Einfach. Gut. Verkaufen.
Wer sein Haus in Bremen verkaufen möchte, steht vor einer Herausforderung. Egal, ob Ihr Zuhause zu groß oder zu klein geworden ist, Sie ein geerbtes Anwesen veräußern wollen oder die Notwendigkeit zum Verkauf sich aus einer Trennung oder Scheidung ergibt – der richtige Makler ist oftmals unerlässlich.
Das Team von Stripling Immobilien hat langjährige Erfahrung im professionellen Immobilienverkauf in Bremen und unterstützt als etablierter Immobilienmakler seine Kunden beim gesamten Ablauf des Hausverkaufs.
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Hausverkauf in Bremen – Ihre Immobilie im Fokus
Die erste Frage, die sich bei einem Hausverkauf in Bremen stellt, ist: „Lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen?“ Zunächst scheint es, als könnten sich Käufer und Verkäufer einfach die Maklercourtage sparen. Doch in Wirklichkeit erzielen Sie mit der Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers den besseren Kaufpreis, umschiffen zahlreiche Fallstricke, die auf dem Weg lauern, und laden die enorme Arbeitslast, die dabei entsteht, wenn Sie ein Haus verkaufen, auf unseren Schultern ab.
Als Eigentümer gehen Ihnen viele Fragen durch den Kopf. Bevor Sie sich für uns als Makler entscheiden, lassen wir Sie ganz unverbindlich an unserem Fachwissen teilhaben. Wir klären beispielsweise im Rahmen einer kostenlosen Immobilienbewertung, welchen Kaufpreis Sie erwarten können, und welcher Zeitrahmen für den Verkauf am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Außerdem informieren wir Sie, wie wir bei schwierigen Besitzverhältnissen im Fall von Trennung oder Erbengemeinschaften vorgehen. Sie haben noch laufende Darlehen und belastete Grundschulden auf dem Haus? Auch dafür gibt es einfache Lösungen, über die wir gerne mit Ihnen sprechen.
Den ersten Eindruck von Wohnfläche und Aufteilung erhalten Kaufinteressenten durch Grundriss und Wohn- und Nutzflächenberechnung. Besonders bei älteren Gebäuden stimmen ursprüngliche Bauunterlagen oft nicht mehr mit der Wirklichkeit überein, jedoch sind korrekte Unterlagen auch für die Immobilienfinanzierung essenziell.
Da die Wohnfläche Auswirkungen auf den Preis hat, stellen wir mit einer Neuvermessung durch einen Fachmann sicher, dass alle anrechenbaren Flächen berücksichtigt werden. So holen wir für Sie das Maximum beim Verkauf Ihrer Immobilie heraus!
Mit unserer Expertise unterstützen wir Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie und begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Verkaufserfolg – unkompliziert, schnell und kostenlos. Sie können folgende Leistungen erwarten:
Für eine attraktive Darstellung greifen wir tief in unsere Trickkiste und schaffen ein modernes Exposé, das die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie geschickt herausstellt. Wohnfläche, Lage, Gartenanteil, technische Anlagen und natürlich vorgenommene Reparaturen interessieren die potenziellen Käufer besonders. Doch auch die Energieeffizienz und Heizungsanlage spielen heute eine Rolle. Je nach Hausart – Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Luxusvilla – und Ausstattung passen wir die Suche nach der richtigen Zielgruppe für den Hausverkauf in Bremen an. Gerne auch in Form eines Secret Sale, wenn Ihnen an Diskretion liegt.
Bei Fachfragen und Einwänden Ihres Käufers sind wir in der Position, schlagkräftige Argumente für Ihr Haus zu bringen und in den anschließenden Preisverhandlungen visieren wir Ihren Wunschpreis an. Um die gesamten Formalitäten wie die notwendigen Unterlagen, den Kaufvertrag und den Notartermin kümmern wir uns. Nachdem der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen ist, begleiten wir Sie zur Übergabe und führen diese rechtssicher und reibungslos mit einem Übergabeprotokoll durch.
Was ist mein Haus aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Profitieren Sie bei Ihrem Hausverkauf von unserer langjährigen Erfahrung. Wir bieten Ihnen kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download an. Erhalten Sie wertvolle Informationen zu verschiedenen Themen wie energetischer Sanierung, präziser Ermittlung des Immobilienpreises und praktischen Checklisten für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses.
Die Dauer, die benötigt wird, um ein Haus zu verkaufen, hängt in Bremen sowie dem von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage, des Zustands und der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Der Verkaufsprozess kann mehrere Monate (erfahrungsgemäß 4 Wochen bis 4 Monate) dauern.
Ein Haus kaufen in Bremen kann ein Kaufinteressent nur, wenn folgende Unterlagen vorliegen:
Die Höhe der Grunderwerbsteuer beim Kauf eines Hauses in Bremen beträgt derzeit 5% des Kaufpreises. Diese Steuer fällt an, wenn ein Grundstück oder eine Immobilie in Bremen erworben wird. Es ist wichtig zu beachten, dass die Grunderwerbsteuer vom Käufer des Hauses oder Grundstücks zu zahlen ist.
Es gibt jedoch auch einige Ausnahmen und Regelungen, die zu einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer führen können, wie beispielsweise bei Schenkungen innerhalb der Familie oder bei Erbfolge. Es empfiehlt sich in jedem Fall, sich vor einem Hauskauf in Bremen bei einem Steuerberater oder einem Notar über die geltenden Regelungen und Ausnahmen der Grunderwerbsteuer zu informieren.
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