Immobilie verkaufen in Bremen und Umgebung

Wir begleiten Sie beim Immobilienverkauf in Bremen und dem Bremer Umland gerne von der ersten Beratung bis zum erfolgreichem Abschluss und auch darüber hinaus mit unserem einzigartigem Rundum-Service-Paket. Unser Slogan lautet: Einfach. Gut. Verkaufen. Dabei startet das Projekt “Immobilie verkaufen in der Region Bremen” mit einer realistischen Marktwertermittlung und einer umfassenden Verkaufsvorbereitung (Besorgen und erstellen aller Unterlagen). Anschließend arbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie aus und Ihre Immobilie wird mit einem sehr hochwertigem Exposé mit maximaler Sichtbarkeit beworben. Dabei bieten wir auch gerne Zusatzdienstleistungen, wie z.B. Homestaging oder Entrümpelung an und begleiten Sie selbstverständlich auch zum Notartermin. Dabei ist es unser Ziel, dass Sie als Verkäufer nur einmal während der gesamten Vermarktungsphase tätig werden: Bei der Unterschrift unter dem Kaufvertrag.

Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region Bremen ist die Immobilienbewertung – egal, ob Sie Ihre Immobilie sofort oder erst in naher Zukunft verkaufen möchten. Damit Sie wissen, was Sie als Kaufpreis für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung erhalten können, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Dabei klären wir gerne alle Ihre Fragen und nehmen uns Zeit für eine gründliche Analyse aller preisbestimmenden Faktoren. Als Immobilienexperten für die Region Bremen kennen wir den Markt sehr gut und geben Ihnen bereits bei diesem Gespräch eine erste Einschätzung. Spätestens nach fünf Werktagen lassen wir Ihnen dann das Ergebnis unserer Immobilienwertermittlung zukommen. Mit diesem Marktwert im Sinn nehmen Sie sich die Zeit, die Sie benötigen, um sich über Ihre weiteren Schritte Gedanken zu machen.

Das wichtigste zuerst: Sie zahlen für unsere Leistung nur, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich über die Bühne gegangen ist. Der Gesetzgeber legt fest, dass Verkäufer und Käufer sich die Courtage teilen und damit jeweils 50 % der Provision tragen. Außer der Verkäufer übernimmt die Kosten als Innenprovision komplett.

Selbstverständlich erfahren Sie während der gesamten Verkaufsdauer, wie gefragt Ihre Immobilie ist, welche Schritte wir gerade unternehmen um Ihre Immobilie zu verkaufen in Bremen und was als Nächstes auf Sie zukommt. Dabei wird bei Stripling Immobilien Kommunikation groß geschrieben und wir haben jederzeit ein offenes Ohr für Ihre Fragen und Wünsche. Außerdem stimmen wir alle Termine und Besichtigungen zuvor mit Ihnen ab.

Etwa eine, höchstens zwei Wochen nach der Wertermittlung starten wir mit der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. In diesem Zeitraum erstellen wir ein qualitativ hochwertiges und ansprechendes Exposé mit professionellen Bildern. Aus Erfahrung wissen wir, dass es gerade bei den Fototerminen zu Verzögerungen kommen kann. Denn bei bei schlechten Witterungsbedingungen wirken Fotos in vielen Fällen sehr trostlos und nicht verkaufsfördernd. Deshalb weichen wir bei Regenwetter auf andere Tage aus. Schließlich gelingen die schönsten Abbildungen dem Fotografen natürlich, wenn strahlender Sonnenschein die Farben zum Leben erweckt. Dann kann er Ihre Immobilie von innen und außen perfekt in Szene setzen, um zu zeigen, was wirklich in ihr steckt.

Grundsätzlich verkaufen wir Immobilien ganzjährig. Dennoch ist es erfahrungsgemäß so, dass sich in den Monaten von März bis zu den Sommerferien und nach den Sommerferien bis Mitte Dezember etwas höhere Verkaufspreise erzielen lassen.

Eine Immobilie zu verkaufen in der Region Bremen kann zwischen wenigen Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen (erfahrungsgemäß 4 Wochen bis 4 Monate). Der Vermarktungsprozess wird u.a. beeinflusst von der Nachfragesituation, der Aufbereitung und Zusammenstellung der Vermarktungsunterlagen, der Höhe des Preises, dem Marktumfeld (Zinssituation), etc. 

Unsere oberste Priorität ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Damit Sie den bestmöglichen Kaufpreis erhalten, arbeiten wir sorgfältig und schöpfen alle Verkaufskanäle und Möglichkeiten aus. 

Haben Sie es eilig? Dann finden wir Lösungen für einen beschleunigten Prozess, um für Ihre Immobilie ebenfalls ein optimales Kaufangebot zu erzielen.

Ob bei Verkauf einer Immobilie eine Steuer anfällt, ist vom Ausgangsumstand abhängig. Wenn der Eigentümer seine von ihm selbst bewohnte Immobilie verkaufen möchte, muss er keine Steuer auf den Gewinn zahlen.

War oder ist die Immobilie jedoch vermietet, dann muss zwischen dem Kauf- und Verkaufsdatum mindestens eine Zeitdauer von zehn Jahren liegen.  

Von Bedeutung ist zudem die sogenannte tertiäre Grundstückspreisgrenze: Das bedeutet, dass wenn innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkauft werden, dies als gewerbliche Immobilientransaktion gilt.