Wie läuft der Verkauf einer Immobilie mit uns ab?
Immobilie erfolgreich verkaufen in Bremen & umzu – der Verkaufsprozess
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und in Bremen dabei den bestmöglichen Preis erzielen? Unser qualifiziertes Team unterstützt Sie gerne mit einem leistungsstarken Serviceangebot, das Ihnen alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihres Objektes abnimmt. Stripling Immobilien ist Ihr starker Partner vor Ort – wir führen Sie fachkundig und effizient zum optimalen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
Fachkundiger Partner vor Ort
Schneller Abschluss
Optimaler Verkaufspreis
Service aus einer Hand
Jeder Verkaufsprozess beginnt mit einer unverbindlichen Beratung, bei der wir Ihnen alle Fragen beantworten, die Sie bewegen. Sie erzählen uns von Ihren Wünschen und Bedürfnissen und wir besichtigen gemeinsam Ihr Eigentum. Dabei erstellen eine seriöse Marktwerteinschätzung, bei der wir alle Vorzüge und Eigenschaften Ihres Objekts einfließen lassen. Mit unserer Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und modernen Analysetools ermitteln wir einen realistischen Angebotspreis. So wissen Sie sofort, welchen Preis Sie erwarten dürfen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, ob in Bremen oder dem Umland. Im Anschluss besprechen wir den idealen Vermarktungsbeginn und mit welcher Strategie wir die besten Ergebnisse erzielen.
Das sind Ihre Vorteile:
Damit ein Immobilienverkauf stattfinden kann, müssen einige Unterlagen vorliegen. Sie sind notwendig, damit sich ein Kaufinteressent ein umfassendes Bild machen kann. Aber auch für die Ausfertigung des Kaufvertrags und die Finanzierungsanfrage kommen wir nicht ohne sie aus.
Oftmals ist die Beschaffung zeitaufwendig. Kein Wunder: Wer hat schon z.B. einen Grundbuchauszug stets ganz oben auf seinen Akten liegen?
Um Ihnen das lästige Einholen zu ersparen, kümmern wir uns darum und übernehmen den Gang zur Hausverwaltung, Ämtern und Behörden. Schließlich beauftragen wir noch einen Fachmann, den erforderlichen Energieausweis auszustellen.
Das sind Ihre Vorteile:
Den ersten Eindruck von Wohnfläche und Aufteilung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erhalten Kaufinteressenten durch den Grundriss und die Wohnflächenberechnung. Gerade bei älteren und renovierten Gebäuden stimmen die ursprünglichen Bauunterlagen häufig nicht mehr mit der Wirklichkeit überein. Außerdem ist die korrekte Wohnfläche auch für die Finanzierungsanfrage essenziell. Wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen, sorgen wir in der Region Bremen dafür, dass Ihre potenziellen Käufer eine perfekte Visualisierung und aktualisierte Werte bekommen. Und da die Wohnfläche auch Auswirkungen auf den Preis hat, haben Sie keinen Quadratmeter zu verschenken.
Mit einer Neuvermessung durch einen Fachmann stellen wir sicher, dass alle Flächen, die anrechenbar sind, auch berücksichtigt werden. So holen wir das maximale für Sie heraus, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen!
Das sind Ihre Vorteile:
Eine Immobilie in Bremen zu verkaufen macht manchmal Vorarbeit nötig: In einem geerbten Haus oder nach einem nachlässigen Mieter räumen unsere Entrümpelungsexperten gründlich auf. Ist alles sauber und ordentlich, sieht es aber plötzlich leer und ungemütlich aus. Dagegen ist ein Kraut gewachsen: unser Homestaging-Team. Sie bringen nicht nur ein paar Möbel mit, nein, sie kennen die Psychologie von Käufern und wissen wie man Gefühle und Wünsche anspricht. Deshalb arbeiten sie mit verschiedenen Farben und Materialien, beachten den Lichteinfall und positionieren alles für einen perfekten Gesamteindruck. Homestaging haucht Ihrem Eigentum für Besichtigungen Leben ein und macht Bilder möglich, die potenzielle Käufer länger fesseln als die durchschnittlichen ein bis zwei Sekunden.
