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Sehr geehrte Kundin,
sehr geehrter Kunde,
wir heißen Sie herzlich bei Stripling Immobilien willkommen – Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler für Thedinghausen. Was dürfen wir für Sie tun?
Unsere Leidenschaft gilt der Welt der Immobilien, und wir begleiten Sie kompetent und verlässlich durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs – von einer professionellen Immobilienbewertung bis hin zur reibungslosen Übergabe und darüber hinaus. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler für Thedinghausen sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Strategien für jeden Einzelfall zu entwickeln.
Ihre Zufriedenheit hat für uns oberste Priorität. Wir sind davon überzeugt, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit bildet. Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine einfache Transaktion, sondern oft mit Emotionen verbunden und betrifft Ihren wertvollsten Vermögenswert. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und ehrliche Beratung, bei der wir mit Empathie auf Ihre Bedürfnisse eingehen. So können Sie die besten Ergebnisse erzielen, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses geht.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen in Thedinghausen eine Rundum-Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses an. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Bewertung Ihrer Immobilie, sondern übernehmen auch die Vermarktung, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar. Mit uns haben Sie alle Leistungen aus einer Hand.
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und analysieren sie sorgfältig, um eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts abzugeben. Als erfahrene Immobilienmakler für Thedinghausen entwickeln wir einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der speziell auf Ihre Immobilie, Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Gerne nehmen wir uns ausreichend Zeit, um Ihre Fragen umfassend zu beantworten.
Mit unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler in Thedinghausen übernehmen wir die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und übernehmen dafür auch notwendige Behördengänge. Zudem arrangieren wir die Erstellung des Energieausweises und bei Bedarf eine Vermessung Ihrer Wohnfläche. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch weitere Dienstleistungen, wie beispielsweise Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Web-Exposé Ihrer Immobilie mit professionellen Bildern von einem erfahrenen Architekturfotografen. Das Exposé umfasst einen detaillierten 3D-Grundriss sowie eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie. Als Immobilienmakler für Thedinghausen sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé auf allen relevanten Immobilienportalen präsent ist und nutzen zudem Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
Anfragen potenzieller Käufer werden von uns zeitnah beantwortet. Zudem nehmen wir uns die Zeit, die interessierten Kunden vorab zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Wir übernehmen die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen (auch an Wochenenden). Als Immobilienmakler halten wir Sie kontinuierlich über alle relevanten Entwicklungen bezüglich Ihrer Immobilie in Thedinghausen auf dem Laufenden.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein. Als renommierte Immobilienmakler in Thedinghausen haben wir ein umfangreiches Netzwerk von Finanzierungspartnern, Handwerkern zur Verfügung, auf das wir zurückgreifen können, um bei Bedarf passende Kontakte zu vermitteln. Parallel dazu prüfen wir sorgfältig die Bonität potenzieller Käufer und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis mit den vorhandenen Interessenten.
In Zusammenarbeit mit einem Notar erstellen wir als Immobilienmakler einen rechtssicheren Kaufvertrag, der alle besprochenen Vereinbarungen über den Verkauf Ihrer Immobilie in Thedinghausen korrekt formuliert. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und der Käuferseite für alle Fragen zur Verfügung und organisieren die Übergabe an den Käufer.
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Clevere Vermarktung
Beschleunigung des Verkaufs
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder planen einen Kauf? Dann sollten Sie unbedingt unseren kostenfreien Online-Check nutzen. Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie eine erste Einschätzung zu den aktuellen Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Unsere Kurzanalyse gibt Ihnen Sicherheit und hilft Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Thedinghausen und Umgebung zu Ihrem Vorteil. Wir bieten Ihnen kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download an. Sie werden wertvolle Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, sachgerechter Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für den Verkauf einer Immobilie entdecken.
Die Gemeinde Thedinghausen liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und ist der Verwaltungssitz der nach ihr benannten Samtgemeinde Thedinghausen. Etwa 8100 Einwohner leben in der Gemeinde, die sich auf einer Fläche von 65,77 km² erstreckt. Im Norden bildet die Weser die Grenze zur Stadt Achim. Thedinghausen befindet sich in der Wesermarsch, etwa 20 Kilometer südöstlich von Bremen zwischen Syke und Verden.
