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Sehr geehrte Kundin,
sehr geehrter Kunde,
wir heißen Sie herzlich bei Stripling Immobilien willkommen – Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler für Stuhr. Was dürfen wir für Sie tun?
Unsere Leidenschaft gilt der Welt der Immobilien, und wir begleiten Sie kompetent und verlässlich durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs – von einer professionellen Immobilienbewertung bis hin zur reibungslosen Übergabe und darüber hinaus. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler für Stuhr sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Strategien für jeden Einzelfall zu entwickeln.
Ihre Zufriedenheit hat für uns oberste Priorität. Wir sind davon überzeugt, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit bildet. Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine einfache Transaktion, sondern oft mit Emotionen verbunden und betrifft Ihren wertvollsten Vermögenswert. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und ehrliche Beratung, bei der wir mit Empathie auf Ihre Bedürfnisse eingehen. So können Sie die besten Ergebnisse erzielen, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses geht.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie, analysieren sie gründlich und liefern Ihnen eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts. Als erfahrene Immobilienmakler für Stuhr entwickeln wir einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der exakt auf Ihre Immobilie und Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt ist. Wir nehmen uns gerne die Zeit, all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten und Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite zu stehen.
Mit unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler in Stuhr übernehmen wir die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und übernehmen dafür auch notwendige Behördengänge. Zudem arrangieren wir die Erstellung des Energieausweises und bei Bedarf eine Vermessung Ihrer Wohnfläche. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch weitere Dienstleistungen, wie beispielsweise Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Web-Exposé Ihrer Immobilie mit professionellen Bildern von einem erfahrenen Architekturfotografen. Das Exposé umfasst einen detaillierten 3D-Grundriss sowie eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie. Als Immobilienmakler für Stuhr sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé auf allen relevanten Immobilienportalen präsent ist und nutzen zudem Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
Anfragen potenzieller Käufer werden von uns zeitnah beantwortet. Zudem nehmen wir uns die Zeit, die interessierten Kunden vorab zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Wir übernehmen die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen (auch an Wochenenden). Als Immobilienmakler halten wir Sie kontinuierlich über alle relevanten Entwicklungen bezüglich Ihrer Immobilie in Stuhr auf dem Laufenden.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein. Als lokaler Immobilienmakler Stuhr haben wir ein umfangreiches Netzwerk von Finanzierungspartnern, Handwerkern und anderen Fachleuten, auf das wir zurückgreifen können, um bei Bedarf passende Kontakte zu vermitteln. Parallel dazu prüfen wir sorgfältig die Bonität potenzieller Käufer und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis mit den vorhandenen Interessenten.
In Zusammenarbeit mit einem Notar erstellen wir als Immobilienmakler einen rechtssicheren Kaufvertrag, der alle besprochenen Vereinbarungen über den Verkauf Ihrer Immobilie in Stuhr korrekt formuliert. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und der Käuferseite für alle Fragen zur Verfügung und organisieren die Übergabe an den Käufer.
Persönlicher Ansprechpartner
Marktgerechte Wertermittlung
Fachliche Kompetenz
Professionelle Vermarktung
Moderne Verkaufsstrategien
Service von A bis Z
Egal ob es um Inflation, Zinserhöhungen oder knappe Ressourcen geht, die aktuelle Situation betrifft uns alle. Um Ihnen dabei zu helfen, die richtige Entscheidung zu treffen, bieten wir Ihnen eine individuelle und Online-Analyse an – kostenfrei und unverbindlich.
Machen Sie sich unsere langjährige Expertise als Immobilienmakler in Stuhr und Umgebung zunutze, um Ihre Ziele erfolgreich umzusetzen. Wir stellen Ihnen kostenlos eine umfassende Auswahl an Ratgebern und Checklisten zum Download zur Verfügung. Finden Sie wertvolle Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, sachgerechter Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Die Gemeinde Stuhr gehört zum Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen. Sie liegt südwestlich von Bremen und ist von verschiedenen Nachbargemeinden umgeben. Im Nordwesten grenzt die Stadt Delmenhorst an Stuhr, im Südwesten die Samtgemeinde Harpstedt, im Süden die Gemeinden Bassum und Syke sowie im Südosten die Gemeinde Weyhe. Die Erhebungen in einigen Ortsteilen sind Bestandteil der Geest.
