Einfach. Gut. Verkaufen.
Mit der Stripling-Methode nehmen wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bremen die ganze Arbeit ab: Unterlagen besorgen, Vermarktung, Besichtigungen. Sie unterschreiben den Kaufvertrag – den Rest erledigen wir.
Rundum-Sorglos-Paket
Langjährige Erfahrung
Professionelle Vermarktung
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Immobilie verkaufen Bremen: Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus – In 11 Schritten begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch und einer Bedarfsanalyse: Was ist Ihnen beim Verkauf wichtig? Welcher Zeitrahmen schwebt Ihnen vor? Bei einer Vor-Ort-Besichtigung verschaffen wir uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie.
Den Grundstein für Ihren Verkaufserfolg legen:
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baupläne – für den Hausverkauf in Bremen brauchen Sie zahlreiche Dokumente. Die gute Nachricht: Sie müssen keinen Fuß in eine Behörde setzen.
Für vollständige Unterlagen sorgen:
Gerade bei älteren Gebäuden stimmen die ursprünglichen Bauunterlagen oft nicht mehr mit der Realität überein. Fehlende Quadratmeter kosten Sie bares Geld.
Jeden Quadratmeter korrekt erfassen:
Eine geerbte Immobilie voller alter Möbel? Leere Räume, die kalt und unpersönlich wirken? Der erste Eindruck entscheidet – und unser Homestaging-Team sorgt dafür, dass er überzeugt.
Den ersten Eindruck optimieren:
Hochwertige Fotos entscheiden über den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs: 90 % der Kaufinteressenten treffen ihre Entscheidung für eine Besichtigung anhand der Bilder.
Ihre Immobilie ins beste Licht rücken:
Potenzielle Käufer wollen wissen, was sie bekommen. Für Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf in Bremen erstellen wir ein Exposé, das alle wichtigen Informationen liefert – und den Wunsch weckt, Ihre Immobilie zu besichtigen.
Neugier wecken & Anfragen generieren:
Als Immobilienmakler in Bremen kennen wir den lokalen Markt und wissen, wo Käufer suchen. Wir bringen Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf die richtigen Kanäle – online, offline und über unser Netzwerk.
Gezielt die richtigen Käufer ansprechen:
Nicht jeder, der anfragt, ist ein echter Käufer. Deshalb qualifizieren wir jeden Interessenten vor.
Besichtigungen effizient organisieren:
Hier entscheidet sich, wie viel Geld am Ende auf Ihrem Konto landet. Unser Ziel: Den bestmöglichen Preis für Sie herausholen.
Käufer überzeugen, nicht überreden:
Ohne Notar kein Immobilienverkauf in Bremen – aber keine Sorge: Wir koordinieren alles und begleiten Sie persönlich zum Termin.
Den Kaufvertrag rechtssicher abschließen:
Der Kaufpreis ist auf Ihrem Konto – jetzt folgt der letzte Schritt: die Übergabe. Auch hier lassen wir Sie nicht allein.
Den letzten Schritt sicher gehen:
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Mehr InformationenWas ist meine Immobilie aktuell wert?
Individuelle Marktwertanalyse – 100 % kostenlos und unverbindlich
Sie möchten sich erst einmal informieren? Kein Problem. Als erfahrener Makler in Bremen stellen wir Ihnen kostenlose Ratgeber zur Verfügung – zu Themen wie Marktwertanalyse, energetischer Sanierung, Verkaufsvorbereitung und steuerlichen Aspekten beim Hausverkauf. Dazu praktische Checklisten, damit Sie den Überblick behalten.
Als lokaler Immobilienmakler Bremen begleiten wir Sie bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf in Bremen vom Erstgespräch bis zum Notartermin – Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns um jedes Detail:
Ob Einfamilienhaus verkaufen, Eigentumswohnung verkaufen oder Mehrfamilienhaus veräußern – mit über 160 erfolgreichen Verkäufen kennen wir den Immobilienmarkt Bremen genau. Wir wissen, was Käufer in Schwachhausen, Findorff und anderen gefragten Stadtteilen suchen, kennen aktuelle Bodenrichtwerte und realistische Quadratmeterpreise.
Immobilie verkaufen Bremen: Gerne steht Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite – transparent, zuverlässig und jederzeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst: Unsere Referenzen.
Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf mit uns etwa 3 Monate – vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Die genaue Dauer hängt von Faktoren wie Lage, Zustand und Nachfrage ab.
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises – jeweils für Verkäufer und Käufer. Die Provision wird erst fällig, wenn Ihr Haus- oder Wohnungsverkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Die Bewertung Ihrer Immobilie und das Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.
Der erste Schritt ist eine kostenlose Wertermittlung und Beratung. Sie vereinbaren einen Termin mit uns, wir besichtigen Ihre Immobilie und ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis. Im zweiten Gespräch legen wir gemeinsam die Verkaufsstrategie fest. Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns um alles: Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin und Übergabe. Sie bekommen regelmäßig Updates – bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Zu den Pflichtunterlagen gehören ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), ein gültiger Energieausweis, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung sowie eine Flurkarte. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Hausgeld-Abrechnungen und Wirtschaftsplan hinzu. Weitere wichtige Dokumente sind Baugenehmigung, Nachweise zu Modernisierungen, Grundsteuerbescheid und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Aber keine Sorge: Wir besorgen alle Unterlagen für Sie.
Ja, das ist möglich. Allerdings unterschätzen viele Eigentümer den Aufwand: Unterlagen besorgen, Exposé erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen durchführen, Verhandlungen führen, Kaufvertrag prüfen. Ein erfahrener Makler übernimmt all das – und erzielt in der Regel einen höheren Verkaufspreis, der die Provision mehr als ausgleicht.
Sie können Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen, wenn Sie sie mindestens zehn Jahre besessen haben oder wenn Sie sie im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor selbst bewohnt haben. Bei kürzerer Haltedauer fällt auf den Gewinn eine Spekulationssteuer an. Wir empfehlen, im Einzelfall einen Steuerberater hinzuzuziehen.
Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken. Auch Anlageimmobilien betreuen wir: vermietete Wohnungen und Häuser, Renditeobjekte und Kapitalanlagen. Darüber hinaus begleiten wir besondere Verkaufssituationen – etwa Erbimmobilien (auch bei Erbengemeinschaften), Scheidungsimmobilien, Immobilien mit laufendem Kredit oder sanierungsbedürftige Objekte.
Ein laufender Kredit ist kein Hindernis für den Verkauf. Die Restschuld wird in der Regel bei Kaufpreiszahlung direkt an die Bank überwiesen. Allerdings kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie am besten vorgehen – und vermitteln bei Bedarf einen Finanzierungsexperten.
Ja, auch bei einer Erbengemeinschaft ist ein Verkauf möglich. Voraussetzung ist, dass alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Wir haben Erfahrung mit Erbimmobilien und unterstützen Sie dabei, eine Einigung zu finden und den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bremen aktuell 5,5 % des Kaufpreises. In Niedersachsen liegt sie bei 5,0 %.
Gut zu wissen: Die Grunderwerbsteuer zahlt immer der Käufer, nicht der Verkäufer. Sie gehört zu den Kaufnebenkosten neben Notar (ca. 1,5 %) und Grundbucheintrag (ca. 0,5 %).
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Mehr InformationenStripling Immobilien
Schwachhauser Heerstraße 106
28209 Bremen
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