Zur Gemeinde Thedinghausen gehören die folgenden Ortsteile: Ahsen-Oetzen, Beppen, Dibbersen, Donnerstedt, Eißel, Holtorf, Horstedt, Lunsen, Morsum, Oenigstedt, Werder und Wulmstorf.
Die Wirtschaft Thedinghausens ist landwirtschaftlich geprägt, doch es gibt auch einen starken Mittelstand. Aufgrund der Nähe zu Bremen, Verden und Achim pendeln die meisten Einwohner in diese Städte zur Arbeit. Früher hatte die Braunschweigische Staatsbank eine Filiale in Thedinghausen, die jedoch mit ihrer Fusion zur Norddeutschen Landesbank im Jahr 1970 das regionale Geschäft an die Kreissparkasse Verden übertrug.
Was den Verkehr betrifft, so gibt es Verbindungen zu den Bundesautobahnen 1 und 27. Die einzige Weserquerung der Gemeinde liegt auf der Route Thedinghausen-Achim. Thedinghausen wird von drei Buslinien des VBN bedient: Die Linie 702 fährt nach Achim, die Linie 720 über Morsum und Blender nach Verden ZOB am Bahnhof und die Linie 750 verbindet Beppen, Morsum, Thedinghausen und Riede mit dem Bremer Hauptbahnhof. Thedinghausen gehört dem Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen an.
Im Bereich des Eisenbahnverkehrs wird die Bremen-Thedinghauser Eisenbahn sowohl im Personenverkehr als auch für Gütertransporte genutzt. Sie fungiert als Museumseisenbahn und trägt den Spitznamen “Pingelheini”. Es gibt Pläne, bestimmte Abschnitte der Strecke für den Personenverkehr wieder zu aktivieren, doch diese betreffen nur Streckenabschnitte außerhalb der Gemeinde Thedinghausen. Die nächsten Regionalbahnhöfe befinden sich in Achim und Syke, während die nächsten Fernbahnhöfe in Bremen und Verden liegen.
In Thedinghausen gibt es verschiedene öffentliche Einrichtungen, darunter das Rathaus der Samtgemeinde Thedinghausen und die Freiwillige Feuerwehr mit ihren Jugendfeuerwehren. Zudem gibt es eine öffentliche Bibliothek im Schulzentrum Gudewill sowie ein Heimatforschungsarchiv der Samtgemeinde Thedinghausen.
Was das Bildungswesen betrifft, so gibt es in Thedinghausen die Nils-Holgersson-Grundschule, das Schulzentrum Gudewill als Oberschule und eine Grundschule im Ortsteil Morsum. Weiterführende Schulen sind in Achim (Cato Bontjes van Beek-Gymnasium, Gymnasium am Markt), Syke und Verden vorhanden, ebenso wie eine berufsbildende Schule in Syke und die Kreismusikschule Verden. Auch die ländliche Erwachsenenbildung ist durch die Kreisarbeitsgemeinschaft vertreten.
Im sozialen Bereich gibt es das Kreisaltenheim Haus in der Bürgerei im ehemaligen Kreiskrankenhaus sowie die Aller-Weser-Klinik mit Standorten in Achim und Verden. Zudem gibt es Kindertagesstätten in Blender, Emtinghausen, Riede, Thedinghausen und Morsum.
Was die Medien betrifft, ist die Thedinghäuser Zeitung der Kreiszeitung Syke angeschlossen. Sie verfügt über eine lokale Redaktion für Thedinghausen und wird als Thedinghäuser Zeitung in der Samtgemeinde Thedinghausen vertrieben. Zusätzlich werden auch der Achimer Kurier und die Verdener Nachrichten als Teil des Weser Kuriers in der Samtgemeinde Thedinghausen vertrieben. Diese Tageszeitungen berichten ebenfalls in ihren Lokalteilen über die Geschehnisse in der Samtgemeinde Thedinghausen.
