Das Wichtigste auf einen Blick:
- Steigerung des Verkaufspreises um bis zu 15 Prozent gegenüber vergleichbaren Immobilien, die nicht durch Home Staging für den Verkauf aufbereitet wurden.
- Verkürzung der Vermarktungszeit um durchschnittlich 4 bis 12 Wochen.
- Für jede Immobilie geeignet: Auch schwieriger zu vermarktende Immobilien profitieren von dieser verkaufsfördernden Maßnahme, da eventuell vorhandene Nachteile durch Lösungsvorschläge und eine Zukunftsvision ausgeglichen werden.
Die optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Wer eine Immobilie verkauft, möchte grundsätzlich den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Das ist allerdings nicht immer leicht, vor allem, wenn Interessenten das Potenzial einer Immobilie nicht erkennen. Das ist vor allem bei leer stehenden Immobilien der Fall, wie zum Beispiel nach einer Renovierung oder bei einer vererbten Immobilie. Interessenten können sich Größenverhältnisse oder verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten aufgrund von fehlender Erfahrung einfach nicht vorstellen. Die Lösung heißt Home Staging. Doch was bedeutet Home Staging eigentlich genau?
Mit dem Begriff Home Staging ist das professionelle in Szene setzen einer Immobilie gemeint, die entweder leer steht oder im aktuellen Zustand auf Bildern oder bei einer Besichtigung unvorteilhaft wirkt. Durch die Platzierung von Möbeln und Dekoartikeln und das Setzen von Farbakzenten liefert das Home Staging ein Einrichtungsbeispiel, das die Inspiration und die Kreativität der Interessenten fördert und ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Das Konzept stammt ursprünglich aus den USA und trägt dort bereits seit der 1970er-Jahre zur Verkaufsförderung bei.
Wichtig: Home Staging ist kein Instrument, um vorhandene Mängel oder Schäden zu verstecken! Es geht lediglich um einen guten ersten Eindruck, der dazu anregt, die Immobilie näher zu betrachten.
Vorteile eines professionellen Home Stagings
Natürlich ist Home Staging mit einem gewissen zeitlichen und finanziellen Aufwand für die Verkäufer verbunden. Es handelt sich allerdings um eine Investition, die sich lohnt. Gemäß unserer Erfahrung verhilft Home Staging:
- zu mehr Aufmerksamkeit. Dies erkennen wir an einer deutlich erhöhten Anzahl von Exposéaufrufen auf den Internetplattformen – die Macht des ersten Eindrucks.
- zur Erzielung eines höheren Verkaufspreises um bis zu 15 Prozent. Home Staging ist damit kostengünstiger als ein reduzierter Verkaufspreis.
- zu stressfreieren Preisverhandlungen, da es deutlich weniger preissenkende Argumente aufseiten der Käufer gibt.
- zu einem schnelleren Verkaufserfolg. Interessenten, die sich bereits vorstellen können, wie es ist, in der Immobilie zu leben, entscheiden sich schneller.
Das ist beim Home Staging zu beachten
Es gibt unterschiedlichste Möglichkeiten, eine Immobilie einzurichten. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig, einen Einrichtungsvorschlag anzubieten, der der Immobilie schmeichelt und gleichzeitig der Zielgruppe gefällt. Wir beschäftigen uns also vorher mit:
- der Zielgruppe.
- dem Grundriss.
- den Lichtverhältnissen.
- dem Charakter eines Hauses oder einer Wohnung.
Des Weiteren ist es wichtig, die Räume sauber zu halten, um einen perfekten Rundum-Eindruck zu erzeugen. Im Anschluss an das Home Staging werden die Fotos für das Exposé und die Online-Medien erstellt und die Vermarktung beginnt. Ein Beispiel für ein durchgeführtes Home Staging finden Sie hier: Referenzobjekt Bremen Schwachhausen. Hierfür hatten wir mit Anna Nordlys, Norddeutschlands Expertin für Premium Home Staging, zusammengearbeitet. Wir führen aber auch selbst Home Stagings durch – Nadja Stripling ist hierfür unsere Expertin.
Home Staging durch Stripling Immobilien
Das Home Staging gehört zu unseren Zusatzleistungen, die wir in Absprache mit unseren Verkäufern aus Bremen und Umgebung durchführen. Wir empfehlen Home Staging immer dann, wenn wir im Rahmen der Objektaufnahme feststellen, dass der vorhandene Wert des Objektes nicht auf den ersten Blick zu erkennen ist. Welche Maßnahmen wir konkret durchführen, hängt von der Immobilie ab. Grundsätzlich kümmern wir uns um die Einrichtung mit Möbeln – echte Möbel oder Home Staging Möbel aus Karton – um Wandgestaltung und Dekoration sowie um perfekte Lichtverhältnisse.
Möchten Sie mehr über das Thema erfahren, um herauszufinden, ob Home Staging auch mehr aus Ihrer Immobilie herausholen kann? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Kennenlerntermin.
