Achim – Bierden | Gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr begehrter Lage

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr neues Zuhause selbst neu planen und gestalten? Dann haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Diese Immobilie lässt Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten, um hier Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Das schmucke Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise fertiggestellt und 1982 erweitert. Es schenkt Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 129,6 m² mehr als genug Platz, damit Sie es sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Die teilunterkellerte Immobilie überzeugt mit seinem spannenden Grundriss und seinem besonderen Charme, der auch durch die jahrelange und liebevolle Pflege der Eigentümer entstanden ist.

Zusätzliche 53,37 m² Nutzfläche im Keller und auf den Spitzböden geben Ihnen die Möglichkeit, viele nicht täglich genutzte Dinge trocken und sicher zu lagern oder gegebenenfalls durch Aufstockung eines Dachbodens, weitere Wohnfläche zu schaffen.

Das Haus mit klassischem Satteldach und einem überdachtem Eingang wirkt sehr einladend. Treten Sie durch die Haustür mit Lichtausschnitten in das Haus, so blicken Sie zunächst in einen großzügigen Flur. Dieser ist mehr als nur ein zentraler Erschließungsraum zu den Erdgeschossräumen, sowie Dachgeschoß und Keller. Viele Details kreieren eine besondere Atmosphäre und es kommt die Liebe der Besitzer zu Holz zur Geltung. Ringsum finden Sie das Gäste-WC, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche und das Wohnzimmer.

Durch die Küche gelangen Sie über einen kleinen Flur in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie in einen Anbau für Gartengeräte.

Ihren Tag können Sie gemütlich im Wohnzimmer mit angeschlossenem und beheizbarem Wintergarten ausklingen lassen. Dieses bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Tischgruppe. Bewirten Sie hier Ihre Gäste oder genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrer Familie.

Über eine U-förmige Holztreppe gelangen Sie auf halber Höhe in ein Schlafzimmer, welches durch diese clevere Grundrissgestaltung keine Dachschrägen aufweist. Außerdem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster, sowie zwei Abstellräume.

Auch für Ihr Auto ist hier bestens gesorgt: Es findet einen trockenen und sicheren Platz in der freistehenden Pkw-Garage hinter dem Haus.

Ausstattung & Highlights  

• Baujahr 1966

• Ca. 129,6 m² Wohnfläche

• Ca. 410 m² Grundstücksfläche

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Gäste-WC

• Rolläden im ganzen Haus

• Teilweise unterkellert

• Heizungsanlage aus 2001 von Buderus

• Beheizter Wintergarten

• Garage vorhanden

• Anbau für Gartengeräte

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehm grünen und sicheren Anwohnerstraße ganz in der Nähe eines Naturschutzgebietes in Bierden, einem familienfreundlichen Ortsteil von Achim.

Achim ist die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen (Deutschland). Südöstlich von Bremen gelegen wird sie auch häufig als Achim bei Bremen bezeichnet. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgungslage hier sehr gut. Die gemütliche Stadt Achim verfügt nämlich über eine hervorragende Infrastruktur: Zum Beispiel befindet sich in nur ca. 1200 m Entfernung das EDEKA-Center Schieweck und der Getränkemarkt Hol ab. Im Ortszentrum (< 3,6km) gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei), Drogerien, Friseure, Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlichster Provenienz, Bank- und Sparkassenfilialen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Hallen- und Freibad, Kindergärten sowie alle Schulformen.

Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.

Ansonsten ist man in ca. 10 Minuten im Einkaufscenter Weserpark mit seinem üppigen Einkaufs- und Freizeitangebot oder in ca. 15 Minuten im überregional bekannten Ochtum-Park, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores (und IKEA) das Shopping-Herz höher schlagen lässt.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagesstätte Bierden und die Grundschule Bierden sind weniger als 700 m entfernt und gut fußläufig zu erreichen. Mit der IGS Achim und zwei Gymnasien bietet Achim auch ein gutes Angebot an weiterführenden Schulen an.

Verkehrstechnisch ist Achim sehr gut angebunden: Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten. Auch der internationale Flughafen Bremen ist schnell erreicht (ca. 20 Minuten).

Fazit: In einem angenehmen, sicheren Umfeld wohnen und trotzdem alle Vorteile des urbanen Lebens genießen.

Objekt ID: ST-10
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 330.000 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 129,6 m²
Grundfläche: 53,37 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: Gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden Abstellraum Wintergarten DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 211,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 04.08.2031
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
211,60 kWh/(m²·a)
 
0
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100
150
200
250
300
350
≥400
 
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