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Immobilienmakler fĂĽr Osterholz-Scharmbeck und Umgebung

Ihr Partner fĂĽr den Immobilien(ver)kauf in Osterholz-Scharmbeck
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Basierend auf 50+ Bewertungen
Erfahrenes Team
Modernste Vermarktung
Kostenlose Immobilienbewertung
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Erfahrungen & Bewertungen zu Stripling-Immobilien

Sehr geehrte Kundin,

sehr geehrter Kunde,

wir freuen uns, Sie bei Stripling Immobilien willkommen zu heißen – Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienmakler für Osterholz-Scharmbeck. Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Unsere Leidenschaft gilt der Immobilienwelt, und wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Zuverlässigkeit während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite – von einer professionellen Immobilienbewertung bis hin zur reibungslosen Übergabe und darüber hinaus. Durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Osterholz-Scharmbeck sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Strategien für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entwickeln.

Ihre Zufriedenheit hat für uns höchste Priorität. Wir sind fest davon überzeugt, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist. Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nicht nur ein einfacher Geschäftsabschluss, sondern oft auch mit Emotionen verbunden und betrifft Ihren wertvollsten Vermögenswert. Daher legen wir großen Wert auf persönliche und ehrliche Beratung, bei der wir einfühlsam auf Ihre Bedürfnisse eingehen. So erzielen Sie die besten Ergebnisse, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses geht.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Immobilienmakler Osterholz-Scharmbeck | Erwin Stripling

Erwin Stripling

Inhaber & Makler fĂĽr Osterholz-Scharmbeck

Erfahrungen & Bewertungen zu Stripling-Immobilien

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Osterholz-Scharmbeck?

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Das sagen Kunden über Stripling Immobilien​

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Stripling Immobilien
hat 4,89 von 5 Sternen
128 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Von Kunden ausgezeichnete Service-Qualität

Von Anfang bis Ende in besten Händen: Bei Stripling Immobilien bieten wir Ihnen als Immobilienmakler eine umfassende Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess in Osterholz-Scharmbeck. Von der Immobilienbewertung über die Vermarktung, den Besichtigungen hin zum Vertragsschluss beim Notar – wir sind Ihr verlässlicher Partner.

Unser "Rundum-Sorglos-Paket" fĂĽr Ihre Immobilie in Osterholz-Scharmbeck

Stressfreier Immobilienverkauf – mit kompetentem Immobilienmakler in Osterholz-Scharmbeck
Immobilienmakler | Bedarfsgerechte Beratung

Immobilienbewertung

Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und analysieren sie gründlich und geben eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts ab. Als erfahrene Immobilienmakler für Osterholz-Scharmbeck entwickeln wir einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der speziell auf Ihre Immobilie und Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten ist. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Immobilienmakler | AufmaĂź

Vorbereitung des Verkaufs

Mit unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler in Osterholz-Scharmbeck übernehmen wir die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und übernehmen dafür auch notwendige Behördengänge. Zudem sorgen wir für die Erstellung des Energieausweises und arrangieren bei Bedarf eine Vermessung Ihrer Wohnfläche. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch weitere Dienstleistungen, wie beispielsweise Entrümpelung und Homestaging an.

Immobilienmakler | Modernste Onlinevermarktung

Modernste Vermarktung

Wir erstellen ein hochwertiges Web-Exposé Ihrer Immobilie mit professionellen Bildern von einem erfahrenen Architekturfotografen. Das Exposé umfasst einen detaillierten 3D-Grundriss sowie eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie. Als Immobilienmakler für Osterholz-Scharmbeck sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé auf allen relevanten Immobilienportalen präsent ist und nutzen zudem Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen.

Immobilienmakler | Besichtigungen

Besichtigungsmanagment

Anfragen potenzieller Käufer werden von uns zeitnah beantwortet. Zudem nehmen wir uns die Zeit, die interessierten Kunden vorab zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Wir übernehmen die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen (auch an Wochenenden). Als Immobilienmakler halten wir Sie kontinuierlich über alle relevanten Entwicklungen bezüglich Ihrer Immobilie in Osterholz-Scharmbeck auf dem Laufenden.

