Einfach. Gut. Verkaufen.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und in Bremen dabei den bestmöglichen Preis erzielen? Unser qualifiziertes Team unterstützt Sie mit einem leistungsstarken Serviceangebot, das Ihnen alle Aufgaben rund um den Verkauf abnimmt. Als erfahrene Immobilienmakler führen wir Sie fachkundig und effizient zum optimalen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
Rundum-Sorglos-Paket
Langjährige Erfahrung
Professionelle Vermarktung
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Wie läuft der Verkauf einer Immobilie mit uns ab?
Jede Immobilienvermarktung beginnt mit einer unverbindlichen Beratung: Sie teilen uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit und wir beantworten gerne all Ihre Fragen.
Nach Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort erstellen wir eine fundierte Marktwertanalyse, bei der wir alle ihre Vorzüge und Eigenschaften einfließen lassen. Auf Basis unserer lokalen Marktkenntnis und moderner Bewertungsverfahren ermitteln wir einen realistischen, marktgerechten Angebotspreis. Anschließend besprechen wir den optimalen Vermarktungsstart, die Zielgruppenanalyse sowie die Strategie, mit der wir die bestmöglichen Ergebnisse erzielen können.
Sowohl beim Verkauf eines Hauses als auch beim Wohnungsverkauf sind diverse Unterlagen erforderlich, damit sich Kaufinteressenten informieren und eine Finanzierungsanfrage stellen können.
Oftmals ist die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen zeitaufwendig – kein Wunder: Wer hat schon z.B. einen Grundbuchauszug stets ganz oben auf seinen Akten liegen? Um Ihnen das lästige Einholen zu ersparen, kümmern wir uns darum und übernehmen den Gang zur Hausverwaltung, Ämtern und Behörden. Schließlich beauftragen wir noch einen Fachmann, den erforderlichen Energieausweis zu erstellen.
Den ersten Eindruck von Wohnfläche und Aufteilung erhalten Kaufinteressenten durch Grundriss und Wohn- und Nutzflächenberechnung. Besonders bei älteren Gebäuden stimmen ursprüngliche Bauunterlagen oft nicht mehr mit der Wirklichkeit überein, jedoch sind korrekte Unterlagen auch für die Immobilienfinanzierung essenziell.
Da die Wohnfläche Auswirkungen auf den Preis hat, stellen wir mit einer Neuvermessung durch einen Fachmann sicher, dass alle anrechenbaren Flächen berücksichtigt werden. So holen wir für Sie das Maximum beim Verkauf Ihrer Immobilie heraus!
Manchmal ist gründliche Vorbereitung nötig: In einem geerbten Haus oder nach nachlässigen Mietern räumen unsere Entrümpelungsexperten gründlich auf. Ist alles sauber und ordentlich, sieht es leer und ungemütlich aus. Hier setzt unser Homestaging-Team an. Sie bringen nicht nur ein paar Möbel mit, nein, sie kennen die Psychologie von Käufern und wissen wie man Gefühle und Wünsche anspricht. Sie arbeiten mit Farben, Materialien, beachten den Lichteinfall und positionieren alles für einen perfekten Gesamteindruck und hauchen Ihrem Eigentum Leben ein.
Die Präsentation von Ihrem Haus oder Wohnung mit optimalem Bildmaterial ist die unabdingbare Voraussetzung, um Interessenten zu begeistern. Deshalb setzen wir auf Qualität und Aussagekraft. Bilder und Visualisierungen gibt es bei uns vom ausgebildeten Fotografen. Aus Erfahrung wissen wir, der Hausverkauf ist dann erfolgreich, wenn der Interessent bei der Besichtigung genau das sieht, was ihn auf den Bildern beeindruckt hat. Hochwertige Fotos rücken Ihr Eigentum ins richtige Licht, ziehen die passende Klientel an, erhöhen die Nachfrage und führen nachweislich zu einer zügigeren Kaufentscheidung.
Seriös und hochwertig muss es sein – Ihr Exposé. Potenzielle Käufer benötigen Informationen und Eindrücke, um sich das Objekt vorzustellen. Das bewegt sie dazu einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. In ein professionelles Exposé gehören detaillierte Angaben zum Objekt. Doch die Präsentation soll auch die Vorzüge hervorheben, ohne zu viel zu versprechen. Das erledigen attraktive Fotos sowie eine spannende Immobilienbeschreibung, die den Fokus auf die passende Zielgruppe richtet. Sobald die Exposé-Erstellung abgeschlossen ist, stimmen wir sie mit Ihnen ab.
Parallel zu den Vorbereitungen planen wir eine passgenaue Strategie, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen. Als lokale Makler nutzen wir unser Wissen über den Standort. Welche Zielgruppe ist geeignet? Wann ist der beste Zeitpunkt für den Markteintritt? Welche Vermarktungskanäle streben wir an? Um solvente und geprüfte Käufer für Ihr Haus zu finden, nutzen wir unsere weitreichenden Verbindungen sowie einen breiten Kundenstamm. Dabei inserieren wir sowohl auf großen, bekannten Immobilienportalen als auch auf kleineren, regionalen Plattformen und in sozialen Medien, um eine hohe Reichweite zu erzielen.
