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Immobilienmakler fĂŒr Verden (Aller) und Umgebung

Ihr Partner rund um den Immobilien(ver)kauf in Verden
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Basierend auf 50+ Bewertungen
Erfahrenes Team
Modernste Vermarktung
Kostenlose Immobilienbewertung
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Erfahrungen & Bewertungen zu Stripling-Immobilien

Sehr geehrte Kundin,

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wir heißen Sie herzlich bei Stripling Immobilien willkommen – Ihrem zuverlĂ€ssigen Immobilienmakler fĂŒr Verden (Aller). Was dĂŒrfen wir fĂŒr Sie tun?

Unsere Leidenschaft gilt der Welt der Immobilien, und wir begleiten Sie kompetent und verlĂ€sslich durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs – von einer professionellen Immobilienbewertung bis hin zur reibungslosen Übergabe und darĂŒber hinaus. Dank unserer langjĂ€hrigen Erfahrung als Immobilienmakler fĂŒr Verden (Aller) sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Strategien fĂŒr jeden Einzelfall zu entwickeln.

Ihre Zufriedenheit hat fĂŒr uns oberste PrioritĂ€t. Wir sind davon ĂŒberzeugt, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit bildet. Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine einfache Transaktion, sondern oft mit Emotionen verbunden und betrifft Ihren wertvollsten Vermögenswert. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und ehrliche Beratung, bei der wir mit Empathie auf Ihre BedĂŒrfnisse eingehen. So können Sie die besten Ergebnisse erzielen, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses geht.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!

Immobilienmakler Verden (Aller) | Erwin Stripling

Erwin Stripling

Inhaber & Makler fĂŒr Verden (Aller) 

Erfahrungen & Bewertungen zu Stripling-Immobilien

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Verden?

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Das sagen Kunden ĂŒber Stripling Immobilien​

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Stripling Immobilien
hat 4,89 von 5 Sternen
128 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Von Kunden ausgezeichnete Service-QualitÀt

Alles aus einer Hand: Als Immobilienmakler begleiten wir von Stripling Immobilien Sie durch den gesamten Verkaufsprozess in Verden – von der Immobilienbewertung ĂŒber die Vermarktung, den Besichtigungen bis hin zum Vertragsschluss beim Notar.

Unser "Rundum-Sorglos-Paket" fĂŒr Ihre Immobilie in Verden (Aller)

Einfach und stressfrei zum erfolgreichen Immobilienverkauf – mit kompetentem Immobilienmakler in Verden (Aller)
Immobilienmakler | Bedarfsgerechte Beratung

Immobilienbewertung

Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und analysieren sie sorgfĂ€ltig, um eine detaillierte EinschĂ€tzung des aktuellen Marktwerts abzugeben. Als erfahrene Immobilienmakler fĂŒr Verden entwickeln wir einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der speziell auf Ihre Immobilie, Ihre individuellen Anforderungen und BedĂŒrfnisse zugeschnitten ist. Gerne nehmen wir uns ausreichend Zeit, um Ihre Fragen umfassend und verstĂ€ndlich zu beantworten.

Immobilienmakler | Aufmaß

Vorbereitung des Verkaufs

Mit unserer langjĂ€hrigen Expertise als Immobilienmakler in Verden ĂŒbernehmen wir die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und ĂŒbernehmen dafĂŒr auch notwendige BehördengĂ€nge. Zudem arrangieren wir die Erstellung des Energieausweises und bei Bedarf eine Vermessung Ihrer WohnflĂ€che. DarĂŒber hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch weitere Dienstleistungen, wie beispielsweise EntrĂŒmpelung und Homestaging an.

Immobilienmakler | Modernste Onlinevermarktung

Modernste Vermarktung

Wir erstellen ein hochwertiges Web-ExposĂ© Ihrer Immobilie mit professionellen Bildern von einem erfahrenen Architekturfotografen. Das ExposĂ© umfasst einen detaillierten 3D-Grundriss sowie eine aussagekrĂ€ftige Beschreibung der Immobilie. Als Immobilienmakler fĂŒr Verden sorgen wir dafĂŒr, dass Ihr ExposĂ© auf allen relevanten Immobilienportalen prĂ€sent ist und nutzen zudem Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen.

Immobilienmakler | Besichtigungen

Besichtigungsmanagment

Anfragen potenzieller KĂ€ufer werden von uns zeitnah beantwortet. Zudem nehmen wir uns die Zeit, die interessierten Kunden vorab zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Wir ĂŒbernehmen die Planung und DurchfĂŒhrung von Besichtigungsterminen (auch an Wochenenden). Als Immobilienmakler halten wir Sie kontinuierlich ĂŒber alle relevanten Entwicklungen bezĂŒglich Ihrer Immobilie in Verden auf dem Laufenden.

