Wollen Sie eine Immobilie verkaufen? Stripling Immobilien begleitet Sie beim Hausverkauf in Bremen von der Immobilienbewertung über die Vermarktung und den Besichtigungen bis zum Notartermin. Wir führen Sie fachkundig und effizient zum optimalen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, lassen wir Sie in Bremen nicht allein. Stripling Immobilien ist Ihr starker Partner vor Ort. Mit umfassender Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und modernen Analysetools ermitteln wir bei der Immobilienbewertung einen realistischen Angebotspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Durch eine professionelle Vermarktung finden wir zügig geeignete Käufer und übernehmen das Besichtigungsmanagement. Das spart Ihnen Zeit und Stress. Auch beim Abschluss unterstützen wir Sie tatkräftig: Wir begleiten Sie zum Notartermin und sorgen für eine sichere Abwicklung, wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen. So funktioniert der Immobilienverkauf in Bremen: Mit einem Ansprechpartner für alle Belange erhalten Sie schnell und sicher ein seriöses Angebot.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, dann optimieren wir Ihren Verkaufserfolg. Stripling Immobilien ist Ihr Partner für alle Fragen rund um den Immobilienverkauf in Bremen. Wir helfen Ihnen nicht nur, Käufer zu finden und den Verkauf abzuschließen. Unser professionelles Team und ein großes Netzwerk an relevanten Dienstleistern arbeiten zusammen, um Ihre Immobilie multimedial zu vermarkten. So verkaufen Sie schnell und erfolgreich in Bremen.
Bei Bedarf wertet unser Homestaging-Team Ihre Immobilie in wenigen Schritten auf. Ein professioneller Fotograf sorgt für eine zeitgemäße Präsentation Ihrer Wohnung. Wenn nötig, räumt unser Entrümpelungsteam vorher richtig auf. Daneben erstellen wir einen Grundriss mit Bemaßung und in 3D, führen eine korrekte Wohnflächenberechnung durch und lassen einen Energieausweis vom Fachmann erstellen.
Damit Ihre Immobilie auch richtig gut präsentiert wird, arbeiten wir ein modernes, ansprechendes Web-Exposé aus, welches auf allen wichtigen Portalen vermarktet wird. Unser Service endet aber nicht mit modernster Online-Vermarktung. Wir zeigen auch persönlich Präsenz und gehen für Sie zu Ämtern und Behörden. Auf Wunsch vermitteln wir professionelle Handwerker für sämtliche Gewerke, damit Ihre Wohnung richtig auf Vordermann gebracht wird, bevor Sie sie verkaufen. Eine Immobilie zu verkaufen wird mit dem richtigen Partner zum Erfolgserlebnis – das bestätigen viele zufriedene Kunden in Bremen. Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen.
Jeder Verkaufsprozess beginnt mit einer unverbindlich Beratung, bei der wir Ihnen alle Fragen beantworten, die Sie bewegen. Sie erzählen uns von Ihren Wünschen und Bedürfnissen und wir besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie. Dabei erstellen wir eine seriöse Immobilienbewertung, bei der wir alle Vorzüge und Eigenschaften Ihres Objekts einfließen lassen. So wissen Sie sofort, welchen Verkaufspreis Sie erwarten dürfen. Im Anschluss besprechen wir den idealen Vermarktungsbeginn und mit welcher Strategie wir die besten Ergebnisse erzielen.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ zuverlässiger Marktwert
✔ kompetente Beratung
✔ effiziente Vermarktungsstrategie
Damit ein Verkauf reibungslos stattfinden kann, müssen einige Unterlagen vorliegen. Sie sind notwendig, damit sich die Interessenten ein umfassendes Bild machen können. Aber auch für die Ausfertigung des Kaufvertrags und die Finanzierungsanfrage kommen wir nicht ohne sie aus.
Oftmals ist die Beschaffung zeitaufwendig. Kein Wunder: Wer hat schon z.B. einen Grundbuchauszug stets ganz oben auf seinen Akten liegen?
