Das Wichtigste auf einen Blick:
- Die Immobilie wird häufig als Altersvorsorge genutzt, oder um Steuern zu sparen.
- Immobilien gelten als relativ inflationssicher.
- Der Bremer Immobilienmarkt ist attraktiv für Anleger.
- Nicht jede Immobilie hat das Potenzial, eine gute Rendite zu erzielen.
In einer turbulenten Zeit voller politischer Unsicherheiten, wirtschaftlicher Schwankungen, höherer Inflation und wieder sinkenden Zinsen suchen viele Anleger nach sicheren und langfristig rentablen Möglichkeiten, ihr Vermögen aufzubauen. Eine Form der Kapitalanlage, die seit Jahrzehnten als stabil gilt, ist die Investition in Immobilien. Doch warum ist das so und worauf sollten Anleger achten? Im Folgenden haben wir einige praktische Tipps aus unserem Makleralltag für Sie zusammengestellt.
Darum sind Immobilien eine interessante Kapitalanlage
Immobilien zählen zu den sogenannten Sachwerten, da es sich um konkrete materielle Güter handelt. Das bedeutet, sie haben im Gegensatz zu Geldwerten wie Bargeld oder Bankguthaben einen physischen Wert. Hinweis: Auch Sachwerte sind nicht völlig sicher, denn sie können unter bestimmten Voraussetzungen an Wert verlieren. Sie gelten allerdings häufig als stabiler im Vergleich zu Geldwerten.
Außerdem gelten Immobilien als relativ inflationssicher. Wenn die Lebenshaltungskosten steigen, steigen oft auch die Mieten. Dieser Aspekt ist besonders für Vermieter interessant.
Zusätzlich besteht bei guter Lage und Zustand der Immobilie die Chance, dass sie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt zu einem Verkäufermarkt entwickelt. Das heißt, es gibt mehr Interessenten als Immobilienangebote, wodurch höhere Immobilienpreise möglich werden.
Immobilien können im Übrigen nicht nur durch allgemeine Marktentwicklungen im Wert steigen. Auch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen tragen dazu bei. Energetische Sanierungen, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage oder die Renovierung der Räume sind einige Beispiele, die sowohl die Attraktivität für Mieter als auch den Verkaufswert steigern.
Der Bremer Immobilienmarkt bietet Chancen
Immobilien in Bremen sind im Vergleich zu vielen anderen Städten in Deutschland verhältnismäßig günstig. Das ist insbesondere für Menschen attraktiv, die ihre erste Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten. Gleichzeitig ist Bremen ein beliebter Wohnort für alle Altersgruppen von Studenten über Familien bis zu Senioren. Die hiesige Universität, Fachhochschulen und renommierte ansässige Unternehmen sorgen für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen.
Das sollten Anleger beachten
Eine Immobilie zu besitzen und zu vermieten bedeutet auch, Verantwortung zu übernehmen. Es genügt nicht, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen und auf steigende Preise zu hoffen. Damit Ihre Investition erfolgreich wird, sollten Sie:
- die Lage prüfen. Achten Sie auf die Infrastruktur und das Entwicklungspotenzial.
- den Zustand der Immobilie begutachten lassen, denn ein Sanierungsstau kann schnell teuer werden und die Investition unattraktiv machen.
- die Finanzierung realistisch planen, damit Zeiten des Leerstands überbrückt werden können.
- regelmäßig investieren, damit der Wert erhalten wird und die Immobilie attraktiv für Mieter bleibt.
Es ist bei einem Immobilienkauf von Vorteil, einen erfahrenen und fachkundigen Partner an seiner Seite zu haben. Wir von Stripling Immobilien teilen unsere Expertise und unsere Marktkenntnis gerne mit unseren Kunden und beraten sie ausführlich zu diesen Themen.
Wer vermieten möchte, sollte sich zudem mit den rechtlichen Grundlagen auskennen oder eine Hausverwaltung beauftragen.