Immobilienmakler | Kaufpreisverhandlung

Kaufpreisverhandlung

Wir gehen auf etwaige EinwĂ€nde telefonisch oder persönlich ein. Als renommierte Immobilienmakler in Verden haben wir ein umfangreiches Netzwerk von Finanzierungspartnern, Handwerkern zur VerfĂŒgung, auf das wir zurĂŒckgreifen können, um bei Bedarf passende Kontakte zu vermitteln. Parallel dazu prĂŒfen wir sorgfĂ€ltig die BonitĂ€t potenzieller KĂ€ufer und verhandeln fĂŒr Sie den bestmöglichen Preis mit den vorhandenen Interessenten.

Immobilienmakler | Notartermin & Uebergabe

Notar & Übergabe

In Zusammenarbeit mit einem Notar erstellen wir als Immobilienmakler einen rechtssicheren Kaufvertrag, der alle besprochenen Vereinbarungen ĂŒber den Verkauf Ihrer Immobilie in Verden korrekt formuliert. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur vollstĂ€ndigen Kaufpreiszahlung. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und der KĂ€uferseite fĂŒr alle Fragen zur VerfĂŒgung und organisieren die Übergabe an den KĂ€ufer.

Immobilienbewertung fĂŒr Verden (Aller) und Umgebung

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Online-MarktwerteinschĂ€tzung – 100 % kostenlos und unverbindlich

Ihre Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns im Überblick:

Gute Vernetzung in der Region​

Ausgezeichnete Expertise

Starker Partner vor Ort

Clevere Vermarktung

Beschleunigung des Verkaufs

Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf

Kostenlose Kurzanalyse fĂŒr Immobilienbesitzer

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder planen einen Kauf? Dann sollten Sie unbedingt unseren kostenfreien Online-Check nutzen. Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie eine erste EinschÀtzung zu den aktuellen Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Unsere Kurzanalyse gibt Ihnen Sicherheit und hilft Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Kostenfreie Ratgeber und Checklisten fĂŒr ImmobilieneigentĂŒmer

Nutzen Sie unsere langjĂ€hrige Erfahrung als Immobilienmakler in Verden (Aller) und Umgebung zu Ihrem Vorteil. Wir bieten Ihnen kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download an. Sie werden wertvolle Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, sachgerechter Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten fĂŒr den Verkauf einer Immobilie entdecken.

Ratgeber | Energetische Sanierung
Ratgeber | Der richtige Immobilienpreis
Checkliste | Wichtige Verkaufsunterlagen
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Haus kaufen oder Wohnung mieten in Verden (Aller) – was erwartet mich?

Geographische Lage und angrenzende Gemeinden

Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine eigenstĂ€ndige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion direkt an der Aller, unmittelbar bevor diese in die Weser mĂŒndet. Aufgrund ihrer Bedeutung in der Pferdezucht und im Pferdesport wird sie auch als Reiterstadt bezeichnet. Der Namenszusatz “Aller” wurde gebrĂ€uchlich, um Verwechslungen mit der heute französischen Stadt Verdun zu vermeiden, die im deutschsprachigen Raum ebenfalls den Namen “Verden” trug. Der Name der Stadt leitet sich von einer Furt oder FĂ€hre ab. Verden lag gĂŒnstig an einer Furt durch die Aller, in der NĂ€he einer wichtigen Handelsstraße.

Verden liegt kurz vor der MĂŒndung der Aller in die Weser, die die westliche Grenze des Stadtgebiets bildet. Im Norden der Stadt erstreckt sich die Achim-Verdener Geest. Die Entfernung zur Stadt Bremen betrĂ€gt etwa 35 km, wĂ€hrend Hannover rund 70 km entfernt liegt. Die historische Altstadt von Verden befindet sich östlich der Aller, direkt gegenĂŒber liegt der Stadtteil Hönisch. Angrenzende Gebietskörperschaften und Samtgemeinden sind Langwedel, Blender (Teil der Samtgemeinde Thedinghausen), Hilgermissen (Teil der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg), Dörverden und Kirchlinteln.

Ortsteile

Verden ist eine Einheitsgemeinde und umfasst neben der Innenstadt sieben Ortschaften, von denen jede einen eigenen Ortsrat hat:

  • Borstel
  • Dauelsen, einschließlich HalsmĂŒhlen und Eissel
  • Döhlbergen-Hutbergen, einschließlich Groß-Hutbergen, Klein-Hutbergen und Rieda
  • Eitze
  • Hönisch
  • Scharnhorst
  • Walle

Diese Ortschaften ergÀnzen die Innenstadt von Verden und haben jeweils ihre eigene Verwaltung und ihre spezifischen Merkmale und Besonderheiten.