Das sind Ihre Vorteile:
Verwackelte, unscharfe Fotos und eine stümperhafte Präsentation sind der Albtraum jedes Verkäufers. Deshalb setzen wir auf Qualität und Aussagekraft. Bilder und Visualisierungen gibt es bei uns vom ausgebildeten Fotografen. Aus Erfahrung wissen wir, eine Immobilie zu verkaufen in Bremen ist dann erfolgreich, wenn der Interessent bei der Besichtigung genau das sieht, was ihn auf den Bildern beeindruckt hat. Professionelle Fotos ziehen die passende Klientel an, erhöhen die Nachfrage und führen nachweislich zu einer zügigeren Kaufentscheidung. Denn: Zufriedene Interessenten sind entschlossene und glückliche Käufer.
Das sind Ihre Vorteile:
Seriös und hochwertig muss es sein – Ihr Exposé. Potenzielle Hauskäufer benötigen Informationen und Eindrücke, um sich das Objekt genau vorzustellen. Das bewegt sie dazu, zum Telefonhörer zu greifen und eine Besichtigung zu vereinbaren. In ein professionelles Exposé gehören zum einen sachliche Punkte wie die Wohnflächenberechnung, ein 3D-Grundriss und Angaben zur Immobilie. Doch die Präsentation darf auch locken und glänzen, ohne zu viel zu versprechen. Das erledigen attraktive Fotos sowie eine spannende Immobilienbeschreibung, die den Fokus auch gleich auf die passende Zielgruppe richten. Mit diesen Werkzeugen bereiten wir Ihrem Eigentum eine Bühne, auf der sie ihre ganzen Vorzüge entfalten kann. Sobald wir mit der Gestaltung fertig sind, gehen wir es mit Ihnen für eine letzte Abstimmung durch.
Das sind Ihre Vorteile:
Parallel zu den Vorbereitungen plant unser Team mit Ihnen zusammen eine passgenaue Strategie um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen – als lokale Makler in der Region Bremen nutzen wir dabei unser Wissen über den Standort. Welche Zielgruppe ist geeignet? Wann ist der beste Zeitpunkt für den Markteintritt? Welche Vermarktungskanäle streben wir an? Wenn Sie Wert auf Diskretion legen, nutzen wir beispielsweise im Secret Sale unsere weitreichenden Verbindungen und einen breiten Kundenstamm, um für Ihr Haus solvente, geprüfte Käufer zu finden. Bei einem offenen Verkauf hingegen setzen wir für viel Reichweite sowohl auf die großen Immobilienportale als auch auf kleinere, regionale Plattformen und die sozialen Medien.
Das sind Ihre Vorteile:
Wenn nun nach der Veröffentlichung unser Telefondraht glüht und unaufhörlich E-Mail-Anfragen eintrudeln, machen wir uns daran, die potenziellen Käufer vorzuprüfen. Echtes Interesse und ausreichend Bonität sind für uns die Voraussetzung, um Besichtigungen anzusetzen. Die Besichtigungstermine, die auch am Wochenende stattfinden, stimmen wir immer mit Ihnen ab und kommunizieren den aktuellen Stand. Bei der Besichtigung führen wir jeden Klienten individuell durch das Objekt und nehmen uns Zeit für seine Fragen. Dabei achten wir peinlich genau darauf, dass die Interessenten Rücksicht auf Ihre Privatsphäre und Ihr Eigentum nehmen.
Das sind Ihre Vorteile:
Unser Versprechen an Sie: Bei den Kaufpreisverhandlungen holen wir das Maximum für Sie raus! Mit Verhandlungsgeschick und Erfahrung begegnen wir Einwänden und betonen Vorzüge, vermitteln starke Finanzierungspartner oder Handwerker, die Kostenvoranschläge für die Finanzierungsplanung erstellen – immer mit dem Hauptfokus, für Sie den maximalen Kaufpreis zu erzielen. Gleichzeitig halten wir Sie immer auf dem Laufenden. Verlassen Sie sich auf unser Verhandlungsgeschick als langjährige Immobilienverkäufer!
