OHZ – Scharmbeckstotel | Repräsentatives Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Osterholz-Scharmbeck
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Sehr geehrte Kundin,
sehr geehrter Kunde,
wir heißen Sie herzlich bei Stripling Immobilien willkommen – Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler für Worpswede. Was dürfen wir für Sie tun?
Unsere Leidenschaft gilt der Welt der Immobilien, und wir begleiten Sie kompetent und verlässlich durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs – von einer professionellen Immobilienbewertung bis hin zur reibungslosen Übergabe und darüber hinaus. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler für Worpswede sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Strategien für jeden Einzelfall zu entwickeln.
Ihre Zufriedenheit hat für uns oberste Priorität. Wir sind davon überzeugt, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit bildet. Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine einfache Transaktion, sondern oft mit Emotionen verbunden und betrifft Ihren wertvollsten Vermögenswert. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und ehrliche Beratung, bei der wir mit Empathie auf Ihre Bedürfnisse eingehen. So können Sie die besten Ergebnisse erzielen, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses geht.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und analysieren sie sorgfältig, um eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts abzugeben. Als erfahrene Immobilienmakler für Worpswede entwickeln wir einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der speziell auf Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Gerne nehmen wir uns ausreichend Zeit, um Ihre Fragen umfassend und verständlich zu beantworten.
Mit unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler in Worpswede übernehmen wir die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und übernehmen dafür auch notwendige Behördengänge. Zudem arrangieren wir die Erstellung des Energieausweises und bei Bedarf eine Vermessung Ihrer Wohnfläche. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch weitere Dienstleistungen, wie beispielsweise Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Web-Exposé Ihrer Immobilie mit professionellen Bildern von einem erfahrenen Architekturfotografen. Das Exposé umfasst einen detaillierten 3D-Grundriss sowie eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie. Als Immobilienmakler für Worpswede sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé auf allen relevanten Immobilienportalen präsent ist und nutzen zudem Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
Anfragen potenzieller Käufer werden von uns zeitnah beantwortet. Zudem nehmen wir uns die Zeit, die interessierten Kunden vorab zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Wir übernehmen die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen (auch an Wochenenden). Als Immobilienmakler halten wir Sie kontinuierlich über alle relevanten Entwicklungen bezüglich Ihrer Immobilie in Worpswede auf dem Laufenden.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein. Als renommierte Immobilienmakler in Worpswede haben wir ein umfangreiches Netzwerk von Finanzierungspartnern, Handwerkern zur Verfügung, auf das wir zurückgreifen können, um bei Bedarf passende Kontakte zu vermitteln. Parallel dazu prüfen wir sorgfältig die Bonität potenzieller Käufer und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis mit den vorhandenen Interessenten.
In Zusammenarbeit mit einem Notar erstellen wir als Immobilienmakler einen rechtssicheren Kaufvertrag, der alle besprochenen Vereinbarungen über den Verkauf Ihrer Immobilie in Worpswede korrekt formuliert. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und der Käuferseite für alle Fragen zur Verfügung und organisieren die Übergabe an den Käufer.
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Clevere Vermarktung
Beschleunigung des Verkaufs
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder planen einen Kauf? Dann sollten Sie unbedingt unseren kostenfreien Online-Check nutzen. Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie eine erste Einschätzung zu den aktuellen Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Unsere Kurzanalyse gibt Ihnen Sicherheit und hilft Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Worpswede und Umgebung zu Ihrem Vorteil. Wir bieten Ihnen kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download an. Sie werden wertvolle Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, sachgerechter Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für den Verkauf einer Immobilie entdecken.
Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen. Sie liegt an der Hamme, nordöstlich von Bremen, mitten im Teufelsmoor, und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort befindet sich auf dem 54,4 Meter hohen Weyerberg, der die flache Umgebung überragt. Die ersten Siedlungsspuren reichen bis in die Bronzezeit zurück.
Worpswede ist vor allem bekannt für die Künstlerkolonie, die dort als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern entstanden ist. Die Künstlerhäuser Worpswede, die bis 2009 eine der größten Stipendiatenstätten Deutschlands waren, sind ebenfalls in Worpswede zu finden. Der Ort beheimatet zudem zahlreiche Kultureinrichtungen und Galerien.
Die Nachbargemeinden von Worpswede sind im Nordosten die Gemeinde Gnarrenburg, im Osten die Gemeinden Breddorf, Hepstedt und Tarmstedt, die zur Samtgemeinde Tarmstedt gehören, im Süden die Gemeinden Grasberg und Lilienthal, im Westen die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Nordwesten die Gemeinde Vollersode, die zur Samtgemeinde Hambergen gehört.
Das Gebiet der heutigen Einheitsgemeinde Worpswede war ursprünglich in 23 separate Dörfer unterteilt, von denen jede ihre eigene Gemeinde bildete. Im Laufe der 1920er Jahre und 1936 wurden jedoch viele dieser Gemeinden zusammengelegt, so dass ihre Anzahl auf acht reduziert wurde. Am 1. März 1974 wurden schließlich die verbliebenen sieben Gemeinden in Worpswede eingegliedert. Diese acht ehemaligen Gemeinden bilden heute die verschiedenen Ortschaften von Worpswede:
Mit einer Einwohnerzahl von rund 10.000 Menschen ist Worpswede eine mittelgroße Gemeinde.
