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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Langwedel.
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim oder möchten Sie Ihre Immobilie schnell und effizient veräußern? Gerne steht Ihnen Stripling Immobilien von Anfang bis Ende zur Seite und begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Service umfasst sämtliche Schritte von der Immobilienbewertung bis zur effektiven Vermarktung, einschließlich Besichtigungen und der Abwicklung des Vertragsabschlusses beim Notar.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Gute Vernetzung in der Region
Clevere Vermarktung
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
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Gemeinsam besichtigen wir Ihre Immobilie, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir besorgen notwendige Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir antworten schnell auf Anfragen Kaufinteressierter, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über Entwicklungen Ihrer Immobilie informiert.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung. Gerne beantworten wir alle Fragen und organisieren eine reibungslose Übergabe.
Der Flecken liegt im Kreis Verden im Bundesland Niedersachsen. Der Name stammt von dem gleichnamigen Ortsteil im Südosten. Die Einwohnerzahl beträgt 14.425 (Stand: 31. Dezember 2021), und die Bevölkerungsdichte beträgt 189 Einwohner pro Quadratkilometer.
Der Flecken befindet sich im südöstlichen Großraum Bremen in der nördlichen Mittelweserregion. Im Norden grenzt es an die Achim-Verdener Geest, die Teil des Naturraums Stader Geest ist. Das Gemeindegebiet wird vom 53. nördlichen Breitengrad durchquert. Die Gemeinde liegt an der Weser und an der Alten Aller, einem Nebenarm der Aller.
Der Flecken ist eine Einheitsgemeinde und setzt sich aus folgenden Ortschaften zusammen:
Zusammen bilden sie einen weitgehend geschlossenen Siedlungsbereich entlang des nördlichen Weserufers. Dieser ist Teil eines größeren geschlossenen Siedlungsbands, das sich von Verden bis Bremen erstreckt.
In jeder Ortschaft gibt es einen Ortsrat mit einem Ortsbürgermeister, mit Ausnahme von Haberloh, wo ein Ortsvorsteher die Interessen der Bevölkerung vertritt.
Die Region bietet eine Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Dienstleistungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich sind hier traditionelle handwerkliche Familienbetriebe angesiedelt. Zusätzlich sind hier traditionelle handwerkliche Familienbetriebe angesiedelt. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn liegt das umfangreiche Gewerbegebiet Daverden. Die Bundesautobahn A27, die in Nord-Süd-Richtung verläuft, ist von hier aus leicht erreichbar. Im Jahr 2011 hat die neue Anschlussstelle 24a eröffnet und gleichzeitig erhielt die Raststätte Langwedel-Daverden den neuen Namen Goldbach.
Durch die Busse des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen (VBN) ist die Gemeinde gut mit umliegenden Orten wie Völkersen, Verden, Daverden, Etelsen, Achim, Bremen, Holtebüttel, Fischerhude und Hagen vernetzt. Die Bahnstrecke Hannover-Bremen bindet die Gemeinde an benachbarte Orte an, mit Bahnhöfen in Langwedel und Etelsen. Zusätzlich gibt es die Bahnstrecke Uelzen-Langwedel, die als Amerikalinie bekannt ist und von Uelzen über Soltau nach Bremen führt. Diese Strecke, einst von Auswanderern auf dem Weg zu den Auswandererhäfen, insbesondere Bremerhaven, genutzt, passiert ebenfalls die Gemeinde. Die nahegelegenen Städte Achim und Verden sind rasch erreichbar. Seit Mitte Dezember 2011 ist die Gemeinde Teil des Netzes der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen. Nachts halten vereinzelt Regionalexpress-Züge in Richtung Hannover Hbf und Bremen Hbf.
Der Flecken liegt an der schiffbaren Mittelweser zwischen Allerzufluss und Bremen, welcher seit 2012 im Bereich zwischen der Schleuse Langwedel und Achim-Baden für Großmotorschiffe ausgebaut ist. Die Reederei Flotte Weser veranstaltet regelmäßige Fahrten auf der Mittelweser und hält fast ganzjährig an der Daverdener Kanalbrücke.
