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Ihr Immobilienmakler Stuhr und umzu
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Stuhr.
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gerne begleiten wir Sie dabei mit einem umfassenden Rundum-Sorglos-Paket von der Erstberatung bis zum abschließenden Notartermin – und auch darüber hinaus.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
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Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Die Beschaffung notwendiger Dokumente (Energieausweis, Wohnflächenberechnung, etc.) übernehmen wir und bieten zusätzlich Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir gestalten ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir reagieren umgehend auf Anfragen von potenziellen Käufern, qualifizieren Interessenten vor und organisieren Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie informieren wir kontinuierlich über Neuigkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker aus der Region. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Wir organisieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und unterstützen Sie durchgehend bis zur vollständigen Kaufpreisabwicklung und gewährleisten eine reibungslose Objektübergabe.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen. Sie liegt südwestlich von Bremen und ist von verschiedenen Nachbargemeinden umgeben. Im Nordwesten grenzt die Stadt Delmenhorst an die Gemeinde, im Südwesten die Samtgemeinde Harpstedt, im Süden die Gemeinden Bassum und Syke sowie im Südosten die Gemeinde Weyhe. Die Erhebungen in einigen Ortsteilen sind Bestandteil der Geest.
Die Gemeinde setzt sich aus den ehemaligen selbstständigen Gemeinden Brinkum, Fahrenhorst, Groß Mackenstedt, Heiligenrode (Neukrug), Moordeich, Seckenhausen, Stuhr und Varrel zusammen. Diese Ortsteile waren bis 1974 selbstständige Gemeinden und ihre Ortsnamen deuten auf ländliche Regionen mit Moorböden und gerodeten Stellen hin.
Aktuell etwa 33.500 Einwohner.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und Grundversorgung. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Fachärzte vor Ort gewährleistet. Für Bildungseinrichtungen stehen Grundschulen, zwei kooperative Gesamtschulen mit allen weiterführenden Schulzweigen zur Verfügung.
Das Autobahndreieck, an dem sich die aus den Niederlanden führende Bundesautobahn A28 und die Bundesautobahn A1 kreuzen, sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die südlichen Gebiete der Gemeinde werden hauptsächlich über die Bundesstraßen B6 und B51 erschlossen, die auch die Haupterschließung für den ländlich geprägten Teil der Gemeinde darstellen. Außerdem verfügt die Gemeinde über eine Verkehrsanbindung zum Flughafen Bremen, der teilweise auf Stuhrer Gebiet liegt, sowie zu den Bremischen Häfen, die für Unternehmer und Arbeitnehmer der Gemeinde gut erreichbar sind. Es gibt derzeit Planungen, den Abschnitt Moordeich-Leeste der Bremen-Thedinghauser Eisenbahn für die Bremer Straßenbahn zu nutzen. Zudem gibt es einen Bahnhof in Seckenhausen mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Hannover.
Die Wirtschaftsstruktur besteht vorwiegend aus kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Gewerbelandschaft wird geprägt durch Logistikunternehmen und einigen Hightech-Betrieben. Dank der verkehrsgünstigen Lage gibt es großflächige Einzelhandelsbetriebe in der Nähe von Autobahnanschlüssen wie dem „Ochtum-Park“.
Zu den größeren Arbeitgebern zählen ein Handelsunternehmen für Rohre, Flansche und Fittings (rff), ein Verpackungsmittelgroßhändler (BB-Verpackungen), eine Elektronik- und Elektrotechnikgroßhandelsgruppe (straschu Unternehmensgruppe), eine Käserei, ein Sanitärgroßhändler, ein Reiseveranstalter und ein Bauelementehersteller. Die Deutschlandzentrale des Franchise-Unternehmens Flying Pizza befindet sich in Brinkum. Die Stuhrer Brauerei Mühlen-Bräu wurde 2008 geschlossen, jedoch ist die Mackenstedter Kornbrennerei regional bekannt. Seit 2014 gibt es die Privatbrauerei Braugut Stuhr im Ortsteil Fahrenhorst.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Radwege verbinden die Teilorte miteinander und laden zum Sportvergnügen ein. Im Sommer begeistern die beiden Badeseen der Umgebung: der Silbersee und der Steller See. In Heiligenrode gibt es für Freunde der Höhenluft einen Kletterwald und bei Regen besuchen Sie den Indoor-Spielplatz in Varrel. Naturverbundene entdecken den nahegelegenen Naturpark Wildeshauser Geest für sich, wo sie wandern, reiten oder radfahren können. Überhaupt existieren in der Gegend einige Reiter- und Islandpferdehöfe, die Reitsportlern Gelegenheit für ihr liebstes Hobby geben.
