Oyten | Geräumiges Reihenmittelhaus mit eigener Garage

Kaufpreis: 285.000 € (Haus) + 14.000 € (Garage), somit insgesamt: 299.000 € zzgl. 2,975 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.

Nicht weit vom Ortsrand in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus. Es stammt aus dem Jahr 1996 und wurde laufend liebevoll renoviert. Seine beständige Fassade aus roten Ziegeln und die großen Fenster wirken heiter und freundlich, der kleine Vorbau lockert die Architektur auf und sorgt sogar für einen versteckten Eingang mit mehr Privatsphäre. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine eigene, abgeschlossene Garage und im Innern hält das hübsche Haus etwa 112 m² bereit, die sich mit durchdachtem Grundriss auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden weitere Nutzfläche.

Bereits die Diele überrascht mit zwei Nischen für Garderobe und Aufbewahrung. So verschwinden Schuhe und Jacken im Nu und der aufgeräumte Flur kann jederzeit Gäste willkommen heißen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum liegt direkt rechts vom Eingang und vor der Treppe führt die Tür zum modern gefliesten Gäste-WC. Bereits hier im Eingangsbereich fallen die charmanten, weißen Zimmertüren ins Auge, die im gesamten Haus verbaut sind. Gegenüber vom Treppenhaus betreten Sie die geräumige Küche. Erst im vergangenen Jahr hat dieser Raum ein Update erhalten und das ist auch sofort zu erkennen. Weiße Fronten setzen sich perfekt von den stylischen, grünen Metrofliesen an der Küchenrückwand ab. Die Unterschränke bestehen aus Schubladen, wie es gerade angesagt ist, und alle notwendigen Küchengeräte sowie ausreichend Stauraum sind vorhanden.

Weiter den Flur hinunter gelangen Sie in ein Wohn- und Esszimmer mit über 32 m² Wohnfläche. Der wunderschöne Boden in Holzoptik, der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist, vermittelt Behaglichkeit und die Fensterfront – fast über die gesamte Hausbreite – sorgt für optimalen Lichteinfall. Dieser gut geschnittene, offen gestaltete Doppelraum bietet unzählige Einrichtungs- und Stellmöglichkeiten, sodass Sie Ihrer Fantasie keine Zügel anlegen müssen. Und wenn Ihnen der Sinn nach Minimalismus steht, werden Sie ganz besonders die zusätzliche Tür schätzen, hinter der sich ein Abstellraum verbirgt. Alles, was nicht zu Ihrer Dekoration gehört, können Sie hier verstauen.

Eine Etage höher ist der Privatbereich der Familie angesiedelt. Drei helle Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe warten hier auf ihre neuen Bewohner. Das Kleinste mit fast 11 m² nutzen die Bewohner momentan als Hauptschlafzimmer, doch es bietet sich natürlich auch für ein Homeoffice oder für Gäste an. Für die flexible Aufteilung steht im ausgebauten Spitzboden außerdem ein weiterer Raum zur Verfügung. Er hat gemütliche Dachschrägen, ein großes Dachfenster und bereits Einbauschränke, die den Platz unter den Schrägen perfekt ausnutzen. Mit Blick in die Sterne lässt es sich romantisch schlafen und darum könnte hier oben alternativ zu Hobbyraum oder Büro ebenfalls ein Schlafzimmer unterkommen. Die Wahl treffen Sie! Schließlich steht Ihnen in diesem Haus ein geräumiges Bad zur Verfügung, das nicht nur eine Badewanne für entspannte Schaumbäder hat, sondern auch eine separate Dusche und ein Fenster. Hier treten sich Eltern und Kinder beim Fertigmachen nicht auf die Füße, denn der weiß geflieste Raum ist ein ideales Familienbad mit Bewegungsfreiheit.

Familiengerecht ist auch der Garten, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Sehen Sie sich auf dieser Terrasse abends schon Ihr Glas Rotwein genießen? Die elektrische Pergola schützt Sie vor den intensiven Sonnenstrahlen im Sommer und der Sichtschutz vor neugierigen Blicken. Auf der anschließenden Rasenfläche toben Kinder oder spielt der Familienhund und der separate Gartenzugang führt zur verkehrsberuhigten Straße, die direkt an Wiesen und Feldern liegt.