Bremen – Huchting | Charmante Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

Objektbeschreibung

Mitten im Stadtteil Huchting liegt ein Mehrfamilienhaus, in dem eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf steht. Sie wartet darauf, ihre neuen Eigentümer mit ihren Vorzügen zu begeistern. Auch wenn das Haus bereits einige Jahre an dieser Stelle steht, wurde die Wohnung doch immer wieder liebevoll modernisiert. Sie hat fast 64 m² verteilt auf Küche, Bad und drei Räume und eignet sich durchaus als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage. Sie ist kompakt und fast quadratisch geschnitten. Hier wird wirklich kein Millimeter Raum verschwendet. Schauen wir hinein!

Ein kleiner Flur mit hellen Fliesen und freundlicher Ausstrahlung empfängt die Besucher. Er bringt ausreichend Fläche für eine Garderobe und Schränke für Schuhe und Accessoires mit. Daran schließt sich ein Abstellraum an, der auch von der Küche aus bequem erreichbar ist und daher alternativ als Vorratskammer dienen kann. Direkt neben der Eingangstür liegt der Zugang zur Küche. Sie ist mit denselben Fliesen wie der Flur ausgestattet und hat moderne Einbaumöbel mit Fronten in Holzoptik. Die hochwertige Küche besitzt bereits alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Ceranfeld, Herd und Kühlschrank. Zwei Küchenzeilen mit raumhohen Schränken sowie die lange Arbeitsplatte sind ein Garant für viel Freude beim Kochen.

Das Badezimmer punktet mit einem hellen, raumhohen Fliesenspiegel und einem eigenen Fenster. Auch hier haben die Eigentümer auf ausreichend Stellflächen für alle notwendigen Utensilien geachtet. Die Badewanne macht den Raum komplett. Mit jeweils fast 11 und 13 m² fallen die beiden Schlafräume großzügig aus. Der kleinere der beiden eignet sich als Homeoffice, sogar in Kombination mit einer Schlafgelegenheit für Gäste. Aber auch ein Kind fühlt sich hier wohl und kann sich voll entfalten. Das größere Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Dadurch ist es wunderschön hell und gemütlich. Die Stellwand für den Kleiderschrank misst angenehme 3,5 m und lädt ein, zur XXL-Variante zu greifen. Beim Schlafengehen bewundern Sie in Zukunft durch die großen Fenster den Sonnenuntergang.

Ein Höhepunkt der Eigentumswohnung ist sicherlich das Wohn- und Esszimmer. Der Zugang zur Loggia sowie eine Fensterfront sorgen für Helligkeit zu jeder Tageszeit und bringen den gut geschnittenen Raum zur Geltung. Ein pflegeleichter Teppichboden macht sogar das Barfußgehen zu einem angenehm kuscheligen Ereignis. Von hier sind es nur wenige Schritte auf den Balkon. Aus dem zweiten Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick auf die benachbarten Dächer und Baumkronen. Die westliche Ausrichtung lässt Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller des Mehrfamilienhauses zur Verfügung, denn zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Genug Platz für alles, was Sie nicht in Ihren Wohnräumen deponieren möchten. Ein weiterer Vorzug dieses Objekts ist die eigene Garage mit Schwingtor. Auf über 14 m² findet Ihr Fahrzeug sein Luxusdomizil und steht dort trocken und warm.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1970

• ca. 63,76 m² Wohnfläche

• 2. OG

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Abstellkammer

• Hochwertige Einbauküche

• Großer Balkon mit West-Ausrichtung mit elektrischen Rolläden

• 2-fach verglaste Fenster

• Elektrische Rolläden im Wohnzimmer

• Elektrik aus 1990

• Warmwasser über Durchlauferhitzer

• Sehr gepflegt

• Garage

• Kellerraum

Lage

Huchting gehört zu den beschaulichen Stadtteilen Bremens, mit zahlreichen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, immer wieder durchbrochen von Grün. Gärten, Parks und Spielplätze locken viele junge Familien in die Gegend. Die Betreuungsangebote sind vielfältig und das Viertel weist ganze acht Schulen auf. Die Eigentumswohnung selbst liegt sehr günstig. In nächster Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, die zu Fuß zu erreichen sind. Ebenfalls in der Nachbarschaft liegen eine Schule, eine Kindertagesstätte und andere Dienstleister. Apotheken und Ärzte in der Umgebung stellen die medizinische Versorgung sicher.

Die B75 durchschneidet Huchting und führt direkt in die Bremer City. Mit dem Auto sind Sie daher in wenigen Minuten im Zentrum. So sind die Wege zur Arbeit kurz, denn wichtige Industriegebiete im Bremer Süden, Arbeitgeber am Hafengebiet oder verschiedene Kliniken erreichen Sie schnell. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen Sie bequem, denn die Haltestelle Flämische Straße, an der mehrere Buslinien verkehren, liegt direkt gegenüber Ihrer Wohnung. Von hier gelangen Sie zügig zum Roland Center, das die Straßenbahnlinien 1 und 8 anfahren (ab 2024 fahren Sie direkt mit der Straßenbahn). Der Hauptbahnhof mit seinen Verbindungen in deutsche und europäische Großstädte liegt nur 13 Autominuten entfernt. Am Flughafen sind Sie mit dem Auto schon in 11 Minuten.

Was macht Huchting in seiner Freizeit? Der Stadtteil ist bunt. Hier treffen verschiedene Kulturen aufeinander, bringen sich ein und genießen gemeinsam das Leben. Für kulturelle Angebote muss man nicht bis ins Zentrum fahren. Im Viertel gibt es das Improvisationstheater, den Kulturladen Huchting sowie einen eigenen Kunstverein, der Ausstellungen veranstaltet. In verschiedenen kleinen Geschäften oder im Roland Center bietet sich Ihnen die Aussicht auf ausgiebige Shoppingtouren. Für das leibliche Wohl sorgen dann zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen.

Den Sommer verbringt man allgemein am Sodenmattsee, dem beliebten Naherholungsgebiet des Viertels. Hier liegen auch die Sportanlagen verschiedener Vereine und ein Hallenbad für winterliches Schwimmvergnügen. Nicht nur Familien mit Kindern schwören auf die Stadtteilfarm, einen gemeinnützigen Erlebnisbauernhof mit ganz besonderen Tieren. Und wer noch nicht genug Natur und grüne Oasen um sich hat, geht in den Park links der Weser. Dort gibt es über 200 Hektar Park- und Landwirtschaftsflächen, die Entspannung pur versprechen.

Objekt ID: ST-28
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 159.000 €
Hauskosten: 220 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 63,76 m²
Etage: 2. OG
Baujahr: 220
Garage Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 149,15
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 15.10.2029
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
149,15 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400