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Sehr geehrte Kundin,
sehr geehrter Kunde,
wir heißen Sie herzlich bei Stripling Immobilien willkommen – Ihrem zuverlässigen Immobilienmakler für Langwedel. Was dürfen wir für Sie tun?
Unsere Leidenschaft gilt der Welt der Immobilien, und wir begleiten Sie kompetent und verlässlich durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs – von einer professionellen Immobilienbewertung bis hin zur reibungslosen Übergabe und darüber hinaus. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler für Langwedel sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Strategien für jeden Einzelfall zu entwickeln.
Ihre Zufriedenheit hat für uns oberste Priorität. Wir sind davon überzeugt, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit bildet. Denn der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist nicht nur eine einfache Transaktion, sondern oft mit Emotionen verbunden und betrifft Ihren wertvollsten Vermögenswert. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und ehrliche Beratung, bei der wir mit Empathie auf Ihre Bedürfnisse eingehen. So können Sie die besten Ergebnisse erzielen, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihres Hauses geht.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Von Anfang bis Ende in professionellen Händen: Stripling Immobilien begleitet Sie als Immobilienmakler durch den gesamten Verkaufsprozess in Langwedel. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der von der Immobilienbewertung über die effektive Vermarktung, den Besichtigungen – bis hin zum Vertragsschluss beim Notar.
Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie und analysieren sie gründlich und geben eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts ab. Als erfahrene Immobilienmakler für Langwedel entwickeln wir einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der speziell auf Ihre Immobilie und Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten ist. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.
Mit unserer langjährigen Expertise als Immobilienmakler in Langwedel übernehmen wir die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente und übernehmen dafür auch notwendige Behördengänge. Zudem sorgen wir für die Erstellung des Energieausweises und arrangieren bei Bedarf eine Vermessung Ihrer Wohnfläche. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch weitere Dienstleistungen, wie beispielsweise Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Web-Exposé Ihrer Immobilie mit professionellen Bildern von einem erfahrenen Architekturfotografen. Das Exposé umfasst einen detaillierten 3D-Grundriss sowie eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie. Als Immobilienmakler für Langwedel sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé auf allen relevanten Immobilienportalen präsent ist und nutzen zudem Social Media, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
Anfragen potenzieller Käufer werden von uns zeitnah beantwortet. Zudem nehmen wir uns die Zeit, die interessierten Kunden vorab zu qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Wir übernehmen die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen (auch an Wochenenden). Als Immobilienmakler halten wir Sie kontinuierlich über alle relevanten Entwicklungen bezüglich Ihrer Immobilie in Langwedel auf dem Laufenden.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein. Als lokale Immobilienmakler in Langwedel haben wir ein umfangreiches Netzwerk von Finanzierungspartnern und Handwerkern zur Verfügung, auf das wir zurückgreifen können, um bei Bedarf passende Kontakte zu vermitteln. Parallel dazu prüfen wir sorgfältig die Bonität potenzieller Käufer und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis mit den vorhandenen Interessenten.
In Zusammenarbeit mit einem Notar erstellen wir als Immobilienmakler einen rechtssicheren Kaufvertrag, der alle besprochenen Vereinbarungen über den Verkauf Ihrer Immobilie in Langwedel korrekt formuliert. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung. Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen und der Käuferseite für alle Fragen zur Verfügung und organisieren die Übergabe an den Käufer.
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Gute Vernetzung in der Region
Clevere Vermarktung
Beschleunigung des Verkaufs
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Langwedel und Umgebung. Wir bieten Ihnen kostenlos eine Vielzahl von Ratgebern und Checklisten zum Download an. Erhalten Sie wertvolle Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, sachgerechter Immobilienpreisermittlung und praktischen Checklisten für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie.
Langwedel ist ein Flecken in Niedersachsen, der im Landkreis Verden liegt. Der Name des Fleckens stammt von dem gleichnamigen Ortsteil im Südosten. Die Einwohnerzahl beträgt 14.425 (Stand: 31. Dezember 2021), und die Bevölkerungsdichte beträgt 189 Einwohner pro Quadratkilometer.
Langwedel befindet sich im südöstlichen Großraum Bremen in der nördlichen Mittelweserregion. Im Norden grenzt es an die Achim-Verdener Geest, die Teil des Naturraums Stader Geest ist. Das Gemeindegebiet wird vom 53. nördlichen Breitengrad durchquert. Langwedel liegt an der Weser und an der Alten Aller, einem Nebenarm der Aller.
Der Flecken Langwedel ist eine Einheitsgemeinde und setzt sich aus folgenden Ortschaften zusammen:
Zusammen bilden sie einen weitgehend geschlossenen Siedlungsbereich entlang des nördlichen Weserufers. Dieser ist Teil eines größeren geschlossenen Siedlungsbands, das sich von Verden über Langwedel und Achim bis Bremen erstreckt.
In jeder Ortschaft gibt es einen Ortsrat mit einem Ortsbürgermeister, mit Ausnahme von Haberloh, wo ein Ortsvorsteher die Interessen der Bevölkerung vertritt.
In Langwedel gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Zudem sind in der Region handwerkliche Familienbetriebe ansässig. Das große Gewerbegebiet Daverden befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
Straße Die Bundesautobahn A27 verläuft in Nord-Süd-Richtung in der Nähe von Langwedel. Im Jahr 2011 wurde die neue Anschlussstelle 24a – Langwedel – eröffnet. Gleichzeitig wurde die Raststätte Langwedel-Daverden in Goldbach umbenannt.
