Achim – Baden | Neuwertiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Im Südosten von Bremen liegt die attraktive Gemeinde Achim mit bester Anbindung zur hanseatischen Metropole. Das hier vorgestellte Einfamilienhaus eignet sich optimal für Pendler und für Familien, die gern in der Nähe von Bremen wohnen möchten, sich aber zugleich ein ruhigeres und grüneres Leben wünschen.

Das Haus stammt aus dem Jahr 2016 und ist somit neuwertig. Es hat ca. 153,01 m² Wohnfläche. Zudem besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen. Die dafür nötigen Arbeiten sind bereits vorbereitet, sodass Sie mit wenig Aufwand ca. 85 weitere m² in Form von 3 Zimmern und 1 Bad schaffen können.

Aktuell bietet das Haus auf einer Etage 4 Zimmer. Dazu gehören 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt etwa 750 m², sodass auch Platz zum Gärtnern vorhanden ist. Kommen Sie mit auf eine Tour durch das Haus!

Sie betreten Ihr neues Zuhause von einer ruhigen Straße in einem Neubaugebiet. Die Haustür befindet sich neben dem Garagentor und führt in einen hellen Flur mit viel Platz für Jacken, Schuhe und wichtige Gegenstände. Direkt gegenüber befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Schuhregale und andere Haushaltsobjekte bietet.

Nun gehen Sie nach rechts und sehen von jeder Seite eine Tür abgehen. Links geht es in das große Familienbadezimmer mit Waschbecken, WC und moderner Dusche. Rechts findet sich ein kleines Gäste-WC, das vor allem für Familien, in denen sich morgens alle zugleich fertigmachen, sehr praktisch ist.

Von der rechten Seite des Korridors aus kommen Sie in das große Wohnzimmer, das eines der Highlights dieser Immobilie darstellt. Hier hat die ganze Familie Platz für gemütliche Filmabende und für gemeinsame Mahlzeiten. Durch das große Fenster strömt viel Licht in das Wohnzimmer. Und durch die Schiebetür erreichen Sie direkt die über 10,4 m² große Terrasse der Immobilie. Übrigens gibt es noch eine zweite Terrasse mit einer Größe von über 32 m², damit Sie je nach Tageszeit zwischen Süd- und Ostausrichtung wählen können.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche. Diese ist sehr modern gestaltet, bietet viel Arbeitsfläche und hat zudem eine praktische Speisekammer.

Der Korridor führt weiter in drei Schlafzimmer. Das Eltern-Schlafzimmer enthält einen beliebten Ankleideraum und bietet sehr viel Platz für Modeliebhaber. In den Kinder-Schlafzimmern ist jeweils ausreichend Platz für ein Einzelbett, einen Schrank und einen Schreibtisch.

Sie wünschen sich noch mehr Platz? Dann bauen Sie den Dachboden aus, der sich über eine Treppe im Flur erreichen lässt. Die Eigentümer haben hier gute Vorarbeit geleistet, sodass mit ein wenig Arbeit viele Quadratmeter an zusätzlichem Wohnraum verfügbar sind. Mehr Stauraum finden Sie zudem in der Garage, auch eine Sauna mit Dusche ist dort bereits vorhanden.

Zur hervorragenden Ausstattung dieses Einfamilienhauses in Achim gehören die bodengleiche Dusch- und Badewannenkombination im Badezimmer, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus, eine Premium-Heizungsanlage von Buderus, eine SAT-Anlage, ein Netzwerkanschluss in jedem Zimmer sowie eine Solarvorbereitung.

Freuen Sie sich auch auf einen schönen Garten mit gepflegtem Rasen sowie eine gepflasterte Auffahrt. Hobbygärtner können hier neue Beete anlegen. Für Spielzeug, Sandkästen, Schaukeln und sogar einem Pool ist im Garten mehr als genug Platz. Dank 4 Stellplätzen, einer davon in der Garage, sind Sie gut auf Besuch vorbereitet und können mit der erweiterten Familie viele schöne Tage in Ihrem neuen Haus verbringen!

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 2016

• Ca. 153,01 m² Wohnfläche

• Dachgeschoß ausbaubar (ca. 85 m² Wohnfläche)

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Gäste-WC

• Sauna mit Dusche

• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

• Hauswirtschaftsraum im EG

• Bodengleiche Dusche & Badewanne im Bad

• 3-fach verglaste Fenster

• Elektrische Rollläden

• Premium Heizungsanlage von Buderus

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus

• Solarvorbereitung

• 2 Terrassen (Süd und Ost- Ausrichtung)

• Garage

• SAT-Anlage

• Netzwerkanschluß in jedem Zimmer

Lage

Die Nähe zu Bremen ist für viele Familien ein hervorragender Grund, um sich in der Gemeinde Achim, die zum Landkreis Verden gehört, niederzulassen. In diesem Einfamilienhaus wohnen Sie in sehr guter Lage. Zum öffentlichen Nahverkehr sind es nur 3 Minuten zu Fuß. Mit der Regionalbahn sind Sie ab dem örtlichen Bahnhof in nur 20 Minuten am Bremer Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie hier sehr gut angebunden: Die nächste Bundesautobahn ist in 5 Minuten erreicht, der Bremer Hauptbahnhof in 26 Minuten. Und zum Flughafen Bremen kommen Sie ebenfalls in 26 Minuten, sodass Sie schnell in den Urlaub fliegen können.

Achim bei Bremen hat etwa 32.000 Einwohner, was eine sehr angenehme Größe ist. Denn so genießen Sie das Stadtleben und haben Annehmlichkeiten wie einen Bahnhof, Supermärkte, Läden, Restaurants und Cafés direkt vor Ort, können aber zugleich von der Nähe zum Land profitieren. Wenn Sie Haustiere haben, sind Sie dank der Lage am Stadtrand schnell im Grünen, was sowohl bei Zwei- als auch bei Vierbeinern sehr beliebt ist. Naturbelassene Moore, Flüsse wie die Weser und die Alte Aller, sowie zahlreiche Felder und Wälder bieten eine attraktive, abwechslungsreiche Landschaft in der unmittelbaren Umgebung.

Sie wohnen hier im Ortsteil Baden, der nach den Badener Bergen benannt ist. Es handelt sich bei diesen „Bergen“ um Marschland, das sich an der Weser im Westen der Stadt befindet und bis zu 40 Meter hohe Dünenerhebungen aufweist. Früher war dieses Gebiet nur spärlich besiedelt und die Menschen lebten vom Kartoffelanbau und der Schafzucht. Aber immer mehr Werkstätte aus Bremen verlagerten ihren Standpunkt nach Achim. Übrigens gibt es in Achim auch zahlreiche Bienenarten, sodass Sie sich auf guten lokalen Honig freuen dürfen.

Sehenswürdigkeiten wie die St. Laurentius-Kirche und der Jüdische Friedhof von Achim liegen ganz in der Nähe Ihres neuen Hauses. Zudem gibt es in Achim mehrere Grund- und weiterführende Schulen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, Musikschulen und zahlreiche aktive Vereine. Indem Sie in einem der Vereine Mitglied werden, lernen Sie schnell Ihre Nachbarn kennen und schließen neue Freundschaften. Außerdem können Sie sich so sportlich betätigen oder etwa die Freiwillige Feuerwehr unterstützen.

Objekt ID: ST-52
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 629.000 €
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 153,01 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Baujahr: 2016
Objektzustand: neuwertig
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Sauna Dachboden Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 113,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 15.08.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
113,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400