Ihr Haus ist ein Unikat und gleicht nicht „wie ein Ei dem anderen“. Aus diesem Grund steht ihm bei einem Verkauf auch ein individueller Wert zu. Als Immobilienmakler für Bremen und die gesamte Region helfen wir Ihnen dabei, die Vorzüge herauszustellen und einen optimalen Erlös zu erzielen. Wie machen wir das?
Die erste Frage, die sich bei einem Hausverkauf stellt, ist: „Lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen?“ Zunächst scheint es, als könnten sich Käufer und Verkäufer einfach die Maklercourtage sparen. Doch in Wirklichkeit erzielen Sie mit der Hilfe eines erfahrenen Maklers den besseren Kaufpreis,
umschiffen zahlreiche Fallstricke, die auf dem Weg lauern,
und laden die enorme Arbeitslast, die ein Hausverkauf verursacht, auf unseren Schultern ab
Als Eigentümer gehen Ihnen viele Fragen durch den Kopf. Bevor Sie sich für uns als Makler entscheiden, lassen wir Sie ganz unverbindlich an unserem Fachwissen teilhaben. Wir klären beispielsweise, welchen Kaufpreis Sie erwarten können, und welcher Zeitrahmen für den Verkauf am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Außerdem informieren wir Sie, wie wir bei schwierigen Besitzverhältnissen im Fall von Trennung oder Erbengemeinschaften vorgehen. Sie haben noch laufende Darlehen und belastete Grundschulden auf dem Haus? Auch dafür gibt es einfache Lösungen, über die wir gerne mit Ihnen sprechen.
Gute Planung ist das A und O, besonders wenn Sie ein Haus verkaufen in Bremen und umzu. Daher lernen wir im ersten Schritt Ihr Haus genau kennen. Für welche Zielgruppe eignet es sich? Welche Vorzüge können wir besonders betonen? Mit diesen Punkten berechnen wir einen optimalen Angebotspreis und entwickeln die Strategie für die individuelle Vermarktung. Sind noch kleinere Reparaturen notwendig, die den Angebotspreis potenzieren? Sollten Entrümpelungs-Experten klar Schiff machen? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür. Wir haben Profis an der Hand, die das gerne für Sie übernehmen.
Für eine attraktive Darstellung greifen wir tief in unsere Trickkiste und schaffen ein modernes Exposé, das die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie geschickt herausstellt. Wohnfläche, Lage, Gartenanteil, technische Anlagen und natürlich vorgenommene Reparaturen interessieren die potenziellen Käufer besonders. Doch auch die Energieeffizienz und Heizungsanlage spielen heute eine Rolle. Je nach Hausart – Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Luxusvilla – und Ausstattung passen wir die Suche nach der richtigen Zielgruppe für den Hausverkauf in Bremen an. Gerne auch in Form eines Secret Sale, wenn Ihnen an Diskretion liegt.
Bei Fachfragen und Einwänden Ihres Käufers sind wir in der Position, schlagkräftige Argumente für Ihr Haus zu bringen und in den anschließenden Preisverhandlungen visieren wir mindestens Ihren Wunschpreis an. Um die gesamten Formalitäten wie die notwendigen Unterlagen, den Kaufvertrag und den Notartermin kümmern wir uns. Bis zur Zahlung des Kaufpreises überwachen wir, dass alle Eintragungen und Umschreibungen im Grundbuch wie die Eigentumsvormerkung oder Grundschulden korrekt vorgenommen werden. Schließlich begleiten wir Sie zur Übergabe und führen diese rechtssicher und reibungslos mit Protokoll und Bildern durch.
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