Bremen entdecken
Hansestadt, Universitätsstadt, Hafenstadt: Bremen verbindet über 1.200 Jahre Geschichte mit einem entspannten Lebensgefühl und bezahlbarem Wohnraum. Als Immobilienmakler in Bremen kennen wir die Stadt und ihre Stadtteile aus der täglichen Arbeit. Hier erfahren Sie, was Bremen ausmacht, welche Stadtteile zu welchem Lebensentwurf passen und worauf Sie beim Kaufen oder Mieten achten sollten.
Bremen entdecken: Geschichte, Kultur und Lebensqualität an der Weser
Bremen gehört zu den ältesten Städten Norddeutschlands. Seit dem 8. Jahrhundert Bischofssitz, entwickelte sich die Stadt als Mitglied der Hanse zu einem der bedeutendsten Handelsplätze Nordeuropas – ein Erbe, das bis heute im Stadtbild sichtbar ist.
Mittelpunkt ist der Marktplatz mit dem Rathaus, dessen Kern Anfang des 15. Jahrhunderts entstand und das seine prächtige Fassade der Weserrenaissance verdankt. Gemeinsam mit dem Bremer Roland, der seit 1404 als Symbol für Freiheit und Stadtrechte auf dem Platz steht, gehört es seit 2004 zum UNESCO-Welterbe. Gleich daneben erhebt sich der St.-Petri-Dom, dessen Baugeschichte bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht.
Kulturell hat Bremen weit mehr zu bieten als seine Altstadt: die Kunsthalle, das Übersee-Museum und das Focke-Museum, zahlreiche Theater und Konzerthäuser sowie den Freimarkt, der seit 1035 gefeiert wird und zu den ältesten Volksfesten Deutschlands zählt.
Mit 588.413 Einwohnern ist Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands (Stand: 31.12.2025). Das Stadtgebiet gliedert sich in fünf Stadtbezirke mit zusammen 23 Stadtteilen und eigenständigen Ortsteilen, von Blumenthal im Norden bis Obervieland im Süden. Seit 2004 gehören das Rathaus und der Roland zum UNESCO-Welterbe.
Bremen ist außerdem Wissenschafts- und Studentenstadt: Im Wintersemester 2025/26 waren im Land Bremen 39.632 Studierende eingeschrieben. Auch der Immobilienmarkt ist in Bewegung. 2025 wurden in der Stadt 6.519 Kaufverträge für Immobilien geschlossen, rund 13,4 Prozent mehr als im Vorjahr. Wer kauft, zahlt seit dem 1. Juli 2025 eine Grunderwerbsteuer von 5,5 Prozent.
Quellen: Statistisches Landesamt Bremen, Grundstücksmarktbericht Bremen 2026, Senatspressestelle der Freien Hansestadt Bremen.
Bremen ist ein starker Wirtschaftsstandort. Die bremischen Häfen zählen zu den wichtigsten Umschlagplätzen Europas, dazu kommen die Luft- und Raumfahrtindustrie, der Automobilbau und eine traditionsreiche Lebensmittelwirtschaft. Die Universität und mehrere Hochschulen ziehen jedes Jahr Studierende und Fachkräfte in die Stadt.
Gleichzeitig ist Bremen eine grüne Stadt. Der Bürgerpark mit dem angrenzenden Stadtwald, die Wallanlagen und die Weserufer liegen mitten in der Stadt, und das Umland mit Blockland und Wümmewiesen ist schnell erreicht. Viele Wege lassen sich mit dem Fahrrad erledigen, und die Straßenbahn verbindet die Stadtteile zuverlässig.
Für Wohnungssuchende und Eigentümer bedeutet das: Bremen bietet eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in sehr unterschiedlichen Lagen und Preisklassen – vom Altbremer Haus im Viertel bis zum Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand. Wenn Sie eine Immobilie in Bremen kaufen oder mieten möchten, lohnt sich die Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler, damit Sie die Immobilie finden, die zu Ihren Anforderungen und Ihrem Budget passt.
Bremen besteht aus 23 Stadtteilen, und jeder hat seinen eigenen Charakter — von ruhigem Grün bis urbanem Kneipenleben. Ein Überblick, der zu Ihnen passt:
Im Vergleich zu Hamburg oder München ist Wohneigentum in Bremen weiterhin erschwinglich, die Unterschiede innerhalb der Stadt sind aber groß. Laut Grundstücksmarktbericht Bremen 2026 kostete ein Reihenhaus aus dem Bestand im Jahr 2025 im Mittel rund 303.000 Euro, eine weiterverkaufte Eigentumswohnung rund 2.520 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Je nach Stadtteil liegen die Quadratmeterpreise dabei um mehr als das Doppelte auseinander.
Wie sich die Preise entwickeln, welche Stadtteile am teuersten und am günstigsten sind und was Käufer bei uns tatsächlich zahlen, zeigt unsere Übersicht Immobilienpreise in Bremen.
