Bremen – Sebaldsbrück | Solide Eigentumswohnung nahe der Weser

Referenz

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 67,81 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1961, präsentiert sich als gemütlicher Wohnraum mit durchdachtem Grundriss. Die rund 68 m² verteilen sich neben dem Flur auf drei Zimmer, eine separaten Küche, ein Badezimmer, ein Balkon sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung ist mit 3-adriger Elektrik und einem FI-Schalter auf dem neuesten Stand. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für eine effiziente Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Die vorhandene Gegensprechanlage erleichtert den Umgang mit Gästen enorm. Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, deren Kosten jährlich mit den Eigentümern und Mietern abgerechnet wird. Auch die Verwaltung des Hauses ist in zuverlässigen Händen.

Das Badezimmer ist neben dem Fenster mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Flexibilität in der täglichen Nutzung bietet. Die zeitlosen Fliesen tragen dazu bei, dass das Badezimmer stets modern wirkt, dieses wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Durch die separierte Einbauküche wird der Start in den Tag erleichtert, diese integriert sich zudem harmonisch in den Wohnraum. Ein angrenzender Abstellraum zur Küche ermöglicht eine praktische Organisation des Haushalts.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Garderoben-Nische im Flur, die den Eingangsbereich funktional und ansprechend gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzlicher Kellerraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet und somit Ordnung auch in der Wohnung schafft. Für alle Bewohner des Hauses steht außerdem ein Fahrradschuppen vor dem Haus zur Verfügung, sodass sich Fahrräder sicher und trocken unterstellen lassen. Das lästige Heruntertragen in den Keller entfällt somit. Durch den vorhandenen Aufzug lassen sich schwere Gegenstände praktisch und leicht in die Wohnung befördern.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Ob als langfristiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Fundament für zukünftiges Wohnen.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1961

• 68 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

• Abstellraum zur Küche angrenzend

• Garderoben-Nische

• Personenaufzug

• Gegensprechanlage

• 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter

• Kupferleitungen

• Zweifach-verglaste Fenster

• Zentralheizung

• Kellerraum

• Fahrradschuppen

Lage

Im Ortsteil Sebaldsbrück, im südöstlichen Bremen, finden wir diese geräumige Eigentumswohnung. Sebaldsbrück bietet mit seinen charmanten Wohnstraßen, gepflegten Grünanlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die Nähe zur Weser verleiht der Gegend einen besonderen Reiz, der zu erholsamen Spaziergängen entlang der Uferpromenade einlädt. Für Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Werdersee und der Stadtwald Werderland als ideale Ausflugsziele an. Diese grünen Erholungsgebiete bieten Raum für Sport, Spiel und Erholung im Freien. Lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen tragen dazu bei, dass Sebaldsbrück nicht nur als Wohnort, sondern auch als lebendige Gemeinschaft wahrgenommen wird.

Die benachbarten Ortsteile sind Hastedt, Arbergen und Mahndorf. Dank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Bremer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile mühelos und schnell ohne die Notwendigkeit eines Autos erreichbar. Dennoch sind die Autobahnen A1 und A27 innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar, was es zudem ermöglicht, auch andere Städte und Ortschaften bequem zu besuchen.

Firmen wie die Atlas- und Daimler-Benz-Werke sind in Bremen- Sebaldsbrück entstanden. Sie stehen nicht nur für Qualität, sondern auch für qualifizierte und beliebte Arbeitsplätze.

Insgesamt präsentiert sich Sebaldsbrück als ein lebenswerter Ortsteil, der die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer grünen Umgebung vereint.

In Ihrer Freizeit können Sie die kulturellen Angebote der ganzen Stadt Bremen nutzen. Dazu stehen Ihnen unter anderem das Messegelände, die Kunsthalle, die ÖVB-Arena und Theater, verschiedene Museen und das Kulturzentrum Schlachthof zur Verfügung. Überall finden regelmäßig Ausstellungen und Aufführungen statt, Partys und Konzerte.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.05.2028
Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am31.05.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Frau Mona Evenburg