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Immobilienmakler für Oyten und Umgebung

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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Oyten.

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder wollen Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend verkaufen? Wir von Stripling Immobilien begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung über die Vermarktung, den Besichtigungen bis hin zum Vertragsschluss beim Notar – Sie erhalten alles aus einer Hand.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Vorteile im Überblick:

Gute Vernetzung in der Region​

Ausgezeichnete Expertise

Starker Partner vor Ort

Clevere Vermarktung

Beschleunigung des Verkaufs

Immobilienmakler Oyten | Erwin Stripling
Erwin Stripling

Inhaber & Makler in Oyten 

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Unser "Rundum-Sorglos-Paket" für Ihre Immobilie

Immobilienmakler | Bedarfsgerechte Beratung

Erstberatung

Wir führen gemeinsam eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch, ermitteln den aktuellen Marktwert, entwickeln einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienmakler | Verkaufsvorbereitung

Vorbereitung des Verkaufs

Wir kümmern uns um die Beschaffung notwendiger Unterlagen, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Vermessung der Wohnfläche. Dazu bieten wir Services wie Entrümpelung und Homestaging an.

Immobilienmakler | Modernste Onlinevermarktung

Modernste Vermarktung

Wir fertigen ein erstklassiges Exposé mit hochwertigen Bildern und einem 3D-Grundriss an, präsentieren Ihr Objekt auf allen relevanten Plattformen und nutzen soziale Medien, um eine maximale Sichtbarkeit zu erreichen.

Immobilienmakler | Besichtigungen

Besichtigungsmanagment

Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über alle Entwicklungen des Verkaufsprozesses informiert.

Immobilienmakler | Kaufpreisverhandlung

Kaufpreisverhandlung

Wir gehen auf etwaige Einwände ein und vermitteln aus unserem Netzwerk vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.

Immobilienmakler | Notartermin & Übergabe

Notar & Übergabe

Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung. Gerne beantworten wir alle Fragen und organisieren eine reibungslose Übergabe.

Ihr Immobilienmakler Oyten

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Immobilienbewertung für Oyten – 100 % kostenlos und unverbindlich

Erfolgreich vermittelte Immobilien in Oyten

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Haus kaufen oder Wohnung mieten in Oyten – was erwartet mich?

Geographische Lage und angrenzende Gemeinden

Die Gemeinde befindet sich auf dem Achimer-Oyter-Geestrücken, rechtsseitig der Weser und wird nördlich von der Wümme eingeschlossen. Die kreisangehörige Einheitsgemeinde gehört zum Landkreis Verden im Bundesland Niedersachsen.

Der Ort grenzt im Westen an Bremen, im Norden und Osten an den Flecken Ottersberg und im Süden an die Stadt Achim.

Ortsteile

Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Bassen, Bockhorst, Meyerdamm, Oyten-Nord, Oyten-Süd, Oyterdamm, Sagehorn und Schaphusen zusammen.

Einwohner

Aktuell etwa 16.000 Einwohner. 

Infrastruktur und Grundversorgung

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und Grundversorgung. Durch die die Autobahn A1, sowie durch die Bundesstraße B75 ist sie verkehrsgünstig gelegen und somit gut erreichbar.

Es sind mehrere Supermärkte, sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien vorhanden. Sie finden auch einige Restaurants und Cafés.

Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen, Zahnarztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Eine größere Auswahl an medizinischen Einrichtungen findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden, insbesondere in Bremen. 

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, sowie Grundschulen und eine Gesamtschule. 

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Die Gemeinde verfügt eine lebendige regionale Wirtschaft mit mehreren Arbeitgebern. Gut ausgebaut ist vor allem der Dienstleistungssektor, es gibt jedoch auch einige kleinere Industrie- und Handwerksbetriebe.

Der Gewerbepark befindet sich unmittelbar an der Autobahnabfahrt der A1. Dank seiner günstigen Lage hat sich der Gewerbepark in den vergangenen Jahren sehr gut entwickelt, so dass nur noch wenige Flächen für neue Gebäude zur Verfügung stehen. Um dem Bedarf an zusätzlicher Gewerbefläche gerecht zu werden, soll der bisher landwirtschaftlich genutzte Bereich südlich der Autobahn erweitert werden.

Insgesamt bietet der Ort eine gute Arbeitsplatzsituation und einige berufliche Möglichkeiten. Für Berufspendler ist die Gemeinde aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage auch ein attraktiver Wohnort.

Naherholung, Sehenswürdigkeiten und Freizeit

Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll inmitten von Mooren und nicht weit der Wümme. Verschlafen kann man den Ort nicht mehr nennen, denn den Bewohnern bieten sich verschiedenste Aktivitäten. Doch die Räder drehen sich noch langsamer als in der Großstadt und daher ist die Gemeinde eine ideale Heimat für Familien mit Kindern.

Im Sommer kommen Sie zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten an den Oyter See, der alle Wasserratten anzieht, aber auch bei Spaziergängern beliebt ist. Angeln können Sie am Brillensee.

Ihre Freizeitgestaltung  kann hier facettenreich sein. Vor Ort gibt es besonders viele Reitsportangebote, doch auch Tennis, Fußball, Badminton und Bowling stehen auf dem Programm. Überhaupt hat die Gemeinde ein lebhaftes Vereinsaufkommen, denn fast 50 unterschiedliche Vereinszwecke sind vorhanden: von der Blaskapelle bis zum Brieftaubenzüchten ist (fast) alles vertreten. Entlang der Wümme verbringen Sie freie Tage auf dem bekannten Radweg, nach Feierabend trainieren Sie in einem der Fitnesscenter und auf der Skateranlage treffen Sie sich mit anderen Sportbegeisterten. Zum Feiern und gemütlichen Bummeln fahren Sie in 20 Minuten in die Bremer Altstadt oder besuchen dort Theater und Konzerte und für Power-Shopping gehen Sie in das 9 Minuten entfernte Einkaufszentrum Weserpark. Für Ausflüge ist die Lage ebenfalls optimal, denn im Umkreis von einer Fahrtstunde befinden sich Hamburg, die Lüneburger Heide oder die Nordsee.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise

Der Immobilienmarkt ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher überschaubar. Aufgrund der Nähe und der guten Anbindung an die Stadt Bremen wird die Gemeinde jedoch als Wohnort immer beliebter und die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch.

Was also kostet eine Immobilie in etwa? Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Um einen ersten Überblick über aktuelle Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie den Preisatlas von Immobilienscout24 nutzen.

Insgesamt bietet der Immobilienmarkt Investoren und Käufer viel Potenzial. Durch die gute Lage und die wirtschaftliche Stärke der Region bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch, was auch weiterhin zu stabilen Preisen führen sollte.

Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobiliensuche und der Veräußerung einer Immobilie. Sie wollen Ihr Objekt lieber vermieten und sind auf der Suche nach einem solventen Mieter? Wir werden auch gerne für Vermieter tätig und kümmern uns um die Vermietung Ihres Eigentums.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.

Häufig gestellte Fragen:

Die Mietpreise werden beeinflusst durch die Nähe zu Bremen und die Qualität der lokalen Infrastruktur, wobei das Preisniveau als moderat einzustufen ist.

Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, mit dem ein einzelner Makler vom Eigentümer oder einer Eigentümergemeinschaft beauftragt wird, umfassende Anstrengungen zu unternehmen, um einen geeigneten Käufer für eine Immobilie zu finden. Dies beinhaltet auch notwendige Marketingmaßnahmen, die der Makler auf eigene Kosten durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Eigentümer darauf, sein Eigentum selbst anzubieten oder andere Makler zu beauftragen.

Durch die Unterzeichnung eines Makleralleinauftrags profitiert der Eigentümer von einer Vielzahl an Vorteilen. Der Makler stellt ein individuelles und maßgeschneidertes Marketingkonzept sicher und engagiert sich professionell und mit vollstem Einsatz für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung des Objekts. Der Eigentümer kann sich auf einen einzigen Ansprechpartner verlassen, der den gesamten Verkaufsprozess kompetent und effektiv begleitet und somit Zeit und Mühe spart. Ein weiterer Vorteil: Die Koordination von Terminen, Besichtigungen und der aktuelle Stand des Verkaufsprozesses werden ausschließlich mit einem einzigen Makler besprochen und abgestimmt.

Man findet sowohl Wohnungen als auch Häuser zur Miete, wobei das Angebot je nach Markt variieren kann.

Die Finanzierung von Immobilieninvestitionen kann über Bankdarlehen, Bauspardarlehen oder private Kredite erfolgen. Wichtig sind dabei die Zinssätze, Laufzeiten, die Höhe der Anzahlung und die Kreditwürdigkeit.

Die Schlüsselübergabe an den Käufer erfolgt erst, nachdem dieser den Kaufpreis gezahlt hat – also auch etwa 4-8 Wochen nach Beurkundung. Ab diesem Zeitpunkt darf der Käufer das Grundstück in Besitz nehmen (beispielsweise einziehen) und alle Erträge stehen ihm zu (z.B. Mieteinnahmen).

Unsere Partner für den Hauskauf in Oyten

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Anfahrt Stripling Immobilien in Ottersberg

Stripling Immobilien
Wümmeweg 13
28870 Ottersberg

Tel.:         04205 591 452 0
E-Mail:    info@stripling-immobilien.de