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Ihr Immobilienmakler Thedinghausen
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Thedinghausen.
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Oder planen Sie, Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend zu veräußern? Das Team von Stripling Immobilien steht Ihnen dabei gerne zur Seite: Vom ersten Schritt der Immobilienbewertung bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung beim Notar – mit uns bekommen Sie alle Leistungen aus einer Hand.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Clevere Vermarktung
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
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Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir besorgen notwendige Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über Entwicklungen Ihrer Immobilie informiert.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung. Gerne beantworten wir alle Fragen und organisieren eine reibungslose Übergabe.
Die Gemeinde liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und ist der Verwaltungssitz der nach ihr benannten Samtgemeinde. Etwa 8100 Einwohner leben in der Gemeinde, die sich auf einer Fläche von 65,77 km² erstreckt. Im Norden bildet die Weser die Grenze zur Stadt Achim. Der Ort befindet sich in der Wesermarsch, etwa 20 Kilometer südöstlich von Bremen zwischen Syke und Verden.
Zur Gemeinde gehören folgende Ortsteile: Ahsen-Oetzen, Beppen, Dibbersen, Donnerstedt, Eißel, Holtorf, Horstedt, Lunsen, Morsum, Oenigstedt, Werder und Wulmstorf.
Die Wirtschaft der Region basiert auf Landwirtschaft und einem starken Mittelstand. Viele Einwohner pendeln für die Arbeit in nahegelegene Städte wie Bremen, Verden und Achim. Früher war hier eine Filiale der Braunschweigischen Staatsbank, die später in die Norddeutsche Landesbank integriert wurde.
Verkehrstechnisch ist die Region durch Anbindungen an die Bundesautobahnen 1 und 27 sowie durch Buslinien des VBN gut erschlossen. Es gibt Pläne, Teile der Bremen-Thedinghauser Eisenbahn für den Personenverkehr zu reaktivieren, wobei die Gemeinde nicht direkt betroffen ist.
Öffentliche Einrichtungen umfassen ein Rathaus, eine Freiwillige Feuerwehr und eine Bibliothek. Bildungseinrichtungen reichen von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen in benachbarten Städten. Im sozialen Bereich gibt es ein Altenheim und die Aller-Weser-Klinik. Lokale Medien sind mit der Thedinghäuser Zeitung, dem Achimer Kurier und den Verdener Nachrichten gut vertreten.
In der Region gibt es zahlreiche kulturelle und architektonische Sehenswürdigkeiten, darunter der Erbhof aus dem Jahr 1620, der Baumpark Thedinghausen, die neugotische Maria-Magdalena-Kirche mit Glasfenstern von 1990 und das Rathaus mit Packhaus und Taubenturm. Die Kirche St. Cosmas und Damian in Lunsen, ein neugotischer Backsteinbau von 1884, ist ebenfalls bemerkenswert. Sportbegeisterte können aus sieben Sporthallen und neun Sportplätzen wählen, sowie aus weiteren Sportstätten wie Basketballplätzen und einem Tennis- & Squashcenter.
Der Immobilienmarkt in der charmanten Gemeinde spiegelt die typischen Merkmale eines ländlich geprägten Gebietes wider. In den letzten Jahren hat der Ort, wie viele ländliche Regionen in Deutschland, eine steigende Beliebtheit erlebt, besonders bei jenen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Diese Entwicklung hat direkte Auswirkungen auf die Immobilienpreise in der Gegend.
Zum einen sind die Preise für Immobilien im Vergleich zu Großstädten immer noch verhältnismäßig günstig. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Personen, die auf der Suche nach mehr Wohnraum, Grünflächen und einer ruhigeren Lebensweise sind. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren den Markt, und es gibt auch ein Angebot an erschwinglichen Baugrundstücken.
Auf der anderen Seite hat der Zuzug von Neubürgern und das gestiegene Interesse an Immobilien bis ins Jahr 2022 zu einer allmählichen Preissteigerung geführt. Während die Preise immer noch unter dem Durchschnitt der großen Metropolen liegen, konnte ein kontinuierlicher Anstieg beobachten werden. Durch die aktuell veränderte Marktlage und dem gestiegenen Zins sind die Preise zuletzt unter Druck geraten und so konnte zuletzt ein Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden.
Was also kostet eine Immobilie in etwa? Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Um einen ersten Überblick über gegenwärtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.
Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobiliensuche und der Veräußerung einer Immobilie; Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – wir werden auch gerne für Vermieter tätig und kümmern uns um die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und finden den für Sie passenden Mieter.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.
Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Mieter, die eine naturnahe Wohnlage suchen.
Die Mieten sind oft moderat, mit einer guten Auswahl an Immobilien in verschiedenen Preisklassen.
Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:
Es ist ratsam, bei einem Hauskauf einen Experten zu konsultieren, da es viele Fallstricke gibt, die es zu beachten gilt.
Für die Anmietung einer Wohnung sind in der Regel ein gültiger Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und gegebenenfalls eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters erforderlich.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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