Oyten | Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einem schönen Blick über die weiten Felder

Objektbeschreibung

Oyten ist ein malerischer Ort in der niedersächsischen Region Verden. Früher gehörte Oyten zum Erzbistum Bremen. Daher weiß man, dass der Ort mindestens 840 Jahre alt ist. Heute wohnen etwas mehr als 16.000 Menschen in dem Ort, der westlich an Bremen grenzt. Oyten ist vor allem bei Familien und Pendlern sehr beliebt, die gern im Grünen wohnen möchten und zugleich die Nähe zur Großstadt wünschen.

Das hier präsentierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 187,04 m² und insgesamt fünf Zimmern. Dazu gehören neben dem Wohnzimmer vier Schlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 730 m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1980 und ist aktuell renovierungsbedürftig. Somit eignet es sich ideal für DIY-Enthusiasten, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind.

Interessiert? Dann kommen Sie mit auf eine virtuelle Tour durch das Haus in Oyten!

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch einen praktischen Windfang. Direkt rechts befindet sich das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Geradeaus geht es in den Flur. Links um die Ecke ist eines der beiden großen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche zu finden. Dahinter liegt eines der Kinderzimmer mit ausreichend Platz für ein Einzelbett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Zimmer ist auch gut für Gäste geeignet.

Hinten links im Haus ist das Elternzimmer zu finden. Von hier aus blicken Sie in den Garten sowie auf die Terrasse. Dank des großen Fensters ist das Zimmer angenehm hell. Nebenan befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der fast 47 m² groß ist. In diesem Raum hat die ganze Familie Platz für Hobbies, für gemeinsame Abendessen und für gemütliche Tage vor dem Kamin.

Zurück im Flur geht es rechts in die Küche, in der sich eine praktische Einbauküche befindet. Eine Durchgangstür führt in den Vorratsraum, der auch vom Carport zu erreichen ist. Außerdem ist der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung von Buderus zu finden. Der Vorratsraum bietet ausreichend Platz, um als Hauswirtschaftsraum genutzt zu werden und zum Beispiel die Waschmaschine zu beherbergen.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur. Nach links geht es in ein Wohnzimmer, das sich auf Wunsch auch als Schlafzimmer umfunktionieren lässt. Der Raum profitiert von einer schönen Loggia mit einem tollen Blick über die weite Landschaft. Zudem gibt es einen praktischen Dachboden zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten. Rechts im Dachgeschoss ist derzeit ein Schlafzimmer eingerichtet, das sich direkt neben dem Bad befindet.

Auf Wunsch lässt sich das Dachgeschoss auch als zweite Wohneinheit nutzen. Denn neben einem eigenen großen Badezimmer mit Duschbad ist bereits eine zweite kleine Küche angelegt. Diese befindet sich derzeit im Flur. Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und an der Dachschräge teils mit Holz vertäfelt.

Zurück im Erdgeschoss verlassen Sie das Haus, um den Garten zu erkunden. Rechts vom Haus ist ein Carport zu finden. Dahinter liegt zudem eine Garage. In Kombination mit dem Außenstellplatz bietet das Objekt also drei Stellplätze, was sehr praktisch ist, sobald die Kinder älter werden oder falls Sie viel Besuch erwarten. Sowohl Garage als auch Carport bieten zudem viel Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich der schöne Garten, sowie die Terrasse mit herrlicher West-Ausrichtung, die knapp 18 m² misst. Hier verbringen Sie laue Sommerabende und haben optimale Bedingungen zum Grillen. Derzeit ist im Garten vor allem Rasen zu finden. Wer gern gärtnert, hat im Garten ausreichend Platz, um dem grünen Daumen nachzukommen und Beete anzulegen. Bäume sind bereits vorhanden, sodass Sie von Anfang an einen praktischen Sichtschutz haben.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1980

• Ca. 187,04 m² Wohnfläche

• Ca. 730 m² Grundstücksfläche

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Dusche & Badewanne im Bad

• Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum

• Fenster doppelverglast (Teilweise aus 2002)

• Rolläden vorhanden

• Ölzentralheizung von Buderus

• Terrasse mit West-Ausrichtung

• Garage

• Carport

Lage

In Oyten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Restaurants, Bars und Kneipen vor. Der Ort ist eher dünn besiedelt, sodass Sie mit ausreichend Ruhe und einem angenehmen Abstand zu Ihren Nachbarn rechnen dürfen. Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Orte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Bis zum öffentlichen Nahverkehr sind es zu Fuß fünf Minuten. Ab dem Bahnhof Sagehorn sind Sie in nur 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof. Von hier erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz, die Universität, die Schule und viele weitere Einrichtungen. Zudem bietet Bremen unzählige kulturelle Veranstaltungen, ein breites Sortiment an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Obwohl Sie in Oyten also ruhig und eher ländlich wohnen, sind Sie in sehr kurzer Zeit in einer der größten Städte Deutschlands.

Die nächste Bundesautobahn ist mit dem Auto in fünf Minuten erreicht, und zum Flughafen von Bremen fahren Sie etwa 21 Minuten. So ist es ganz unkompliziert, von Ihrem neuen Zuhause aus in den Urlaub zu fahren oder zu fliegen.

Aber auch Oyten selbst hat so Einiges zu bieten. Der Ort ist für die Oyter Mühle und den malerischen Oyter See bekannt. Zudem gibt es einen Skatepark und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Wer gern spazieren geht, findet in der Umgebung die für die Region typischen, von zahlreichen Gräben durchkreuzten Felder mit vielen idyllischen Feldwegen. Die Fischerhuder Wümmeniederung ist ein schöner Bereich für Spaziergänge mit der Familie oder dem Hund. Und im Otto-Modersohn-Museum nördlich von Oyten erfahren Sie mehr über Ihren neuen Heimatort.

Überzeugt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Objekt ID: ST-58
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 379.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 187,04 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Baujahr: 1980
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 191,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 07.03.2032
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
191,70 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400