Verkauft
Einfach. Gut. Verkaufen.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Grasberg verkaufen? Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess – Sie müssen nur noch den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben.
Rundum-Sorglos-Paket
Fachkundige Beratung
Clevere Vermarktung
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Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Heim oder planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen als Immobilienmakler Grasberg dabei mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Schritt einer fundierten Immobilienbewertung bis hin zum finalen Vertragsabschluss beim Notar und darüber hinaus.
Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Beratung anzurufen. Wir freuen uns auf Sie!
Lehnen Sie sich entspannt zurück – wir kümmern uns um alles. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unserer Expertise.
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie, ermitteln den aktuellen Verkehrswert, erstellen einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan und stehen Ihnen bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Notwendige Dokumente werden durch uns besorgt, wir organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Zusatzdienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss. Danach bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie werden stets über Entwicklungen rund um Ihre Immobilie informiert.
Auf etwaige Einwände gehen wir telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Die Erstellung eines Kaufvertrags durch einen Notar wird von uns koordiniert und wir gehen zusammen zum Notartermin. Wir begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung und organisieren eine reibungslose Übergabe.
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Grasberg liegt im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, eingebettet in die charakteristische Landschaft des Teufelsmoores. Die Gemeinde grenzt im Norden an Worpswede, im Osten an Tarmstedt (Landkreis Rotenburg/Wümme), im Süden an Ottersberg (Landkreis Verden) sowie im Westen an Lilienthal. Durch die direkte Nähe zu Bremen – nur etwa 20 Kilometer nordöstlich der Hansestadt – ist Grasberg eine beliebte Wohngemeinde im Bremer Umland.
Grasberg wurde 1974 aus neun ehemals selbstständigen Gemeinden und dem Ortsteil Grasdorf neu gebildet. Heute gehören 16 Ortsteile zur Gemeinde: Wörpedorf (1751), Eickedorf (1753), Rautendorf (1762), Schmalenbeck (1762), Dannenberg (1780), Tüschendorf (1782), Meinershausen (1785), Grasdorf (1784), Huxfeld (1789), Seehausen (1790), Mittelsmoor (1792), Otterstein (1794), Adolphsdorf (1800), Weinkaufsmoor (1826), Grasberg (1831) sowie die später hinzugekommenen Wilstedter Moor (1976) und Tarmstedter Moor (1983). Die Gemeinde ist geprägt von der historischen Moorbesiedlung, die maßgeblich durch Jürgen Christian Findorff im 18. Jahrhundert ermöglicht wurde.
Grasberg zählt aktuell rund 8.250 Einwohner (Stand Anfang 2025) und verzeichnet ein moderates, stetiges Wachstum. Die Gemeinde ist vor allem bei Familien und Eigennutzern gefragt, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Grasberg bietet solide Infrastruktur für Familien: Die Grundschule Grasberg und mehrere Kindertagesstätten decken die Betreuung ab, weiterführende Bildung ermöglicht die IGS Lilienthal mit Außenstelle in Grasberg (Klassen 5–6). Das nächste Gymnasium liegt in Lilienthal. Die Nahversorgung sichern ein EDEKA-Markt an der Wörpedorfer Straße, Bäckereien, eine Apotheke und Fachgeschäfte im Ortskern. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten Lilienthal, Osterholz-Scharmbeck und Bremen. Hausärzte und Fachärzte praktizieren vor Ort, die nächsten Krankenhäuser sind die Klinik Lilienthal, das Krankenhaus Osterholz-Scharmbeck und das Klinikum Bremen-Nord. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die L 133, die nächsten Autobahnanschlüsse zur A1 liegen in Oyten und Uphusen/Mahndorf (10–15 km). Die VBN-Buslinie 630 verbindet Grasberg stündlich mit dem Bremer Hauptbahnhof (ca. 40 Min.), der nächste Regionalbahnhof ist Osterholz-Scharmbeck (17 km, unter 20 Min. nach Bremen).
Grasberg ist Teil der europäischen Metropolregion Nordwest und weist eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur auf: Handel, Gastgewerbe und Verkehr (34 %), Produzierendes Gewerbe (32 %), Dienstleistungen (27 %) sowie Land- und Forstwirtschaft (6 %). Die Gemeinde verzeichnet rund 662 Einpendler und etwa 2.300 Auspendler, vornehmlich nach Bremen. Die Gewerbegebiete Huxfeld-Nord und Wörpedorfer Ring bieten Raum für lokale Unternehmen und Handwerksbetriebe.
Grasberg profitiert von der Lage zwischen den Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude – ideal für Radtouren und Ausflüge im Teufelsmoor. Kultureller Mittelpunkt ist die Findorffkirche mit der historischen Arp-Schnitger-Orgel von 1694, eine von weltweit nur 30 erhaltenen Originalen. Der Findorff-Hof bietet als Museum Einblicke in die regionale Moorgeschichte. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit Bremens – eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Kaufpreise (Stand Q1 2026):
Eigentumswohnungen werden durchschnittlich für 2.400 €/m² angeboten (Spanne: 1.700–3.900 €/m²). Häuser im Schnitt für 2.500 €/m² (Spanne: 1.800–3.900 €/m²).
Mietpreise:
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei rund 9,00 €/m². In gefragten Lagen und bei Neubauten werden bis zu 12–13 €/m² verlangt.
Preisentwicklung und Zukunftsaussichten:
Nach einer mehrjährigen Konsolidierungsphase stabilisieren sich die Immobilienpreise in Grasberg auf aktuellem Niveau. Die attraktive Lage im Bremer Umland mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Hansestadt und hoher Lebensqualität sichert eine konstante Nachfrage. Für Kapitalanleger bietet Grasberg solide Renditechancen bei überschaubarem Risiko – ein ausgewogener Markt mit verlässlichen Perspektiven.
Als Immobilienmakler für Grasberg unterstützen wir Sie gerne mit unserer langjährigen Erfahrung kompetent bei der Immobiliensuche sowie dem Immobilienverkauf – Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – wir bieten unseren Service auch gerne Vermietern an und kümmern uns um die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz, oder nehmen Sie Kontakt auf und wir vereinbaren einen Termin, in welchem wir Sie persönlich beraten.
Der Kauf eines Hauses beginnt mit der Budgetplanung und der Finanzierungsvorbereitung. Anschließend sollten Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche für das zukünftige Heim definieren. Sobald Sie ein passendes Objekt gefunden haben, folgen die Besichtigung, die Preisverhandlung, die Einholung einer Kaufzusage und die rechtliche Abwicklung, einschließlich des Kaufvertrags und der Grundbucheintragung.
Beim Hauskauf entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5% in Niedersachsen), Notar- und Grundbuchkosten (1,5-2% des Kaufpreises), Maklerprovision (3,57% des Kaufpreises), Finanzierungs-, Anschluss-, Renovierungs-, Modernisierungs- und Umzugskosten. Es ist essentiell, diese im Budget zu berücksichtigen.
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt drei Monate zum Monatsende. Für Vermieter hängt die Kündigungsfrist von der Dauer des Mietverhältnisses ab und kann zwischen drei und neun Monaten variieren.
Grasberg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine Immobilie mieten möchten.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Wümmeweg 13
28870 Ottersberg
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