Immobilien Blog

350.000 Euro für das Haus, und dann kommen 37.000 Euro obendrauf. Diese Summe überrascht viele Käufer, und sie kommt zur Unzeit: Banken finanzieren die Kaufnebenkosten in aller Regel nicht mit,

Das Haus ist Baujahr 1968, die Heizung schon etwas älter, die Fenster wurden irgendwann erneuert. Was davon muss ein Käufer in den nächsten Jahren machen, und was kostet ihn das?

Wer über einen Verkauf nachdenkt, rechnet meist rückwärts: Was bleibt übrig, wenn das Darlehen abgelöst ist? Reicht es für die neue Wohnung, für den Umzug ins Betreute Wohnen, für die

Die Wohnung in Schwachhausen war jahrelang vermietet, das Haus der Eltern steht nach dem Erbfall leer, oder der Umzug kommt früher als geplant: Viele Eigentümer in Bremen denken erst kurz

Beim Kaufpreis hört die Rechnung nicht auf. Auf 300.000 Euro kommen in Bremen rund 33.000 Euro Nebenkosten, und dieses Geld beleiht keine Bank. Wer das übersieht, findet die passende Immobilie

Eine Immobilie in Bremen zu erben, bedeutet neben der Trauer fast immer auch Arbeit: Plötzlich stehen rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Fragen gleichzeitig im Raum, und für manche davon laufen Fristen.

Eine Eigentumswohnung zu verkaufen, unterscheidet sich auf den ersten Blick nicht von einem Hausverkauf. Wer genau hinschaut, erkennt allerdings wesentliche Unterschiede: zusätzliche Unterlagen, die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und eine Hausverwaltung,

Der Käufer hat die Finanzierungsbestätigung, der Notartermin steht, und dann meldet sich die Bank: Es fehlen die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen. Zwei Wochen später kommt die nächste Nachfrage zur

Eine Trennung ist emotional belastend, und wenn ein gemeinsames Haus dazukommt, wird sie auch finanziell kompliziert. Wer bleibt wohnen? Wer zahlt den Kredit weiter? Muss verkauft werden, oder kann einer

Irgendwann stellt sich fast jeder Eigentümer die Frage, was sein Haus oder seine Wohnung heute wert ist. Manchmal steht ein Verkauf an, manchmal eine Erbschaft oder eine Trennung, und manchmal

Nach einer Trennung soll die gemeinsame Wohnung weg. Das Elternhaus steht nach dem Umzug ins Pflegeheim leer und kostet jeden Monat Geld. Oder der neue Job beginnt in acht Wochen

Drei Geschwister, eines wohnt in Hamburg, eines in München, eines in Bremen. Das Elternhaus in Findorff steht leer, der Keller ist voll, und die Frage nach dem Wert endet am

„Wir warten bis zum Frühjahr.“ Diesen Satz hören wir in Bremen oft, wenn Eigentümer über den Verkaufszeitpunkt sprechen. Er klingt vernünftig. Schließlich sind die Gärten grün, die Tage lang und

Verkaufen oder vermieten? Diese Frage stellt sich fast jedem Eigentümer in Bremen irgendwann, und sie hat selten eine schnelle Antwort. Denn sie entscheidet sich zuerst an Ihrer Situation: Brauchen Sie

Die Erbengemeinschaft ist sich nicht einig, was das Elternhaus wert ist. Das Finanzamt setzt für die Erbschaftsteuer einen Wert an, der viel zu hoch erscheint. Oder das Familiengericht braucht nach

Ein Immobilienverkauf verzeiht wenig. Wer den Preis falsch ansetzt, verliert Wochen und am Ende Geld. Wer mit unvollständigen Unterlagen startet, stoppt die Finanzierung des Käufers. Und wer einen Mangel verschweigt,

Sie wollen vermieten oder verkaufen und holen Angebote für den Energieausweis ein: Das eine liegt bei 89 Euro, das andere bei 550. Beide sind seriös. Der Unterschied liegt nicht am

Wer „bester Immobilienmakler in Bremen“ sucht, findet Dutzende Anbieter, die alle dasselbe versprechen: Marktkenntnis, Erfahrung, den höchsten Preis. Eine Stelle, die diesen Titel vergibt, gibt es in Deutschland allerdings nicht.