Immobilienmakler | Kaufpreisverhandlung

Kaufpreisverhandlung

Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein. Als lokaler Immobilienmakler Osterholz-Scharmbeck haben wir ein umfangreiches Netzwerk von Finanzierungspartnern und Handwerkern zur Verfügung, auf das wir zurückgreifen können, um bei Bedarf passende Kontakte zu vermitteln. Parallel dazu prüfen wir sorgfältig die Bonität potenzieller Käufer und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis mit den vorhandenen Interessenten.

Immobilienmakler | Notartermin & Uebergabe

Notar & Ăśbergabe

In Zusammenarbeit mit einem Notar erstellen wir als Immobilienmakler einen rechtssicheren Kaufvertrag, der alle besprochenen Vereinbarungen über den Verkauf Ihrer Immobilie in Osterholz-Scharmbeck korrekt formuliert. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und der Käuferseite für alle Fragen zur Verfügung und organisieren die Übergabe an den Käufer.

Immobilienbewertung fĂĽr Osterholz-Scharmbeck und Umgebung

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Online-Marktwerteinschätzung – 100 % kostenlos und unverbindlich

Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen in Osterholz-Scharmbeck folgende Vorteile:

Gute Vernetzung in der Region​

Ausgezeichnete Expertise

Starker Partner vor Ort

Beschleunigung des Verkaufs

Clevere Vermarktung

Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf

Erfolgreich vermittelte Immobilien in Osterholz-Scharmbeck

Kurzanalyse fĂĽr ImmobilieneigentĂĽmer

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Oder Sie möchten in Immobilien investieren? Dann ist es wichtig, dass Sie die aktuellen Möglichkeiten und Risiken kennen. Mit unserem kostenfreien Online-Check bieten wir Ihnen eine erste Einschätzung der Situation. Die Kurzanalyse ist speziell auf Immobilieneigentümer zugeschnitten und gibt Ihnen Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen.

Kostenfreie Ratgeber und Checklisten fĂĽr ImmobilieneigentĂĽmer

Tauchen Sie ein in unser umfangreiches Fachwissen als Immobilienmakler in Osterholz-Scharmbeck und Umgebung, um daraus Ihren maximalen Nutzen zu ziehen. Profitieren Sie von kostenlosen Downloads unserer vielfältigen Ratgeber und Checklisten. Erhalten Sie wertvolle Erkenntnisse zu Themen wie energetischer Sanierung, präziser Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Ratgeber | Energetische Sanierung
Ratgeber | Der richtige Immobilienpreis
Checkliste | Wichtige Verkaufsunterlagen
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Haus kaufen oder Wohnung mieten in Osterholz-Scharmbeck – was erwartet mich?

Geographische Lage und angrenzende Gemeinden

Immobilienmakler Osterholz-Scharmbeck | Wappen OHZ

Osterholz-Scharmbeck (niederdeutsch Oosterholt-Scharmbeek) ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Die Stadt zählt 30.438 Einwohner und ist die einzige Stadt im Landkreis sowie eine selbstständige Gemeinde. Sie entstand im Jahr 1927 durch den Zusammenschluss der bisherigen Gemeinden Osterholz und Scharmbeck und wurde zwei Jahre später zur Stadt erhoben.

Osterholz-Scharmbeck liegt in der Norddeutschen Tiefebene, etwa 22 Kilometer nordnordöstlich von Bremen, in der Nähe der Hamme. Die Stadt ist durch den Osterholzer Hafenkanal mit der Hamme verbunden. Früher bestand über den Hamme-Oste-Kanal eine schiffbare Verbindung zur Elbe, die heute jedoch nicht mehr genutzt wird. Östlich der Stadt erstreckt sich das Teufelsmoor, das auch das Künstlerdorf Worpswede beheimatet.

Ortsteile

Osterholz-Scharmbeck gliedert sich in verschiedene Stadtteile und Ortsteile. Die Kernstadt bildet das Zentrum der Stadt und ist von neun weiteren Ortschaften umgeben. Diese sind FreiĂźenbĂĽttel, Garlstedt, Heilshorn, HĂĽlseberg, Ohlenstedt, PennigbĂĽttel, Sandhausen, Scharmbeckstotel und Teufelsmoor.

Zusätzlich zu den genannten Ortschaften gibt es weitere Ortsteile, die jedoch keine eigene administrative Unterstruktur haben. Sie werden hier in alphabetischer Reihenfolge aufgeführt: Ahrensfelde, Altenbrück, Altendamm, Auf Dem Raden, Auf Dem Rusch, Bargten, Bredbeck, Buschhausen, Büttel, Feldhof, Haslah, Hinter Dem Horn, Kattenhorn, Lange Heide, Lintel, Muskau, Myhle, Niedersandhausen, Ruschkamp, Settenbeck, Vorwohlde, Westerbeck und Wiste.

