OHZ – Scharmbeckstotel | Repräsentatives Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Ort
27711 Osterholz-Scharmbeck
Kaufpreis 649.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 164 m²

Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer von Bremen entfernt wartet diese edle Immobilie auf ihre neuen Eigentümer. Eine breite Auffahrt führt zum weiträumigen Vorplatz mit Doppelcarport. Sobald Sie aus dem Auto steigen, eröffnet sich Ihnen die Sicht auf die fast schon herrschaftliche Fassade des Gebäudes mit dem eleganten dunklen Klinker. Besonders ins Auge fällt der hohe stirnseitige Giebel und das doppelseitige weiße Portal.

Technisch ist der moderne Bau auf dem aktuellen Stand: Elektrische Rollläden nehmen Ihnen lästige Arbeit ab, Außenkameras sichern das Grundstück, eine Bewässerungsanlage versorgt die Außenanlagen und Ihre Räume werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung erwärmt. Die fortschrittliche Heizungsanlage wurde mit einer dezentralen Lüftungsanlage kombiniert, die Wärme zurückgewinnt und auf dem Dach hilft eine Solaranlage beim zusätzlichen Energiesparen. Dadurch erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und verschafft Ihnen neben geringen Energiekosten ein gutes Umweltgewissen.

Werfen wir nun einen Blick hinein, denn das lohnt sich – versprochen!

Im Foyer beeindruckt das offene Treppenhaus mit seinen hellen, beleuchteten Steinstufen. Sie setzen sich hervorragend vom anthrazitfarbenen Fliesenboden ab. Einladend und weit wirkt dieser Bereich – ideal, um Freunde und Familie zu empfangen. Gleich links finden Sie das erste Badezimmer des Hauses. Es hat zwei Fenster, die für Helligkeit sorgen, und ist mit Fliesen in Weiß und Holzoptik ausgestattet. Die zusätzliche, bodenebene Dusche ist fantastisch, wenn Sie Gäste haben oder das andere Bad belegt ist. Eine Tür weiter gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, der viel Staufläche bietet.

Höhepunkt des Erdgeschosses ist ohne Frage der riesige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf über 56 m² leben, essen und feiern Sie ganz nach Belieben. Stil erhält der Raum durch den holzfarbenen Boden und die großen Fensterflächen. Sie machen ihn sehr freundlich, hell und doch gemütlich. Dazu trägt im Winter auch das Feuer des Kaminofens bei. Zwei breite, doppelflügelige Türen öffnen sich zur Terrasse hin. Dort sitzen Sie entweder unter einem Glasvordach mit Markise oder an der gemauerten Feuerstelle und genießen den Blick ins Grüne. Eine weite Rasenfläche erstreckt sich bis an die angrenzenden Felder. In diesem herrlichen Gartenteil lassen sich noch Wünsche erfüllen: einen großen Pool, Spielgeräte für Kinder, Hochbeete für den Garten-Fan oder einen Teich für den Koi-Freund – all das und mehr könnten Sie noch verwirklichen.

Für das leibliche Wohl sorgen Sie in der schönen Küche. Angesagte Fronten in glänzendem Weiß harmonieren mit den dunklen Arbeitsflächen in Granitoptik. Viel Stauraum, hochwertige Geräte und eine Kochhalbinsel mit Theke lassen das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Perfekt ergänzt wird diese Küche durch einen Abstellraum, den Sie für alle Vorräte verwenden können.

Im oberen Stock erwartet Sie das Hauptschlafzimmer. Es hat eine separate Ankleide, die der Traum jedes Modefans ist. Kleider, Schuhe und Co – in diesem Zimmer platzieren Sie Schränke und Kommoden, die alles unterbringen und auch noch hübsch in Szene setzen. Die Schlafzimmerkombination ist mit behaglichem Teppichboden belegt und vom Bett aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderbaren Blick hinaus in die Natur. So lässt es sich entspannen und von einem stressigen Alltag erholen.

Dazu eignet sich auch die Badewanne im angrenzenden Badezimmer. Der Raum hat einen modernen Fliesenspiegel und bekommt viel Licht durch die beiden Fenster. Zwei praktische Waschtische sparen morgens viel Zeit und hinter der Vorbauwand versteckt sich eine große, bodenebene Dusche. Auf dieser Etage gibt es weitere zwei Räume, die sich als Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer eignen. Außerdem steht der Spitzboden für einen weiteren Ausbau oder als Staufläche zur Verfügung.