Einwohner

Verden hat eine Einwohnerzahl von 27.782 (Stand: 31. Dezember 2021) und eine Bevölkerungsdichte von 387 Einwohnern pro Quadratkilometer.

Infrastruktur und Grundversorgung

Immobilienmakler Verden | Wappen Verden

In Verden sind namhafte Unternehmen ansĂ€ssig, darunter Mars Petcare, der grĂ¶ĂŸte Industriebetrieb in der Stadt und Anbieter im Heimtierbedarf. Ebenfalls vertreten ist Lavazza Professional, ein Anbieter von Kaffeeautomaten. Vemag Maschinenbau GmbH, ein deutscher Hersteller von Maschinen und GerĂ€ten fĂŒr die Nahrungsmittelindustrie, hat ebenfalls seinen Sitz in Verden. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum fĂŒr Pferdezucht und beherbergt den Verband der Hannoveraner-Pferde sowie die international besuchten Hannoveraner-Auktionen in der Niedersachsenhalle. Auch die Rinderzucht spielt eine wichtige Rolle, und die Masterrind GmbH veranstaltet Auktionen in Verden.

Des Weiteren ist Verden Sitz der deutschlandweit aktiven BĂŒrgerbewegung Campact, die sich fĂŒr soziale und ökologische Belange sowie mehr Demokratie einsetzt. Weitere Unternehmen in Verden umfassen Block Transformatoren-Elektronik GmbH, Verdener Keks- und Waffelfabrik Hans Freitag, Nordfrost (ein KĂŒhl- und Logistikunternehmen), Focke & Co. (ein Verpackungsmaschinenhersteller), MatthĂ€i Straßenbau, Masterrind GmbH (Tierzucht), VBS Hobby Service (Spezialversender fĂŒr Bastel- und Kreativmaterial) sowie Badenhop Fleischwerke, Vemag Maschinen- und Anlagenbau, Thom Metall- und Maschinenbau, Oelkers Bauunternehmung, Holzkamm Hochbau, Vereinigte Informationssysteme Tierhaltung und Hannoveraner-Zuchtverband.

Verden beherbergt auch die GeschĂ€ftsstelle der Volksbank Aller-Weser eG und die Kreissparkasse Verden. Der Bahnhof Verden ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verbindet die Bahnstrecke Wunstorf-Bremen mit der nach Rotenburg (WĂŒmme). Es verkehren Intercity-, Regionalexpress-, Regionalbahn- und gelegentlich ICE-ZĂŒge, die Verden mit den GroßstĂ€dten Bremen, Hannover und Berlin direkt verbinden. Seit Dezember 2011 ist Verden auch in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden.

Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 27 sowie den Bundesstraßen 215, 171 und 203. Zudem verfĂŒgt Verden ĂŒber einen Flugplatz (Flugplatz Verden-Scharnhorst) und ist durch die Aller mit der Weser verbunden, wodurch sowohl Binnenschifffahrt als auch Ausflugsmöglichkeiten per Schiff vorhanden sind. Verden besitzt auch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit lokalen und regionalen Buslinien, die dem Verkehrsverbund Bremen-Niedersachsen angehören.

Öffentliche Einrichtungen in Verden umfassen das Rathaus der Stadt Verden, die Stadtbibliothek, die Freiwillige Feuerwehr und den Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung. Zudem ist Verden Standort der Aller-Weser-Klinik, eines Krankenhauses im ProDiako-Verbund in kommunaler TrĂ€gerschaft, das gemeinsam mit Achim betrieben wird.

Die Bildungseinrichtungen in Verden umfassen fĂŒnf Grundschulen, eine Oberschule, zwei Förderschulen (Andreasschule und Janusz Korczak-Schule), das Gymnasium am Wall, das Domgymnasium Verden, das auf eine Schule zurĂŒckgeht, die bereits im Jahr 1002 existierte, sowie die Berufsbildende Schule Verden und die Kreisvolkshochschule.

Im Bereich der Justiz ist Verden Heimat des Amtsgerichts Verden, des Landgerichts Verden und des Arbeitsgerichts Verden.

Naherholung, SehenswĂŒrdigkeiten und Freizeit

Die Verdener Altstadt erstreckt sich entlang des Ostufer der Aller auf leicht hĂŒgeligem GelĂ€nde. Sie besteht aus verschiedenen Vierteln, darunter die Norderstadt um den NorderstĂ€dtischen Marktplatz und den Rathausplatz, das Domviertel mit dem Platz Lugenstein und dem Domkirchhof, das Fischerviertel unterhalb des Domviertels und der Sandberg sĂŒdöstlich der Norderstadt. Die FußgĂ€ngerzone erstreckt sich hauptsĂ€chlich entlang der Großen Straße und beherbergt zahlreiche FachwerkhĂ€user.

