Ihr Immobilienmakler Brinkum
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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Brinkum.
Suchen Sie das perfekte Zuhause oder planen Sie, Ihr Eigentum zu veräußern? Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket begleiten wir Sie durch jeden Schritt des Kauf- oder Verkaufsprozesses – von der Erstberatung bis zum abschließenden Notartermin.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Starker Partner vor Ort
Clevere Vermarktung
Beschleunigung des Verkaufs
Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, bestimmen den jetzigen Verkaufswert, entwickeln einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan und beantworten mit unserem Know-how Ihre Fragen.
Wir organisieren notwendige Unterlagen, erstellen den Energieausweis, führen bei Bedarf eine Wohnflächenmessung durch und bieten Services wie Entrümpelung sowie Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, promoten Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und setzen Social Media für maximale Reichweite ein.
Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Sonntag). Sie werden kontinuierlich über sämtliche Schritte auf dem Laufenden gehalten.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Wir organisieren die Anfertigung eines Kaufvertrags durch einen Notar und unterstützen Sie bis zur Bezahlung des Kaufpreises. Bis dahin klären wir alle Anliegen und kümmern uns um die Übergabe.
Brinkum ist der größte Ortsteil der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Mit etwa 10.000 Einwohnern zählt er zu den bevölkerungsreichsten Ortsteilen in Stuhr und verfügt über eine ausgeprägte wirtschaftliche Infrastruktur.
Der Ortsteil befindet sich südlich von Bremen und grenzt unmittelbar an den Bremer Stadtteil Kattenesch. Die natürliche Grenze zwischen den beiden Gebieten bildet der Fluss Ochtum. Im Norden erstreckt sich das Naturschutzgebiet Kladdinger Wiesen. Östlich der Bundesstraße 6 grenzt er an die Leester Marsch, die zur Gemeinde Weyhe gehört. Im Südosten und Süden schließen sich die Weyher Ortsteile Leeste und Erichshof an. Im Südwesten grenzt er an den Ortsteil Seckenhausen von Stuhr, im Osten an das Landschaftsschutzgebiet Brinkumer Kronsbruch und im Westen an die Ortschaft Stuhrbaum, die ebenfalls zur Gemeinde Stuhr gehört.
Brinscimibroch, ein Kirchdorf, wurde 1063 an einer Heerstraße erwähnt, die die Ochtum über eine 1297 bezeugte Brücke kreuzte. Das Frachtfuhrgewerbe der Leister betraf auch Brinkum. 1811 wurde die Chaussee durch Napoleon erbaut. Friedrich Wagenfeld lebte von 1832 bis 1837 in Brinkum. 1912 baute die Gemeinde eine Markthalle. 1974 wurde Brinkum in Stuhr eingegliedert und feierte 2013 sein 950-jähriges Bestehen.
Der Ortsteil hat eine Autobahnabfahrt zur A1 und liegt 15 Minuten vom Flughafen Bremen entfernt. Mit dem Stadtbus 55 und den Regionalbussen ist die Großstadt gut erreichbar. Frühere Bundesstraßen wurden auf Umgehungsstraßen verlegt. Brinkum-Nord ist ein Einzelhandelszentrum mit Geschäften wie Ikea und Decathlon. Große Arbeitgeber sind rff Rohr Flansch Fitting Handels GmbH und Bindan/Teccon. Es gibt Schulen, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Sportaustausch findet mit Écommoy in Frankreich statt, und der Shanty Chor Brinkum e. V. ist überregional bekannt.
In den jüngsten Jahren hat der lokale Immobilienmarkt eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen. Mit seiner günstigen Lage und der Nähe zu Bremen wurde der Wohnort für viele Menschen immer attraktiver, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren suchen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat die Preise für Einfamilienhäuser und Wohnungen bis ins Jahr 2022 immer weiter ansteigen lassen.
Durch die veränderte Marktlage und dem gestiegenen Zins, sind diese zuletzt unter Druck gekommen und so konnte bereits ein Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden.
Jedoch variieren die Immobilienpreise je nach Lage und Art der Immobilie. Um einen ersten Überblick über gegenwärtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.
Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobiliensuche und der Veräußerung einer Immobilie, Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – wir werden auch gerne für Vermieter tätig und kümmern um die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.
Neben Online-Immobilienportalen können Sie auch einen Makler beauftragen oder lokale Zeitungsanzeigen prüfen. Erstellen Sie eine Liste Ihrer Prioritäten, z.B. Lage, Größe und Ausstattung, um die Suche zu verfeinern.
Der Erwerb ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich. Unter bestimmten Bedingungen, wie einem stabilen Einkommen und einer guten Kreditwürdigkeit, sind manche Banken bereit, den gesamten Immobilienkauf zu finanzieren. Diese Finanzierungen sind dann jedoch meistens kostspieliger.
In der Regel ist es allerdings ratsam, wenigstens 20 bis 30 Prozent der Gesamtausgaben durch eigene Finanzmittel tragen zu können.
Bevor Sie mit der Suche beginnen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation bewerten, Ihre Bedürfnisse und Vorlieben klären und sich ggf. vorab bei einer Bank oder einem Finanzberater über Ihre Kreditwürdigkeit informieren.
Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:
Es ist ratsam, bei einem Hauskauf einen Experten zu konsultieren, da es viele Fallstricke gibt, die es zu beachten gilt.
Beim Hauskauf entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5% in Niedersachsen), Notar- und Grundbuchkosten (1,5-2% des Kaufpreises), Maklerprovision (3,57% des Kaufpreises), Finanzierungs-, Anschluss-, Renovierungs-, Modernisierungs- und Umzugskosten. Es ist essentiell, diese im Budget zu berücksichtigen.
Stripling Immobilien
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