Bremen – Barkhof | Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 319.000,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 105,22 m²

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling

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Objektbeschreibung

Haben Sie schon immer davon geträumt, in einer großzügigen Wohnung im Herzen einer guten Nachbarschaft und in zentraler Lage zu wohnen? Dieser Traum wird mit dieser schicken Eigentumswohnung Wirklichkeit. Die Wohnung ist mit einem modernen Grundriss gestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch mittels eines Fahrstuhls erreichbar. Nach einer Renovierung lässt sich hier eine echte Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens realisieren. Das gesamte Haus wird im Rahmen der Eigentümergemeinschaft gepflegt und stets instand gehalten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 durch eine Gaszentralheizung ersetzt, und die Fenster 2009 erneuert.

Durch die einbruchsichere Wohnungseingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind. Das Gäste-WC zur Linken sowie das Badezimmer geradeaus lassen Handwerkerherzen höher schlagen, da hier Potenzial für Modernisierungsprojekte besteht. Durch unser digitales Staging zeigen wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung auf.

In nordöstlicher Richtung liegen die beiden Schlafzimmer der Wohnung, die einen wunderbaren Blick in den Gemeinschaftsgarten bieten. Doch nicht nur dort lassen sich sonnige Tage genießen. Ein Balkon zur Südwestseite lädt zum Entspannen ein und ist vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichbar, das dank großzügiger Fensterfronten stets lichtdurchflutet ist. Durch eine derzeit vorhandene Falttür gelangen Sie zur Küche, die auch über den Flur der Wohnung erreichbar ist. Eine Gegensprechanlage sowie die erwähnte Wohnungseingangstür sorgen für Sicherheit und Privatsphäre.

Ein Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen kleinen eigenen Abstellraum, welcher direkt zur Wohnung zugeordnet ist. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Spitzboden und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab und trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 105,22 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,47 m²
Kaufpreis
319.000,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
181,00 €
Hausgeld
549,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1973

• Ca. 105,22 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Gäste-WC

• Badezimmer mit Duschwanne

• 3-adrige Elektrik

• Fahrstuhl

• Balkon

• Gaszentralheizung aus 2020

• Einbruchsichere Wohnungseingangstür

• Gegensprechanlage

• Trockenraum mit kleinem eigenen Abstellabteil

• Abstellraum auf dem Spitzboden

• Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Lage

Die Parkstraße gilt als eine der begehrtesten Adressen im charmanten Stadtteil Schwachhausen und ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und attraktive Umgebung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten verbindet. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist geprägt von gepflegten Grünflächen, prächtigen Altbauten und stilvollen Villen, welche ein exklusives Ambiente schaffen. Schwachhausen selbst zeichnet sich durch einen gehobenen Lebensstil aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Stadtzentrum von Bremen. In nur wenigen Minuten Fahrtzeit oder mit einer kurzen Straßenbahnfahrt erreichen Sie die pulsierende Innenstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen ebenfalls, die verschiedenen Stadtteile von Bremen schnell und bequem zu erkunden. Der nahegelegene Bürgerpark bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zu sportlichen Aktivitäten, Picknicks oder entspannten Momenten im Grünen ein. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Parkstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugute kommt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Wohngegend begeistern und genießen Sie das privilegierte Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Bremen.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.06.2027
Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am07.06.2017
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl
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Herr Erwin Stripling

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