Vor Ort gibt es Freiwillige Feuerwehren in Cluvenhagen, Daverden, Etelsen, Langwedel, Holtebüttel und Völkersen, sowie Büchereien in den Schulen von Langwedel und Etelsen.
Grundschulbildung wird in Etelsen, Langwedel und Völkersen angeboten. Die Oberschule “Schule am Goldbach” ist ebenfalls in der Gemeinde angesiedelt. Außerdem befindet sich hier die Helen-Grulke-Schule in Etelsen, eine staatlich anerkannte private Förderschule, sowie eine staatlich anerkannte Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe. Für die jüngsten Bewohner stehen Kindergärten in Cluvenhagen, Daverden, Etelsen, Etelsen-Berkels, Langwedel und Völkersen bereit. Seit 2010 ergänzt eine gemeindliche Kinderkrippe in Daverden das Angebot für Kinderbetreuung.
Für ältere Menschen gibt es in den Ortsteilen Langwedel und Etelsen große Alten- und Pflegeheime sowie Arzt- und Zahnarztpraxen und Physiotherapiepraxen. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Verden und Achim (Aller-Weser-Klinik). Auch die Bremer Kliniken und das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg sind gut erreichbar. In Hagen-Grinden gibt es eine Einrichtung für autistische Menschen. In Cluvenhagen befindet sich die Stiftung Waldheim, in der Menschen mit Epilepsie, geistiger Behinderung oder psychischen Beeinträchtigungen leben.
In diesem attraktiven und verkehrsgünstigen Gebiet sind Wohnimmobilien natürlich stark nachgefragt, was bis 2022 entsprechend zu steigenden Preisen führte. Dieser Trend spiegelt die allgemeine Marktentwicklung in Deutschland wider, mit einem zunehmenden Interesse an ländlichen Gegenden. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft mehr Raum und Naturverbundenheit bieten als Wohnungen, wobei die Preise je nach Lage und Zustand variieren. Auch der Mietmarkt ist dynamisch, mit moderaten, aber steigenden Mieten verglichen mit Großstädten.
Aktuelle Veränderungen wie höhere Zinsen haben jedoch Druck auf die Immobilienpreise ausgeübt und zu niedrigeren Angebotspreisen geführt. Ein Blick in den Preisatlas von Immobilienscout24 bietet einen guten Überblick über die aktuellen Preisentwicklungen.
Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Suche nach einer Wohnimmobilie und finden auch für Sie das passende Haus, egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Ebenso helfen wir Ihnen mit unserem Service gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie möchten Ihre Immobilie lieber vermieten? Gerne werden wir auch für Vermieter tätig und kümmern uns um die Vermietung Ihres Eigentums.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst oder nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich persönlich beraten.
In Deutschland kann grundsätzlich jeder ein Haus kaufen, unabhängig von der Staatsangehörigkeit. Es gibt keine gesetzlichen Einschränkungen, die Nicht-Deutschen den Immobilienerwerb verbieten.
Eigenkapital ist beim Hauskauf nicht zwingend erforderlich, aber empfehlenswert und ermöglicht bessere Kreditkonditionen. Manche Banken bieten Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital an, diese haben jedoch oft höhere Zinsen.
Als Mieter sollten Sie bei einer Wohnungsbesichtigung besonders auf den Zustand der Wohnung, Mängel, Heizung und Wasser, die Nachbarschaft, und eventuelle Zusatzkosten achten.
Ob man privat investieren sollte oder über z.B. eine GmbH wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst:
Es ist ratsam, sich fachkundig beraten zu lassen, um alle Aspekte zu berücksichtigen.
Beliebte Adressen zum Mieten sind diejenigen mit guter Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage.
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Wümmeweg 13
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