303.000 €
Reihenhaus aus dem Bestand, Mittelwert 2025
2.520 € / Quadratmeter
Weiterverkaufte Eigentumswohnung
Eine Immobilie kauft man meist nur ein- oder zweimal im Leben. Ob Sie ein Haus in Bremen kaufen oder eine Wohnung in Bremen kaufen möchten: Klären Sie vor der Entscheidung diese fünf Punkte.
Neben dem Kaufpreis fallen in Bremen Kaufnebenkosten an: 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer, rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch und gegebenenfalls die Maklerprovision. Planen Sie außerdem eine Reserve für Renovierung und Umzug ein.
Die Lage bestimmt nicht nur den Preis, sondern auch Ihren Alltag. Prüfen Sie Arbeitsweg, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung, und besuchen Sie die Gegend zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Lassen Sie sich Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne und Belege über Modernisierungen zeigen. Bei älteren Häusern lohnt sich ein Blick auf Heizung, Dach, Fenster und Keller, in vielen Bremer Lagen ist das Grundwasser ein Thema. Bei Eigentumswohnungen gehören Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Höhe der Instandhaltungsrücklage dazu.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, benötigen Sie in der Regel eine Finanzierung. Es ist wichtig, sich im Voraus über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und eine Finanzierungslösung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Wenn Sie sich unsicher sind oder Unterstützung bei der Suche nach der richtigen Immobilie benötigen, kann es sinnvoll sein, einen erfahrenen Immobilienmakler zu engagieren. Ein Makler kann Ihnen helfen, den Kaufprozess zu vereinfachen und sicherzustellen, dass Sie eine gute Investition tätigen.
Bremen bietet Mietwohnungen in allen Stadtteilen und Preisklassen. Wie hoch die Miete ausfällt, hängt vor allem von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Orientierung bietet der Mietspiegel der Stadtgemeinde Bremen: Er weist die ortsüblichen Vergleichsmieten aus und ist bei Mieterhöhungen die maßgebliche Grundlage.
Vergleichen Sie bei der Suche mehrere Angebote, prüfen Sie den Zustand der Wohnung bei der Besichtigung genau und fragen Sie nach geplanten Modernisierungen. Lesen Sie den Mietvertrag vor der Unterschrift vollständig, insbesondere die Regelungen zu Nebenkosten, Schönheitsreparaturen und Kaution. Neben privaten Vermietern bieten auch die städtischen und genossenschaftlichen Wohnungsbaugesellschaften bezahlbaren Wohnraum an.
Eine Auswahl unserer aktuellen und bereits vermittelten Immobilien. Alle verfügbaren Angebote finden Sie unter Immobilienangebote. Wenn das Passende noch nicht dabei ist, legen Sie ein Suchprofil an, dann informieren wir Sie, sobald eine passende Immobilie auf den Markt kommt.
Bremen verbindet die Angebote einer Großstadt mit kurzen Wegen und viel Grün. Mit rund 588.000 Einwohnern ist die Stadt groß genug für ein breites Kultur-, Arbeits- und Bildungsangebot, bleibt aber überschaubar: Viele Wege lassen sich mit dem Fahrrad erledigen, und Parks wie der Bürgerpark liegen mitten in der Stadt. Im Vergleich zu Hamburg oder München ist Wohnraum deutlich günstiger.
Besonders gefragt sind Schwachhausen, Oberneuland und Horn-Lehe für ruhiges, gehobenes Wohnen, die Östliche Vorstadt und die Neustadt für urbanes Leben sowie Findorff und Walle bei Familien und jungen Paaren. Mehr Wohnfläche fürs Geld bieten der Bremer Norden sowie Stadtteile wie Huchting, Osterholz oder Hemelingen.
Familien zieht es häufig nach Findorff, Horn-Lehe, Schwachhausen und Oberneuland, wegen der Schulen, der Grünflächen und der ruhigen Wohnstraßen. Wer mehr Platz und einen Garten zu einem niedrigeren Preis sucht, wird oft in Obervieland, Osterholz oder im Bremer Norden fündig.
Laut Grundstücksmarktbericht Bremen 2026 kostete ein Reihenhaus aus dem Bestand 2025 im Mittel rund 303.000 Euro, eine weiterverkaufte Eigentumswohnung rund 2.520 Euro je Quadratmeter. Zwischen den Stadtteilen liegen die Quadratmeterpreise um mehr als das Doppelte auseinander. Beim Kauf kommen 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten hinzu.
Innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug müssen Sie sich beim Bürgeramt anmelden (§ 17 Bundesmeldegesetz). Dafür brauchen Sie Ihren Ausweis und eine Wohnungsgeberbestätigung des Vermieters bzw. als Eigentümer eine Eigenbestätigung. Denken Sie außerdem an die Ummeldung von Fahrzeug, Rundfunkbeitrag und Versorgern.
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Mehr InformationenUnser Büro liegt in Schwachhausen an der Schwachhauser Heerstraße, gut erreichbar mit dem Auto und mit der Straßenbahn.
Stripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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