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Sehr geehrte Kundin,
sehr geehrter Kunde,
wir heißen Sie herzlich bei Stripling Immobilien willkommen – Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler für Verden (Aller). Was dürfen wir für Sie tun?
Unsere Leidenschaft gilt der Welt der Immobilien, und wir begleiten Sie kompetent und verlässlich durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs – von einer professionellen Immobilienbewertung bis hin zur reibungslosen Übergabe und darüber hinaus. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler für Verden (Aller) sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Strategien für jeden Einzelfall zu entwickeln.
Ihre Zufriedenheit hat für uns oberste Priorität. Wir sind davon überzeugt, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit bildet. Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine einfache Transaktion, sondern oft mit Emotionen verbunden und betrifft Ihren wertvollsten Vermögenswert. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und ehrliche Beratung, bei der wir mit Empathie auf Ihre Bedürfnisse eingehen. So können Sie die besten Ergebnisse erzielen, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses geht.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und analysieren sie sorgfältig, um eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts abzugeben. Als erfahrene Immobilienmakler für Verden entwickeln wir einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der speziell auf Ihre Immobilie, Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Gerne nehmen wir uns ausreichend Zeit, um Ihre Fragen umfassend und verständlich zu beantworten.
Mit unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler in Verden übernehmen wir die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und übernehmen dafür auch notwendige Behördengänge. Zudem arrangieren wir die Erstellung des Energieausweises und bei Bedarf eine Vermessung Ihrer Wohnfläche. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch weitere Dienstleistungen, wie beispielsweise Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Web-Exposé Ihrer Immobilie mit professionellen Bildern von einem erfahrenen Architekturfotografen. Das Exposé umfasst einen detaillierten 3D-Grundriss sowie eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie. Als Immobilienmakler für Verden sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé auf allen relevanten Immobilienportalen präsent ist und nutzen zudem Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
Anfragen potenzieller Käufer werden von uns zeitnah beantwortet. Zudem nehmen wir uns die Zeit, die interessierten Kunden vorab zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Wir übernehmen die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen (auch an Wochenenden). Als Immobilienmakler halten wir Sie kontinuierlich über alle relevanten Entwicklungen bezüglich Ihrer Immobilie in Verden auf dem Laufenden.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein. Als renommierte Immobilienmakler in Verden haben wir ein umfangreiches Netzwerk von Finanzierungspartnern, Handwerkern zur Verfügung, auf das wir zurückgreifen können, um bei Bedarf passende Kontakte zu vermitteln. Parallel dazu prüfen wir sorgfältig die Bonität potenzieller Käufer und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis mit den vorhandenen Interessenten.
In Zusammenarbeit mit einem Notar erstellen wir als Immobilienmakler einen rechtssicheren Kaufvertrag, der alle besprochenen Vereinbarungen über den Verkauf Ihrer Immobilie in Verden korrekt formuliert. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und der Käuferseite für alle Fragen zur Verfügung und organisieren die Übergabe an den Käufer.
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Clevere Vermarktung
Beschleunigung des Verkaufs
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder planen einen Kauf? Dann sollten Sie unbedingt unseren kostenfreien Online-Check nutzen. Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie eine erste Einschätzung zu den aktuellen Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Unsere Kurzanalyse gibt Ihnen Sicherheit und hilft Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Verden (Aller) und Umgebung zu Ihrem Vorteil. Wir bieten Ihnen kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download an. Sie werden wertvolle Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, sachgerechter Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für den Verkauf einer Immobilie entdecken.
Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine eigenständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion direkt an der Aller, unmittelbar bevor diese in die Weser mündet. Aufgrund ihrer Bedeutung in der Pferdezucht und im Pferdesport wird sie auch als Reiterstadt bezeichnet. Der Namenszusatz “Aller” wurde gebräuchlich, um Verwechslungen mit der heute französischen Stadt Verdun zu vermeiden, die im deutschsprachigen Raum ebenfalls den Namen “Verden” trug. Der Name der Stadt leitet sich von einer Furt oder Fähre ab. Verden lag günstig an einer Furt durch die Aller, in der Nähe einer wichtigen Handelsstraße.
