Immobilienmakler für Bremen und Umgebung

Klare Antwort: Ja. Da es beim Verkauf einer Immobilie um hohe Beträge geht, ist es sehr wertvoll jemanden zu haben, der sich auf dem Immobilienmarkt auskennt. Als erfahrene Makler aus Bremen berechnen wir den Marktwert Ihres Objekts und berücksichtigen dabei auch individuelle Merkmale. Damit haben Sie eine objektive Grundlage, um einen passenden Kaufpreis festzulegen. Und das ist wichtig, denn eine überhöhte Preisvorstellung schreckt Interessenten ab. Legen Sie den Betrag dagegen zu niedrig fest, verschenken Sie, was Ihnen eigentlich zusteht. Außerdem liegen auf dem Weg des Immobilienverkaufs zahlreiche Stolpersteine, die einem Laien zum Verhängnis werden können. Als Immobilienmakler Bremen mit jahrelanger Expertise schützen wir Sie vor diesen Gefahren. Daher übernehmen wir als Immobilienmakler Bremen für Sie Verhandlungen mit Interessenten und prüfen deren Zahlungsfähigkeit, kümmern uns um Notar und die Verkaufsabwicklung und sorgen für rechtliche Sicherheit.

Als Immobilienmakler für Bremen und Umgebung ist es unser Ziel, dass Sie als Verkäufer nur einmal während der gesamten Vermarktungsphase tätig werden: Bei der Unterschrift unter den Kaufvertrag. Dazwischen übernehmen alles wir und wollen Ihnen und dem Käufer die perfekte Kundenerfahrung bieten. Also ein Service von A-Z – wie eine Chefarztbehandlung – von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notartermin und darüber hinaus (After Sales Service).

Natürlich könne Sie das, es ist ja Ihre Immobilie. Erfahrungsgemäß ist diese Vorgehensweise für den Verkäufer jedoch oft nachteilhaft.

Wenn ein Objekt mit mehrfachen Anzeigen durch verschiedene Immobilienmakler aus Bremen auf diversen Immobilienportalen – teilweise sogar mit unterschiedlichen Angaben oder Preisen beworben wird, dann werden potentielle Kaufinteressenten eher abgeschreckt und bekommen den Eindruck, dass es sich um eine nicht attraktive Immobilie handelt, welche schwer zu vermittlen ist. Die Folge ist, dass weniger Kaufinteressenten anfragen und sich der  Verkaufsprozess verlängert.

Außerdem verpflichtet ein allgemeiner Auftrag die Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, den Verkauf Ihres Objekts in Bremen voranzutreiben. Sie könnten auch einfach alle warten, ob sich zufällig ein Kaufinteressent meldet. 

Mit einem Makleralleinauftrag dagegen verpflichtet sich ein Immobilienmakler zu intensiven Bemühungen in, einen geeigneten Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Region Bremen zu finden. Dabei wird der Makler, mit dem Ziel schnellstmöglich einen Kaufvertrag herbeizuführen, auf eigene Kosten dafür geeignete Marketingmaßnahmen durchführen. Im Gegenzug verzichtet der Eigentümer darauf, weitere Makler oder Dritte einzuschalten. In Verbindung mit einem Alleinauftrag nutzt ein Makler seine ganze Fachkompetenz, sein großes Netzwerk in Bremen und sein Marktwissen, aber auch seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten um einen Käufer für den Eigentümer zu finden.

Erfahrungsgemäß ist es so, dass eine zu häufig und von zu vielen gleichzeitig angebotene Immobilie oftmals unverkäuflich wird. Die volle Leistung eines Maklers aus Bremen kann nur beanspruchen, wer mit diesem einen Alleinauftrag vereinbart. Von daher sollte bei der besonderen Herausforderung, dem Immobilienverkauf niemand leichtfertig darauf verzichten. Denn auch bei der Auswahl der Immobilienmakler in Bremen gilt: zu viele Köche verderben den Brei.

Bei der Wahl des richtigen Immobilienmaklers in Bremen oder Umland ist es ratsam sich Informationen über die Reputation der in Frage kommenden Makler einzuholen. Das geht zum Beispiel, indem Sie sich Bewertungen, Kundenstimmen und auch Verkaufsreferenzen ansehen. 