Das sind Ihre Vorteile:
Wenn Sie ein Objekt verkaufen, dann benötigen Sie einen Notar und einen Kaufvertrag. Damit alle Klauseln sitzen und vorab Besprochenes auch korrekt formuliert wird, setzen wir uns mit dem Notar in Verbindung und klären die notwendigen Formalitäten und gehen gemeinsam mit Ihnen zum Notartermin. Es bleibt Ihnen nur noch, den fertigen Kaufvertrag zu unterschreiben.
Das sind Ihre Vorteile:
Auch beim letzten Schritt Ihres Immobilienverkaufs in der Region Bremen sind wir an Ihrer Seite und sorgen für einen reibungslosen Übergang an den Käufer. Sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingeht, erwartet Sie der Termin für die Übergabe. Gemeinsam mit dem Käufer begehen wir ein letztes Mal die Immobilie und halten alle wichtigen Punkte im Übergabeprotokoll fest. Nun bleibt nur noch, die Schlüssel auszuhändigen.
Das sind Ihre Vorteile:
Möchten Sie Ihre Immobilie in der Region Bremen verkaufen? Als lokaler Makler in Bremen und umzu stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Angebot an umfassenden Ratgebern und Checklisten zum Download. Erhalten Sie wertvolle Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, präziser Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Nutzen Sie unser Know-how, um Ihre Immobilienziele bestmöglich zu erreichen.
Ist der Preis Verhandlungssache? Ja und nein. Natürlich gibt es in den letzten Gesprächen beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung einen Spielraum. Doch bereits der Angebotspreis sollte im Immobilienmarkt angemessen und realistisch sein.
Bauchentscheidungen haben in der Preisfindung nichts verloren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Bremen. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verzichten Sie auf den vollen Gewinn. Ist der Preis zu hoch, verschrecken Sie potenzielle Käufer und müssen wichtige Investitionen oder einen anstehenden Umzug aufschieben.
Nicht zu vergessen: Ein Hausverkauf ist ein langwieriger Prozess, der Nerven kostet. Umso mehr, wenn Sie eine Immobilie wegen Todesfall, Scheidung oder Trennung verkaufen. In der Hansestadt Bremen hilft Ihnen Stripling Immobilien erfolgreich zu verkaufen. Mit der professionellen Wertermittlung bestimmen wir einen realistischen Preis, zu dem Sie Ihre Immobilie guten Gewissens verkaufen können und stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen zur Seite. Wir helfen Ihnen nicht nur, Käufer zu finden und den Verkauf abzuschließen. Unser professionelles Team und ein großes Netzwerk aus relevanten Dienstleistern arbeiten zusammen, um Ihre Immobilie multimedial zu vermarkten – so verkaufen Sie schnell und erfolgreich in Bremen.
Immobilie verkaufen in Bremen wird mit dem richtigen Partner zum Erfolgserlebnis – das bestätigen viele zufriedene Kunden. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich in unserem Büro in Bremen unverbindlich beraten. Gerne schnüren wir Ihnen ein individuelles Servicepaket.
Der erste Schritt zum Erfolg ist die Wertbestimmung – egal, ob Sie Ihr Zuhause sofort oder erst in naher Zukunft veräußern möchten. Deswegen sollten Eigentümer, die darüber nachdenken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu veräußern, keinesfalls auf die Expertise eines erfahrenen Maklers verzichten, der den lokalen Marktwert einzuschätzen vermag.
Damit Sie wissen, was Sie als Kaufpreis für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung erhalten können, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Als Immobilienmakler kennen wir den Immobilienmarkt in Bremen und die Immobilienpreise in Bremen sehr gut und bieten Ihnen für eine bessere Entscheidungsfindung eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei klären wir gerne alle Ihre Fragen und nehmen uns Zeit für eine gründliche Analyse aller preisbestimmenden Faktoren. Spätestens nach fünf Werktagen lassen wir Ihnen dann das Ergebnis unserer Immobilienwertermittlung zukommen. Mit dieser Marktwerteinschätzung im Sinn nehmen Sie sich die Zeit, die Sie benötigen, um sich über Ihre weiteren Schritte Gedanken machen zu können.
