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Wohnung verkaufen in Bremen und Umgebung

Tipps fĂŒr den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung
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Erfahrungen & Bewertungen zu Stripling-Immobilien

Eine Wohnung zu verkaufen in der Region Bremen ist Àhnlich zeitintensiv und anstrengend wie der Hausverkauf.

Damit der Verkauf Ihrer Wohnung reibungslos ablĂ€uft, liefern wir Ihnen hier wertvolle Informationen zum Verkaufsprozess, dem richtigen Verkaufszeitpunkt fĂŒr Ihre Wohnung in Bremen und mögliche Fallstricke.

Sollten Sie sich professionelle UnterstĂŒtzung eines erfahrenen Maklers wĂŒnschen, dann stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zur VerfĂŒgung, um mit Ihnen ĂŒber das Thema Wohnung verkaufen in Bremen zu sprechen!

Ihre Vorteile beim Wohnungsverkauf mit Stripling Immobilien:

Fachliche Beratung

Professionelle Vermarktung

Solvente Interessenten

Bester Kaufpreis

ZĂŒgiger Verkaufsprozess

Immobilienmakler Bremen | Erwin Stripling

Erwin Stripling

Inhaber & Immobilienmakler

Erfahrungen & Bewertungen zu Stripling-Immobilien

Wohnungsverkauf in Bremen – zufriedene Wohnung berichten

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Ein perfekter Plan – so gelingt es Ihre Wohnung zu verkaufen in Bremen

Wohnung verkaufen Bremen | Lupe

Vor dem Wohnungsverkauf den exakten Wert herausfinden

Den korrekten Marktwert Ihrer Eigentumswohnung selbst herauszufinden, ist nicht einfach, denn viele Faktoren nehmen Einfluss auf den Preis. Dazu gehören Lage, WohnflĂ€che und Zimmeranzahl, aber auch Ausstattung, Balkon oder Autostellplatz verĂ€ndern den Wert, den das Objekt auf dem Immobilienmarkt hat. Ist die Wohnung vermietet oder eigengenutzt, kommen bei einem Immobilienspezialisten sogar zwei komplett unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz. Aus diesen GrĂŒnden lohnt es sich, uns mit Ihrer Immobilienbewertung zu beauftragen. Wir berechnen den Marktwert exakt und das sogar kostenlos und unverbindlich. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie Ihr Eigentum nicht unter Wert hergeben.

Immobilienbewertung fĂŒr Bremen und Umgebung

Was ist meine Wohnung aktuell wert?

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Eigentumswohnung fĂŒr den Verkauf vorbereiten

Beim Wohnungsverkauf verĂ€ußern Sie neben der eigentlichen Wohnung auch Ihren Anteil am Gemeinschaftseigentum. Deshalb benötigen Sie zusĂ€tzliche Unterlagen und Informationen wie das Protokoll der letzten EigentĂŒmerversammlung, einen Energieausweis fĂŒr das GebĂ€ude und die Höhe von InstandhaltungsrĂŒcklagen und Hausgeld. Außerdem lohnt es sich, den Zustand Ihrer Eigentumswohnung nochmals fachkundig unter die Lupe zu nehmen, denn manchmal können Kleinigkeiten sie in den Augen von Interessenten enorm aufwerten. Lassen Sie uns dabei helfen: Bei Bedarf vermitteln wir vertrauenswĂŒrdige Handwerker, die kleine Schönheitsfehler ausmerzen und nötige Reparaturen stemmen. Der letzte Mieter hat seine unansehnlichen Möbel hinterlassen? Dann kommt unser EntrĂŒmpelungsteam vorbei und nimmt sich der Sache an. Zudem kĂŒmmern wir uns gerne um alle notwendigen FormalitĂ€ten.

Wohnung verkaufen Bremen | Schlafzimmer
Wohnung verkaufen Bremen | Eigentumswohnung Bremen - Finndorff

Mit optimaler PrÀsentation die richtigen Interessenten anlocken

Wie sieht die Zielgruppe Ihrer Eigentumswohnung aus? Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, mĂŒssen Sie bei der Entwicklung des ExposĂ©s und der Vermarktungsstrategie neben dem Immobilienmarkt in Bremen bereits auch die richtige Interessentengruppe im Blick haben. Ist sie eher etwas fĂŒr Kapitalanleger oder fĂŒr Eigennutzer? FĂŒr Handwerker, Senioren, Familien oder Alleinstehende? Als erfahrener Immobilienmakler beachten wir die VorzĂŒge und Eigenschaften Ihrer Wohnung und stimmen Bildmaterial, ExposĂ©-Texte sowie die PrĂ€sentation direkt auf potenzielle KĂ€ufer ab. Dadurch erhöhen wir die Aufmerksamkeit, erreichen mehr Kaufangebote und beschleunigen den Verkauf.