Um Ihnen das lästige Einholen zu ersparen, kümmern wir uns darum und übernehmen den Gang zur Hausverwaltung, Ämtern und Behörden. Schließlich beauftragen wir noch einen Fachmann, den erforderlichen Energieausweis für Ihre Immobilie auszustellen.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ reibungsloser Ablauf
✔ Rechtssicherheit
✔ ordnungsgemäßer Energieausweis
Den ersten Eindruck von Wohnfläche und Aufteilung Ihrer Immobilie erhalten die Interessenten durch den Grundriss und die Wohnflächenberechnung. Gerade bei älteren und renovierten Gebäuden stimmen die ursprünglichen Bauunterlagen häufig nicht mehr mit der Wirklichkeit überein. Außerdem ist die korrekte Wohnfläche auch für die für die Finanzierung essenziell. Deshalb sorgen wir dafür, dass Ihre potenziellen Käufer eine perfekte Visualisierung und aktualisierte Werte bekommen. Und da die Wohnfläche auch Auswirkungen auf den Preis hat, haben Sie keinen Quadratmeter zu verschenken.
Mit einer Neuvermessung durch einen Fachmann stellen wir sicher, dass alle Flächen, die anrechenbar sind, auch berücksichtigt werden. So holen Sie das maximale heraus!
Das sind Ihre Vorteile:
✔ korrekte Unterlagen
✔ schnelle Finanzierungszusage
✔ maximaler Kaufpreis
Immobilien verkaufen in Bremen macht manchmal Vorarbeit nötig: In einem geerbten Haus oder nach einem nachlässigen Mieter räumen unsere Entrümpelungsexperten gründlich auf. Ist alles sauber und ordentlich, sieht es aber plötzlich leer und ungemütlich aus. Dagegen ist ein Kraut gewachsen: unser Homestaging-Team. Sie bringen nicht nur ein paar Möbel mit, nein, sie kennen die Psychologie von Käufern und wissen wie man Gefühle und Wünsche anspricht. Deshalb arbeiten sie mit verschiedenen Farben und Materialien, beachten den Lichteinfall und positionieren alles für einen perfekten Gesamteindruck. Homestaging haucht Ihrer Immobilie für Besichtigungen Leben ein und macht Bilder möglich, die Interessenten länger fesseln als die durchschnittlichen ein bis zwei Sekunden.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ optimierte Präsentation
✔ Steigerung der Kauflust
✔ besserer Verkaufspreis
Verwackelte, unscharfe Fotos und eine stümperhafte Präsentation sind der Albtraum jedes Verkäufers. Deshalb setzen wir auf Qualität und Aussagekraft. Bilder und Visualisierungen gibt es bei uns vom ausgebildeten Fotografen. Aus Erfahrung wissen wir, Immobilien verkaufen in Bremen ist dann erfolgreich, wenn der Interessent bei der Besichtigung genau das sieht, was ihn auf den Bildern beeindruckt hat. Professionelle Fotos ziehen die passende Klientel an, erhöhen die Nachfrage und führen nachweislich zu einem zügigeren Immobilienverkauf in Bremen. Denn: Zufriedene Interessenten sind entschlossene und glückliche Käufer.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ gesteigerte Attraktivität Ihrer Immobilie
✔ erhöhte Nachfrage
✔ schnellerer Verkauf
Seriös und hochwertig muss es sein – Ihr Exposé. Potenzielle Käufer benötigen Informationen und Eindrücke, um sich das Objekt genau vorzustellen. Das bewegt sie dazu, zum Telefonhörer zu greifen und eine Besichtigung zu vereinbaren. In ein professionelles Exposé gehören zum einen sachliche Punkte wie die Wohnflächenberechnung, ein 3D-Grundriss und Angaben zur Immobilie. Doch die Präsentation darf auch locken und glänzen, ohne zu viel zu versprechen. Das erledigen attraktive Fotos und Videos sowie eine spannende Immobilienbeschreibung, die den Fokus auch gleich auf die passende Zielgruppe richten. Mit diesen Werkzeugen bereiten wir Ihrer Immobilie eine Bühne, auf der sie ihre ganzen Vorzüge entfalten kann. Sobald wir das Exposé fertiggestellt haben, gehen wir es mit Ihnen für eine letzte Abstimmung durch.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ effiziente Ansprache der Zielgruppe
✔ seriöser Gesamteindruck
✔ weckt Kaufwünsche