Der eine wohnt noch im Haus, die andere ist ausgezogen und zahlt weiter die Rate mit. Besichtigungstermine werden zum Streitpunkt, weil niemand den anderen im gemeinsamen Zuhause haben möchte. Und

Wer in Bremen Eigentum besitzt und über einen Verkauf nachdenkt, steht oft vor derselben Ausgangslage: Der tatsächliche Marktwert ist unklar, Vergleichspreise wirken widersprüchlich, und Online-Portale liefern sehr unterschiedliche Ergebnisse.

Genau

Ein erfolgreicher Hausverkauf erfordert gute Vorbereitung. Neben der Präsentation der Immobilie müssen verschiedene Dokumente zusammengestellt werden. Einige davon, etwa der Energieausweis, sind gesetzlich verpflichtend. Andere sind optional, aber nicht weniger

Irgendwann steht der Gedanke im Raum: Die Immobilie soll verkauft werden. Vielleicht ist das Haus zu groß geworden, seit die Kinder ausgezogen sind. Vielleicht steht ein Umzug an, eine Trennung,

Vier Wochen bis zum Notartermin oder zwölf Monate ohne ernsthaftes Angebot? Die Verkaufsdauer eines Hauses kann in Bremen sehr unterschiedlich ausfallen. Viele Verkäufer unterschätzen dabei, wie stark drei Faktoren den

Verkaufen oder abwarten? Diese Frage stellen sich in Bremen viele Eigentümer, seit die Jahre mit stetig steigenden Preisen vorbei sind. Die ehrliche Antwort lautet: Es hängt weniger vom Markt ab

Wussten Sie, dass Sie als Immobilieneigentümer jährlich Tausende Euro an Steuern sparen können? Dabei macht es einen erheblichen Unterschied, ob Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen oder diese vermieten. Ein Vermieter

In einer Zeit voller politischer Unsicherheiten, schwankender Märkte und einer Inflation, die reale Guthaben still entwertet, suchen viele Anleger nach etwas Beständigem. Immobilien gelten seit Jahrzehnten als solche Anlage: Sie

Wer seine Immobilie in Bremen verkaufen möchte, steht früher oder später vor dieser Frage: allein verkaufen oder einen Makler beauftragen? Auf den ersten Blick wirkt der Eigenverkauf attraktiv, denn die

Mehrere Makler beauftragen oder nur einen? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer beim Immobilienverkauf. Die Antwort überrascht: Ein Makleralleinauftrag führt in den meisten Fällen schneller zum Erfolg und erzielt höhere

Ein leeres Wohnzimmer sieht auf Fotos immer gleich aus: grau, kahl und kleiner, als es ist. Interessenten erkennen darauf weder den Zuschnitt noch, wo ein Esstisch stehen könnte. Genau deshalb

Wie verkauft man ein kernsaniertes Altbremer Haus für knapp zwei Millionen Euro? Dieser Praxisbericht zeigt den Verlauf einer Vermarktung in Bremen-Schwachhausen, vom Home Staging bis zum Notartermin.

Eine solche Immobilie

Drei Quadratmeter klingen nach wenig. Bei den Wohnungen, die wir in Bremen verkauft haben, sind das im Mittel rund 7.500 Euro, bei Häusern etwa 6.700 Euro. Genau so viel verschenkt,

Zwei Reihenhäuser, gleiches Baujahr, ähnliche Wohnfläche, beide in Bremen – und trotzdem liegen zwischen ihren Verkaufspreisen mehr als 100.000 Euro. Solche Unterschiede überraschen viele Eigentümer, wenn sie zum ersten Mal

Die meisten Eigentümer haben eine recht genaue Vorstellung davon, was ihre Immobilie wert ist. Oft liegt diese Vorstellung über dem, was Käufer in Bremen tatsächlich zahlen, manchmal aber auch darunter.