Einfach. Gut. Verkaufen.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – mit dem Rundum-Sorglos-Paket von Stripling Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bremen ohne Aufwand. Wir besorgen die Unterlagen, übernehmen Vermarktung und Besichtigungen und begleiten Sie bis zum Notartermin. Sie unterschreiben den Kaufvertrag – den Rest erledigen wir.
Rundum-Sorglos-Paket
Langjährige Erfahrung
Professionelle Vermarktung
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Immobilie verkaufen Bremen: Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus – In 11 Schritten begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch und einer Bedarfsanalyse: Was ist Ihnen beim Verkauf wichtig? Welcher Zeitrahmen schwebt Ihnen vor? Bei einer Vor-Ort-Besichtigung verschaffen wir uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie – ob Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus.
Den Grundstein für Ihren Verkaufserfolg legen:
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baupläne – für den Immobilienverkauf in Bremen brauchen Sie zahlreiche Dokumente. Fehlt eines davon, bekommt der Käufer keine Finanzierungszusage und der Verkauf verzögert sich. Die gute Nachricht: Sie müssen keinen Fuß in eine Behörde setzen – das übernehmen wir für Sie.
Für vollständige Unterlagen sorgen:
Gerade bei älteren Gebäuden stimmen die ursprünglichen Bauunterlagen oft nicht mehr mit der Realität überein. Fehlende Quadratmeter kosten Sie bares Geld, falsche Angaben führen zu Nachverhandlungen. Deshalb lassen wir Ihre Immobilie durch einen Fachmann neu vermessen.
Jeden Quadratmeter korrekt erfassen:
Eine geerbte Immobilie voller alter Möbel? Leere Räume, die kalt und unpersönlich wirken? Beides macht es Interessenten schwer, sich die Immobilie als ihr Zuhause vorzustellen. Der erste Eindruck entscheidet – und unser Homestaging-Team sorgt dafür, dass er überzeugt.
Den ersten Eindruck optimieren:
Hochwertige Fotos entscheiden über den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs: 90 % der Kaufinteressenten treffen ihre Entscheidung für eine Besichtigung anhand der Bilder.
Ihre Immobilie ins beste Licht rücken:
Potenzielle Käufer wollen wissen, was sie bekommen. Für Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf in Bremen erstellen wir ein Exposé, das alle wichtigen Informationen liefert – und den Wunsch weckt, Ihre Immobilie zu besichtigen.
Neugier wecken & Anfragen generieren:
Als Immobilienmakler in Bremen kennen wir den lokalen Markt und wissen, wo Käufer suchen. Wir bringen Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf die richtigen Kanäle – online, offline und über unser Netzwerk.
Gezielt die richtigen Käufer ansprechen:
Nicht jeder, der anfragt, ist ein echter Käufer. Deshalb qualifizieren wir jeden Interessenten vor.
Besichtigungen effizient organisieren:
Hier entscheidet sich, wie viel Geld am Ende auf Ihrem Konto landet. Unser Ziel: Den bestmöglichen Preis für Sie herausholen.
Käufer überzeugen, nicht überreden:
Ohne Notar kein Immobilienverkauf in Bremen – aber keine Sorge: Wir koordinieren alles und begleiten Sie persönlich zum Termin.
Den Kaufvertrag rechtssicher abschließen:
Der Kaufpreis ist auf Ihrem Konto – jetzt folgt der letzte Schritt: die Übergabe. Auch hier lassen wir Sie nicht allein.
Den letzten Schritt sicher gehen:
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Mehr InformationenWas ist meine Immobilie aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Sie möchten sich erst einmal informieren? Kein Problem. Als erfahrener Makler in Bremen stellen wir Ihnen kostenlose Ratgeber zur Verfügung – zu Themen wie Marktwertanalyse, energetischer Sanierung, Verkaufsvorbereitung und steuerlichen Aspekten beim Immobilienverkauf. Dazu praktische Checklisten, damit Sie den Überblick behalten.
Als lokaler Immobilienmakler Bremen begleiten wir Sie bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf in Bremen vom Erstgespräch bis zum Notartermin – Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns um jedes Detail:
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – mit über 190 erfolgreichen Verkäufen kennen wir den Immobilienmarkt Bremen genau. Wir wissen, was Käufer in Schwachhausen, Findorff und anderen gefragten Stadtteilen suchen, kennen aktuelle Bodenrichtwerte und realistische Quadratmeterpreise.
Immobilie verkaufen Bremen: Gerne steht Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite – transparent, zuverlässig und jederzeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst: Unsere Referenzen.
Der Verkauf beginnt mit einem unverbindlichen Termin bei Ihnen vor Ort und einer kostenlosen schriftlichen Wertermittlung – inklusive der Vergleichsfälle, auf denen sie beruht. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie mit uns arbeiten möchten.
Entscheiden Sie sich dafür, beschaffen wir alle Unterlagen, lassen neu aufmessen, erstellen Grundrisse, Fotos und Exposé. Ihre Immobilie geht erst an den Markt, wenn alles vollständig ist – zuerst an unsere vorgemerkten Interessenten, dann in die Portale. Wir führen die Besichtigungen, prüfen bei jedem Interessenten die Finanzierung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer – jeweils für Verkäufer und Käufer, insgesamt also 7,14 Prozent. Sie wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, also nach der Beurkundung. Die hälftige Teilung zwischen beiden Seiten ist beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gesetzlich vorgeschrieben.
Weitere Kosten entstehen für Sie nicht. Wertermittlung und Erstberatung sind kostenlos, und Vermarktung, Fotografie, Drohnenaufnahmen, Exposé, Inserate, Energieausweis sowie sämtliche Amtsgebühren für die Unterlagen tragen wir. Als Verkäufer zahlen Sie damit neben der Courtage nur die Löschung einer eingetragenen Grundschuld – meist wenige hundert Euro.
Nichts. Wir gehen vollständig in Vorleistung: Fotografie, Drohnenaufnahmen, Exposé, Inserate, virtuelle Rundgänge, Energieausweis und die Amtsgebühren für Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Bauakte und Baulastenauskunft zahlen wir. Je nach Objekt sind das 1.600 bis 3.500 Euro.
Kommt kein Verkauf zustande, bleiben diese Kosten bei uns. Sie zahlen ausschließlich im Erfolgsfall. Wer privat verkauft, trägt dieselben Summen selbst – und zwar auch dann, wenn sich am Ende kein Käufer findet.
Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf mit uns etwa 3 Monate – vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Die genaue Dauer hängt von Faktoren wie Lage, Zustand und Nachfrage ab.
„Über eine Empfehlung sind wir auf Stripling Immobilien gestoßen – zum Glück! Die Preiseinschätzung war top, das Marketing super professionell, und am Ende war die Wohnung nach sechs Wochen zum Angebotspreis verkauft.“ – Uwe K. (Quelle: ProvenExpert)
Zu den Pflichtunterlagen gehören ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), ein gültiger Energieausweis, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung sowie eine Flurkarte. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Hausgeld-Abrechnungen und Wirtschaftsplan hinzu. Weitere wichtige Dokumente sind Baugenehmigung, Nachweise zu Modernisierungen, Grundsteuerbescheid und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Aber keine Sorge: Wir besorgen alle Unterlagen für Sie.
Ja, das ist möglich. Allerdings unterschätzen viele Eigentümer den Aufwand: Unterlagen besorgen, Exposé erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen durchführen, Verhandlungen führen, Kaufvertrag prüfen. Ein erfahrener Makler übernimmt all das – und erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis, der die Provision mehr als ausgleicht.
Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken. Auch Anlageimmobilien betreuen wir: vermietete Wohnungen und Häuser, Renditeobjekte und Kapitalanlagen. Darüber hinaus begleiten wir besondere Verkaufssituationen – etwa Erbimmobilien (auch bei Erbengemeinschaften), Scheidungsimmobilien, Immobilien mit laufendem Kredit oder sanierungsbedürftige Objekte.
Ein laufender Kredit ist kein Hindernis für den Verkauf. Die Restschuld wird in der Regel bei Kaufpreiszahlung direkt an die Bank überwiesen. Allerdings kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie am besten vorgehen – und vermitteln bei Bedarf einen Finanzierungsexperten.
Sie können Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen, wenn Sie sie mindestens zehn Jahre besessen haben oder wenn Sie sie im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor selbst bewohnt haben. Bei kürzerer Haltedauer fällt auf den Gewinn eine Spekulationssteuer an. Wir empfehlen, im Einzelfall einen Steuerberater hinzuzuziehen.
Ja, auch bei einer Erbengemeinschaft ist ein Verkauf möglich. Voraussetzung ist, dass alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Wir haben Erfahrung mit Erbimmobilien und unterstützen Sie dabei, eine Einigung zu finden und den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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