Die Gemeinde Stuhr setzt sich aus den ehemaligen selbstständigen Gemeinden Brinkum, Fahrenhorst, Groß Mackenstedt, Heiligenrode (Neukrug), Moordeich, Seckenhausen, Stuhr und Varrel zusammen. Diese Ortsteile waren bis 1974 selbstständige Gemeinden und ihre Ortsnamen deuten auf ländliche Regionen mit Moorböden und gerodeten Stellen hin.
Stuhr hat aktuell etwa 33.500 Einwohner.
Stuhr verfügt über eine gute Infrastruktur und Grundversorgung. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Fachärzte vor Ort gewährleistet. Für Bildungseinrichtungen stehen Grundschulen, zwei kooperative Gesamtschulen mit allen weiterführenden Schulzweigen zur Verfügung.
Das Autobahndreieck Stuhr verbindet die aus den Niederlanden kommende Bundesautobahn A28 mit der Bundesautobahn A1. Die südlichen Gebiete der Gemeinde werden hauptsächlich über die Bundesstraßen B6 und B51 erschlossen, die auch die Haupterschließung für den ländlich geprägten Teil der Gemeinde darstellen. Außerdem verfügt Stuhr über eine Verkehrsanbindung zum Flughafen Bremen, der teilweise auf Stuhrer Gebiet liegt, sowie zu den Bremischen Häfen, die für Unternehmer und Arbeitnehmer der Gemeinde gut erreichbar sind. Es gibt derzeit Planungen, den Abschnitt Moordeich-Leeste der Bremen-Thedinghauser Eisenbahn für die Bremer Straßenbahn zu nutzen. Zudem gibt es einen Bahnhof in Seckenhausen mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Hannover.
Stuhrs Wirtschaftsstruktur besteht vorwiegend aus kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Gewerbelandschaft wird geprägt durch Logistikunternehmen und einigen Hightech-Betrieben. Dank der verkehrsgünstigen Lage gibt es großflächige Einzelhandelsbetriebe in der Nähe von Autobahnanschlüssen wie dem “Ochtum-Park”.
Zu den größeren Arbeitgebern in Stuhr zählen ein Handelsunternehmen für Rohre, Flansche und Fittings (rff), ein Verpackungsmittelgroßhändler (BB-Verpackungen), eine Elektronik- und Elektrotechnikgroßhandelsgruppe (straschu Unternehmensgruppe), eine Käserei, ein Sanitärgroßhändler, ein Reiseveranstalter und ein Bauelementehersteller. Die Deutschlandzentrale des Franchise-Unternehmens Flying Pizza befindet sich in Brinkum. Die Stuhrer Brauerei Mühlen-Bräu wurde 2008 geschlossen, jedoch ist die Mackenstedter Kornbrennerei regional bekannt. Seit 2014 gibt es die Privatbrauerei Braugut Stuhr im Ortsteil Fahrenhorst.
Für die Freizeitgestaltung ist die Gemeinde Stuhr ideal. Radwege verbinden die Teilorte miteinander und laden zum Sportvergnügen ein. Im Sommer begeistern die beiden Badeseen der Umgebung: der Silbersee und der Steller See. In Heiligenrode gibt es für Freunde der Höhenluft einen Kletterwald und bei Regen besuchen Sie den Indoor-Spielplatz in Varrel. Naturverbundene entdecken den nahegelegenen Naturpark Wildeshauser Geest für sich, wo sie wandern, reiten oder radfahren können. Überhaupt existieren in der Gegend einige Reiter- und Islandpferdehöfe, die Reitsportlern Gelegenheit für ihr liebstes Hobby geben.
Damit Kultur und Shopping in Ihrem Leben nicht zu kurz kommen, finden in Stuhr verschiedene Veranstaltungen statt. Auch die Gutsscheune in Varrel ist für ihre interessanten Events bekannt. Zum Einkaufsbummel eignet sich ein Ausflug ins Stadtzentrum von Bremen oder das Outlet-Center “Ochtum Park”.
Aufgrund seiner guten Infrastruktur und Lage ist die Gemeinde Stuhr bei vielen Menschen als Wohnort sehr beliebt. In den letzten Jahren hat dies zu einem stetigem Anstieg der Immobilienpreise bis zum Jahr 2022 geführt. Durch die aktuell veränderte Marktlage und dem gestiegenen Zins sind diese zuletzt unter Druck gekommen und so konnte zuletzt ein Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden.