Damit Kultur und Shopping in Ihrem Leben nicht zu kurz kommen, finden verschiedene Veranstaltungen statt. Auch die Gutsscheune in Varrel ist für ihre interessanten Events bekannt. Zum Einkaufsbummel eignet sich ein Ausflug ins Stadtzentrum von Bremen oder das Outlet-Center „Ochtum Park“.
Aufgrund seiner guten Infrastruktur und Lage ist die Gemeinde bei vielen Menschen als Wohnort sehr beliebt. In den letzten Jahren hat dies zu einem stetigem Anstieg der Immobilienpreise bis zum Jahr 2022 geführt. Durch die aktuell veränderte Marktlage und dem gestiegenen Zins sind diese zuletzt unter Druck gekommen und so konnte zuletzt ein Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden.
Was also kostet eine Immobilie in etwa? Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Um einen ersten Überblick über gegenwärtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.
Insgesamt bietet der Immobilienmarkt viel Potenzial für Investoren und Käufer. Durch die gute Lage und die wirtschaftliche Stärke der Region bleibt die Nachfrage nach Immobilien in der Stadt hoch, was auch weiterhin zu stabilen Preisen führen sollte.
Sehr gerne unterstützen wir Kaufinteressierte vertrauensvoll bei der Immobiliensuche und Eigentümer kompetent beim Verkauf einer Immobilie; ob Kauf oder Verkauf – Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Möchten Sie Ihr Eigentum lieber vermieten? Wir werden auch gerne für Vermieter tätig und kümmern uns zuverlässig um die Vermietung sowohl von Wohn- als auch von Gewerbeimmobilien.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst oder kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich persönlich beraten.
Der Hauskauf ist ein entscheidender Lebensschritt, der sorgfältige Planung erfordert. Es macht Sinn dies in enger Zusammenarbeit mit einem Immobilienexperten anzugehen und sich von diesem betreuen zu lassen.
Schritt 1: Finanzielle Planung Überprüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten.
Schritt 2: Eigenkapital ermitteln Rechnen Sie mit 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital und berücksichtigen Sie die Nebenkosten.
Schritt 3: Kaufpreis kalkulieren Bestimmen Sie den maximalen Kaufpreis basierend auf verfügbarem Eigenkapital und monatlichen Raten.
Schritt 4: Immobiliensuche Nutzen Sie Online-Portale, Anzeigen, Immobilienvermittler und Kontakte, um geeignete Immobilien zu finden.
Schritt 5: Kaufabwicklung Beachten Sie alle rechtlichen Aspekte, von Grundbuch bis Eigentumsverhältnissen und nutzen Sie professionelle Unterstützung.
Die Mietpreise sind oft günstiger als in der Hansestadt, außerdem bietet die Gemeinde eine gute Auswahl an Wohnungen und Häusern.
Ein zugelassener Energieberater kümmert sich um die Erstellung eines Energieausweises. Wenn Sie uns mit dem Immobilienverkauf beauftragen, dann lassen wir diesen für Sie kostenfrei von unserem Kooperationspartner erstellen.
Beim Hauskauf entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5% in Niedersachsen), Notar- und Grundbuchkosten (1,5-2% des Kaufpreises), Maklerprovision (3,57% des Kaufpreises), Finanzierungs-, Anschluss-, Renovierungs-, Modernisierungs- und Umzugskosten. Es ist essentiell, diese im Budget zu berücksichtigen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zur Großstadt und die ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiete aus.
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