Der Bahnhof Worpswede liegt an der Strecke Stade–Osterholz-Scharmbeck (Moorexpress). Die Museumsbahn verkehrt nur saisonal von Mai bis Oktober an Samstagen, Sonntagen und Feiertagen von Stade über Bremervörde, Gnarrenburg, Worpswede und Osterholz-Scharmbeck nach Bremen Hbf.
Das Empfangsgebäude wurde 1910 im Jugendstil von Heinrich Vogeler entworfen und erbaut. Vogeler war nicht nur für den Bau verantwortlich, sondern gestaltete auch die gesamte Inneneinrichtung, einschließlich Möbeln, Kunstwerken und Gemälden. Im Jahr 1978 wurde der Bahnhof Worpswede umfassend renoviert und in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Heute beherbergt er ein Restaurant.
Im Busverkehr verbindet eine Regionalbus-Linie des VBN Worpswede mit Bremen. Im nächtlichen Wochenendverkehr besteht stündlich eine Verbindung zu einer Straßenbahnlinie in Falkenberg. Darüber hinaus führt eine Buslinie von Osterholz-Scharmbeck über Worpswede nach Bremervörde. Seit dem 15. November 2010 erschließen auch Bürgerbusse Teile von Grasberg und Worpswede.
Das Teufelsmoor um Worpswede ist eine historische Kulturlandschaft von landesweiter Bedeutung innerhalb des Kulturlandschaftsraums Hamme-Wümme-Niederung mit Teufelsmoor. In diesem 31 km² großen Gebiet liegt Worpswede mit dem Weyerberg. Diese Zuordnung zu den Kulturlandschaften in Niedersachsen wurde 2018 vom Niedersächsischen Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz (NLWKN) vorgenommen. Eine rechtlich verbindliche Schutzausweisung ist damit nicht verbunden.
Der Niedersachsenstein, ein 18 Meter hohes Monument am Weyerberg, besteht aus Ziegelsteinen und erweckt den Eindruck eines Adlers. Es wurde 1922 nach einem Entwurf des Architekten Bernhard Hoetger fertiggestellt und hat eine besondere kunsthistorische Bedeutung als einzige expressionistische Großplastik Deutschlands. Ursprünglich als Kriegsdenkmal gedacht, war die Errichtung des Niedersachsensteins aufgrund der damaligen Armut und Lebensmittelknappheit umstritten.
Der Barkenhoff, ein ehemaliger Bauernhof, wurde 1895 vom Künstler Heinrich Vogeler erworben und im Jugendstil zu einem beeindruckenden Gebäude umgebaut. Er wurde zum Mittelpunkt der Worpsweder Künstlerbewegung und später zur Kommune und Arbeitsschule Barkenhoff. In den Jahren 1932-1936 gründete Max Karl Schwarz die Gartenbau- und Siedlungsschule Worpswede, die sich mit biologisch-dynamischer Arbeit befasste. Der Barkenhoff wurde 1981 der öffentlichen Hand übergeben und nach einer Renovierung im Jahr 2003/2004 als Museum und Ausstellungsort genutzt.
Das Haus im Schluh, ein Ensemble aus drei reetgedeckten Häusern, wurde 1920 von Martha Vogeler erworben und umgebaut. Es beherbergt heute die Heinrich-Vogeler-Sammlung mit Möbeln, Gemälden, Radierungen und Porzellan aus dem Barkenhoff sowie wechselnden Ausstellungen zur Kunst von Heinrich Vogeler und regionalen Kunsthandwerksgegenständen. Das Haus im Schluh ist eines der vier Museen des Museumsverbundes Worpswede und erhielt das Museumsgütesiegel 2018-2024 des Museumsverbandes Niedersachsen.
Das Café Worpswede, auch bekannt als “Café Verrückt”, ist Teil eines expressionistischen Backstein-Ensembles und diente seit 1925 als Café und Restaurant. Die Große Kunstschau Worpswede zeigt in einer Dauerausstellung eine Auswahl von Bildern von Worpsweder Künstlern. Das Museum am Modersohn-Haus präsentiert das ehemalige Wohnhaus der Maler Otto Modersohn und Paula Modersohn-Becker und zeigt deren Bilder sowie Werke weiterer Maler der ersten Worpsweder Malergeneration.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Worpswede beträgt 2.422 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis pro Quadratmeter liegt bei 2.791 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.697 Euro.
Wer in Worpswede ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,46 Euro. Der höchste Mietpreis beträgt 8,37 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis bei 6,32 Euro liegt.
Der Kaufpreis von Wohnungen in Worpswede liegt im Durchschnitt bei 2.552 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 2.987 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 2.273 Euro pro Quadratmeter haben.
In Worpswede werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,52 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 6,66 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 9,38 Euro.
Wenn Sie mehr Informationen zum Immobilienmarkt in Worpswede benötigen oder darüber nachdenken, eine Immobilie in Worpswede zu kaufen und sich fragen, wie Sie dabei vorgehen sollen, sprechen Sie uns einfach an. Gerne suchen wir auch das passende Haus für Sie.
Und wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Worpswede zu verkaufen und Beratung benötigen, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler gerne zur Seite. Von der Erstberatung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis zum Notartermin und auch danach sind wir für Sie da. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen, diese sprechen für sich und zeigen die Zufriedenheit unserer Kunden.
Stripling Immobilien
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28870 Ottersberg
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