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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Verden (Aller).
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Oder planen Sie, Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend zu veräußern? Das Team von Stripling Immobilien steht Ihnen dabei gerne zur Seite: Vom ersten Schritt der Immobilienbewertung bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung beim Notar – mit uns bekommen Sie alle Leistungen aus einer Hand.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Clevere Vermarktung
Beschleunigung des Verkaufs
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Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir besorgen notwendige Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über Entwicklungen Ihrer Immobilie informiert.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung. Gerne beantworten wir alle Fragen und organisieren eine reibungslose Übergabe.
Die Kreisstadt, die wegen Ihrer Bedeutung in der Pferdezucht und im Pferdesport, auch als Reiterstadt bekannt ist, dient als Verwaltungssitz des Landkreises Verden und stellt eine eigenständige Gemeinde dar. Sie liegt in der Mittelweserregion, direkt an der Aller und nahe deren Mündung in die Weser. Der Namenszusatz “Aller” – wurde zur Unterscheidung von der französischen Stadt Verdun gebräuchlich. Der Name der Stadt leitet sich von einer Furt oder Fähre ab. Die Stadt lag günstig an einer Furt durch die Aller, in der Nähe einer wichtigen Handelsstraße.
Im Norden der Stadt erstreckt sich die Achim-Verdener Geest. Die Entfernung zur Stadt Bremen beträgt etwa 35 km, während Hannover rund 70 km entfernt liegt. Die historische Altstadt befindet sich östlich der Aller, direkt gegenüber liegt der Stadtteil Hönisch. Angrenzende Gebietskörperschaften und Samtgemeinden sind Langwedel, Blender (Teil der Samtgemeinde Thedinghausen), Hilgermissen (Teil der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg), Dörverden und Kirchlinteln.
Die Einheitsgemeinde umfasst neben der Innenstadt sieben Ortschaften, von denen jede einen eigenen Ortsrat hat:
Diese Ortschaften ergänzen die Innenstadt und haben jeweils ihre eigene Verwaltung und ihre spezifischen Merkmale und Besonderheiten.
Die Einwohnerzahl beträgt etwa 27.782 (Stand: 31. Dezember 2021), die Bevölkerungsdichte etwa 387 Einwohnern pro Quadratkilometer.
Die Stadt beherbergt bedeutende Unternehmen wie Mars Petcare und Lavazza Professional, sowie die Vemag Maschinenbau GmbH. Sie ist ein Zentrum für Pferde- und Rinderzucht, inklusive Auktionen und Zuchtverbänden. Weitere ansässige Unternehmen sind u.a. Block Transformatoren-Elektronik GmbH und Nordfrost. Campact, eine Bürgerbewegung, hat hier ihren Sitz. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch Bahnhof, Autobahnen und Buslinien gut angebunden. Öffentliche Einrichtungen, Krankenhäuser und diverse Schulen prägen das Stadtbild. Justiziell sind das Amts-, Land- und Arbeitsgericht in der Stadt angesiedelt.
Die Altstadt liegt am Ostufer der Aller und umfasst Viertel wie die Norderstadt, das Domviertel, das Fischerviertel und den Sandberg. Die Fußgängerzone mit Fachwerkhäusern befindet sich entlang der Großen Straße. Vorstädte und Neubaugebiete erstrecken sich östlich, nördlich und südlich der Altstadt, mit einem Gewerbegebiet im Nordwesten. Kulturell gibt es die Theatergruppe “Aller Bühne” und verschiedene Veranstaltungsorte. Bedeutende Museen sind das Historische Museum Verden und das Deutsche Pferdemuseum. Veranstaltungen umfassen Pferdeauktionen, Volksfeste und Sportevents. Die Stadt hat über 40 Sportvereine und verschiedene Sporteinrichtungen. 2023 wird sie im Rahmen der Special Olympics die Delegation aus Armenien betreuen.
Der Immobilienmarkt ist durch verschiedene Faktoren geprägt. Wie in anderen Städten auch, spielen Angebot und Nachfrage eine wesentliche Rolle bei der Entwicklung der Immobilienpreise.
Bis ins Jahr 2022 hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was sich in erhöhten Kaufpreisen und Mieten widerspiegelte. Dies lässt sich auf die allgemeine wirtschaftliche Situation, niedrige Zinsen und Zuzug in die Region zurückführen. Die Attraktivität des Standorts wird durch nahegelegene Arbeitsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und Naturnähe gesteigert, was ihn besonders begehrt macht.
Aktuell beeinflussen veränderte Marktbedingungen und gestiegene Zinsen die Preise, was zu einem Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum Vorjahr führte.
Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind sehr gefragt, was in den letzten Jahren zu Preissteigerungen führte. Innerhalb der Gemeinde gibt es jedoch regionale Unterschiede, wobei einige Stadtteile aufgrund ihrer Lage oder Infrastruktur beliebter sind.
Die Mietpreise haben ebenfalls eine aufwärtsgerichtete Entwicklung erfahren, wobei auch hier die Lage und die Qualität der Wohnungen eine Rolle spielen. Investitionen in den Wohnungsbau und die Modernisierung älterer Immobilien sind von der Stadtverwaltung und privaten Investoren vorangetrieben worden, um den Wohnraum attraktiver und moderner zu gestalten.
Was also kostet eine Immobilie in etwa? Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Um einen ersten Überblick über gegenwärtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.
Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobiliensuche und der Veräußerung einer Immobilie; Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Sollten Sie Ihre Immobilie lieber vermieten wollen – wir werden auch gerne für Vermieter tätig und kümmern uns um die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und finden den für Sie passenden Mieter.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.
Ein Makler hat ein breites Netzwerk und kennt den lokalen Immobilienmarkt sehr gut. So kann er Ihnen passende Objekte vorschlagen, die Ihren Kriterien entsprechen. Zudem kann er wertvolle Hinweise zu Finanzierungsmöglichkeiten geben und bei der Vertragsabwicklung unterstützen.
Die Mietpreise haben eine moderate Entwicklung, mit einem guten Verhältnis von Preis zu Wohnqualität.
Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:
Es ist ratsam, bei einem Hauskauf einen Experten zu konsultieren, da es viele Fallstricke gibt, die es zu beachten gilt.
Für die Anmietung einer Wohnung sind in der Regel ein gültiger Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und gegebenenfalls eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters erforderlich.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
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Wümmeweg 13
28870 Ottersberg
Tel.: 04205 591 452 0
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