Objektdaten

Wohnfläche
163,56m²
Grundstücksfläche
1.086m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
50m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
649.000€
Außenprovision
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Interne Objekt-ID
975873
Externe Objekt-ID
ST-68
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert45
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am09.01.2017
Energieausweis gültig bis08.01.2027
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

• Baujahr 2016

• Ca. 163,56 m² Wohnfläche

• Ca. 1086 m² Grundstücksfläche

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Gäste-WC mit Dusche

• Hauswirtschaftsraum mit integrierter Küchenzeile

• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

• Bodengleiche Dusche & Badewanne im Bad

• 3-fach verglaste Fenster

• Elektrische Rollläden (EG zentralsteuerbar)

• Kamin

• Premium Heizungsanlage von Buderus

• Solaranlage für Warmwasser

• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Netzwerkanschlüsse

• Terrasse mit West-Ausrichtung

• Terassenüberdachung mir Markise

• Feuerstelle auf Terrasse

• Carport

• Geräteschuppen

• Außenkameras

• Bewässerungssystem

• SAT-Anlage

• Spitzboden ausbaubar

Lage

Ein stilvolles und luxuriöses Gebäude muss auch bei der Lage überzeugen und die ist bei diesem Einfamilienhaus erstklassig. In der direkten Umgebung überwiegen Natur und eine ruhige Wohnbebauung. Doch schon in wenigen Autominuten erreichen Sie die Außenbezirke von Bremen und das Mittelzentrum Osterholz-Scharmbeck mit allen Annehmlichkeiten, die städtische Infrastruktur bieten kann.

Der Teilort Scharmbeckstotel verspricht seinen Einwohnern viel Komfort und Lebensqualität. Zu Fuß erreichen Sie vom Haus aus in wenigen Minuten einen Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Arztpraxis. Auch die Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort und nur ein paar Meter entfernt gibt es einen schönen Spielplatz. Auf den sieben Wanderwegen rund um den Ort können Sie spazieren gehen oder Ihre Joggingrunde absolvieren. Weitere Sporterlebnisse bieten die örtlichen Vereine: Tennis, Fußball, Reiten und mehr wird angeboten. Außerdem hat Scharmbeckstotel eine eigene Bahn für Boule und es gibt einen Golfplatz in der Nähe. Ausflüge und Radtouren unternehmen Sie vielleicht in die umliegenden Naturschutzgebiete Hammeniederung oder Teufelsmoor. Auch an die Nordsee ist es für sommerliche Strandtage nicht weit.

Die Stadt Osterholz-Scharmbeck ist rund fünf Kilometer entfernt und verfügt über eine Einkaufsstraße mit unterschiedlichen Fachgeschäften. Die Cafés laden zu einem Plausch mit Freunden ein und in den Restaurants geht man abends fein essen. Beim Wochenmarkt können Sie sich mit frischen Lebensmitteln eindecken. Es existieren auch kleine Museen und Kinos. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen finden entweder im weithin bekannten Gut Sandbeck oder in der Stadthalle statt. Zum Schwimmen steht das Allwetterbad mit Sauna zur Verfügung und vom Hafen aus fahren Segelboote und Torfkähne die Hamme an. Obendrein können Sie unter mehreren Fitnessstudios wählen.

Die Stadt hat nicht nur ein eigenes Krankenhaus und ein breites Angebot an Fachärzten, sie präsentiert sich auch als Bildungszentrum. Dazu gehört der „Campus für lebenslanges Lernen“, auf dem unter anderem die Volkshochschule sowie Bildungs- und Medienhaus Menschen aller Arten Wissen vermitteln. Es gibt verschiedene weiterführende und berufsbildende Schulen, die Ihre Kinder besuchen können. Ein Bus bringt die Schüler vom Teilort zum Beispiel an die Gesamtschule oder das Gymnasium.

Auf ausgedehnte Einkaufsbummel, aktives Nachtleben und Konzerte müssen Sie auch nicht verzichten, denn mit dem Auto sind Sie schon in 20 Minuten in der Altstadt Bremens. Mit Bus und S-Bahn, in die Sie in Ritterhude einsteigen können, kommen Sie in unter 15 Minuten ebenfalls in die Stadt.

Da die A27 und die A270 so nahe liegen, haben es Pendler nicht weit und Sie erreichen Betriebe rund um Bremen innerhalb kürzester Zeit. Selbst nach Bremerhaven fahren Sie in 40 Minuten und nach Hamburg sind es 1 Stunde 30 Minuten. Der internationale Flughafen und der Hauptbahnhof von Bremen sind lediglich 23 Minuten entfernt und bieten Ihnen Anschlüsse in die ganze Welt.

Ihr Ansprechpartner

Erwin Stripling
E-Mail info@stripling-immobilien.de Mobil 0151- 25 10 10 02