Was also kostet eine Immobilie in Stuhr in etwa? Die Immobilienpreise in Stuhr variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für Häuser in Stuhr liegt bei ca. 3.000 €, der durchschnittliche Wohnungspreis liegt bei ca. 2.600 € pro Quadratmeter.
Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Stuhr viel Potenzial für Investoren und Käufer. Durch die gute Lage und die wirtschaftliche Stärke der Region bleibt die Nachfrage nach Immobilien in der Stadt hoch, was auch weiterhin zu stabilen Preisen führen sollte.
Sie benötigen mehr Informationen zum Immobilienmarkt in Stuhr oder denken darüber nach, eine Immobilie in Stuhr zu kaufen und fragen sich, wie Sie dabei vorgehen sollen? Sprechen Sie uns einfach an. Gerne suchen wir auch das für Sie passende Haus.
Wenn Sie sich gerade damit beschäftigen, ein Haus oder eine Wohnung in Stuhr zu verkaufen und dazu Beratung wünschen: Als Immobilienmakler Stuhr stehen wir Ihnen gerne bei Fragen jeder Art zur Seite: Von der Erstberatung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis zum Notartermin und auch danach sind wir gerne für Sie da. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen, diese sprechen für sich.
Wir als Immobilienmakler für Stuhr wollen Ihnen während der gesamten Vermarktungsphase jegliche Last abnehmen und kümmern uns um alle Angelegenheiten von A bis Z. Unser Ziel ist es, Ihnen und dem Käufer die perfekte Kundenerfahrung zu bieten. Dabei stehen wir Ihnen von der Erst-Beratung mit einer fundierten Immobilienbewertung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar zur Seite und sorgen dafür, dass alles für beide Parteien möglichst stressfrei abläuft.
Um Eigentümern schnell, unkompliziert und professionell Auskunft über den zu erwartenden Verkaufserlös zu geben, bieten wir als Immobilienmakler Stuhr eine kostenfreie Marktwerteinschätzung als Entscheidungsgrundlage an. Selbstverständlich würden wir uns freuen, wenn Sie uns im Anschluss auch beauftragen Ihre Immobilie zu verkaufen, aber dies ist in Stuhr kein Muss.
Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, mit dem ein einzelner Makler vom Eigentümer oder einer Eigentümergemeinschaft beauftragt wird, umfassende Anstrengungen zu unternehmen, um einen geeigneten Käufer für eine Immobilie zu finden. Dies beinhaltet auch notwendige Marketingmaßnahmen, die der Makler auf eigene Kosten durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Eigentümer darauf, die Immobilie selbst anzubieten oder andere Makler zu beauftragen.
Durch die Unterzeichnung eines Makleralleinauftrags mit einem Immobilienmakler Stuhr profitiert der Eigentümer von einer Vielzahl an Vorteilen. Der Makler stellt ein individuelles und maßgeschneidertes Marketingkonzept sicher und engagiert sich mit vollstem Einsatz für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer kann sich auf einen einzigen Ansprechpartner verlassen, der den gesamten Verkaufsprozess kompetent und effektiv begleitet und somit Zeit und Mühe spart. Ein weiterer Vorteil: Die Koordination von Terminen, Besichtigungen und der aktuelle Stand des Verkaufsprozesses werden ausschließlich mit einem einzigen Makler besprochen und abgestimmt.
Ein zugelassener Energieberater kümmert sich um die Erstellung eines Energieausweises für Ihr Haus in Stuhr. Wenn Sie uns damit beauftragen Ihre Immobilie zu verkaufen, dann lassen wir diesen in Stuhr für Sie kostenfrei von unserem Kooperationspartner erstellen.
Selbstverständlich erfahren Sie während der gesamten Vermarktungsphase, wie gefragt Ihre Immobilie in Stuhr ist, welche Schritte wir gerade unternehmen und was als Nächstes auf Sie zukommt. Als Ihr Immobilienmakler Stuhr schreiben wir Kommunikation groß und haben jederzeit ein offenes Ohr für Ihre Fragen und Wünsche. Außerdem stimmen wir alle Termine und Besichtigungen zuvor mit Ihnen ab.
Gerne können Sie bei uns Informationen zum Thema Homestaging erhalten. Zusätzlich bieten wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler Stuhr gerne an, mit unserem eigenem Homestaging-Team auch Ihr Haus perfekt in Szene setzten. Sprechen Sie uns dazu einfach an.
Stripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 108
28209 Bremen
Tel.: 0421- 28 02 69 44
E-Mail: info@stripling-immobilien.de
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