Einfach. Gut. Verkaufen.
Ihre Wohnung in Bremen zu verkaufen ist eine große Entscheidung. Als regionaler Immobilienmakler begleiten wir Sie dabei – vom Ersttermin bis zur Schlüsselübergabe. Persönlich, ehrlich und mit vollem Einsatz für Ihren Erfolg.
Fachliche Beratung
Professionelle Vermarktung
Zügiger Verkaufsprozess
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Was Sie über den Wohnungsverkauf in Bremen wissen sollten – und wie wir Sie dabei begleiten.
Ihr Weg zum erfolgreichen Wohnungsverkauf in Bremen
Der erste Schritt beim Wohnungsverkauf in Bremen ist eine realistische Marktwertanalyse. Nur wenn Sie genau wissen, was Ihre Wohnung wirklich wert ist, können Sie den besten Preis erzielen – ohne zu günstig zu starten oder Interessenten mit einem zu hohen Preis abzuschrecken.
Was bestimmt den Wert Ihrer Wohnung?
Beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Bremen veräußern Sie nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch Ihren Anteil am Gemeinschaftseigentum. Dafür werden einige zusätzliche Unterlagen benötigt – zum Beispiel Protokolle der Eigentümerversammlung, der Energieausweis, Angaben zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen.
So unterstützen wir Sie dabei:
Wie sieht die Zielgruppe Ihrer Eigentumswohnung aus? Wenn Sie Ihre Wohnung in Bremen verkaufen, müssen Sie bereits bei Exposé und Vermarktungsstrategie die richtigen Käufer im Blick haben. Ist die Wohnung eher etwas für Kapitalanleger oder Eigennutzer? Für Senioren, Familien oder Singles?
Als erfahrener Immobilienmakler in Bremen kennen wir die Vorzüge Ihrer Wohnung und stimmen Fotos, Texte und Präsentation gezielt auf potenzielle Käufer ab.
Das Ergebnis:
Im Internetzeitalter spielen Zeitungsannoncen beim Wohnungsverkauf kaum noch eine Rolle. Deshalb nutzen wir für Ihren Wohnungsverkauf in Bremen moderne, multimediale Vermarktungsmöglichkeiten – professionell umgesetzt von unserem Team und unterstützt durch ein starkes Netzwerk aus externen Fachleuten.
So vermarkten wir Ihre Wohnung erfolgreich:
Durch die passenden Kanäle erzielen wir eine größere, qualifizierte Reichweite – und das zahlt sich für Sie aus.
Notar, Grundbucheinträge, Schlüsselübergabe – viele Verkäufer haben verständlicherweise Respekt vor der finalen Abwicklung eines Wohnungsverkaufs in Bremen. In dieser Phase gibt es zahlreiche Details und mögliche Fallstricke, die man kennen sollte.
Typische Fragen beim Verkaufsabschluss:
Wir beraten Sie zu allen wichtigen Fragen und übernehmen für Sie die komplette Vorbereitung des Notar- und Übergabetermins – damit der Verkaufsabschluss Ihrer Wohnung in Bremen sicher, entspannt und reibungslos verläuft.
Was ist meine Wohnung aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen in Bremen. Ob Wohnung oder Haus in Bremen – wir begleiten Sie bei jedem Objekttyp professionell zum Verkaufserfolg. Zur optimalen Vorbereitung erhalten Sie von uns kostenlos eine breite Palette an Ratgebern und Checklisten zum Download.
Der Marktwert Ihrer Wohnung in Bremen hängt im Wesentlichen von fünf Hauptfaktoren ab:
Für eine präzise Bewertung Ihrer Eigentumswohnung führen wir eine kostenlose und unverbindliche Marktwertanalyse durch –
basierend auf aktuellen Vergleichswerten aus Bremen und unserer Erfahrung aus über 160 erfolgreichen Wohnungsverkäufen.
Die Maklerprovision beim Wohnungsverkauf in Bremen beträgt 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung für 300.000 € verkaufen, zahlen Sie als Verkäufer 10.710 € Courtage.
Was in der Maklerprovision enthalten ist:
Wichtig: Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig – es entstehen keine Vorabkosten für die Vermarktung Ihrer Wohnung.
Bei Stripling Immobilien dauert der Wohnungsverkauf in Bremen durchschnittlich rund 3 Monate – vom ersten Beratungstermin bis zum Notartermin.
Die tatsächliche Verkaufsdauer hängt von mehreren Faktoren ab:
So verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung in Bremen schneller: Eine realistische Preisfestlegung auf Basis einer professionellen Marktwertanalyse, kleine Schönheitsreparaturen vor der Vermarktung und eine hochwertige Präsentation über alle relevanten Kanäle erhöhen die Nachfrage und verkürzen den Verkaufsprozess.
Für den Verkauf einer Eigentumswohnung in Bremen benötigen Sie folgende Unterlagen:
Optional hilfreich beim Wohnungsverkauf: Modernisierungsnachweise, Rechnungen für Instandhaltungen und der Mietvertrag, falls Sie eine vermietete Wohnung verkaufen.
Als Immobilienmakler in Bremen unterstützen wir Sie bei der Beschaffung aller fehlenden Unterlagen – ohne Zusatzkosten im Rahmen unseres Maklerauftrags.
Wenn Sie eine freie Wohnung in Bremen verkaufen, erzielt sie in der Regel einen höheren Preis und findet schneller einen Käufer als eine vermietete Eigentumswohnung.
Warum freie Wohnungen beim Verkauf in Bremen attraktiver sind:
Wichtig beim Verkauf vermieteter Wohnungen in Bremen:
Der Käufer tritt nach dem Verkauf in den bestehenden Mietvertrag ein. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach der Eigentumsübertragung durch den neuen Eigentümer möglich und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsfristen.
Achten Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung in Bremen auf diese fünf Kriterien:
Warnsignale beim Wohnungsverkauf: Unrealistisch hohe Werteinschätzungen, Vorabkosten für die Vermarktung oder eine schlechte Erreichbarkeit des Maklers sind Hinweise darauf, dass Sie vorsichtig sein sollten.
Der Hauptunterschied beim Verkauf einer Eigentumswohnung gegenüber einem Hausverkauf in Bremen liegt in den erforderlichen Unterlagen und in der Eigentümerstruktur.
Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Bremen verkaufen, benötigen Sie zusätzlich:
Diese Unterlagen sind notwendig, weil Sie beim Verkauf einer Wohnung nicht nur das Sondereigentum, sondern auch Ihren Anteil am Gemeinschaftseigentum veräußern – zum Beispiel Treppenhaus, Dach, Fassade und Außenanlagen.
Beim Hausverkauf in Bremen entfallen diese wohnungsspezifischen Unterlagen in der Regel. Stattdessen sind eine Flurkarte, das Baulastenverzeichnis und vollständige Bauunterlagen zentral.
Unterschiedliche Zielgruppen beim Immobilienverkauf:
Beide Objekttypen begleiten wir professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – mit einer Vermarktungsstrategie, die genau zu Ihrer Immobilie passt, egal ob Wohnung oder Haus.
Die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Bremen beträgt 5,5% des Kaufpreises. Wenn ein Käufer Ihre Wohnung für 300.000 € erwirbt, zahlt er 16.500 € Grunderwerbsteuer.
Wichtig beim Wohnungsverkauf in Bremen: Die Grunderwerbsteuer wird immer vom Käufer getragen, nicht vom Verkäufer.
Ausnahmen und Sonderregelungen bei der Grunderwerbsteuer:
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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