Bremen – Osterholz | Vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage

Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 325.000,00 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 206,24 m²

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1937 gebaut, Anbauten erfolgten in den Jahren 1974 und 1998. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Dann lassen Sie uns doch einfach einmal einen Blick hineinwerfen.

Die Wohnungen 1 und 2 erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von etwa 91,17 m² und zusätzlich eine komfortable Nutzfläche von gut 20 m², da sie unterkellert ist. Wohnung 2 hat zwar keinen Keller aber dafür eine etwas größere Wohnfläche von insgesamt 115,07 m². Des Weiteren verfügen beide Wohnungen über eine Garage und eine Terrasse.

Wenn Sie Wohnung 1 betreten, gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang. Daran schließt sich ein geräumiger Flur an, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Schränke und Abstellmöglichkeiten bietet. Er ist der zentrale Ort im Erdgeschoss, denn von dort aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, in die knapp 10 m² große Küche und in das knapp 26 m² große Wohn-/Esszimmer. Der weitere kleine Flur hält eine charmante Annehmlichkeit bereit. Er führt rechts zum Gäste-WC. Am linken Ende befindet sich eine Tür zur Terrasse – so haben Sie kurze Wege von der Terrasse zur Toilette. Der zweite Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Garten befindet sich klassischerweise im Wohn-/Esszimmer.


In das Obergeschoss gelangen Sie vom Flur aus über eine geschlossene Holztreppe. Dort finden Sie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer, die je nach familiärer Situation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleiner Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Wohnung 2 ist gänzlich anders geschnitten. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem sowohl ein kleiner Abstellraum als auch die Küche abgehen. Auf der linken Seite gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, das gleichzeitig ein Durchgangszimmer ist, denn es führt weiter zum Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und eine gut 12 m² große Terrasse, auf der Sie die Natur genießen können. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Holztreppe im Wohn-/Essbereich. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es dort drei weitere Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Das mittlere Zimmer ist ebenfalls ein Durchgangszimmer. Dies sollte bei der Verteilung der Räume bedacht werden.

Das Zweifamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Diese wurde 2012 erneuert. Möchten Sie weitere Details erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner haben wir keine Bilder der Wohnung 2 in den Immobilienportalen veröffentlicht. Diese sind aber selbstverständlich im Exposé vorhanden, das wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr über das Objekt erfahren möchten.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 206,24 m²
Nutzfläche
ca. 20,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 762,00 m²
Anzahl Zimmer
8,00
Anzahl Schlafzimmer
6,00
Anzahl Badezimmer
3,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 34,97 m²
Anzahl Stellplätze
4,00
Anzahl Wohneinheiten
2,00
Kaufpreis
325.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)
15.600,00 €
Vermietet
Ja
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung & Highlights

• Zweifamilienhaus

• Baujahr ca. 1937

• Anbau 1974 und 1998

• Ca. 206,24 m² Wohnfläche

• Ca. 20,91 m² Nutzfläche

• Ca. 762 m² Grundstück

• 2 Garagen

• 8 Zimmer

• 6 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• Gaszentralheizung aus 2012

• Teilunterkellert

• Beide Wohnungen vermietet

• Miete ist: 15.600 € p.a.

Lage

Das Objekt befindet sich im grünen Osterholzer Ortsteil Ellener Feld. Das Zweifamilienhaus liegt nördlich der Osterholzer Feldmark und nur wenige Meter von einem großen Park entfernt. In östlicher Richtung erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Klinikum Bremen Ost.

Der Stadtteil Osterholz liegt am östlichen Rand von Bremen und ist mit etwa 11 Kilometern Entfernung vom Stadtkern noch recht zentral gelegen. Sowohl Singles als auch Familien wissen die Vorzüge des Stadtteils zu schätzen. Osterholz ist ein Stadtteil mit zwei Gesichtern. Während viele Menschen sofort an Wohnblocks und Hochhäuser denken, wie sie in Osterholz-Tenever zu finden sind, bietet der Stadtteil auch ein dörfliches Ambiente mit ruhigen Straßen, modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und weitläufigen Parks – wie sie in der Umgebung unseres Zweifamilienhauses zu finden sind. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter Weserpark bieten eine echte Alternative zur Innenstadt. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote sorgen für Spaß und Abwechslung – für Jung und Alt. In Bremen Osterholz bleiben keine Wünsche offen. Der Stadtteil ist eine perfekte Mischung aus Stadt und Land, Ruhe und Leben, Freizeit und Arbeit. Große Arbeitgeber in Osterholz, Sebaldsbrück (z.B. Mercedes) und Mahndorf sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur 6 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 16 Minuten, sodass der Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv ist. In ebenfalls nur 16 Minuten erreichen Sie zudem den Bremer Flughafen – in welche Teile der Welt verschlägt es Sie? Und auch die Anbindung an die A27 ist ideal, denn die nächstgelegene Auffahrt befindet sich nur etwa 3,5 Kilometer entfernt. Nur eine Abfahrt weiter Richtung Süden erreichen Sie das Bremer Kreuz, sodass Sie sich bequem für eine Himmelsrichtung Ihrer Wahl entscheiden können. Ein Ausflug ans Meer, Verwandte besuchen oder geschäftliche Termine – all das können sie von Bremen Osterholz bequem erledigen – mit dem Zug, dem Flugzeug oder dem Auto.

Ein weiterer Pluspunkt ist die familienfreundliche Umgebung des Zweifamilienhauses. Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spielplätze – das alles befindet sich in der Nähe. Die unweit entfernte Osterholzer Feldmark – die „grüne Lunge“ des Bremer Ostens – lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Wiesen und zahlreiche Obstbäume bieten ein einzigartiges Naturerlebnis. Und auch Wasserratten kommen auf ihre Kosten. Der Mahndorfer See befindet sich nur knapp 6 Kilometer entfernt. Dabei handelt es sich um einen Baggersee mit einer Fläche von 22,4 ha und einer maximalen Tiefe von 13 m. Auch der Bultensee im Ortsteil Tenever, der etwa 4 Kilometer entfernt liegt, bietet Erfrischung. Er ist ein 5,2 ha großer und bis zu 11 m tiefer Freizeitsee mit Strand und angrenzender Liegewiese. Eine Rettungswache sorgt für Sicherheit.

Möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen des Ortsteils Ellener Feld in Bremen Osterholz verschaffen? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.07.2033
Endenergiebedarf212,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am26.07.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling