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Immobilienmakler für Achim und Umgebung

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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Achim.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder möchten Ihre Immobilie schnell und effizient veräußern? Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Rundum-Sorglos-Paket zur Seite – von der Erstberatung bis zur finalen Unterschrift beim Notar.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Vorteile im Überblick:

Fachkundige Beratung​

Marktgerechte Wertermittlung​

Clevere Vermarktung

Großes Partnernetzwerk​

Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf

Immobilienmakler Achim | Erwin Stripling
Erwin Stripling

Inhaber & Makler in Achim 

Das sagen Kunden über Stripling Immobilien​

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Unser "Rundum-Sorglos-Paket" für Ihre Immobilie

Immobilienmakler | Bedarfsgerechte Beratung

Erstberatung

Gemeinsam besichtigen wir Ihr Haus, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienmakler | Verkaufsvorbereitung

Vorbereitung des Verkaufs

Wir besorgen notwendige Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.

Immobilienmakler | Modernste Onlinevermarktung

Modernste Vermarktung

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.

Immobilienmakler | Besichtigungen

Besichtigungsmanagment

Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über Entwicklungen Ihrer Immobilie informiert.

Immobilienmakler | Kaufpreisverhandlung

Kaufpreisverhandlung

Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.

Immobilienmakler | Notartermin & Übergabe

Notar & Übergabe

Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung. Gerne beantworten wir alle Fragen und organisieren eine reibungslose Übergabe.

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Erfolgreich vermittelte Immobilien in Achim und Umgebung

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Haus kaufen oder Wohnung mieten in Achim – was erwartet mich?

Geographische Lage und angrenzende Gemeinden

Die Stadt liegt am Rand der Achim-Verdener Geest im Landkreis Verden zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Es wird oft als “Achim bei Bremen” bezeichnet und grenzt an Orte wie Oyten, Thedinghausen, Bremen und die Kreisstadt Verden.

Stadtgliederung

Die Stadt ist eine Einheitsgemeinde und gliedert sich in die zwei Ortschaften Bollen und Embsen und den sieben Ortsteilen Achim, Baden, Badenermoor, Bierden, Borstel, Uesen und Uphusen. Dabei hat jeder Ortsteil seine eigenen Besonderheiten, die ihn einzigartig machen.

Einwohner

Ca. 32.000 Einwohner. 

Infrastruktur und Grundversorgung

Die Stadt hat eine exzellente Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen, guten Verkehrsanbindungen wie der Autobahn A27 und A1 sowie einem Bahnhof. Außerdem verfügt sie über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und eine umfassende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur für Kinder.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Die Arbeitslosenquote ist niedrig und es ist eine der wirtschaftsstärksten Kreise Norddeutschlands. Es gibt viele Jobs in Bereichen wie Logistik und Dienstleistungen. Große und mittelständische Unternehmen stärken die Wirtschaft, inklusive einem neuen Logistikzentrum
des E-Commerce-Riesen Amazon. Die Stadt bietet eine vielseitige Wirtschaft und Chancen für viele Fachkräfte.

Naherholung, Sehenswürdigkeiten und Freizeit

Die Gemeinde kombiniert Stadtleben mit Landnähe, inklusive Bahnhof, Supermärkten und Restaurants. Es gibt Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad und Radwege. Naturliebhaber schätzen die Moore, Flüsse und Wälder. Sehenswert ist die St. Laurentius-Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Veranstaltungshighlights sind das jährliche Stadtfest und der Weihnachtsmarkt.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise

Die Stadt liegt in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Niedersachsens und ist durch ihre Lage an der A27 und A1 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Dies führt dazu, dass die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst und die Preise bis 2022 stetig gestiegen sind. Durch die veränderte Marktlage und dem gestiegenen Zins, sind diese zuletzt unter Druck gekommen und so konnte zuletzt ein Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden.

Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Preise im Stadtzentrum höher als in den Vororten. Um einen ersten Überblick über gegenwärtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.

Insgesamt bietet die Gemeinde Investoren und Käufern viel Potenzial und die Nachfrage bleibt wegen der guten Lage hoch.

Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobilienvermittlung, sowohl bei der Immobiliensuche, als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand und profitieren von langjähriger Erfahrung. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – so bieten wir unseren Service gerne auch für Vermieter an und kümmern uns um die sichere Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen unserer Kunden und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.

Häufig gestellte Fragen:

Der Erwerb ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich. Unter bestimmten Bedingungen, wie einem stabilen Einkommen und einer guten Kreditwürdigkeit, sind manche Banken bereit, den gesamten Immobilienkauf zu finanzieren. Diese Finanzierungen sind dann jedoch meistens kostspieliger.

In der Regel ist es allerdings ratsam, wenigstens 20 bis 30 Prozent der Gesamtausgaben durch eigene Finanzmittel tragen zu können.

Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:

  1. Budget inkl. Nebenkosten festlegen.
  2. Finanzierungsangebote vergleichen.
  3. Lage und Infrastruktur prüfen.
  4. Hauszustand vom Experten bewerten lassen.
  5. Rechtliche Gegebenheiten im Grundbuch checken.
  6. Energieausweis beachten.
  7. Kaufvertrag sorgfältig durchlesen und notarielle Beratung in Anspruch nehmen.
  8. Expertenrat einholen.

Es ist ratsam, bei einem Hauskauf einen Experten zu konsultieren, da es viele Fallstricke gibt, die es zu beachten gilt.

Beim Hauskauf entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5% in Niedersachsen), Notar- und Grundbuchkosten (1,5-2% des Kaufpreises), Maklerprovision (3,57% des Kaufpreises), Finanzierungs-, Anschluss-, Renovierungs-, Modernisierungs- und Umzugskosten. Es ist essentiell, diese im Budget zu berücksichtigen.

Die Mietpreise in Achim variieren je nach Lage und Ausstattung, wobei sie im Vergleich zu Bremen oft etwas günstiger sind.

Beliebte Wohngegenden für Mietimmobilien in Achim sind die Nähe zum Stadtzentrum und die ruhigeren Randbereiche.

Unsere Partner für den Hauskauf​

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Anfahrt Stripling Immobilien

Stripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 108
28209 Bremen

Tel.:         0421 3770 321-0
E-Mail:    info@stripling-immobilien.de