Einfach. Gut. Verkaufen.
Der Verkauf einer Eigentumswohnung in Bremen hat eigene Regeln: WEG-Unterlagen, Gemeinschaftseigentum, die richtige Zielgruppe. Als Immobilienmakler Bremen kennen wir die Besonderheiten – und kümmern uns um alles.
Fachliche Beratung
Professionelle Vermarktung
Zügiger Verkaufsprozess
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Der Verkauf einer Eigentumswohnung unterscheidet sich in wesentlichen Punkten vom Hausverkauf. Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verkaufen Sie nicht nur Ihre Wohnung, sondern auch Ihren Anteil am Gemeinschaftseigentum. Wir kennen die Besonderheiten – und begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess.
Eigentumswohnung verkaufen in Bremen – was den Wohnungsverkauf besonders macht
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Bremen verkaufen möchten, ist eine fundierte Marktwertanalyse der wichtigste erste Schritt. Neben Lage und Größe spielen weitere, ETW-spezifische Faktoren eine entscheidende Rolle.
Wichtige Einflussfaktoren beim Wohnungsverkauf:
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Bremen veräußern Sie nicht nur Ihr Sondereigentum, sondern auch Ihren Anteil am Gemeinschaftseigentum. Käufer und Banken benötigen dafür vollständige und aktuelle Unterlagen.
Diese Dokumente beschaffen wir für Ihren ETW-Verkauf:
Der Verkauf einer vermieteten Wohnung ist jederzeit möglich – bringt aber Besonderheiten mit sich, die sich direkt auf den Verkaufspreis auswirken.
Was der Mietvertrag für den Wohnungsverkauf bedeutet:
Wir analysieren Ihre Situation und beraten ehrlich: Verkauf jetzt – oder warten auf freie Wohnung?
Wer kauft Ihre Wohnung in Bremen? Die Antwort entscheidet über Exposé und Vermarktungsstrategie.
Kapitalanleger achten auf:
Eigennutzer suchen:
Wir identifizieren Ihre Zielgruppe und richten die Vermarktung gezielt darauf aus.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Bremen können kleine Ausstattungsdetails den Unterschied machen.
Was den Verkaufspreis positiv beeinflusst:
Wir wissen, welche Ausstattungsmerkmale in Ihrer Lage den Verkaufspreis steigern – und setzen sie im Exposé gezielt in Szene.
Was ist meine Wohnung aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Bremen. Wir begleiten Sie bei jedem Objekttyp professionell zum Verkaufserfolg. Zur optimalen Vorbereitung erhalten Sie von uns kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download.
Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Bremen beträgt im Durchschnitt ca. 2.850 € pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen bis zu 6.800 €/m², die günstigsten liegen bei etwa 1.550 €/m².
Was den Wert Ihrer Wohnung beeinflusst:
Für eine genaue Einschätzung erstellen wir Ihnen eine kostenlose Marktwertanalyse auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Ihrem Stadtteil.
Nein. Sie können Ihre Eigentumswohnung jederzeit verkaufen – ohne Zustimmung der anderen Eigentümer.
Das sollten Sie wissen:
Wir prüfen Ihre Teilungserklärung und klären, ob Besonderheiten zu beachten sind.
Ja, Sie können Ihre vermietete Wohnung jederzeit verkaufen – der bestehende Mietvertrag bleibt dabei unverändert bestehen.
Das sollten Sie wissen:
Unser Rat: Ob Sie jetzt vermietet verkaufen oder auf eine freie Wohnung warten, hängt von Ihrer Situation ab – wir beraten Sie ehrlich.
Für den Verkauf einer Eigentumswohnung in Bremen benötigen Sie folgende Unterlagen:
Pflichtunterlagen:
Optional hilfreich:
Unser Service: Wir besorgen alle Unterlagen für Sie.
Mit Stripling Immobilien dauert der Verkauf einer Eigentumswohnung in Bremen durchschnittlich 3 Monate – vom ersten Beratungstermin bis zum Notartermin.
Was die Verkaufsdauer beeinflusst:
Der Verkauf einer Wohnung in Bremen kostet für Verkäufer 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis – weitere Kosten fallen nicht an.
Was in der Provision enthalten ist:
Wichtig: Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig – keine Vorabkosten.
Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision – jeweils 3,57 % vom Kaufpreis.
So funktioniert die Aufteilung seit Dezember 2020:
Diese Regelung gilt für alle Wohnungsverkäufe an Privatpersonen in Deutschland. Bei gewerblichen Käufern können abweichende Vereinbarungen getroffen werden.
Die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Bremen beträgt 5,5% des Kaufpreises. Wenn ein Käufer Ihre Wohnung für 300.000 € erwirbt, zahlt er 16.500 € Grunderwerbsteuer.
Wichtig beim Wohnungsverkauf in Bremen: Die Grunderwerbsteuer wird immer vom Käufer getragen, nicht vom Verkäufer.
Ausnahmen und Sonderregelungen bei der Grunderwerbsteuer:
Ob elegante Altbauwohnung in Schwachhausen, moderne Neubauwohnung in der Überseestadt, gemütliche ETW in Findorff, urbanes Apartment in der Neustadt oder solide Kapitalanlage in Walle – wir kennen die Besonderheiten jedes Bremer Stadtteils. Wir wissen, welche Käufergruppen wo aktiv suchen, welche Preise realistisch sind und wie wir Ihre Wohnung optimal positionieren.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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