Parallel zu den Vorbereitungen plant unser Team bei Stripling Immobilien mit Ihnen zusammen eine passgenaue Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie. Welche Zielgruppe ist geeignet? Wann ist der beste Zeitpunkt für den Markteintritt? Welche Vermarktungskanäle streben wir an? Wenn Sie Wert auf Diskretion legen, nutzen wir beispielsweise im Secret Sale unsere weitreichenden Verbindungen und einen breiten Kundenstamm, um für Ihre Immobilie solvente, geprüfte Käufer zu finden. Bei einem offenen Verkauf hingegen setzen wir für viel Reichweite sowohl auf die großen Immobilienportale als auch auf kleinere, regionale Plattformen und die sozialen Medien.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ präzise Verkaufsstrategie
✔ enorme Reichweite
✔ maximale Verkaufsgeschwindigkeit
Wenn nun nach der Veröffentlichung unser Telefondraht glüht und unaufhörlich E-Mail-Anfragen eintrudeln, machen wir uns daran, die potenziellen Käufer vorzuprüfen. Echtes Interesse und ausreichend Bonität sind für uns die Voraussetzung, um Besichtigungen anzusetzen. Diese Termine, die auch am Wochenende stattfinden, klären wir immer mit Ihnen ab, und kommunizieren den aktuellen Stand der Vermarktung. Bei der Besichtigung führen wir jeden Klienten individuell durch das Objekt und nehmen uns Zeit für seine Fragen. Dabei achten wir peinlich genau darauf, dass die Interessenten Rücksicht auf Ihre Privatsphäre und Ihr Eigentum nehmen.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ keine Immobilientouristen
✔ Besichtigung mit erfahrenen Verkaufsstrategen
✔ bonitätsgeprüfte Interessenten
Unser Versprechen an Sie: Bei den Kaufpreisverhandlungen holen wir das Maximum für Sie raus! Mit Verhandlungsgeschick und Erfahrung begegnen wir Einwänden und betonen Vorzüge, vermitteln starke Finanzierungspartner oder Handwerker, die Kostenvoranschläge für die Finanzierungsplanung erstellen – immer mit dem Hauptfokus, für Sie den maximalen Kaufpreis zu erzielen. Gleichzeitig halten wir Sie immer auf dem Laufenden. Verlassen Sie sich auf unser Verhandlungsgeschick als langjährige Immobilienverkäufer!
Das sind Ihre Vorteile:
✔ höchst möglicher Kaufpreis
✔ transparente Informationspolitik
✔ kein Verhandlungsstress
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Bremen oder anderswo, benötigen Sie einen Notar und einen Kaufvertrag. Diese Aufgabe übernehmen wir für Sie. Damit alle Klauseln sitzen und vorab Besprochenes auch korrekt formuliert ist, setzen wir uns mit dem Notar in Verbindung und klären die notwendigen Formalitäten und gehen gemeinsam mit Ihnen zum Notartermin. Es bleibt Ihnen nur noch, den fertigen Kaufvertrag zu unterschreiben.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ unkomplizierter, vorbereiteter Ablauf
✔ rechtssicherer Vertrag
✔ kompetente Beratung zu aufkommenden Fragen
Auch beim letzten Schritt Ihres Immobilienverkaufs sind wir an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei der vertragsgemäßen Abwicklung. Sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingeht, erwartet Sie der Termin für die Übergabe. Gemeinsam mit dem Käufer begehen wir ein letztes Mal die Immobilie und halten alle wichtigen Punkte im Übergabeprotokoll fest. Nun bleibt nur noch, die Schlüssel auszuhändigen.
Das sind Ihre Vorteile:
✔ reibungslose Übergabe
✔ Sicherheit bei der Abwicklung
Ist der Preis Verhandlungssache? Ja und nein. Natürlich gibt es in den letzten Gesprächen einen Spielraum, wenn Sie eine Immobilie wie Ihr Haus verkaufen möchten. Doch bereits der Angebotspreis sollte angemessen und realistisch sein.
Bauchentscheidungen haben in der Preisfindung nichts verloren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Setzen Sie den Preis in Bremen zu niedrig an, verzichten Sie auf den vollen Gewinn. Ist der Preis zu hoch, verschrecken Sie potenzielle Käufer und müssen wichtige Investitionen oder einen anstehenden Umzug aufschieben.
Nicht zu vergessen: Ein Haus zu verkaufen ist ein langwieriger Prozess, der Nerven kostet. Umso mehr, wenn Sie eine Immobilie wegen Todesfall, Scheidung oder Trennung verkaufen. In Bremen hilft Ihnen Stripling Immobilien. Mit der professionellen Immobilienbewertung bestimmen wir einen realistischen Preis, zu dem Sie Ihre Immobilie guten Gewissens verkaufen können.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich in unserem Büro in Bremen unverbindlich beraten. Gerne schnüren wir Ihnen ein individuelles Servicepaket.