Dank Linienbussen des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen (VBN) bestehen Verbindungen zu verschiedenen Orten wie Völkersen, Verden, Daverden, Etelsen, Achim, Bremen, Holtebüttel, Fischerhude und Hagen.
Langwedel ist über die Bahnstrecke Hannover-Bremen mit den Nachbarorten verbunden. Es gibt Bahnhöfe in Langwedel und Etelsen. Eine weitere Bahnverbindung, die Bahnstrecke Uelzen-Langwedel, führt von Uelzen über Soltau nach Bremen und passiert Langwedel. Diese Strecke, auch als Amerikalinie bekannt, wurde früher von vielen Auswanderern genutzt, die über Berlin zu den Auswandererhäfen, insbesondere nach Bremerhaven, gelangten. Die benachbarten Städte Achim und Verden sind schnell erreichbar. Seit Mitte Dezember 2011 ist Langwedel in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen integriert. In der Nacht halten einzelne Regionalexpress-Züge nach Hannover Hbf/Bremen Hbf.
Langwedel liegt an der Mittelweser zwischen dem Allerzufluss und Bremen. Die Mittelweser ist schiffbar und wurde bis 2012 im Bereich zwischen der Schleuse Langwedel und Achim-Baden für Großmotorschiffe ausgebaut. Die Reederei Flotte Weser bietet regelmäßige Fahrten auf der Mittelweser an und macht in Langwedel an der Daverdener Kanalbrücke fast das ganze Jahr über halt.
Allgemein Im Flecken Langwedel gibt es freiwillige Feuerwehren mit den Ortsfeuerwehren Cluvenhagen, Daverden, Etelsen, Langwedel, Holtebüttel und Völkersen. In den Schulen der Orte Langwedel und Etelsen befinden sich Büchereien.
In Langwedel gibt es Grundschulen in den Ortsteilen Etelsen, Langwedel und Völkersen. Die Oberschule “Schule am Goldbach” befindet sich ebenfalls in Langwedel. Des Weiteren gibt es die Helen-Grulke-Schule in Etelsen, eine staatlich anerkannte private Förderschule. In Langwedel ist zudem eine staatlich anerkannte Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe ansässig.
Für Kinder stehen Kindergärten in Cluvenhagen, Daverden, Etelsen, Etelsen-Berkels, Langwedel und Völkersen zur Verfügung. Seit 2010 gibt es zudem eine gemeindliche Kinderkrippe in Daverden.
Für ältere Menschen gibt es in den Ortsteilen Langwedel und Etelsen große Alten- und Pflegeheime sowie Arzt- und Zahnarztpraxen und Physiotherapiepraxen.
Im Bereich der Gesundheit befinden sich die nächstgelegenen Krankenhäuser in Verden und Achim, darunter die Aller-Weser-Klinik. Auch die Bremer Kliniken und das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg sind gut erreichbar. Der kassenärztliche Notdienst wird im Ostteil von Langwedel im Notdienstbezirk Verden und im Westteil der Gemeinde im Notdienstbezirk Achim betreut. Die Bereitschaftsdienstpraxen befinden sich in den örtlichen Krankenhäusern.
In Hagen-Grinden gibt es eine Einrichtung für autistische Menschen. In Cluvenhagen befindet sich die Stiftung Waldheim, in der Menschen mit Epilepsie, geistiger Behinderung oder psychischen Beeinträchtigungen leben. In Langwedel gibt es zudem Filialen der Volksbank Niedersachsen-Mitte eG, der Kreissparkasse Verden sowie Postbank-Zahlstellen in Partnerfilialen der Post.
Langwedel, ein Flecken im Landkreis Verden, zeichnet sich durch unterschiedliche Immobilienpreise aus. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser beträgt 2.296 Euro pro Quadratmeter. Hierbei reicht die Spanne von einem Höchstpreis von 2.528 Euro bis zu einem niedrigsten Quadratmeterpreis von 1.986 Euro.
Für Miethäuser in Langwedel liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 7,62 Euro. Dabei variiert der Höchstpreis pro Quadratmeter bei 8,36 Euro, während der niedrigste Quadratmeterpreis für Mietobjekte bei 6,82 Euro liegt.
Wenn es um Wohnungen in Langwedel geht, beträgt der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter 2.163 Euro. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 2.463 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.945 Euro pro Quadratmeter aufweisen.
Im Mietbereich werden Wohnungen in Langwedel zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,40 Euro vermietet. Hier reicht die Preisspanne der Mietwohnungen vom niedrigsten Mietpreis von 7,92 Euro pro Quadratmeter bis hin zum höchsten Quadratmeterpreis von 9,22 Euro.
Wenn Sie mehr Informationen über den Immobilienmarkt in Langwedel wünschen oder darüber nachdenken, eine Immobilie in dieser Gegend zu erwerben, sind wir Ihr Ansprechpartner. Als Immobilienmakler Langwedel verfügen wir über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes und helfen Ihnen gerne dabei, das perfekte Haus zu finden.
Auch wenn Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Langwedel zu verkaufen und professionelle Unterstützung benötigen, können Sie sich auf uns als vertrauenswürdigen Immobilienmakler Langwedel verlassen. Wir bieten Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen, angefangen mit einer detaillierten Immobilienbewertung an. Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere Referenzen und Bewertungen, diese sprechen für sich und zeigen die Zufriedenheit unserer Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren.
Stripling Immobilien
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28870 Ottersberg
Tel.: 04205- 59 14 52 0
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