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Immobilienmakler für Sottrum und Umgebung

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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Sottrum.

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder möchten Ihre Haus schnell und effizient veräußern? Gerne unterstützen wir Sie in allen Phasen des Verkaufsprozesses. Von der sachkundigen Immobilienbewertung über eine zielgerichtete Vermarktung, den Besichtigungen und dem abschließenden Vertragsschluss beim Notar – wir bieten Ihnen alles aus einer Hand

Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Vorteile im Überblick:

Gute Vernetzung in der Region​

Beschleunigung des Verkaufsprozesses

Ausgezeichnete Expertise

Clevere Vermarktung

Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf

Immobilienmakler Sottrum | Erwin Stripling
Erwin Stripling

Inhaber & Makler in der Region Sottrum

Das sagen Kunden über Stripling Immobilien​

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Unser "Rundum-Sorglos-Paket" für Ihre Immobilie

Immobilienmakler | Bedarfsgerechte Beratung

Fundierte Erstberatung / Bewertung

Gemeinsam besichtigen wir Ihr Haus, bestimmen den derzeitigen Marktwert, konzipieren einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan und stehen Ihnen bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilienmakler | Verkaufsvorbereitung

Vorbereitung des Verkaufs

Wir besorgen erfoderliche Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.

Immobilienmakler | Modernste Onlinevermarktung

Modernste Vermarktung

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.

Immobilienmakler | Besichtigungen

Besichtigungen

Auf Anfragen potenzieller Käufer antworten wir schnell, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über Entwicklungen Ihrer Immobilie informiert.

Immobilienmakler | Kaufpreisverhandlung

Verhandlung Kaufpreis

Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.

Immobilienmakler | Notartermin & Übergabe

Notar & Übergabe

Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung. Gerne beantworten wir alle Fragen und organisieren eine reibungslose Übergabe.

Ihr Immobilienmakler Sottrum und Umgebung

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Immobilienbewertung für Sottrum – 100 % kostenlos und unverbindlich

Erfolgreich vermittelte Wohnimmobilien im Landkreis Rotenburg (Wümme)

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Haus kaufen oder Wohnung mieten in Sottrum – was erwartet mich?

Geographische Lage

Immobilienmakler Sottrum | Wappen Sottrum

Die Samtgemeinde befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 20 Metern über dem Meeresspiegel und ist der Hauptort der Samtgemeinde. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa zwei Kilometern in Nord-Süd-Richtung und 1,5 Kilometern in West-Ost-Richtung. Der Ort befindet sich ungefähr 32 Kilometer von der Stadt Bremen und 13 Kilometer von der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch Moorlandschaften, Wälder sowie die Flussniederungen von Wümme und Wieste aus.

Samtgemeindegliederung

Zur Samtgemeinde haben sich sieben Gemeinden zusammengeschlossen: den Hauptort Sottrum, der sich direkt im Zentrum befindet. Dazu gehören ausserdem noch Ahausen, Bötersen, Hassendorf, Hellwege, Horstedt und Reeßum. 

Einwohner

Die Gemeinde hatte zum 31. Dezember 2021 eine Einwohnerzahl von 6.532 und eine Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern pro Quadratkilometer.

Regionale Wirtschaft, Infrastruktur und Grundversorgung

Die Volksbank eG Wümme-Wieste hat hier ihren Sitz und die Gemeinde befindet sich im Einzugsbereich der Sparkasse Rotenburg Osterholz.

Es gibt die Grundschule am Eichkamp, das Schulzentrum Süd mit der Morgenstern-Grundschule und dem Mittelstufen- und Oberstufengymnasium, die Schule an der Wieste (Oberschule), den Wiestekindergarten, den Kindergarten Pusteblume, den Kindergarten Kunterbunt sowie die Kinderkrippe Wurzelfreunde am Dannert.

Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg, die Aller-Weser-Klinik in Achim und die Krankenhäuser in Bremen. Es gibt auch ein Seniorenheim.

Die Bundesstraße 75 führt durch die Gemeinde, während die Anschlussstelle Stuckenborstel an der A1 etwa zwei Kilometer vom Ort entfernt liegt. Die Bundesstraße 75 folgt dem Verlauf einer Heerstraße, die während der napoleonischen Zeit ab 1809 möglichst geradlinig zwischen Osnabrück und Hamburg angelegt wurde.

Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg, an dem Züge der metronom Eisenbahngesellschaft im Rahmen des Hanse-Netzes auf der Verbindung Hamburg–Bremen halten.

Seit dem 1. April 2010 gibt es in der Samtgemeinde einen ehrenamtlich betriebenen Bürgerbus, der die Ortsteile miteinander verbindet.

Naherholung, Sehenswürdigkeiten und Freizeit

Es gibt die evangelische St.-Georgs-Kirche. Am Ufer des Flusses Wieste befindet sich die Wassermühle Stuckenborstel im Ortsteil Stuckenborstel.

Seit 1946 besteht die Laienspielgruppe des Turnvereins TV Sottrum. Jedes Jahr finden Anfang November fünf Aufführungen statt.

Es gibt verschiedene Freizeit- und Sportanlagen, darunter ein beheiztes Freibad am Bullenworth, eine Mehrzweckturnhalle am Bullenworth und einen Fußballplatz in der alten Dorfstraße.

Im Jahr 2021 bewarb sich die Gemeinde zusammen mit Rotenburg (Wümme) als Gastgeber für ein viertägiges Programm für eine internationale Delegation der Special Olympics World Summer Games 2023 in Berlin. Im Jahr 2022 wurde die Gemeinde als Gastgeber für Special Olympics Portugal ausgewählt. Damit ist die Gemeinde Teil des größten kommunalen Inklusionsprojekts in der Geschichte der Bundesrepublik mit mehr als 200 Gastgeberstädten.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise

Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist teilweise auf die attraktive Lage der Gemeinde zurückzuführen, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Bremen bietet, gleichzeitig aber den Charme und die Ruhe ländlicher Gebiete bewahrt. Für Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch in der Nähe von städtischen Arbeitsplätzen leben möchten, ist die Gemeinde eine attraktive Option.

Trotz der steigenden Preise bleibt das Angebot im Immobilienmarkt hier jedoch zugänglicher als in Großstädten. Die Verfügbarkeit von Bauland und die Bereitschaft der Gemeinde, neues Bauland auszuweisen, tragen dazu bei, dass der Markt nicht überhitzt.

Durch die veränderte Marktlage und dem gestiegenen Zins, sind die Preise zuletzt unter Druck geraten und so konnte zuletzt ein Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden.

Um einen ersten Überblick über gegenwärtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.

Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Suche nach einer Wohnimmobilie. Als ortsansässige Makler sind wir mit dem Markt vor Ort bestens vertraut und finden auch für Sie die passende Immobilie, egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Ebenso stehen wir Ihnen mit unserem Service jederzeit beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sottrum zur Seite. Sie möchten Ihr Eigentum lieber vermieten? Gerne arbeiten wir auch für Vermieter und kümmern uns um die sichere Vermietung Ihres Eigentums.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst oder lassen Sie sich persönlich beraten.

Häufig gestellte Fragen:

Ein Makler hat ein breites Netzwerk und kennt den lokalen Immobilienmarkt sehr gut. So kann er Ihnen passende Objekte vorschlagen, die Ihren Kriterien entsprechen. Zudem kann er wertvolle Hinweise zu Finanzierungsmöglichkeiten geben und bei der Vertragsabwicklung unterstützen.

Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche helfen können:

  1. Online-Portale: ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt.
  2. Lokale Zeitungen: Überprüfen Sie regelmäßig Kleinanzeigen.
  3. Immobilienvermittler: Melden Sie sich gerne bei uns.
  4. Gemeinde: Erkundigen Sie sich nach verfügbaren Grundstücken. Die Kontaktdaten finden Sie unter https://www.sottrum.de/bauen-wirtschaft/.
  5. Netzwerk: Informieren Sie Freunde und Familie über Ihre Suche.
  6. Geduld: Eine sorgfältige Suche braucht Zeit, aber lohnt sich.

Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:

  1. Budget inkl. Nebenkosten festlegen.
  2. Finanzierungsangebote vergleichen.
  3. Lage und Infrastruktur prüfen.
  4. Hauszustand vom Experten bewerten lassen.
  5. Rechtliche Gegebenheiten im Grundbuch checken.
  6. Energieausweis beachten.
  7. Kaufvertrag sorgfältig durchlesen und notarielle Beratung in Anspruch nehmen.
  8. