Bremen – Vahr | 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 169.000,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 80,04 m²

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über den gesamten Wohnblock mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Häuser wurden 1957 gebaut und verfügen über einen Fernwärmeanschluss.

Das Treppenhaus, das zur Wohnung führt, ist gepflegt und in einem freundlichen Gelbton gestrichen. Bilder an den Wänden sorgen für ein wohnliches Ambiente. Die Treppe ist beidseitig mit einem Handlauf ausgestattet.

Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, aber sehr vorteilhaft geschnitten. So erreichen Sie zum Beispiel jedes Zimmer direkt über den Flur – es gibt keine Durchgangszimmer. Außerdem bietet der Flur verschiedene Stellflächen für Schuhschränke oder eine Garderobe.

Auf der linken Seite des Flurs führt die erste Tür zum Schlafzimmer. Es hat eine Wohnfläche von circa 15,11 m² und ist quadratisch geschnitten – so finden das Bett, ein Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände garantiert ihren Platz. Ein Blick aus den beiden Fenstern lohnt sich, denn von dort können Sie das dahinterliegende Außengelände samt gepflegter Gartenanlage überblicken. Direkt nebenan befindet sich das zweite etwa 14,63 m² große Schlafzimmer, das zum Beispiel auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Es bietet etwa 26,43 m² Wohnfläche und ist ebenfalls quadratisch geschnitten. Ein breites Fenster im Essbereich sowie das Fenster und die Tür zur Loggia mit Markise sorgen dafür, dass das Zimmer hell und freundlich wirkt. Der Blick ins Grüne lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Ein Highlight des Wohnzimmers ist die zweite Zimmertür, die den Essbereich mit der kleinen, aber feinen Küche verbindet. So haben Sie kurze Laufwege, denn ein Esstisch wird in der Küche eher keinen Platz finden.

Die Küche ist etwa 6,75 m² groß und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bei der Küchenplanung sind die drei Zimmertüren zu berücksichtigen, damit der zur Verfügung stehende Platz ideal ausgenutzt werden kann. Vorräte und Haushaltsgeräte finden im angrenzenden Abstellraum ihren Platz. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem kann ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller mitgenutzt werden.

Kommen wir nun noch zum innen liegenden Badezimmer. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und das weitere Vorgehen besprechen können.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 80,04 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,39 m²
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
233,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1957

• Ca. 80,04 m² Wohnfläche

• 3.OG

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Separate Küche mit Speisekammer

• Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer

• Badezimmer mit Duschwanne

• Kupferleitungen

• Loggia mit Markise in Westausrichtung

• Gegensprechanlage

• Fernwärme

• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

• 2-fach verglaste Fenster

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller

Lage

Die Vahr liegt im Osten von Bremen und ist etwa neun Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Bei der Vahr handelt es sich um den jüngsten Stadtteil der schönen Hansestadt, der als Reaktion auf die Wohnraumknappheit in den 1960er-Jahren entstand. Ziel war es, möglichst viel Wohnraum für alle Altersschichten und Familienstrukturen zu schaffen – gut erreichbar, in einer grünen Umgebung. Dabei entstanden imposante Wohnanlagen, die weit über Bremens Grenzen hinaus als architektonische Besonderheiten gelten. Die Vahr besteht aus insgesamt vier Ortsteilen: Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord, Neue Vahr Südwest und Neue Vahr Südost. Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Neue Vahr Südost.

Die vielen Grünanlagen im Stadtteil sind kleine Oasen zum Entspannen und Durchatmen – hier können Sie dem städtischen Trubel entkommen. Wer gerne spazieren geht, kann durch Kleingartengebiete schlendern oder sich auf den Weg zum etwa drei Kilometer entfernten Rhododendron-Park begeben. Der Mittelpunkt des Stadtteils ist der Vahrer See mit seiner Fontäne. Dieser befindet sich etwa 750 Meter von der Eigentumswohnung entfernt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die familienfreundliche Umgebung der Eigentumswohnung. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spielplätze – das alles befindet sich in der Nähe. Und auch Wasserratten kommen auf ihre Kosten. Der im angrenzenden Stadtteil Oberneuland gelegene Achterdieksee gilt als beliebtes Naherholungsgebiet und befindet sich nur etwa 2,2 Kilometer entfernt.

Das Einkaufszentrum Berliner Freiheit ist eine echte Alternative zur Innenstadt und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Eigentumswohnung. Dort finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich gibt es diverse Bekleidungsgeschäfte, ein Spielwarengeschäft, eine Buchhandlung, Drogerien und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Der angrenzende kleine Wochenmarkt findet drei Mal in der Woche statt und auch ein Fitnessstudio ist dort zu finden.

Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote sorgen in der Vahr für Spaß und Abwechslung bei Jung und Alt. So bietet zum Beispiel der Club zur Vahr verschiedene Sportangebote wie Golf, Hockey und Tennis sowie Fitness- und Kinderangebote.

Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV – Straßenbahn und Bus – befindet sich nur zwei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 12 Minuten, sodass der Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv ist. In nur 17 Minuten erreichen Sie zudem den Bremer Flughafen und auch die Anbindung an die A27 ist ideal, denn die nächstgelegene Auffahrt erreichen Sie in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Nur zwei Abfahrten weiter Richtung Süden erreichen Sie das Bremer Kreuz, sodass Sie sich bequem für eine Himmelsrichtung Ihrer Wahl entscheiden können.

In der Vahr bleiben keine Wünsche offen, denn der Stadtteil ist eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.

Möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Stadtteil verschaffen? Dann nehmen Sie Kontakt zu Stripling Immobilien auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.11.2028
Endenergieverbrauch91,75 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am12.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling

Kontaktanfrage