Bremen – Huchting | Großzügiger Bungalow mit 4 Zimmer und Garage

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 249.000,00 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 144,43 m²

Ihr Ansprechpartner

Herr Jasenko Spasojevic

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Objektbeschreibung

Etwa 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit beeindruckender Architektur – der Bungalow lässt viele Wohnträume wahr werden. Er ist sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet. Ein besonderes Highlight ist die circa 67 m² große Terrasse, die geschützt abseits der Straße liegt, da sie zwischen zwei Bungalows liegt und komplett umschlossen ist – vergleichbar mit einem Innenhof. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den drei Schlafzimmern erreichbar. Perfekt, um Sonnenstrahlen und frische Luft zu genießen oder um eine kleine Grillparty zu geben bzw. eine gesellige Zeit mit den Liebsten zu verbringen.

Sobald Sie den 1970 erbauten Bungalow betreten, befinden Sie sich in einem gefliesten Eingangsbereich und gelangen von dort direkt in einen großzügigen und hellen Flur, der in einer Nische Platz für eine Garderobe sowie weitere Ablagemöglichkeiten bietet. Da fühlt man sich sofort willkommen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den vorhandenen Platz – die Küche ist circa 7 m² groß – optimal ausnutzt. Ein Esstisch findet darin zwar keinen Platz, aber das ist auch nicht notwendig, denn das geräumige Wohn- und Esszimmer liegt direkt auf der anderen Seite des Flures. Dank der etwa 144 m² ergeben sich verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Die Terrassenseite ist mit einer breiten Fensterfront versehen, sodass selbst an Tagen, an denen die Sonne nicht scheint, der Raum von Licht durchflutet wird – das sorgt für gute Laune und vergrößert den Raum optisch.

Zwei der Schlafzimmer sind nahezu identisch geschnitten. Sie haben eine Wohnfläche von jeweils 10 m² und haben ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Sie eigenen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das große Schlafzimmer ist etwa 20 m² groß und mit einer hölzernen Wand- und Deckenverkleidung versehen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist mit den gleichen grauen Fliesen gefliest wie das Gäste-WC. Ein 6 m² Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge, Staubsauger und vieles mehr. Dank Garage müssen Sie keine Gedanken an die Parkplatzsuche verschwenden.

Die Ausstattung des Bungalows ist modern und neu – so wurde die Heizung 2020 eingebaut und 2023 wurde das Dach komplett erneuert. Eine Alarmanlage, 2-fach verglaste Fenster und Rollläden bieten Sicherheit.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 144,43 m²
Nutzfläche
ca. 1,52 m²
Grundstücksfläche
ca. 268,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 67,83 m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Anzahl Wohneinheiten
1,00
Kaufpreis
249.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1970

• Ca. 144,43 m² Wohnfläche

• Ca. 268 m² Grundstücksfläche

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• Großzügige Terrasse / Atrium

• Gaszentralheizung aus 2020

• Dacherneuerung im November 2023

• Kupferleitungen

• Laminatboden / Teppich

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• Hauswirtschaftsraum

• Garage

• Alarmanlage

• Rollläden

• Zweifachverglaste Fenster

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Huchting, nahe des Mittelshuchtinger Fleets. Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil. Er befindet sich links der Weser im Süden von Bremen und ist bekannt für seine vielfältigen Wohngebiete und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – eine Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung mit vielen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Picknicks einladen. Spielplätze bieten Abwechslung für die Kleinsten. Und auch der Sodenmattsee ist zu Fuß nur etwa 1,4 Kilometer vom Grundstück entfernt – perfekt für eine kurze Erfrischung an warmen Sommertagen. Die Bevölkerung ist bunt gemischt – von jung bis alt. Kindertagesstätten und Schulen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sind im Stadtteil vorhanden.

Huchting verfügt über eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und kleinen Restaurants bis zu einem Einkaufszentrum, dem Roland-Center. Es vereint verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten unter einem Dach und befindet sich etwa 1,5 km vom Grundstück entfernt. Sie finden in Huchting also alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, bequem in nächster Nähe.

Sportbegeisterte können sich in Fitnessstudios, dem Hallenbad oder Sportvereinen austoben. Ein Tennisverein bietet ganzjährig die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, denn es gibt Plätze sowohl in der Halle als auch im Außenbereich. Wer Tiere liebt, sollte die Stadtteilfarm Huchting besuchen. Auf dem Naturgelände direkt am Sodenmattsee leben Tiere wie Schafe, Ziegen, Hühner, Gänse, Ponys, Esel und Katzen. Hier treffen sich Menschen aller Altersstufen. Außerdem bietet die gemeinnützige Einrichtung offene Kinder- und Jugendarbeit an.

Huchting ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die am Roland Center hält, bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Bremen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 5 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Und auch die Anbindung an das deutsche Bahnnetz ist komfortabel – Sie erreichen den Hauptbahnhof in etwa 19 Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto sind sowohl die A1 als auch die A27 gut zu erreichen, der Wohnort ist also auch für Pendler sehr gut geeignet.
Insgesamt bietet Huchting eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.04.2034
Endenergiebedarf137,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am25.04.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jasenko Spasojevic

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