Bremen – Blockdiek | Gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage

Reserviert
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 179.000,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 70,07 m²

Ihr Ansprechpartner

Frau Mona Evenburg

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend?
Dann präsentieren wir Ihnen gerne diese passende Immobilie.

In dem im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten finden wir diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 70 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Im Jahr 2005 wurde eine umfassende Sanierung der gesamten Wohnung durchgeführt. Dabei wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich eines FI-Schalters und der Verwendung von 3-adrigen Leitungen. Das Badezimmer sowie die Fliesen im Flur und in der Küche wurden erneuert, ebenso die Bodenbeläge in den übrigen Räumen.

Über den geräumigen Flur lassen sich alle Räume bequem erreichen, durch die Spots im Flur entsteht eine angenehm, wohnliche Atmosphäre. Dieser bietet zu dem die Möglichkeit eine Garderobe und zusätzlich beispielsweise Schuhschränke unterzubringen, ohne dabei viel Platz zu beanspruchen. Im angrenzenden Abstellraum können bequem Einkäufe verstaut werden. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Duschwanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster. Inmitten des hektischen Alltags ermöglicht dieses eine zügige Dusche für schnelle Erfrischung oder ein behagliches Bad, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Küche, ebenfalls aus dem Jahr 2005, wurde optimal hinsichtlich ihrer Größe geplant. Der Backofen und die eingebaute Mikrowelle befinden sich auf angenehmer Höhe. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche untergebracht und wird durch einen passenden Küchenschrank optisch versteckt. Im angrenzenden Schlafzimmer findet man nicht nur Ruhe, sondern auch genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein gemütliches Doppelbett. Das Wohnzimmer lädt im Winter zum Entspannen auf dem Sofa ein, im Sommer lassen sich die Tage auf der Loggia genießen. Von hier aus können Sie den Ausblick in die Natur in vollen Zügen genießen. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Im letzten Zimmer angekommen, können Sie sich frei entfalten. Ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, dieser Raum bietet Platz für jegliche Ideen. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Büro und das Wohnzimmer verfügen über Anschlüsse für Fernsehen und Internet. So lässt sich das Homeoffice oder multimediale Unterhaltung flexibel und nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Mit einer Wohnungseingangstür der Klimaklasse 3 inklusive einer 3-Punkt Verriegelung fühlen Sie sich nicht nur sicher, sondern sind auch vor Geräuschen im Treppenhaus geschützt. Somit wird Ihre Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Der jetzige Eigentümer der Wohnung hat bereits die Elektrik für Außenrollläden an einigen Fenstern vorbereitet, um bei Bedarf zusätzlichen Komfort bieten zu können. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage sowie eine Schließanlage.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die direkte Abrechnung zwischen Bewohner und Versorger gewährleistet Transparenz und eine schnelle Abwicklung.

Im Keller des Hauses finden Sie einen geräumigen Kellerraum, der direkt zur Wohnung gehört. Hier lässt sich alles verstauen, was im Alltag nicht benötigt wird. Sowohl ein Trocken- als auch ein Fahrradraum stehen der Gemeinschaft des Hauses zur Verfügung und erleichtern den Alltag. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen somit bequemes und stressfreies Parken.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese liebevoll gepflegte Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung all Ihre Wohnträume erfüllen kann.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 70,07 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,75 m²
Kaufpreis
179.000,00 €
Heizkosten
85,00 €
Hausgeld
225,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1967

• 70,07 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizkörper und Fenster

• 3-adrige Elektrik mit FI-Schalter

• Kupferleitungen

• Wohnungseingangstür Klimaklasse 3 mit 3-Punkt Verriegelung

• Kabelanschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro

• Loggia mit Markise

• Spot-Beleuchtung im Flur

• Vorbereite Elektrik für Außenrollläden

• Gegensprechanlage

• Fernwärme

• Abstellraum

• Trocken- und Fahrradraum im Keller

• Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus

Lage

Der Bremer Ortsteil Blockdiek liegt am östlichen Rand der Stadt und ist mit etwa 11 Kilometern Entfernung vom Stadtkern noch recht zentral gelegen und bei Singles und Familien gleichermaßen beliebt. Die Umgebung zeichnet sich durch dörfliches Ambiente mit ruhigen Straßen, Reihenhäusern sowie Mehrparteienhäusern mit begrünten und gepflegten Anlagen aus. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter Weserpark und Berliner Freiheit bieten eine echte Alternative zur Innenstadt. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote sorgen für Spaß und Abwechslung – für Jung und Alt. In Blockdiek bleiben keine Wünsche offen. Große Arbeitgeber in Osterholz, Sebaldsbrück und Mahndorf sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 20 Minuten, sodass der Ortsteil auch für Berufspendler attraktiv ist. In nur 25 Minuten erreichen Sie zudem den Bremer Flughafen – in welche Teile der Welt verschlägt es Sie? Und auch die Anbindung an die A27 ist ideal, denn die nächstgelegene Auffahrt befindet sich nur 12 Autominuten entfernt. Nur eine Abfahrt weiter erreichen Sie das Bremer Kreuz, sodass Sie sich bequem für eine Himmelsrichtung Ihrer Wahl entscheiden können. Ein Ausflug ans Meer, Verwandte besuchen oder geschäftliche Termine – all das können Sie von Bremen Blockdiek bequem erledigen – mit dem Zug, dem Flugzeug oder dem Auto.

Die unweit entfernte Osterholzer Feldmark – die „grüne Lunge“ des Bremer Ostens – lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen oder einfach nur zum Erholen ein. Wiesen und zahlreiche Obstbäume bieten ein einzigartiges Naturerlebnis. Und auch Wasserratten kommen auf ihre Kosten. Der Achterdieksee befindet sich nur 750 Gehmeter entfernt. Auch der Bultensee im Ortsteil Tenever, ca. 14 Autominuten, bietet Erfrischung. Er ist ein 5,2 ha großer und bis zu 11 m tiefer Freizeitsee mit Strand und angrenzender Liegewiese. Eine Rettungswache sorgt für Sicherheit. Der Golfclub in Bremen- Oberneuland sorgt für den Ausgleich im Alltag, auch dieser ist in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Möchten Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Ortsteil verschaffen? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.08.2029
Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am14.08.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Weitere EnergieträgerFernwärme
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Ihr Ansprechpartner

Frau Mona Evenburg

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