Verkauft
Einfach. Gut. Verkaufen.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Langwedel verkaufen? Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess – Sie müssen nur noch den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben.
Ausgezeichnete Expertise
Moderner Verkaufsprozess
Fachkundige Beratung
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Als Immobilienmakler in Langwedel begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und Kaufinteressenten bei der Suche nach Häusern und Wohnungen in der Region – vom Erstgespräch über die Bewertung bis zur notariellen Beurkundung. Dabei setzen wir auf klare Kommunikation, strukturierte Abläufe und eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie unverbindlich.
Lehnen Sie sich entspannt zurück – wir kümmern uns um alles. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unserer Expertise.
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Der Flecken Langwedel liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen, eingebettet in die nördliche Mittelweserregion im südöstlichen Großraum Bremen. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Achim-Verdener Geest, die zum Naturraum Stader Geest gehört. Das Gemeindegebiet wird vom 53. nördlichen Breitengrad durchquert. Die Weser und die Alte Aller prägen das Landschaftsbild. Angrenzende Gemeinden sind Achim im Westen, Verden im Süden und Ottersberg im Norden – Bremen ist nur etwa 25 km entfernt.
Langwedel ist eine Einheitsgemeinde mit sechs Ortschaften: Langwedel (mit Langwedelermoor), Etelsen (mit Cluvenhagen, Hagen-Grinden, Giersberg, Steinberg), Völkersen, Daverden, Holtebüttel (mit Dahlbrügge, Nindorf, Schülingen, Overing, Förth) und Haberloh. Zusammen bilden sie ein geschlossenes Siedlungsband entlang des nördlichen Weserufers, das Teil eines größeren Siedlungsbands von Verden bis Bremen ist. In jeder Ortschaft gibt es einen Ortsrat mit einem Ortsbürgermeister, mit Ausnahme von Haberloh, wo ein Ortsvorsteher die Interessen vertritt.
In Langwedel leben rund 14.500 Einwohner auf etwa 76 km² Fläche bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 190 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Gemeinde bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Langwedel bietet eine solide Infrastruktur für Familien und Pendler. Drei Grundschulen (Etelsen, Langwedel, Völkersen), die Oberschule „Schule am Goldbach“, die Helene-Grulke-Förderschule in Etelsen sowie eine Berufsfachschule für Altenpflege decken das Bildungsangebot ab. Sechs Kindergärten und eine Kinderkrippe in Daverden ergänzen die Kinderbetreuung. Medizinisch versorgen Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen vor Ort, Alten- und Pflegeheime in Langwedel und Etelsen sowie die nahen Krankenhäuser in Achim (Aller-Weser-Klinik) und Verden. Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, ein Hofladen und kleinere Fachgeschäfte sichern die Nahversorgung in den Ortsteilen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A27 (Anschlussstelle Langwedel) verbindet Bremen und Hannover, die Regio-S-Bahn (RS 1) bringt Pendler von den Bahnhöfen Langwedel und Etelsen in rund 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof, VBN-Buslinien erschließen alle Ortsteile. Besonders reizvoll: Die schiffbare Mittelweser mit Fahrten der Reederei Flotte Weser und die Personen- und Radfähre „Gentsiet“, die von Mai bis Oktober am Wochenende nach Thedinghausen übersetzt.
Das Gewerbegebiet Daverden liegt direkt an der A27 und beherbergt zahlreiche Unternehmen aus Handwerk, Logistik und Dienstleistung. Traditionelle Familienbetriebe prägen die lokale Wirtschaft. Die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bremen, Achim und Verden bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten für Pendler.
Kaufpreise (Stand Q1 2026):
Eigentumswohnungen werden durchschnittlich für 2.300 €/m² angeboten (Spanne: 1.700–3.900 €/m²). Häuser im Schnitt für 2.400 €/m² (Spanne: 1.600–3.800 €/m²).
Mietpreise:
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei rund 9 €/m². In gefragten Lagen und bei Neubauten werden bis zu 13 €/m² verlangt.
Preisentwicklung und Zukunftsaussichten:
Nach einer leichten Korrekturphase seit 2022 stabilisieren sich die Immobilienpreise in Langwedel auf solidem Niveau. Die strategische Lage an der A27 zwischen Bremen und Verden, gute Infrastruktur und überwiegend attraktive Wohnlagen sichern eine kontinuierliche Nachfrage. Für Kapitalanleger bietet Langwedel verlässliche Renditechancen in einem stabilen Marktumfeld.
Sehr gerne unterstützen wir Sie als Immobilienmakler für Langwedel kompetent bei der Suche nach einer Wohnimmobilie und finden auch für Sie das passende Haus, egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Ebenso helfen wir Ihnen mit unserem Service gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie möchten Ihre Immobilie lieber vermieten? Gerne werden wir auch für Vermieter tätig und kümmern uns um die Vermietung Ihres Eigentums.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst oder nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich persönlich beraten.
In Deutschland kann grundsätzlich jeder ein Haus kaufen, unabhängig von der Staatsangehörigkeit. Es gibt keine gesetzlichen Einschränkungen, die Nicht-Deutschen den Immobilienerwerb verbieten.
Eigenkapital ist beim Hauskauf nicht zwingend erforderlich, aber empfehlenswert und ermöglicht bessere Kreditkonditionen. Manche Banken bieten Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital an, diese haben jedoch oft höhere Zinsen.
Als Mieter sollten Sie bei einer Wohnungsbesichtigung besonders auf den Zustand der Wohnung, Mängel, Heizung und Wasser, die Nachbarschaft, und eventuelle Zusatzkosten achten.
Ob man privat investieren sollte oder über z.B. eine GmbH wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst:
Es ist ratsam, sich fachkundig beraten zu lassen, um alle Aspekte zu berücksichtigen.
Beliebte Adressen zum Mieten sind diejenigen mit guter Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Wümmeweg 13
28870 Ottersberg
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