Bremen – Buntentor | Altbremer Haus in begehrter Lage

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 499.000,00 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 255,73 m²

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling

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Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1901 erbaute Altbremer Haus besticht durch seine zahlreichen Wohnmöglichkeiten und den Charme der Jahrhundertwende. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 255,73 m², verteilt auf 3 Etagen, sowie dem Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 103,19 m² und einem Grundstück von ca. 258 m², finden Sie genügend Platz, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Hobby- oder Sporträume, Homeoffice oder Gästezimmer, die großzügig geschnittenen Räume erlauben eine vielseitige Nutzung.

Die stilvolle Außenfassade beeindruckt und erinnert an die Jugendstil-Epoche. Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt neun Zimmer. Es wird von einer Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2016 beheizt. Die Wasser- und Heizungsleitungen wurden ca. im Jahr 1981 erneuert, wobei bereits Kupfer verwendet wurde. Einige Heizkörper wurden im Jahr 2017 erneuert, die Elektrik ist dreiadrig. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2010, 2012 und 2017 ausgetauscht und das Dach wurde etwa 1981 gedämmt. Neben den großzügigen Innenräumen verfügt das Haus über zwei Balkone, drei Loggien und einen gemütlichen Garten. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Darüber hinaus bietet das Haus zwei Stellplätze, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst eine großzügige, 2017 renovierte Waschküche, die alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort erfüllt. Drei vorhandene Badezimmer vervollständigen die einzelnen Etagen, einschließlich eines im Keller, das 2017 renoviert wurde. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, renoviert im Jahr 2016, sodass kein Gang in die oberen Etagen erforderlich ist. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss bietet eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, während das Badezimmer im zweiten Obergeschoss, renoviert im Jahr 2019, ebenfalls eine bodengleiche Dusche enthält. Beide Bäder im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Fenster, die Bäder präsentieren sich größtenteils in einem optisch ansprechenden und modernen Zustand.

Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man in einen geräumigen Flur, der mit hohen Decken und charmanten Bodenfliesen Eindruck hinterlässt. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Büro, ein Gäste-WC, zwei Loggien und eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Eine Holztreppe mit edlen Verzierungen aus dem letzten Jahrhundert führt in die oberen Etagen.

Eine imposante Holztür öffnet den Weg ins Obergeschoss, wo alle Zimmer über den geräumigen Flur erreichbar sind. Zwei Schlafzimmer (teilweise renoviert), ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer en-suite sowie zwei Balkone und eine Loggia bieten das Potenzial für eine eigenständige Wohnung. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum.

Dieses Reihenendhaus ist die ideale Wahl für Familien, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort vereint.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 255,73 m²
Nutzfläche
ca. 103,19 m²
Grundstücksfläche
ca. 258,00 m²
Anzahl Zimmer
9,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
3,00
Anzahl Balkone
5,00
Anzahl Terrassen
2,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 21,61 m²
Anzahl Stellplätze
2,00
Kaufpreis
499.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Reihenendhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1901
Zustand
Gepflegt

Ausstattung & Highlights

• Baujahr ca. 1901

• Ca. 255,73 m² Wohnfläche

• Ca. 258 m² Grundstücksfläche

• 2 Stellplätze

• Garten

• Vollunterkellert (2017 renoviert)

• 3 Etagen

• Gaszentralheizung Buderus (2016)

• Wasser- und Heizungsleitungen aus Kupfer (ca. 1981)

• Heizkörper teilweise getauscht (2017)

• 3-adrige Elektrik

• Fenster teilweise erneuert (2010, 2012, 2017)

• Dach ca. 1981 gedämmt

• 9 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer (1 im Keller)

• Bad Keller renoviert (2017)

• Bodengleiche Dusche & Badewanne im 1.OG

• Bad 2. OG renoviert (2019)

• Separates WC im EG renoviert (2016)

• 2 Balkone

• 3 Loggien

• Waschküche im Keller (2017 renoviert)

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Ortsteils Buntentor in der Bremer Neustadt und verspricht urbanen Komfort in einem gemütlichen Wohnumfeld. Die Neustadt ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Verkehrsanbindung, was die Lage in diesem etablierten Wohnviertel besonders attraktiv macht.

Dieser Stadtteil besticht durch eine breite Palette an Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Ganz in der Nähe erwartet Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die den Alltagsbedarf bequem decken. Die pulsierende Kulturszene und zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erkundungstouren. Darüber hinaus bietet der Stadtteil mit einem umfangreichen Angebot an Bildungsstätten, einschließlich Schulen und Kindertagesstätten, sowie vielen Parks und Spielplätzen eine hervorragende Umgebung für Familien.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung benachbarter Stadtteile sowie den schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung an andere Teile der Stadt. Zudem sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen, was sowohl Pendler als auch Autofahrern eine gute Anbindung ermöglicht.

Zusammengefasst bietet dieser Standort eine erstklassige Wohnqualität und ein außergewöhnliches Lebensumfeld für Menschen, die eine lebendige, doch gemütliche Atmosphäre zu schätzen wissen.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.01.2034
Endenergiebedarf198,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am26.01.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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Herr Erwin Stripling

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