Telefonische sowie Anfragen per E-Mail werden von uns zügig beantwortet, und interessierte Kunden vorqualifiziert. Echtes Interesse und ausreichende Bonität sind für uns Voraussetzungen, um Besichtigungen anzusetzen. Die Besichtigungstermine, die auch am Wochenende stattfinden, stimmen wir immer mit Ihnen ab und kommunizieren stets den aktuellen Stand. Bei der Besichtigung führen wir jeden Kunden individuell durch und nehmen uns Zeit für Fragen.
Unser Versprechen an Sie: Bei den Kaufpreisverhandlungen holen wir das Maximum für Sie raus! Mit Verhandlungsgeschick und Erfahrung begegnen wir Einwänden und betonen Vorzüge, vermitteln starke Finanzierungspartner oder Handwerker, die Kostenvoranschläge für die Finanzierungsplanung erstellen – immer mit dem Hauptfokus, für Sie den maximalen Kaufpreis zu erzielen. Gleichzeitig halten wir Sie immer auf dem Laufenden. Verlassen Sie sich auf unser Verhandlungsgeschick als langjährige Immobilienverkäufer!
Bei der Veräußerung von Grundbesitz ist die Einbeziehung eines Notars und die Erstellung eines Kaufvertrags unerlässlich. Damit alle Klauseln sitzen und vorab Besprochenes auch korrekt formuliert wird, setzen wir uns mit dem Notar in Verbindung und klären notwendige Formalitäten und gehen gemeinsam mit Ihnen zum Notartermin. Es bleibt Ihnen nur noch, den fertigen Kaufvertrag zu unterschreiben.
Auch beim letzten Schritt sind wir an Ihrer Seite und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingeht, erwartet Sie der Termin für die Übergabe. Gemeinsam mit dem Käufer machen wir eine letzte Objektbegehung und halten alle wichtigen Punkte im Übergabeprotokoll fest. Nun bleibt nur noch, die Schlüssel auszuhändigen.
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Mehr InformationenWas ist meine Immobilie aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Möchten Sie Ihre Immobilie in Bremen verkaufen? Als lokaler Immobilienmakler für Bremen bieten wir Ihnen wertvolle Ratgeber zu Themen wie energetischer Sanierung, präziser Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für eine erfolgreiche Veräußerung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kostenlos zum Download an.
Unser professionelles Team und ein großes Netzwerk aus relevanten Dienstleistern arbeiten zusammen, um Ihr Eigentum in der Hansestadt Bremen multimedial zu vermarkten – so verkaufen Sie stressfrei, schnell und erfolgreich, das bestätigen zahlreiche zufriedene Kunden. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen. Sie haben Fragen rund um den Immobilienverkauf? Dann lassen Sie sich in unserem Büro in Bremen unverbindlich beraten. Gerne stehen wir Ihnen bis zum Vertragsabschluss mit Rat und Tat zur Seite und schnüren Ihnen ein individuelles Servicepaket – ganz gleich, ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten.
Der erste Schritt zum Erfolg ist die Wertbestimmung mithilfe einer professionellen Immobilienbewertung. Deshalb sollten Eigentümer, die darüber nachdenken, eine Immobilie in Bremen zu verkaufen, keinesfalls auf die Expertise eines erfahrenen Maklers verzichten.
Um zu erfahren, welchen Kaufpreis Sie für Ihr Haus in Bremen oder Ihre Wohnung in Bremen erzielen können und wie ein Käufer für Ihre Immobilie bestmöglich gefunden werden kann, vereinbaren Sie einen Termin. Als Immobilienmakler kennen wir den Bremer Immobilienmarkt und die Immobilienpreise in Bremen sehr gut. Wir bieten Eigentümern für eine fundierte Entscheidungsfindung eine kostenfreie Wertermittlung Ihres Objekts an – schnell und unkompliziert. Denn der Hausverkauf in Bremen ist nur dann erfolgreich, wenn der Verkaufspreis realistisch gesetzt wird.
Anschließend können Sie entscheiden, ob Sie unsere Unterstützung als Immobilienprofi auch für den Verkaufsprozess in Anspruch nehmen oder in Eigenregie verkaufen möchten.
Ob eine Steuer anfällt, hängt von verschiedenen Faktoren ab: Beim Verkauf selbstgenutzten Eigentums (z. B. selbstbewohnte Eigentumswohnung) fällt keine Steuer an. Bei einer Kapitalanlage, die Sie vermieten, gilt eine Frist von zehn Jahren. Der Verkauf von drei oder mehr Grundstücken innerhalb von fünf Jahren gilt als gewerbliche Transaktion.
Beim Erwerb einer Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer von 5% des Kaufpreises vom Käufer erhoben.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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Öffnungszeiten
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Kontakt & Anfahrt
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