Die VorstĂ€dte und Neubauviertel erstrecken sich östlich (um den Bahnhof), nördlich und sĂŒdlich der Altstadt auf dem GeestrĂŒcken der Verdener Heide. Im nordwestlichen Bereich, am Fuße der Geest, befindet sich ein Gewerbegebiet. Links der Aller gibt es nur wenige stĂ€dtische GebĂ€ude, aber die eingemeindeten Dörfer entwickeln sich zunehmend zu Vorstadtsiedlungen.

In Verden gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter die Theatergruppe “Aller BĂŒhne”, die hauptsĂ€chlich im Saal des Landhotels Zur Linde in Hutbergen, einem Ortsteil an der Weser, auftritt. Die Stadthalle nördlich des Bahnhofs dient gelegentlich als AuffĂŒhrungsort fĂŒr aufwĂ€ndige VorfĂŒhrungen auswĂ€rtiger Ensembles.

Das Domherrenhaus, Teil einer herrschaftlichen Hofanlage aus dem Jahr 1708 am oberen Rand des Fischerviertels, beherbergt das Historische Museum Verden. Die Sammlung des Museums umfasst unter anderem eines der Ă€ltesten Holzartefakte der Menschheit, die “Lanze von Lehringen”. Das Deutsche Pferdemuseum am Holzmarkt prĂ€sentiert die Kulturgeschichte des Pferdes und seine Funktionen fĂŒr den Menschen im Laufe der Jahrhunderte.

Verden veranstaltet regelmĂ€ĂŸig verschiedene Events, darunter die Rinderzuchtshow “Schau der Besten”, Pferdeauktionen, nationale und internationale Turniere, Pferderennen, Ausstellungen und das Freizeit- und Breitensportfestival rund ums Pferd. Weitere Veranstaltungen sind die Verdener Domweih, eines der Ă€ltesten Volksfeste Norddeutschlands, der Verdener Wochenmarkt, die LĂ€tarespende, die Domfestspiele, die Verdener Jazz- und Bluestage, das Kurzfilmfestival Filmsalat, der Autosonntag, die Sport- und Schauveranstaltung und die Verdener Tanznacht.

Verden bietet ein breites Sportangebot mit ĂŒber 40 Sportvereinen. Es gibt zahlreiche Freiluftanlagen, Sporthallen, das Stadion am Berliner Ring und die Aller-Weser-Halle. Die Niedersachsenhalle dient hauptsĂ€chlich fĂŒr Veranstaltungen im Reitsport und fĂŒr Viehauktionen.

Im Rahmen des Host Town Programs der Special Olympics World Summer Games 2023 wird Verden die Delegation von Special Olympics Armenien vor den Weltspielen in Berlin betreuen.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Verden (2023)

Der durchschnittliche Kaufpreis fĂŒr HĂ€user in Verden (Aller) betrĂ€gt 2.433 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis pro Quadratmeter liegt bei 2.794 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.957 Euro.

FĂŒr die Miete von HĂ€usern in Verden (Aller) betrĂ€gt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 7,61 Euro. Der höchste Mietpreis liegt bei 8,59 Euro pro Quadratmeter, wĂ€hrend der niedrigste Quadratmeterpreis fĂŒr Mietobjekte bei 5,98 Euro liegt.

Der durchschnittliche Kaufpreis von Wohnungen in Verden (Aller) betrĂ€gt 2.307 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 2.518 Euro, wĂ€hrend die gĂŒnstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 2.001 Euro pro Quadratmeter haben.

Bei der Vermietung von Wohnungen in Verden (Aller) liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 8,31 Euro. Die Preisspanne fĂŒr Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 7,28 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 9,02 Euro.

Wenn Sie mehr ĂŒber den Immobilienmarkt in Verden erfahren möchten oder ĂŒberlegen, eine Immobilie in Verden zu erwerben und sich fragen, wie Sie dabei am besten vorgehen sollen, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Suche nach dem passenden Haus, sondern beraten Sie auch umfassend zu allen rechtlichen und finanziellen Fragen.

Wenn Sie hingegen darĂŒber nachdenken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Verden zu verkaufen und UnterstĂŒtzung benötigen, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler gerne zur Seite. Wir bieten Ihnen eine Erstberatung mit einer grĂŒndlichen Immobilienbewertung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und darĂŒber hinaus. Überzeugen Sie sich gerne von unseren Referenzen und den positiven Bewertungen unserer zufriedenen Kunden.

Unsere Partner fĂŒr den Hauskauf in Verden (Aller)

Anfahrt Stripling Immobilien in Ottersberg

Stripling Immobilien
WĂŒmmeweg 13
28870 Ottersberg

Tel.:         04205- 59 14 52 0
E-Mail:    info@stripling-immobilien.de