Verkauft
Einfach. Gut. Verkaufen.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Achim verkaufen? Wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess – Sie leisten nur die Unterschrift beim Notar.
Rundum-Sorglos-Paket
Moderner Verkaufsprozess
Fachkundige Beratung
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Lehnen Sie sich entspannt zurück – wir kümmern uns um alles. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unserer Expertise.
Gemeinsam besichtigen wir Ihr Haus, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir besorgen notwendige Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über Entwicklungen Ihrer Immobilie informiert.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
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Achim liegt in der Mittelweserniederung am östlichen Rand der Achim-Verdener Geest im Landkreis Verden. Wegen der direkten Nähe zu Bremen wird die Stadt häufig als „Achim bei Bremen“ bezeichnet. Im Norden grenzt Achim an die Bremer Stadtteile Mahndorf und Arbergen, im Osten an Oyten, im Süden an Thedinghausen und im Westen an die Kreisstadt Verden. Die Weser fließt mitten durch das Stadtgebiet – bei Baden mündet die Alte Aller, ein historischer Altarm der Aller, in den Fluss.
Als Einheitsgemeinde gliedert sich Achim in sieben Ortsteile: Achim (Hauptort), Baden, Badenermoor, Bierden, Borstel, Uesen und Uphusen. Hinzu kommen die Ortschaften Bollen und Embsen mit jeweils eigenem Ortsvorsteher. Die meisten Ortsteile wurden im Rahmen der Gebietsreform am 1. Juli 1972 zur Stadt Achim zusammengeschlossen – Borstel gehörte bereits vorher dazu.
In Achim leben rund 32.000 Menschen. Damit ist die Stadt die größte im Landkreis Verden und übernimmt die Funktion eines Mittelzentrums für den nördlichen Kreisteil. Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen – ein Zeichen für die Attraktivität der Region als Wohn- und Lebensstandort vor den Toren Bremens.
Achim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sechs Grundschulen, dem Gymnasium am Markt, dem Cato Bontjes van Beek-Gymnasium und der IGS Achim mit Oberstufe sowie 14 Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung sichern das Krankenhaus Achim, niedergelassene Ärzte und mehrere Apotheken. Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, Fachgeschäfte und die Einkaufszentren Lahof (Baden) und Achim-Mitte decken die Nahversorgung ab. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden: Die A1 (Uphusen/Mahndorf) und A27 (Achim-Nord, Achim-Ost) verbinden Bremen, Hamburg und Hannover, die Regio-S-Bahn bringt Pendler vom Bahnhof Achim und Baden direkt zum Bremer Hauptbahnhof, VBN-Buslinien erschließen alle Ortsteile.
Achim hat sich zu einem attraktiven Gewerbestandort entwickelt. Das größte Einzelprojekt der letzten Jahre war die Ansiedlung des Amazon-Logistikzentrums BRE4 im Gewerbegebiet Uesener Feld. Seit 2021 beschäftigt Amazon dort über 1.000 Mitarbeiter. Weitere wichtige Arbeitgeber sind mittelständische Unternehmen aus Handwerk, Handel und Dienstleistung. Viele Einwohner pendeln nach Bremen oder in die umliegenden Städte.
Kaufpreise (Stand Q1 2026):
Eigentumswohnungen werden durchschnittlich für 2.500 €/m² angeboten (Spanne: 1.800–4.300 €/m²), Häuser im Schnitt für 2.600 €/m² (Spanne: 1.800–4.200 €/m²).
Mietpreise:
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei rund 10 €/m². In gefragten Lagen und bei Neubauten werden bis zu 14–15 €/m² verlangt.
Preisentwicklung und Zukunftsaussichten:
Nach moderaten Preiskorrekturen seit Q1 2022 erwarten Experten eine Stabilisierung auf aktuellem Niveau. Die gute Anbindung nach Bremen, die Nachfrage im Bremer Umland und die hohe Lebensqualität sorgen für einen stabilen Markt mit attraktiven Einstiegschancen.
Als Immobilienmakler Achim unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobilienvermittlung, sowohl bei der Immobiliensuche, als auch beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Achimer Umgebung. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand und profitieren von langjähriger Erfahrung. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – so bieten wir unseren Service gerne auch für Vermieter an und kümmern uns um die sichere Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und Bewertungen unserer Kunden und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.
Mit einer professionellen Marktwertanalyse – wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos vor Ort anhand der drei anerkannten Verfahren:
So erhalten Sie eine fundierte Wertermittlung, die individuelle Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Mikrolage berücksichtigt.
Dann, wenn es für Sie passt. Der richtige Zeitpunkt richtet sich nach Ihren persönlichen Lebensumständen – nicht nach der Jahreszeit. Ob Umzug, Erbschaft, Familienplanung oder Ruhestand: Wenn die Entscheidung steht, sorgen wir dafür, dass Preis, Käuferansprache und Präsentation stimmen. So verkaufen Sie erfolgreich – unabhängig vom Kalender.
In den meisten Fällen ja. Professionell vermarktete Immobilien erzielen oft höhere Verkaufspreise und werden schneller verkauft. Ein Makler übernimmt Preisfindung, rechtssichere Abwicklung und filtert unqualifizierte Anfragen – Sie sparen Zeit und vermeiden kostspielige Fehler.
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) – das ist der übliche Verkäuferanteil in Niedersachsen. Die Gesamtprovision wird seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Dafür übernehmen wir den kompletten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Übergabe.
Folgende Dokumente sind erforderlich:
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Unterlagen.
Wenige Wochen bis mehrere Monate – je nachdem, ob Preis, Käuferansprache und Präsentation stimmen. Mit marktgerechtem Angebotspreis und professioneller Vermarktung ist ein Verkauf innerhalb von 4 bis 8 Wochen realistisch. Steht eine Immobilie länger ohne ernsthaftes Angebot, liegt es meist an einem dieser drei Faktoren.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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