Verden liegt kurz vor der Mündung der Aller in die Weser, die die westliche Grenze des Stadtgebiets bildet. Im Norden der Stadt erstreckt sich die Achim-Verdener Geest. Die Entfernung zur Stadt Bremen beträgt etwa 35 km, während Hannover rund 70 km entfernt liegt. Die historische Altstadt von Verden befindet sich östlich der Aller, direkt gegenüber liegt der Stadtteil Hönisch. Angrenzende Gebietskörperschaften und Samtgemeinden sind Langwedel, Blender (Teil der Samtgemeinde Thedinghausen), Hilgermissen (Teil der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg), Dörverden und Kirchlinteln.
Verden ist eine Einheitsgemeinde und umfasst neben der Innenstadt sieben Ortschaften, von denen jede einen eigenen Ortsrat hat:
Diese Ortschaften ergänzen die Innenstadt von Verden und haben jeweils ihre eigene Verwaltung und ihre spezifischen Merkmale und Besonderheiten.
Verden hat eine Einwohnerzahl von 27.782 (Stand: 31. Dezember 2021) und eine Bevölkerungsdichte von 387 Einwohnern pro Quadratkilometer.
In Verden sind namhafte Unternehmen ansässig, darunter Mars Petcare, der größte Industriebetrieb in der Stadt und Anbieter im Heimtierbedarf. Ebenfalls vertreten ist Lavazza Professional, ein Anbieter von Kaffeeautomaten. Vemag Maschinenbau GmbH, ein deutscher Hersteller von Maschinen und Geräten für die Nahrungsmittelindustrie, hat ebenfalls seinen Sitz in Verden. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Pferdezucht und beherbergt den Verband der Hannoveraner-Pferde sowie die international besuchten Hannoveraner-Auktionen in der Niedersachsenhalle. Auch die Rinderzucht spielt eine wichtige Rolle, und die Masterrind GmbH veranstaltet Auktionen in Verden.
Des Weiteren ist Verden Sitz der deutschlandweit aktiven Bürgerbewegung Campact, die sich für soziale und ökologische Belange sowie mehr Demokratie einsetzt. Weitere Unternehmen in Verden umfassen Block Transformatoren-Elektronik GmbH, Verdener Keks- und Waffelfabrik Hans Freitag, Nordfrost (ein Kühl- und Logistikunternehmen), Focke & Co. (ein Verpackungsmaschinenhersteller), Matthäi Straßenbau, Masterrind GmbH (Tierzucht), VBS Hobby Service (Spezialversender für Bastel- und Kreativmaterial) sowie Badenhop Fleischwerke, Vemag Maschinen- und Anlagenbau, Thom Metall- und Maschinenbau, Oelkers Bauunternehmung, Holzkamm Hochbau, Vereinigte Informationssysteme Tierhaltung und Hannoveraner-Zuchtverband.
Verden beherbergt auch die Geschäftsstelle der Volksbank Aller-Weser eG und die Kreissparkasse Verden. Der Bahnhof Verden ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verbindet die Bahnstrecke Wunstorf-Bremen mit der nach Rotenburg (Wümme). Es verkehren Intercity-, Regionalexpress-, Regionalbahn- und gelegentlich ICE-Züge, die Verden mit den Großstädten Bremen, Hannover und Berlin direkt verbinden. Seit Dezember 2011 ist Verden auch in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 27 sowie den Bundesstraßen 215, 171 und 203. Zudem verfügt Verden über einen Flugplatz (Flugplatz Verden-Scharnhorst) und ist durch die Aller mit der Weser verbunden, wodurch sowohl Binnenschifffahrt als auch Ausflugsmöglichkeiten per Schiff vorhanden sind. Verden besitzt auch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit lokalen und regionalen Buslinien, die dem Verkehrsverbund Bremen-Niedersachsen angehören.
Öffentliche Einrichtungen in Verden umfassen das Rathaus der Stadt Verden, die Stadtbibliothek, die Freiwillige Feuerwehr und den Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung. Zudem ist Verden Standort der Aller-Weser-Klinik, eines Krankenhauses im ProDiako-Verbund in kommunaler Trägerschaft, das gemeinsam mit Achim betrieben wird.
Die Bildungseinrichtungen in Verden umfassen fünf Grundschulen, eine Oberschule, zwei Förderschulen (Andreasschule und Janusz Korczak-Schule), das Gymnasium am Wall, das Domgymnasium Verden, das auf eine Schule zurückgeht, die bereits im Jahr 1002 existierte, sowie die Berufsbildende Schule Verden und die Kreisvolkshochschule.
Im Bereich der Justiz ist Verden Heimat des Amtsgerichts Verden, des Landgerichts Verden und des Arbeitsgerichts Verden.