Bei der Vermarktung das Ziel im Auge behalten

Im Internetzeitalter haben Zeitungsannoncen in der Immobilienvermarktung nur noch eine geringe Bedeutung. Menschen informieren sich heute online. FĂŒr Ihren Wohnungsverkauf in Bremen schöpfen wir daher moderne multimediale Möglichkeiten voll aus. DafĂŒr sorgt unser qualifiziertes Team zusammen mit unserem Netzwerk an externen Fachleuten und Experten. Durch die genutzten KanĂ€le erreichen wir eine umfangreichere Kundenklientel und sicher ist: Eine hohe Nachfrage wirkt sich positiv auf Ihren Kaufpreis aus. Um Ihre PrivatsphĂ€re zu schĂŒtzen und den Terminplan zu schonen, fĂŒhren wir mit Interessenten vor der Besichtigung bereits ausgiebige GesprĂ€che und prĂŒfen die BonitĂ€t, damit uns keine böse Überraschung erwartet.

Wohnung verkaufen Bremen | Modernste Onlinevermarktung
Wohnung verkaufen Bremen | Hand reichen

Den Abschluss steuer- und rechtssicher durchziehen

Notar, GrundbucheintrĂ€ge, SchlĂŒsselĂŒbergabe – zu Recht haben viele VerkĂ€ufer Respekt vor der abschließenden Abwicklung eines Wohnungsverkaufs, denn hier warten viele Fallstricke. Welche Informationen und Unterlagen mĂŒssen KĂ€ufer auf jeden Fall erhalten? Was muss alles in den Kaufvertrag und ins Übergabeprotokoll? Welche Steuern können beim Verkauf einer Eigentumswohnung auf den VerkĂ€ufer zukommen? Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen und ĂŒbernehmen fĂŒr Sie die Vorbereitungen des Notar- und Übergabetermins.

Kostenfreie Ratgeber und Checklisten fĂŒr WohnungseigentĂŒmer

Profitieren Sie von unserer langjĂ€hrigen Erfahrung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Bremen. Wir bieten Ihnen kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download an. Erhalten Sie wertvolle Informationen zu verschiedenen Themen wie energetischer Sanierung, prĂ€ziser Ermittlung des Immobilienpreises und praktischen Checklisten fĂŒr einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung.

Ratgeber-Energetische Sanierung
Ratgeber-Richtiger Immobilienpreis
Checkliste-Wichtige Verkaufsunterlagen
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HĂ€ufig gestellte Fragen:

In Bremen gibt es keine feste Zeitspanne, die fĂŒr den Verkauf einer Wohnung benötigt wird. Die Zeit, die man braucht um seine Wohnung zu verkaufen, hĂ€ngt in Bremen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage, dem Zustand und der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. ErfahrungsgemĂ€ĂŸ dauert der Verkaufsprozess zwischen 4 Wochen und 4 Monaten.

Ein bedeutender Faktor ist der Angebotspreis der Wohnung. Ein zu hoher Preis kann dazu fĂŒhren, dass es lĂ€nger dauert, bis potenzielle KĂ€ufer gefunden werden, wĂ€hrend ein zu niedriger Preis nicht den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen lĂ€sst.

Die UnterstĂŒtzung eines erfahrenen Immobilienmaklers aus Bremen kann den Verkaufsprozess beschleunigen, da dieser ĂŒber umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes verfĂŒgt und das Objekt professionell bewerben kann.

Zusammenfassend lÀsst sich sagen, dass es keine festen Regeln gibt, wie lange der Verkauf einer Wohnung in Bremen dauert, da es von verschiedenen Faktoren abhÀngt. Wenn jedoch der Angebotspreis angemessen ist, die Wohnung in gutem Zustand gehalten wird und die Hilfe eines erfahrenen Maklers in Anspruch genommen wird, der Verkaufsprozess beschleunigt werden kann.

Wenn Sie Ihre Wohnung  verkaufen möchten, dann werden in Bremen eine Reihe von Dokumenten und Unterlagen gebraucht. Im Folgenden sind einige der wichtigsten Dokumente aufgefĂŒhrt, die Sie fĂŒr den Wohnungsverkauf in Bremen benötigen:

  • Grundbuchauszug
  • Grundriss
  • WohnflĂ€chenberechnung
  • Liegenschaftskarte
  • Hausgeldabrechnungen
  • Protokolle
  • Teilungserklärung
  • Aufteilungsplan

Beim Kauf einer Wohnung in Bremen fĂ€llt derzeit eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% des Kaufpreises an. Es ist zu beachten, dass die Grunderwerbsteuer vom KĂ€ufer des Hauses oder GrundstĂŒcks zu tragen ist.

Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Regelungen, die zu einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer fĂŒhren können, wie beispielsweise bei Schenkungen innerhalb der Familie oder im Falle einer Erbfolge. Es ist daher ratsam, sich vor dem Kauf einer Wohnung in Bremen bei einem Steuerberater oder Notar ĂŒber die geltenden Regelungen und Ausnahmen der Grunderwerbsteuer zu informieren.

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Anfahrt Stripling Immobilien in Bremen

Sie finden das BĂŒro von Stripling Immobilien in 28209 Bremen. Leicht zu erreichen mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 108
28209 Bremen

Tel.:         0421- 28 02 69 44
E-Mail:    info@stripling-immobilien.de
Internet: https://stripling-immobilien.de/