Verkauft
Osterholz-Scharmbeck – Scharmbeckstotel | Repräsentatives Einfamilienhaus auf großem Grundstück
27711, Osterholz-Scharmbeck
Einfach. Gut. Verkaufen.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Lilienthal verkaufen? Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess – Sie müssen nur noch den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben.
Starker Partner vor Ort
Gute Vernetzung in der Region
Fester Ansprechpartner
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Als Immobilienmakler in Lilienthal begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und Kaufinteressenten bei der Suche nach Häusern und Wohnungen in der Region – vom Erstgespräch über die Bewertung bis zur notariellen Beurkundung. Dabei setzen wir auf klare Kommunikation, strukturierte Abläufe und eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie unverbindlich.
Lehnen Sie sich entspannt zurück – wir kümmern uns um alles. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unserer Expertise.
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
Immobilienbewertung für Lilienthal – 100 % kostenlos und unverbindlich
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Lilienthal liegt im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, unmittelbar nordöstlich von Bremen am Rande des Teufelsmoores. Die Gemeinde grenzt im Norden an Osterholz-Scharmbeck und Worpswede, im Osten an Grasberg, im Südosten an Ottersberg, im Süden an Bremen und im Westen an Ritterhude. Die direkte Nähe zum Oberzentrum Bremen (ca. 11 km zum Stadtzentrum) und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Lilienthal zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Bremer Umland.
Lilienthal zählt rund 19.000 Einwohner (Stand 2026) und verzeichnet kontinuierliches Wachstum. Laut Demografiebericht wird für Lilienthal bis 2035 ein weiterer Anstieg um ca. 3,3 % erwartet – entgegen dem Trend im übrigen Landkreis Osterholz. Die Gemeinde ist geprägt von jungen Familien, Pendlern nach Bremen und etablierten Einwohnern, die die Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe schätzen.
Lilienthal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vier Grundschulen (Schroeterschule, Seebergenschule, Trupermoor, Worphausen), ein Gymnasium und eine Integrierte Gesamtschule (mit Außenstelle in Grasberg) bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und soziale Einrichtungen ergänzen die familienfreundliche Ausstattung. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Kernort gesichert. Seit 2014 verbindet die Straßenbahnlinie 4 der BSAG Lilienthal-Falkenberg direkt mit Bremen – eine einzigartige ÖPNV-Anbindung im ländlichen Raum. Ergänzend verkehren Regionalbusse nach Worpswede, Osterholz-Scharmbeck und Zeven.
Lilienthal bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur mit mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Zu den bedeutenden Arbeitgebern zählt die NABERTHERM GmbH (Ofenbau), ein internationaler Technologieführer. Viele Einwohner pendeln nach Bremen, nutzen aber die günstigen Gewerbeflächen und die ruhige Lage für selbstständige Tätigkeiten. Die Gemeinde fördert aktiv die Ansiedlung von Gewerbe und bietet attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen.
Lilienthal besticht durch seine Lage zwischen Wümme und Wörpe sowie die Nähe zum Teufelsmoor. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege (u. a. auf der ehemaligen Bahntrasse) laden zur Naherholung ein. Das Kloster Lilienthal, die historische Findorff-Kirche und das Heimathaus bieten kulturelle Einblicke. Sportvereine, Reiterhöfe, Wassersportmöglichkeiten an der Wümme und ein vielfältiges Kulturangebot (Konzerte, Kleinkunst, Feste) sorgen für hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Bremen ermöglicht zudem Zugang zu Großstadtkultur, Shopping und Gastronomie.
Kaufpreise (Stand Q1 2026):
Eigentumswohnungen werden durchschnittlich für 2.700 €/m² angeboten (Spanne: 2.300–4.600 €/m²). Häuser im Schnitt für 2.800 €/m² (Spanne: 1.900–4.000 €/m²).
Mietpreise:
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei rund 10,00 €/m². In gefragten Lagen und bei Neubauten werden bis zu 13–14 €/m² verlangt.
Preisentwicklung und Zukunftsaussichten:
Lilienthal zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Bremer Umland. Nach deutlichen Preisanstiegen bis Q1 2022 haben sich die Immobilienpreise seitdem auf einem stabilen Niveau konsolidiert. Die unmittelbare Nähe zu Bremen, exzellente Infrastruktur und hohe Wohnqualität sichern eine konstante Nachfrage. Lilienthal bietet solide Werterhaltung und attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie Kapitalanleger – ein etablierter Markt mit verlässlicher Entwicklung.
Profitieren Sie von unserer Unterstützung – sowohl bei der Immobiliensuche als auch bei der Veräußerung einer Immobilie. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – wir bieten auch Vermietern unseren Service an und kümmern uns kompetent um die Vermietung Ihrer Immobilie.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.
Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, bei dem ein Eigentümer oder eine Eigentümergemeinschaft einen einzigen Makler beauftragt, einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Dies beinhaltet auch notwendige Marketingmaßnahmen, die der Makler auf eigene Kosten durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Eigentümer darauf, die Immobilie selbst anzubieten oder andere Makler zu beauftragen. Dabei profitiert der Eigentümer von einem maßgeschneiderten Marketingkonzept, einem einzigen Ansprechpartner für den gesamten Verkaufsprozess und spart Zeit und Mühe, während der Makler Besichtigungen und den Verkaufsprozess koordiniert.
Gerne können Sie bei uns Informationen zum Thema Homestaging erhalten. Da wir die entsprechenden Mitarbeiter im Team haben, können wir mit unserem eigenen Homestaging-Team auch Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen. Sprechen Sie uns dazu einfach an.
Der Hauskauf erfordert sorgfältige Planung: Überprüfen Sie zuerst Ihre Finanzen und Eigenkapital (20-30% des Kaufpreises plus Nebenkosten). Bestimmen Sie dann den maximalen Kaufpreis basierend auf Ihrem Eigenkapital und monatlichen Raten. Suchen Sie nach Immobilien über Online-Portale, Immobilienvermittler und Kontakte. Achten Sie bei der Kaufabwicklung auf alle rechtlichen Aspekte und ziehen Sie professionelle Hilfe hinzu.
In Lilienthal sollte man die Nähe zu Bremen und die ruhige, grüne Umgebung berücksichtigen, was die Mietpreise beeinflussen kann.
Man findet sowohl Wohnungen als auch Häuser zur Miete, wobei die Verfügbarkeit saisonal variieren kann.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen