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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Brinkum.

Suchen Sie das perfekte Zuhause oder planen Sie, Ihr Eigentum zu verĂ€ußern? Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket begleiten wir Sie durch jeden Schritt des Kauf- oder Verkaufsprozesses – von der Erstberatung bis zum abschließenden Notartermin.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Vorteile im Überblick:

Gute Vernetzung in der Region​

Ausgezeichnete Expertise

Starker Partner vor Ort

Clevere Vermarktung

Beschleunigung des Verkaufs

Immobilienmakler Brinkum | Erwin Stripling
Erwin Stripling

Inhaber & Makler in Brinkum 

Das sagen Kunden ĂŒber Stripling Immobilien​

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Unser "Rundum-Sorglos-Paket" fĂŒr Ihre Immobilie

Immobilienmakler | Bedarfsgerechte Beratung

Immobilienbewertung

Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, bestimmen den jetzigen Verkaufswert, entwickeln einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan und beantworten mit unserem Know-how Ihre Fragen.

Immobilienmakler | Aufmaß

Vorbereitung des Verkaufs

Wir organisieren notwendige Unterlagen, erstellen den Energieausweis, fĂŒhren bei Bedarf eine WohnflĂ€chenmessung durch und bieten Services wie EntrĂŒmpelung sowie Homestaging an.

Immobilienmakler | Modernste Onlinevermarktung

Modernste Vermarktung

Wir erstellen ein hochwertiges ExposĂ© mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, promoten Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und setzen Social Media fĂŒr maximale Reichweite ein.

Immobilienmakler | Besichtigungen

Besichtigungen

Wir antworten schnell auf KĂ€uferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Sonntag). Sie werden kontinuierlich ĂŒber sĂ€mtliche Schritte auf dem Laufenden gehalten.

Immobilienmakler | Kaufpreisverhandlung

Kaufpreisverhandlung

Wir gehen auf etwaige EinwĂ€nde telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswĂŒrdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prĂŒfen wir die BonitĂ€t und verhandeln fĂŒr Sie den bestmöglichen Preis.

Immobilienmakler | Notartermin & Uebergabe

Notar & Übergabe

Wir organisieren die Anfertigung eines Kaufvertrags durch einen Notar und unterstĂŒtzen Sie bis zur Bezahlung des Kaufpreises. Bis dahin klĂ€ren wir alle Anliegen und kĂŒmmern uns um die Übergabe.

Ihr Immobilienmakler Brinkum

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Geographische Lage und angrenzende Gemeinden

Brinkum ist der grĂ¶ĂŸte Ortsteil der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Mit etwa 10.000 Einwohnern zĂ€hlt er zu den bevölkerungsreichsten Ortsteilen in Stuhr und verfĂŒgt ĂŒber eine ausgeprĂ€gte wirtschaftliche Infrastruktur.

Der Ortsteil befindet sich sĂŒdlich von Bremen und grenzt unmittelbar an den Bremer Stadtteil Kattenesch. Die natĂŒrliche Grenze zwischen den beiden Gebieten bildet der Fluss Ochtum. Im Norden erstreckt sich das Naturschutzgebiet Kladdinger Wiesen. Östlich der Bundesstraße 6 grenzt er an die Leester Marsch, die zur Gemeinde Weyhe gehört. Im SĂŒdosten und SĂŒden schließen sich die Weyher Ortsteile Leeste und Erichshof an. Im SĂŒdwesten grenzt er an den Ortsteil Seckenhausen von Stuhr, im Osten an das Landschaftsschutzgebiet Brinkumer Kronsbruch und im Westen an die Ortschaft Stuhrbaum, die ebenfalls zur Gemeinde Stuhr gehört.

Geschichte

Brinscimibroch, ein Kirchdorf, wurde 1063 an einer Heerstraße erwĂ€hnt, die die Ochtum ĂŒber eine 1297 bezeugte BrĂŒcke kreuzte. Das Frachtfuhrgewerbe der Leister betraf auch Brinkum. 1811 wurde die Chaussee durch Napoleon erbaut. Friedrich Wagenfeld lebte von 1832 bis 1837 in Brinkum. 1912 baute die Gemeinde eine Markthalle. 1974 wurde Brinkum in Stuhr eingegliedert und feierte 2013 sein 950-jĂ€hriges Bestehen.

