Bremen – Schwachhausen | Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Referenz

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 75,16 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,66 m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Kaufpreis: 199.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Garage), somit insgesamt: 219.000 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.

Die Eigentumswohnung mit rund 75 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Gete-Viertel. Zu der Wohnung gehört eine Garage, vor dieser kann ebenfalls bequem geparkt werden, sodass Sie sich keine Gedanken mehr um die Parkplatzsuche machen müssen.

Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer mit etwa 23,33 m². Es befindet sich rechts neben dem Eingangsbereich und liegt in südlicher Richtung. Ein Blick aus dem Fenster lohnt sich, denn auf dem dahinterliegenden Außengelände befindet sich die gemeinschaftliche Gartenanlage. Elektrische Außenrollläden bieten bei Bedarf einen hervorragenden Sicht- und Sonnenschutz. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet großzügige Stellflächen für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten. Auch ein Essbereich lässt sich bei Bedarf wunderbar integrieren. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom circa 15,08 m² großen Schlafzimmer zu erreichen ist. Sie ist mit einer Markise und Stromanschluss ausgestattet. Können Sie sich vorstellen, wie Sie dort morgens nach dem Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen genießen?

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die kleine, aber feine Küche. Sie ist etwa 6,27 m² groß und mit einer Einbauküche ausgestattet, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Auf der linken Seite befinden sich die Elektrogeräte sowie Schränke. Auf der rechten Seite bietet ein weiterer Schrank zusätzlichen Stauraum. Vor dem großzügigen Fenster ist ein kleiner Tisch aufgestellt - ein perfekter Platz, um den Kaffee zu genießen oder kleine Mahlzeiten zu sich zu nehmen.

Links neben der Küche befindet sich ein knapp 10 m² großes Schlafzimmer, das zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch dies ist quadratisch geschnitten – für beste Einrichtungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer – Hauptbadezimmer und modernisiertes Gäste-WC mit Dusche – befinden sich direkt nebeneinander. Gegenüber ist ein kleiner Abstellraum integriert, der Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller stehen im Keller ebenfalls zur Benutzung zur Verfügung.

Möchten Sie die Wohnung mit eigenen Augen sehen und das Flair des Stadtteils spüren? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1973

• Ca. 75,16 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Flur mit praktischem Einbauschrank und kleinem Tresor

• Schlafzimmer zur Südseite mit Übergang zur Loggia

• Zwei Badezimmer (eins davon modernisiert)

• Gäste-Bad mit Dusche, WC, Fenster und Handtuchheizkörper

• Hauptbadezimmer mit Duschwanne, WC und Handtuchheizkörper

• Separate Küche

• Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer

• Stuckleisten im Wohnzimmer

• Loggia mit Markise, elektrischen Außenrollläden und Stromanschluss in Südrichtung

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschkeller (Münzautomat)

• 2-fach verglaste Fenster aus 2011, teilweise abschließbar

• Kabelfernsehen

• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

• Garage mit elektrischem Tor

Lage

Das Gete-Viertel ist ein begehrter Ortsteil im charmanten Stadtteil Schwachhausen. Es ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und attraktive Umgebung. Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße mit hoher Wohnqualität. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen, prächtigen Altbauten und stilvollen Villen, die ein exklusives Ambiente schaffen.

Anwohner schätzen zudem die Nähe zum Stadtzentrum von Bremen. In nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die pulsierende Innenstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Aber auch der Stadtteil selbst bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessangebote. Und auch für entspannte Momente im Grünen sowie sportliche Aktivitäten in der Natur bietet Schwachhausen so einiges. So ist der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bürgerpark mit Minigolfangebot und Streichelzoo nur etwa zwei Kilometer von der Wohnung entfernt. In den Sommermonaten finden dort zudem unterschiedlichste kulturelle Angebote wie Theatervorstellungen statt. An den Bürgerpark grenzen außerdem die Finnbahn und der Unisee an, die die Herzen von Läufern und Schimmern höherschlagen lassen.
Im Stadtteil befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Oberschule und ein Gymnasium, sodass die Lage auch für Familien äußerst attraktiv ist. Das Krankenhaus St. Joseph-Stift befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu verschiedenen Hauptverkehrsstraßen sowie zu den Autobahnen A1 und A27. Und auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut. So ist der Hauptbahnhof nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in einer Entfernung von etwa 6 Gehminuten.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.08.2028
Endenergieverbrauch170,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am23.08.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Frau Mona Evenburg