Rezensionen können Sie beispielsweise bei Google, ImmoScout24 und Provenexpert finden. Diese Reviews geben bereits einen guten Eindruck über die Qualität des jeweiligen Immobilienmaklers in Bremen.

Verkaufsreferenzen sollten auf der Webseite eines seriösen Maklers aus Bremen aufgelistet sein.

Außerdem sollten Sie die Exposégestaltung, die Webseite und auch den Umfang der angebotenen Leistungen miteinander vergleichen. Hierbei können folgende Fragen helfen:

• Organisiert der Makler sämtliche für den Verkauf benötigten Objektunterlagen?
• Kann der Makler bei Bedarf auf ein Entrümplungsteam aus Bremen zugreifen?
• Kann der Makler Ihr Haus durch professionelles Homestaging so richtig in Szene setzen?
• Kann der Immobilienmakler Ihre Immobilie in Bremen neu vermessen?
• Lässt der Makler die Bilder von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung von einem auf Immobilien spezialisierten Fotografen erstellen?
• Welche und wie viele Portale und Medien nutzt der Makler für die Vermarktung Ihrer Immobilie?
• Ist der Makler auch am Wochenende erreichbar?
• Verfügt der Immobilienmakler über das passende Netzwerk in der Region Bremen?

Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag zwischen einem Immobilieneigentümer oder einer Eigentümergemeinschaft und einem einzigen Makler, welcher sich damit dazu verpflichtet, umfassende Anstrengungen zu unternehmen einen Käufer zu finden und dafür notwendige Marketingmaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen. Im Gegenzug verzichtet der Eigentümer darauf, die Immobilie selbst anzubieten, oder andere Makler zu beauftragen.

Die Unterzeichnung eines Makleralleinauftrags mit einem Immobilienmakler Bremen hat mehrere Vorteile für den Eigentümer: Mit einem Makleralleinauftrag sichert der Makler ihm ein individuelles Marketingkonzept zu und wird sich mit höchstem Engagement dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie in der Region Bremen widmen. Der Eigentümer hat zudem nur einen Ansprechpartner für den gesamten Verkaufsprozess, was Zeit und Mühe spart. Termine und Besichtigungen sowie der aktuelle Stand des Verkaufsprozesses müssen nur mit einem Makler besprochen und abgestimmt werden.

Das Wichtigste zuerst: Eine Provision wird immer erst nach einem erfolgreichen Verkauf fällig.

In der Regel wird von Immobilienmaklern in Bremen eine Courtage in Höhe von 5,95 % oder 7,14 % inklusive Umsatzsteuer vom realisierten Kaufpreis aufgerufen.

Für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatpersonen hat der Gesetzgeber mit Stichtag 23.12.2020 vorgeschrieben, dass die Maklerprovision zumindest hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden muss. Der Verkäufer kann natürlich aber auch die komplette Provision selber zahlen, dies nennt man dann Innenprovision.

Sie können bei uns sowohl Informationen zum Thema Homestaging erhalten. Aber auch können wir als Immobilienmakler für die Region Bremen mit unserem eigenen Homestaging-Team Ihr Haus perfekt in Szene setzten. Sprechen Sie uns dazu einfach an.

Die Erstellung eines Energieausweises übernimmt ein zugelassener Energieberater. Wenn Sie Stripling Immobilien als Ihren Immobilienmakler beauftragen, dann lassen wir diesen in der Region Bremen von unserem Kooperationspartner für Sie kostenfrei erstellen. Dabei beträgt die Bearbeitungszeit etwa eine Woche. Abhängig von der Objektart wird ein Bedarfs- oder Verbrauchsausweis benötigt.

Selbstverständlich erfahren Sie während der gesamten Vermarktungsphase, wie gefragt Ihre Immobilie ist, welche Schritte wir gerade unternehmen und was als nächstes auf Sie zukommt. Als Ihr Immobilienmakler für Bremen und die Region schreiben wir Kommunikation groß und haben jederzeit ein offenes Ohr für Ihre Fragen und Wünsche. Darüber hinaus stimmen wir alle Termine und Besichtigungen im Vorfeld mit Ihnen ab.

Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Dabei hat der Gesetzgeber Immobilienmakler dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Es entstehen jedoch mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags für Sie keine Kosten. Eine Courtage wird auch in der Region Bremen selbstverständlich nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie, für die Sie sich interessieren, auch kaufen. Die Besichtigungen sind natürlich ebenfalls kostenlos.