Das Reihenmittelhaus wurde 1963 gebaut und steht damit in der Blüte seines Lebens. Ein paar Renovierungsarbeiten sind zwar fällig, doch die Investition wird sich lohnen! Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus ist perfekt für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien geeignet. Da sich die Wohnfläche über nur eine Ebene erstreckt, bietet es auch im Alter eine hohe Wohnqualität. Lediglich die Kellerräume sind über eine Treppe zu erreichen.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 232 m². Der Vorgarten und der Garten sind liebevoll angelegt – schlendern Sie über geschwungene Wege aus Kopfsteinpflaster vorbei an Büschen, Sträuchern, kleinen Bäumen und Blumenbeeten und lassen Sie die Seele auf der großzügigen Terrasse baumeln.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 83,86 m². Da die Zimmer im Haus allesamt sehr günstig geschnitten sind, ergeben sich verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und die vorhandene Wohnfläche – auch die der kleineren Räume – kann optimal genutzt werden. Ein kleines Highlight ist der Keller des Einfamilienhauses, denn er bietet zusätzlich eine wertvolle Nutzfläche von circa 72,12 m² – diese ist in sechs Räume unterteilt. Dadurch haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys, für die Wäsche, Ihre Vorräte, Haushaltsgeräte, Koffer und vieles mehr. Möchten Sie weitere Details erfahren?
Der Eingangsbereich des verklinkerten Hauses ist leicht erhöht. Sie erreichen ihn über eine kleine Steintreppe mit drei Stufen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Handlauf. Die Eingangstür ist mit Glaselementen versehen und auch die Fenster haben Sprossen – dadurch macht das Haus einen gemütlichen und charmanten Eindruck.
Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in eine etwa 16,3 m² große Diele. Diese kann wunderbar mit einer Garderobe und weiteren Schränken eingerichtet werden – so finden Jacken und Schuhe ihren Platz. Rechter Hand befindet sich ein etwa 11,38 m² großes Zimmer, das zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele gelangen Sie in die Küche. Die Wohnfläche beträgt circa 7,65 m² - eine gute geplante Küchenzeile wird Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bieten. Alles eine Frage der Organisation.
Das Badezimmer ist innen liegend und derzeit mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im Rahmen einer Modernisierung ergibt sich hier garantiert weiteres Ausstattungspotenzial. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von etwa 14,36 m². Es ist nahezu quadratisch geschnitten. Das geräumigste Zimmer des Einfamilienhauses ist das Wohnzimmer. Es hat eine Größe von etwa 25,79 m² und bietet einen Zugang zur Terrasse. Neben dem Wohnbereich empfiehlt es sich, auch ein Essbereich einzurichten – für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Momente. Der Blick in den wunderschönen grünen Garten sorgt für Entspannung.
Möchten Sie den Charme dieses Einfamilienhauses selbst spüren und das Potenzial, das es bietet, entdecken? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin!
• Baujahr 1963
• Ca. 83,86 m² Wohnfläche
• Ca. 232 m² Grundstücksfläche
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche inkl. E-Geräte
• Großzügige Terrasse
• Gaszentralheizung aus 2007
• Elektrik 2-adrig
• Kupferleitungen
• Laminatboden / Teppich
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Zweifachverglaste Fenster
• Garage
• Zwischendecke zum Dach gedämmt
• Keller hat diverse Gestaltungsmöglichkeiten
• Bezug kurzfristig möglich
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer charmanten Wohnstraße in Huchting, nahe des Huchtinger Fleets und des Blanken Hans – einem See, der auch als „Ententeich“ bekannt ist. Um die Wasserflächen schlängeln sich Wege und Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge geeignet sind. Dahinter erstreckt sich ein weitläufiger Park mit einem Naturerlebnisraum für Kinder. Ein 2021 modernisierter Spielplatz bietet zahlreiche Kletter- und Balanciermöglichkeiten, eine Seilbahn, Schaukeln und einiges mehr – perfekt, um Zeit mit den Kindern, Nichten, Neffen oder Enkelkindern zu verbringen.
Doch die Natur ist bei weitem noch nicht alles, was Huchting so lebenswert macht, denn der Stadtteil verbindet Ruhe mit Lebendigkeit und ist bekannt für seine vielfältigen Wohngebiete sowie seine bunt gemischte Bevölkerung von alt bis jung. Kindertagesstätten und Schulen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule – sind im Stadtteil vorhanden.
Sie finden in Huchting also alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, bequem in der Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in einer Entfernung von etwa 850 Meter. Das Roland-Center, ein Einkaufszentrum, das verschiedenste Shops und Boutiquen unter einem Dach vereint, liegt etwa 2 km vom Grundstück entfernt.
Sportbegeisterte können sich in Fitnessstudios, dem Hallenbad oder Sportvereinen austoben. Ein Tennisverein bietet ganzjährig die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, denn es gibt Plätze sowohl in der Halle als auch im Außenbereich. Wer Tiere liebt, sollte die Stadtteilfarm Huchting besuchen. Auf dem Naturgelände direkt am Sodenmattsee leben Tiere wie Schafe, Ziegen, Hühner, Gänse, Ponys, Esel und Katzen. Hier treffen sich Menschen aller Altersstufen. Außerdem bietet die gemeinnützige Einrichtung offene Kinder- und Jugendarbeit an.
Huchting ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die am etwa 1,1 km entfernten Roland Center hält, bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Bremen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 4 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Und auch die Anbindung an das deutsche Bahnnetz ist komfortabel – Sie erreichen den Hauptbahnhof ab dem Roland Center in etwa 19 Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto sind sowohl die A1 als auch die A27 gut zu erreichen, der Wohnort ist also auch für Pendler sehr gut geeignet.
Huchting ist ein vielseitiger Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.
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