Bremen – Osterholz | Frisch sanierte Doppelhaushälfte nahe der Osterholzer Feldmark

Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 399.000,00 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 129,45 m²

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte, in die Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen können? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie.

Die im Jahr 1947 gebaute Doppelhaushälfte bietet knapp 129 m² Wohnnutzfläche sowie eine Terrasse und einen Genehmigung für einen Doppelcarport. Dem gepflegten Wohnhaus in der Osterholzer Dorfstraße sieht man sein Alter nicht an, denn es ist frisch saniert – mitsamt neuer Elektrik und neuem Verrohrungssystem – und bereit für neue Eigentümer oder Mieter. Eine helle Fassade, rote Dachziegel und eine sauber gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor laden zum Hereinschauen ein. Folgen Sie uns auf unserem Rundgang, um mehr über dieses Objekt zu erfahren. Und wenn Ihnen gefällt, was Sie hier lesen und sehen, vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Eingang befindet sich in ruhiger Lage an der Nordseite des Hauses, die Sie über die Einfahrt erreichen. Dadurch haben Sie keinen Fußgängerverkehr vor Ihrer Haustür. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Sobald Sie die Eingangstür öffnen und in den Flur eintreten, fällt Ihnen sofort die Helligkeit des Raumes auf, denn der Flur, der Wohnbereich sowie Küche und Essbereich sind offen gestaltet. Drei Fenster an der Südseite und eine große Terrassentür an der Nordseite sorgen dafür, dass die gesamte Fläche von Licht durchflutet werden kann. Die hellen Wände und der Bodenbelag in Holzoptik sorgen für ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Einzig die Treppe, die zum Dachgeschoss führt, ist geschlossen, wodurch sie gleichzeitig als Raumtrenner fungiert und zusätzlich über 2 m² Stauraum bietet. Die Glastrennwand auf der rechten Seite der Treppe betont wiederum die Weitläufigkeit des Raums.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das modern geflieste Badezimmer. Eine Kombination aus Grau und Weiß eröffnet vielfältige Dekorationsmöglichkeiten. Welches Farbkonzept bevorzugen Sie im Badezimmer? Ausgestattet ist das Bad mit einer bodengleichen Glasdusche, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Waschbecken. Freie Stellflächen für einen Waschtisch, Schränke oder Regale sind vorhanden. Direkt hinter dem Badezimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum bietet und ein knapp 9 m² großes Gästezimmer.

Das Dachgeschoss ist mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet, das neben einer bodengleichen Dusche auch eine Badewanne bietet. Die Fliesen und die sanitären Anlagen sind analog zum Badezimmer im Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind ebenfalls wie im gesamten Haus frisch gestrichen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren individuellen Charme.

Weitere Highlights der charmanten Doppelhaushälfte sind eine Solaranlage für Warmwasser, eine premium Gaszentralheizung von Brötje sowie eine Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung im Erdgeschoss.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und das weitere Vorgehen besprechen können.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 129,45 m²
Grundstücksfläche
ca. 416,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Stellplätze
2,00
Kaufpreis
399.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1947
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1947

• Ca. 129,45 m² Wohnfläche

• Ca. 416 m² Grundstücksfläche

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Bodengleiche Dusche im Bad (EG)

• Bodengleiche Dusche & Badewanne im Bad (DG)

• Hauswirtschaftsraum im EG

• 2-fach verglaste Fenster

• Premium Gaszentralheizung von Brötje

• Solaranlage für Warmwasser

• Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung im EG

• Hochwertiger Vinylboden im DG

• Terrasse

• Elektrisches Einfahrtstor

• Gegensprechanlage

• Neue Elektrik

• Neues Verrohrungssystem

• Genehmigter Doppelcarport

Lage

Der Bremer Stadtteil Osterholz liegt am östlichen Rand der Stadt und ist mit etwa 11 Kilometer Entfernung vom Stadtkern noch recht zentral gelegen und bei Singles und Familien gleichermaßen beliebt. Die Umgebung zeichnet sich durch dörfliches Ambiente mit ruhigen Straßen, modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und weitläufigen Parks aus. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter Weserpark bieten eine echte Alternative zur Innenstadt. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote sorgen für Spaß und Abwechslung – für Jung und Alt. In Bremen Osterholz bleiben keine Wünsche offen. Der Stadtteil ist eine perfekte Mischung aus Stadt und Land, Ruhe und Leben, Freizeit und Arbeit. Große Arbeitgeber in Osterholz, Sebaldsbrück und Mahndorf sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur 8 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 18 Minuten, sodass der Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv ist. In nur 20 Minuten erreichen Sie zudem den Bremer Flughafen – in welche Teile der Welt verschlägt es Sie? Und auch die Anbindung an die A27 ist ideal, denn die nächstgelegene Auffahrt befindet sich nur 2,5 Kilometer entfernt. Nur eine Abfahrt weiter Richtung Süden erreichen Sie das Bremer Kreuz, sodass Sie sich bequem für eine Himmelsrichtung Ihrer Wahl entscheiden können. Ein Ausflug ans Meer, Verwandte besuchen oder geschäftliche Termine – all das können sie von Bremen Osterholz bequem erledigen – mit dem Zug, dem Flugzeug oder dem Auto.

Ein weiterer Pluspunkt ist die familienfreundliche Umgebung der Doppelhaushälfte. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spielplätze – das alles befindet sich in der Nähe. Die unweit entfernte Osterholzer Feldmark – die „grüne Lunge“ des Bremer Ostens – lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Wiesen und zahlreiche Obstbäume bieten ein einzigartiges Naturerlebnis. Und auch Wasserratten kommen auf ihre Kosten. Der Mahndorfer See befindet sich nur 4,5 Kilometer entfernt. Dabei handelt es sich um einen Baggersee mit einer Fläche von 22,4 ha und einer maximalen Tiefe von 13 m. Auch der Bultensee im Ortsteil Tenever, der ähnlich weit entfernt liegt, bietet Erfrischung. Er ist ein 5,2 ha großer und bis zu 11 m tiefer Freizeitsee mit Strand und angrenzender Liegewiese. Eine Rettungswache sorgt für Sicherheit.

Möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Stadtteil verschaffen? Dann nehmen Sie Kontakt zu Stripling Immobilien auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.01.2032
Endenergiebedarf53,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am26.01.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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Herr Erwin Stripling