In Thedinghausen gibt es verschiedene kulturelle Highlights und sehenswerte Orte. Dazu gehört der Erbhof Thedinghausen, ein Herrensitz im Stil der Weserrenaissance, der im Jahr 1620 errichtet wurde. Der Baumpark Thedinghausen, ein Arboretum in der Nähe des Erbhofs, ist ebenfalls einen Besuch wert.
Die Maria-Magdalena-Kirche in Thedinghausen ist von einem Friedhof umgeben und wurde im Jahr 1870 im neugotischen Backsteinbau-Stil geweiht. Ihr markanter Turm, der eine Höhe von 42 Metern erreicht, ist weithin sichtbar. Besonders sehenswert sind die Glasfenster von Heinz Lilienthal aus dem Jahr 1990. Die Kirchengemeinde war früher eine Tochtergemeinde der Kirche in Lunsen und gehörte bis 1976 zur Landeskirche Braunschweig.
Das Rathaus von Thedinghausen mit seinem Packhaus und Taubenturm ist ebenfalls ein interessantes Bauwerk, das besichtigt werden kann.
In Lunsen befindet sich die Kirche St. Cosmas und Damian, ein neugotischer Backsteinbau mit einem beeindruckenden Westturm. Die Kirche wurde im Jahr 1884 errichtet und besitzt eine Ausstattung aus der Entstehungszeit. Der großzügige gewölbte Innenraum lädt zum Verweilen ein.
Thedinghausen bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Es stehen sieben Sporthallen zur Verfügung, darunter die Gemeinschaftssportanlage Intschede, die Gustav-England-Halle in Thedinghausen, die Heinz-Schreiber-Halle in Riede sowie Schulsporthallen in Blender, Morsum, Thedinghausen und Emtinghausen.
Des Weiteren gibt es neun Sportplätze, wie den Eytersportplatz und den Sportplatz Riede mit jeweils zwei Rasenplätzen und Vereinsheim. Der Sportplatz in Emtinghausen verfügt über einen Rasenplatz mit Trainingsplatz und eine Nebenanlage für Leichtathletik. Weitere Sportplätze befinden sich in Blender, Morsum, Intschede und an der Grundschule Blender.
Darüber hinaus gibt es noch vier weitere Sportstätten, darunter Basketballplätze an der Gudewill-Schule und am Schützenplatz Felde sowie ein Kunststoffkleinspielfeld in Thedinghausen mit Laufbahn, Weitsprunganlage und Basketballplatz. Auch das Tennis- & Squashcenter in Thedinghausen lädt zum aktiven Sporttreiben ein.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Thedinghausen beträgt 2.089 Euro pro Quadratmeter. Dabei reicht die Preisspanne von einem Höchstpreis von 2.476 Euro pro Quadratmeter bis zu einem niedrigsten Quadratmeterpreis von 1.733 Euro.
Für diejenigen, die ein Haus in Thedinghausen mieten möchten, liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 7,26 Euro. Der höchste Mietpreis beträgt 8,49 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen bei 6,34 Euro liegt.
Im Durchschnitt beläuft sich der Kaufpreis von Wohnungen in Thedinghausen auf 2.166 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 2.451 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.954 Euro pro Quadratmeter haben.
Bei den Mietwohnungen in Thedinghausen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 7,84 Euro. Die Preisspanne reicht dabei vom niedrigsten Mietpreis von 7,06 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 8,61 Euro.
Wenn Sie mehr Informationen zum Immobilienmarkt in Thedinghausen benötigen oder darüber nachdenken, eine Immobilie in Thedinghausen zu kaufen und sich fragen, wie Sie dabei vorgehen sollen, sprechen Sie uns einfach an. Gerne suchen wir auch das passende Haus für Sie.
Und wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Thedinghausen zu verkaufen und Beratung benötigen, stehen wir Ihnen als Immobilienmakler gerne zur Seite. Von der Erstberatung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis zum Notartermin und auch danach sind wir für Sie da. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen, diese sprechen für sich und zeigen die Zufriedenheit unserer Kunden.
Stripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 108
28209 Bremen
Tel.: 0421- 28 02 69 44
E-Mail: info@stripling-immobilien.de
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