Das wichtigste zuerst: Sie zahlen für unsere Leistung nur, wenn der Verkauf erfolgreich über die Bühne gegangen ist. Der Gesetzgeber legt fest, dass Verkäufer und Käufer sich die Courtage teilen und damit jeweils 50 % der Provision tragen. Außer der Verkäufer übernimmt die Kosten als Innenprovision komplett.
Selbstverständlich erfahren Sie während der gesamten Verkaufsdauer, wie gefragt Ihr Eigentum ist, welche Schritte wir gerade unternehmen und was als Nächstes auf Sie zukommt. Dabei wird bei uns Kommunikation groß geschrieben und wir haben jederzeit ein offenes Ohr für Ihre Fragen und Wünsche. Außerdem stimmen wir alle Termine und Besichtigungen zuvor mit Ihnen ab.
Etwa eine, höchstens zwei Wochen nach der Wertermittlung starten wir mit dem Bewerben Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. In diesem Zeitraum erstellen wir ein qualitativ hochwertiges und ansprechendes Exposé mit professionellen Bildern. Aus Erfahrung wissen wir, dass es gerade bei den Fototerminen zu Verzögerungen kommen kann. Denn bei bei schlechten Witterungsbedingungen wirken Fotos in vielen Fällen sehr trostlos und nicht verkaufsfördernd. Deshalb weichen wir bei Regenwetter auf andere Tage aus. Schließlich gelingen die schönsten Abbildungen dem Fotografen natürlich, wenn strahlender Sonnenschein die Farben zum Leben erweckt. Dann kann er Ihr Eigentum von innen und außen perfekt in Szene setzen, um zu zeigen, was wirklich in ihr steckt.
Grundsätzlich verkaufen wir ganzjährig. Dennoch ist es erfahrungsgemäß so, dass sich in den Monaten von März bis zu den Sommerferien und nach den Sommerferien bis Mitte Dezember etwas höhere Verkaufspreise erzielen lassen.
Es kann zwischen wenigen Wochen bis mehrere Monate dauern (erfahrungsgemäß 4 Wochen bis 4 Monate). Der Vermarktungsprozess wird u.a. beeinflusst von der Nachfragesituation, der Aufbereitung und Zusammenstellung der Vermarktungsunterlagen, der Höhe des Preises, dem Marktumfeld (Zinssituation), etc.
Unsere oberste Priorität ist die Zufriedenheit unserer Kunden. Damit Sie den bestmöglichen Kaufpreis erhalten, arbeiten wir sorgfältig und schöpfen alle Verkaufskanäle und Möglichkeiten aus.
Haben Sie es eilig? Dann finden wir Lösungen für einen beschleunigten Prozess, um für Sie ebenfalls ein optimales Kaufangebot zu erzielen.
Ob bei Verkauf eine Steuer anfällt, ist vom Ausgangsumstand abhängig. Wenn der Eigentümer sein von ihm selbst bewohntes Eigentum verkaufen möchte, muss er keine Steuer auf den Gewinn zahlen.
War oder ist das Objekt jedoch vermietet, dann muss zwischen dem Kauf- und Verkaufsdatum mindestens eine Zeitdauer von zehn Jahren liegen.
Von Bedeutung ist zudem die sogenannte tertiäre Grundstückspreisgrenze: Das bedeutet, dass wenn innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Grundstücke verkauft werden, dies als gewerbliche Immobilientransaktion gilt.
Sie finden das Büro von Stripling Immobilien in 28209 Bremen. Leicht zu erreichen mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Stripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 108
28209 Bremen
Tel.: 0421- 28 02 69 44
E-Mail: info@stripling-immobilien.de
Internet: https://stripling-immobilien.de/
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