Ihr Immobilienmakler Ritterhude
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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Ritterhude.
Sind Sie auf der Suche nach einem perfekten Zuhause oder planen Sie die Veräußerung Ihres Eigenheims? Gerne begleiten wir Sie dabei mit einem umfassenden Rundum-Service-Paket von der Erstberatung bis zum abschließenden Notartermin und darüber hinaus.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Beschleunigung des Verkaufs
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
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Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir beschaffen notwendige Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir gestalten ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir reagieren umgehend auf Anfragen von potenziellen Käufern, qualifizieren Interessenten vor und organisieren Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie werden kontinuierlich über Neuigkeiten auf dem Laufenden gehalten.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker aus der Region. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Wir arrangieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und unterstützen Sie durchgehend bis zur vollständigen Kaufpreisabwicklung und gewährleisten eine reibungslose Objektübergabe.
Ritterhude ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Sie befindet sich nördlich der Stadt Bremen und teilt mit ihr eine zehn Kilometer lange Landes- und Gemeindegrenze. Die Natur in dieser Region wird von den weiten Marsch-, Moor- und Schwemmlandschaften der Hamme- und Wümme-Niederung sowie von der von der Eiszeit geprägten Geestlandschaft mit ihren Sand- und Lehmböden geprägt.
Im Norden grenzt die Gemeinde an die Stadt Osterholz-Scharmbeck, im Osten an Lilienthal, im Süden an die Stadt Bremen und im Westen und Nordwesten an die Gemeinde Schwanewede. Dadurch ist die Gemeinde inmitten eines vielfältigen Umfelds positioniert, das verschiedene Städte und Gemeinden miteinander verbindet.
Die wichtigsten Ortsteile sind:
Ritterhude: Dies ist der größte Ortsteil der Gemeinde und auch der Verwaltungssitz. Hier findet man die meisten Geschäfte, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Lesumstotel: Dieser Ortsteil liegt im Norden und ist vor allem durch seine idyllische Lage und die vielen Freizeitmöglichkeiten beliebt.
Ihlpohl: Ihlpohl liegt im Osten und ist vor allem durch seine Nähe zum Künstlerdorf Worpswede bekannt.
Platjenwerbe: Dieser Ortsteil liegt im Süden und zeichnet sich durch seine landwirtschaftlich geprägte Landschaft aus.
Werschenrege: Werschenrege ist eine der sechs Ortschaften der Gemeinde. Die Ortschaft hat etwa 400 Einwohner. Werschenrege und Lesumstotel bilden gemeinsam eine Dorfgemeinschaft mit einer Kirche in Werschenrege und einer Dorfgemeinschaftsanlage in Lesumstotel.
Stendorf: Stendorf ist ein weiterer kleiner Ortsteil im Westen und liegt direkt an der Weser. Hier gibt es vor allem viele Möglichkeiten zum Wassersport und Angeln.
Insgesamt ca. 15.822 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Ritterhude liegt in der europäischen Metropolregion Nordwest und verfügt über eine diverse Wirtschaft mit Schwerpunkten im produzierenden Gewerbe, Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Dienstleistungen. Es gibt viele Gewerbegebiete und renommierte Unternehmen in der Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist durch die A27, B74, Regio-S-Bahn und diverse Buslinien optimal. Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, Feuerwehr, Polizei, Schulen und Sozialeinrichtungen sind weitreichend vorhanden. Es gibt auch mehrere Krankenhäuser in der Umgebung. Dank guter Infrastruktur und vielfältigen Angeboten bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität.
Im Zentrum dominieren Backsteingebäude, gestiftet von den Gebrüdern Ries, die im 19. Jahrhundert in die USA auswanderten. Dazu gehören Turnhalle, Apotheke, Rathaus, Pfarrhaus, Ries-Schule und Post. Die St.-Johannes-Kirche stammt aus 1792, wurde aber später umgebaut. Das Dammgut hat Ursprünge im 14. Jahrhundert. Die ehemalige Windmühle dient heute kulturellen Events. Die Ritterhuder Schleuse steht unter Denkmalschutz. Der jüdische Friedhof hat 29 Grabsteine. Veranstaltungen wie das Hammefest und die Ritterhuder Torfnacht sind populär. Viele Sportvereine sind in der Gemeinde aktiv.
Die Gemeinde hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung im Immobilienbereich erlebt und durch seine Nähe zu Bremen und seiner idyllische Lage bei Hauskäufern und Investoren an Beliebtheit gewonnen. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren bis zum Jahr 2022 kontinuierlich gestiegen. Jedoch haben sich die Marktbedingungen kürzlich geändert, vor allem aufgrund gestiegener Zinsen. Diese Entwicklung hat zu einem Druck auf die Immobilienpreise geführt, was sich in einem Rückgang der Angebotspreise bei aktuellen Immobilienangeboten im Vergleich zum Vorjahr widerspiegelt.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Um einen ersten Überblick über aktuelle Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie den Preisatlas von Immobilienscout24 nutzen.
Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobiliensuche und der Vermittlung einer Immobilie, Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – wir werden auch gerne für Vermieter tätig und kümmern uns um die Vermietung Ihres Eigentums.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich persönlich beraten – Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie.
Die Mietpreise sind vergleichsweise moderat, mit einer guten Auswahl an Wohnungen und Häusern.
Der Ort bietet eine gute Lebensqualität mit einer Balance aus naturnaher Umgebung und Nähe zu städtischen Zentren.
Beim Kauf eines Hauses gibt es viele Dinge zu beachten. Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:
Es ist ratsam, sich bei einem Hauskauf von Experten beraten zu lassen, da es viele Fallstricke und Details gibt, die es zu beachten gilt.
Beim Hauskauf entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5% in Niedersachsen), Notar- und Grundbuchkosten (1,5-2% des Kaufpreises), Maklerprovision (3,57% des Kaufpreises), Finanzierungs-, Anschluss-, Renovierungs-, Modernisierungs- und Umzugskosten. Es ist essentiell, diese im Budget zu berücksichtigen.
Kontaktieren Sie uns direkt über die auf der Webseite angegebenen Kontaktdaten. Wir werden Ihnen dann weitere Informationen geben und die nächsten Schritte erläutern.
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Schwachhauser Heerstraße 108
28209 Bremen
Tel.: 0421 3770 321-0
E-Mail: info@stripling-immobilien.de
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