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Eine Wohnung verkaufen in Bremen und der Region – das ist ohne die richtige Anlaufstelle zeitintensiv und anstrengend. Doch mit unserer Hilfe geht das wie von selbst und Sie sichern sich einen wirklich marktgerechten Kaufpreis. Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt und was beim Wohnungsverkauf zu beachten ist:
Den korrekten Marktwert Ihrer Eigentumswohnung selbst herauszufinden, ist nicht einfach, denn viele Faktoren nehmen Einfluss auf den Preis. Dazu gehören Lage, Wohnfläche und Zimmeranzahl, aber auch Ausstattung, Balkon oder Autostellplatz verändern den Wert, den das Objekt auf dem Immobilienmarkt hat. Ist die Wohnung vermietet oder eigengenutzt, kommen bei einem Immobilienspezialisten sogar zwei komplett unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zum Einsatz. Aus diesen Gründen lohnt es sich, uns mit Ihrer Immobilienbewertung zu beauftragen. Wir berechnen den Marktwert exakt und das sogar kostenlos und unverbindlich. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie Ihr Eigentum nicht unter Wert hergeben.
Beim Wohnungsverkauf veräußern Sie neben der eigentlichen Wohnung auch Ihren Anteil am Gemeinschaftseigentum. Deshalb benötigen Sie zusätzliche Unterlagen und Informationen wie das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung, einen Energieausweis für das Gebäude und die Höhe von Instandhaltungsrücklagen und Hausgeld. Außerdem lohnt es sich, den Zustand Ihrer Eigentumswohnung nochmals fachkundig unter die Lupe zu nehmen, denn manchmal können Kleinigkeiten sie in den Augen von Interessenten enorm aufwerten. Lassen Sie uns dabei helfen: Bei Bedarf vermitteln wir vertrauenswürdige Handwerker, die kleine Schönheitsfehler ausmerzen und nötige Reparaturen stemmen. Der letzte Mieter hat seine unansehnlichen Möbel hinterlassen? Dann kommt unser Entrümpelungsteam vorbei und nimmt sich der Sache an. Zudem kümmern wir uns gerne um alle notwendigen Formalitäten.
Wie sieht die Zielgruppe Ihrer Eigentumswohnung aus? Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, müssen Sie bei der Entwicklung des Exposés und der Vermarktungsstrategie neben dem Immobilienmarkt in Bremen bereits auch die richtige Interessentengruppe im Blick haben. Ist sie eher etwas für Kapitalanleger oder für Eigennutzer? Für Handwerker, Senioren, Familien oder Alleinstehende? Als erfahrener Immobilienmakler beachten wir die Vorzüge und Eigenschaften Ihrer Wohnung und stimmen Bildmaterial, Exposé-Texte sowie die Präsentation direkt auf potenzielle Käufer ab. Dadurch erhöhen wir die Aufmerksamkeit, erreichen mehr Kaufangebote und beschleunigen den Verkauf.
Im Internetzeitalter haben Zeitungsannoncen in der Immobilienvermarktung nur noch eine geringe Bedeutung. Menschen informieren sich heute online. Für Ihren Wohnungsverkauf in Bremen schöpfen wir daher moderne multimediale Möglichkeiten voll aus. Dafür sorgt unser qualifiziertes Team zusammen mit unserem Netzwerk an externen Fachleuten und Experten. Durch die genutzten Kanäle erreichen wir eine umfangreichere Kundenklientel und sicher ist: Eine hohe Nachfrage wirkt sich positiv auf Ihren Kaufpreis aus. Um Ihre Privatsphäre zu schützen und den Terminplan zu schonen, führen wir mit Interessenten vor der Besichtigung bereits ausgiebige Gespräche und prüfen die Bonität, damit uns keine böse Überraschung erwartet.
Notar, Grundbucheinträge, Schlüsselübergabe – zu Recht haben viele Verkäufer Respekt vor der abschließenden Abwicklung eines Wohnungsverkaufs, denn hier warten viele Fallstricke. Welche Informationen und Unterlagen müssen Käufer auf jeden Fall erhalten? Was muss alles in den Kaufvertrag und ins Übergabeprotokoll? Welche Steuern können beim Verkauf einer Eigentumswohnung auf den Verkäufer zukommen? Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen und übernehmen für Sie die Vorbereitungen des Notar- und Übergabetermins.
Vermarktung vom Verkaufsprofi
Zuverlässige Immobilienwertermittlung
Entrümpelung und Homestaging
Vermittlung von qualifizierten Handwerkern
Fachliches Know-how
Ansprechendes, professionelles Exposé
Besorgung von Unterlagen und Dokumenten
Organisation des Notartermins
Besichtigungsmanagement
Prüfung der Kaufkraft von Interessenten
In Bremen gibt es keine feste Zeitspanne, die für den Verkauf einer Wohnung benötigt wird. Die Zeit, die man braucht um seine Wohnung zu verkaufen, hängt in Bremen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage, dem Zustand und der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Erfahrungsgemäß dauert der Verkaufsprozess zwischen 4 Wochen und 4 Monaten.
Ein bedeutender Faktor ist der Angebotspreis der Wohnung. Ein zu hoher Preis kann dazu führen, dass es länger dauert, bis potenzielle Käufer gefunden werden, während ein zu niedriger Preis nicht den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen lässt.
Die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers aus Bremen kann den Verkaufsprozess beschleunigen, da dieser über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes verfügt und das Objekt professionell bewerben kann.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es keine festen Regeln gibt, wie lange der Verkauf einer Wohnung in Bremen dauert, da es von verschiedenen Faktoren abhängt. Wenn jedoch der Angebotspreis angemessen ist, die Wohnung in gutem Zustand gehalten wird und die Hilfe eines erfahrenen Maklers in Anspruch genommen wird, der Verkaufsprozess beschleunigt werden kann.
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, dann werden in Bremen eine Reihe von Dokumenten und Unterlagen gebraucht. Im Folgenden sind einige der wichtigsten Dokumente aufgeführt, die Sie für den Wohnungsverkauf in Bremen benötigen:
Beim Kauf einer Wohnung in Bremen fällt derzeit eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% des Kaufpreises an. Es ist zu beachten, dass die Grunderwerbsteuer vom Käufer des Hauses oder Grundstücks zu tragen ist.
Es gibt jedoch einige Ausnahmen und Regelungen, die zu einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer führen können, wie beispielsweise bei Schenkungen innerhalb der Familie oder im Falle einer Erbfolge. Es ist daher ratsam, sich vor dem Kauf einer Wohnung in Bremen bei einem Steuerberater oder Notar über die geltenden Regelungen und Ausnahmen der Grunderwerbsteuer zu informieren.
Sie finden das Büro von Stripling Immobilien in 28209 Bremen. Leicht zu erreichen mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
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