Diese vielfältige Stadtgliederung trägt zur Vielseitigkeit und unterschiedlichen Charakteristik der einzelnen Stadtteile in Osterholz-Scharmbeck bei. Jeder Ortsteil hat seine eigenen Besonderheiten und trägt zum Gesamtbild der Stadt bei.

Regionale Wirtschaft & Infrastruktur

Die Stadt Osterholz-Scharmbeck spielt eine zentrale Rolle sowohl auf kommunaler als auch auf wirtschaftlicher Ebene für den Landkreis Osterholz und das gesamte nördliche Bremer Umland. Das städtische Wirtschaftsgefüge wird von einer Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen und größeren Einzelhandelsbetrieben geprägt. Zudem gibt es eine lange Tradition mittelständischer Unternehmen im Bereich der Metallverarbeitung und des Fahrzeugbaus.

Zu den Unternehmen in Osterholz-Scharmbeck, die mindestens 50 Mitarbeiter beschäftigen, gehören unter anderem die AUKOS Automatisierungskomponenten und -systeme GmbH, Bergolin GmbH & Co. KG, FAUN Umwelttechnik GmbH & Co. KG, Möbelhaus Käthe Meyerhoff GmbH, RITAG Ritterhuder Armaturen GmbH & Co. Armaturenwerk KG und die Faun-Werke. Letztere haben 1969 die ehemaligen Werksanlagen der Büssing AG übernommen und sind auf die Produktion von Kommunalfahrzeugen spezialisiert.

Ein weiteres Unternehmen mit geschichtlicher Bedeutung in Osterholz-Scharmbeck sind die Fahrzeugwerke Fritz Drettmann. Nachdem sie während der Weltwirtschaftskrise 1931 die Werkshallen der Frerichswerke übernommen hatten, produzierten sie Lastkraftwagen und versuchten sich auch im Schiffbau. Allerdings gerieten sie Ende der 1950er-Jahre in finanzielle Schwierigkeiten und stellten Anfang der 1960er-Jahre die Produktion ein.

Die Osterholzer Reiswerke, auch als Stärkefabrik bekannt, spielten von 1875 bis 1976 eine bedeutende Rolle in der Stadt. Sie beschäftigten Hunderte von Menschen und boten auch Wohnungen für die Belegschaft. Das Unternehmen produzierte Stärke und war ein wichtiger Arbeitgeber in der Region.

Im T-City-Wettbewerb im Jahr 2007 erreichte Osterholz-Scharmbeck die Endrunde und erhielt Anerkennung für seine innovativen technologischen Lösungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch Straßen als auch durch Bahnverbindungen. Die Bundesstraße 74 verläuft durch Osterholz-Scharmbeck und die Autobahn A27 ist etwa 9 Kilometer entfernt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Der Osterholzer Hafenkanal, der zwischen 1765 und 1766 erbaut wurde, dient heute hauptsächlich Freizeitzwecken und wird von Sport- und Motorbooten genutzt.

Die vielfältige Wirtschaftsstruktur und die vorhandenen Unternehmen tragen zur Entwicklung und Bedeutung von Osterholz-Scharmbeck als wirtschaftlichem Zentrum in der Region bei.

Naherholung, SehenswĂĽrdigkeiten und Freizeit

Die Stadt Osterholz-Scharmbeck hat ein reiches kulturelles Angebot und verschiedene Veranstaltungsorte, die Besuchern jeden Alters ansprechen. Eines der bedeutenden Kulturzentren ist das Gut Sandbeck, dessen Anlage in den 1980er Jahren um das Haupthaus herum restauriert wurde. Heute dient es als Kulturzentrum der Stadt und bietet ein vielfältiges Programm. Hier finden klassische Konzerte statt und der Kunstverein Osterholz veranstaltet regelmäßig Ausstellungen. Besonders bekannt ist das Gut Sandbeck für die Aufführungen der Scharmbecker Speeldeel, einer Theatergruppe, die für ihr plattdeutsches Programm geschätzt wird.