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf ist die Immobilienbewertung – egal, ob Sie sofort oder erst in naher Zukunft verkaufen möchten. Damit Sie wissen, was Sie als Kaufpreis für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung erhalten können, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Dabei klären wir gerne alle Ihre Fragen und nehmen uns Zeit für eine gründliche Analyse aller preisbestimmenden Faktoren. Als Immobilienmakler für Bremen und umzu kennen wir den Markt genau und geben Ihnen bereits bei diesem Gespräch eine erste Einschätzung. Spätestens nach fünf Werktagen lassen wir Ihnen dann das Ergebnis unserer Immobilienwertermittlung zukommen. Mit diesem Marktwert im Sinn nehmen Sie sich die Zeit, die Sie benötigen, um sich über Ihre weiteren Schritte Gedanken zu machen.
Klare Antwort: Ja. Da es beim Verkauf einer Immobilie um hohe Beträge geht, ist es sehr wertvoll jemanden zu haben, der sich auf dem Immobilienmarkt auskennt. Als erfahrener Makler in Bremen berechnen wir den Marktwert Ihres Objekts und berücksichtigen dabei auch individuelle Merkmale. Damit haben Sie eine objektive Grundlage, um einen passenden Kaufpreis festzulegen. Und das ist wichtig, denn eine überhöhte Preisvorstellung schreckt Interessenten ab. Legen Sie den Betrag dagegen zu niedrig fest, verschenken Sie, was Ihnen eigentlich zusteht. Außerdem liegen auf dem Weg des Immobilienverkaufs zahlreiche Stolpersteine, die einem Laien zum Verhängnis werden können. Als Immobilienprofis mit jahrelanger Expertise schützen wir Sie vor diesen Gefahren. Daher übernehmen wir für Sie Verhandlungen mit Interessenten und prüfen deren Zahlungsfähigkeit, kümmern uns um Notar und die Verkaufsabwicklung und sorgen für rechtliche Sicherheit.
Sie zahlen für unsere Leistung erst, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich über die Bühne gegangen ist. Der Gesetzgeber legt fest, dass Verkäufer und Käufer sich die Courtage teilen und damit jeweils 50 % der Provision tragen. Außer der Verkäufer übernimmt die Kosten als Innenprovision komplett.
Das hängt davon ab: Unsere oberste Priorität ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Damit Sie den bestmöglichen Kaufpreis erhalten, arbeiten wir sorgfältig und schöpfen alle Verkaufskanäle und Möglichkeiten aus. Dadurch benötigen wir im Durchschnitt drei bis sechs Monate für die Verkaufsabwicklung. Es gibt allerdings auch Immobilienverkäufe, die schneller abgewickelt werden können. Haben Sie es eilig? Dann finden wir Lösungen für einen beschleunigten Prozess, um für Ihre Immobilie ebenfalls ein optimales Kaufangebot zu erzielen.
Selbstverständlich erfahren Sie während der gesamten Verkaufsdauer, wie gefragt Ihre Immobilie ist, welche Schritte wir gerade unternehmen und was als Nächstes auf Sie zukommt. Als Ihr Immobilienmakler für Bremen und die Region schreiben wir Kommunikation groß und haben jederzeit ein offenes Ohr für Ihre Fragen und Wünsche. Außerdem stimmen wir alle Termine und Besichtigungen zuvor mit Ihnen ab.
In der Regel benötigen wir etwa eine, höchstens zwei für die Vorbereitung der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. In diesem Zeitraum erstellen wir als Immobilienmakler ein qualitativ hochwertiges und ansprechendes Exposé mit professionellen Bildern. Aus Erfahrung wissen wir, dass es gerade bei den Fototerminen zu Verzögerungen kommen kann. Denn bei schlechten Witterungs- bzw. Wetterbedingungen wirken Fotos unabhängig vom Motiv in vielen Fällen sehr trist und erzeugen keine animierende und verkaufsfördernde Wirkung. Daher weichen wir bei Regenwetter oder anderen unwirtlichen Bedingungen auf andere Tage aus. Die schönsten Abbildungen gelingen dem Fotografen natürlich, wenn strahlender Sonnenschein die Farben zum Leben erweckt. Dann kann er Ihre Immobilie von innen und außen perfekt in Szene setzen, um zu zeigen, was wirklich in ihr steckt.
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