Infrastruktur Wirtschaft & Grundversorgung

Der Ortsteil hat eine Autobahnabfahrt zur A1 und liegt 15 Minuten vom Flughafen Bremen entfernt. Mit dem Stadtbus 55 und den Regionalbussen ist die Großstadt gut erreichbar. FrĂŒhere Bundesstraßen wurden auf Umgehungsstraßen verlegt. Brinkum-Nord ist ein Einzelhandelszentrum mit GeschĂ€ften wie Ikea und Decathlon. Große Arbeitgeber sind rff Rohr Flansch Fitting Handels GmbH und Bindan/Teccon. Es gibt Schulen, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Sportaustausch findet mit Écommoy in Frankreich statt, und der Shanty Chor Brinkum e. V. ist ĂŒberregional bekannt.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise

In den jĂŒngsten Jahren hat der lokale Immobilienmarkt eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen. Mit seiner gĂŒnstigen Lage und der NĂ€he zu Bremen wurde der Wohnort fĂŒr viele Menschen immer attraktiver, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten stĂ€dtischer Zentren suchen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat die Preise fĂŒr EinfamilienhĂ€user und Wohnungen bis ins Jahr 2022 immer weiter ansteigen lassen.

Durch die verĂ€nderte Marktlage und dem gestiegenen Zins, sind diese zuletzt unter Druck gekommen und so konnte bereits ein RĂŒckgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden.

Jedoch variieren die Immobilienpreise je nach Lage und Art der Immobilie. Um einen ersten Überblick ĂŒber gegenwĂ€rtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.

Sehr gerne unterstĂŒtzen wir Sie kompetent bei der Immobiliensuche und der VerĂ€ußerung einer Immobilie, Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – wir werden auch gerne fĂŒr Vermieter tĂ€tig und kĂŒmmern um die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und ĂŒberzeugen Sie sich selbst von unserer Kompetenz oder lassen Sie sich persönlich beraten.

HĂ€ufig gestellte Fragen:

Neben Online-Immobilienportalen können Sie auch einen Makler beauftragen oder lokale Zeitungsanzeigen prĂŒfen. Erstellen Sie eine Liste Ihrer PrioritĂ€ten, z.B. Lage, GrĂ¶ĂŸe und Ausstattung, um die Suche zu verfeinern.

Der Erwerb ohne Eigenkapital ist grundsĂ€tzlich möglich. Unter bestimmten Bedingungen, wie einem stabilen Einkommen und einer guten KreditwĂŒrdigkeit, sind manche Banken bereit, den gesamten Immobilienkauf zu finanzieren. Diese Finanzierungen sind dann jedoch meistens kostspieliger.

In der Regel ist es allerdings ratsam, wenigstens 20 bis 30 Prozent der Gesamtausgaben durch eigene Finanzmittel tragen zu können.

Bevor Sie mit der Suche beginnen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation bewerten, Ihre BedĂŒrfnisse und Vorlieben klĂ€ren und sich ggf. vorab bei einer Bank oder einem Finanzberater ĂŒber Ihre KreditwĂŒrdigkeit informieren.

Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:

  1. Budget inkl. Nebenkosten festlegen.
  2. Finanzierungsangebote vergleichen.
  3. Lage und Infrastruktur prĂŒfen.
  4. Hauszustand vom Experten bewerten lassen.
  5. Rechtliche Gegebenheiten im Grundbuch checken.
  6. Energieausweis beachten.
  7. Kaufvertrag sorgfÀltig durchlesen und notarielle Beratung in Anspruch nehmen.
  8. Expertenrat einholen.

Es ist ratsam, bei einem Hauskauf einen Experten zu konsultieren, da es viele Fallstricke gibt, die es zu beachten gilt.

Beim Hauskauf entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5% in Niedersachsen), Notar- und Grundbuchkosten (1,5-2% des Kaufpreises), Maklerprovision (3,57% des Kaufpreises), Finanzierungs-, Anschluss-, Renovierungs-, Modernisierungs- und Umzugskosten. Es ist essentiell, diese im Budget zu berĂŒcksichtigen.

Unsere Partner fĂŒr den Hauskauf

Anfahrt Stripling Immobilien in Bremen

Stripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 108
28209 Bremen

Tel.:         0421- 28 02 69 44
E-Mail:    info@stripling-immobilien.de