Die Verdener Altstadt erstreckt sich entlang des Ostufer der Aller auf leicht hügeligem Gelände. Sie besteht aus verschiedenen Vierteln, darunter die Norderstadt um den Norderstädtischen Marktplatz und den Rathausplatz, das Domviertel mit dem Platz Lugenstein und dem Domkirchhof, das Fischerviertel unterhalb des Domviertels und der Sandberg südöstlich der Norderstadt. Die Fußgängerzone erstreckt sich hauptsächlich entlang der Großen Straße und beherbergt zahlreiche Fachwerkhäuser.
Die Vorstädte und Neubauviertel erstrecken sich östlich (um den Bahnhof), nördlich und südlich der Altstadt auf dem Geestrücken der Verdener Heide. Im nordwestlichen Bereich, am Fuße der Geest, befindet sich ein Gewerbegebiet. Links der Aller gibt es nur wenige städtische Gebäude, aber die eingemeindeten Dörfer entwickeln sich zunehmend zu Vorstadtsiedlungen.
In Verden gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter die Theatergruppe “Aller Bühne”, die hauptsächlich im Saal des Landhotels Zur Linde in Hutbergen, einem Ortsteil an der Weser, auftritt. Die Stadthalle nördlich des Bahnhofs dient gelegentlich als Aufführungsort für aufwändige Vorführungen auswärtiger Ensembles.
Das Domherrenhaus, Teil einer herrschaftlichen Hofanlage aus dem Jahr 1708 am oberen Rand des Fischerviertels, beherbergt das Historische Museum Verden. Die Sammlung des Museums umfasst unter anderem eines der ältesten Holzartefakte der Menschheit, die “Lanze von Lehringen”. Das Deutsche Pferdemuseum am Holzmarkt präsentiert die Kulturgeschichte des Pferdes und seine Funktionen für den Menschen im Laufe der Jahrhunderte.
Verden veranstaltet regelmäßig verschiedene Events, darunter die Rinderzuchtshow “Schau der Besten”, Pferdeauktionen, nationale und internationale Turniere, Pferderennen, Ausstellungen und das Freizeit- und Breitensportfestival rund ums Pferd. Weitere Veranstaltungen sind die Verdener Domweih, eines der ältesten Volksfeste Norddeutschlands, der Verdener Wochenmarkt, die Lätarespende, die Domfestspiele, die Verdener Jazz- und Bluestage, das Kurzfilmfestival Filmsalat, der Autosonntag, die Sport- und Schauveranstaltung und die Verdener Tanznacht.
Verden bietet ein breites Sportangebot mit über 40 Sportvereinen. Es gibt zahlreiche Freiluftanlagen, Sporthallen, das Stadion am Berliner Ring und die Aller-Weser-Halle. Die Niedersachsenhalle dient hauptsächlich für Veranstaltungen im Reitsport und für Viehauktionen.
Im Rahmen des Host Town Programs der Special Olympics World Summer Games 2023 wird Verden die Delegation von Special Olympics Armenien vor den Weltspielen in Berlin betreuen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Verden (Aller) beträgt 2.433 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis pro Quadratmeter liegt bei 2.794 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.957 Euro.
Für die Miete von Häusern in Verden (Aller) beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 7,61 Euro. Der höchste Mietpreis liegt bei 8,59 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis für Mietobjekte bei 5,98 Euro liegt.
Der durchschnittliche Kaufpreis von Wohnungen in Verden (Aller) beträgt 2.307 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 2.518 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 2.001 Euro pro Quadratmeter haben.
Bei der Vermietung von Wohnungen in Verden (Aller) liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 8,31 Euro. Die Preisspanne für Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 7,28 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 9,02 Euro.
Wenn Sie mehr über den Immobilienmarkt in Verden erfahren möchten oder überlegen, eine Immobilie in Verden zu erwerben und sich fragen, wie Sie dabei am besten vorgehen sollen, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Suche nach dem passenden Haus, sondern beraten Sie auch umfassend zu allen rechtlichen und finanziellen Fragen.
Wenn Sie hingegen darüber nachdenken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Verden zu verkaufen und Unterstützung benötigen, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler gerne zur Seite. Wir bieten Ihnen eine Erstberatung mit einer gründlichen Immobilienbewertung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und darüber hinaus. Überzeugen Sie sich gerne von unseren Referenzen und den positiven Bewertungen unserer zufriedenen Kunden.
Stripling Immobilien
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