Das Kulturzentrum Kleinbahnhof e. V. (KuZ) befindet sich in der Nähe des heutigen Bahnhofs von Osterholz-Scharmbeck. Es richtet sich mit seinem abwechslungsreichen Programm eher an ein junges und alternatives Publikum. Das historische Bahnhofsgebäude, das von dem Worpsweder KĂĽnstler Heinrich Vogeler architektonisch gestaltet wurde, beherbergt das Kulturzentrum. In der Museumsanlage der Kulturstiftung Landkreis Osterholz, die sich auf dem Gelände des ehemaligen Wirtschaftshofes des Benediktinerinnenklosters befindet, können Besucher sechs historische Gebäude erkunden. Hier sind unter anderem das Heimatmuseum, ein Mitmachmuseum, das Norddeutsche Vogelmuseum und das Museum fĂĽr Schifffahrt und Torfabbau untergebracht. Die Geschichte der Museen in Osterholz-Scharmbeck begann im Jahr 1929 mit der GrĂĽndung des “Heimat- und Museumsvereins Osterholz”. Später ĂĽbernahm der Landkreis den Bestand an heimatgeschichtlichen und naturkundlichen Objekten, bevor die Kulturstiftung Landkreis Osterholz im Jahr 1999 die Verantwortung ĂĽbernahm.

Die Stadt verfügt auch über mehrere Parks und Tiergärten, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zu den Parks gehören der Scharmbecker Stadtpark, der sich zwischen der Lindenstraße und der Stauanlage Fehsenfeld am Scharmbecker Bach erstreckt, das Klosterholz, ein buchenreicher Laubwald im Stadtzentrum zwischen Bahnhof und Tinzenberg, und der Osterholzer Stadtpark an der Bahnhofstraße. Der Tiergarten Ludwigslust am Garlstedter Kirchweg in Bargten beherbergt etwa 60 verschiedene Tierarten.

Für einen guten Ausblick auf die Landschaft rund um Osterholz-Scharmbeck wurden im Rahmen des Projekts Hammeniederung mehrere Aussichtstürme und -punkte angelegt. Drei dieser Bauwerke wurden im Jahr 2012 mit dem niedersächsischen Architektenpreis BDA ausgezeichnet. Der Aussichtsturm Postwiesen, auch bekannt als Himmelstreppe, befindet sich etwa 2,5 km östlich des Ortes und bietet einen Ausblick über die Postwiesen. Der Aussichtsturm Linteler Weiden, auch als Weidenkorb bezeichnet, steht ca. 2 km südlich des Ortes

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Osterholz-Scharmbeck (2023)

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für den Kauf von Häusern in Osterholz-Scharmbeck beträgt 2.173 Euro. Dabei liegt der höchste Quadratmeterpreis bei 2.471 Euro und der niedrigste bei 1.674 Euro.

Für gemietete Häuser in Osterholz-Scharmbeck beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 7,48 Euro. Der höchste Mietpreis liegt bei 8,64 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis für Mietobjekte bei 6,19 Euro liegt.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Kauf von Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck beträgt 2.149 Euro. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 2.318 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.649 Euro pro Quadratmeter haben.

FĂĽr Mietwohnungen in Osterholz-Scharmbeck liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 8,02 Euro. Die Spanne der Mietpreise reicht von 7,48 Euro pro Quadratmeter fĂĽr die gĂĽnstigsten Wohnungen bis hin zu 8,72 Euro pro Quadratmeter fĂĽr die teuersten Objekte.

Wenn Sie mehr Informationen zum Immobilienmarkt in Osterholz-Scharmbeck benötigen oder darüber nachdenken, eine Immobilie in Osterholz-Scharmbeck zu kaufen und sich fragen, wie Sie dabei vorgehen sollen, sprechen Sie uns einfach an. Gerne suchen wir auch das passende Haus für Sie.

Und wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Osterholz-Scharmbeck zu verkaufen und Beratung benötigen, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler gerne zur Seite. Von der Erstberatung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis zum Notartermin und auch danach sind wir für Sie da. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen, diese sprechen für sich und zeigen die Zufriedenheit unserer Kunden.

Unsere Partner fĂĽr den Hauskauf in Osterholz-Scharmbeck

Anfahrt Stripling Immobilien in Bremen

Stripling Immobilien
Schwachhauser HeerstraĂźe 108
28209 Bremen

Tel.:         0421- 28 02 69 44
E-Mail:    info@stripling-immobilien.de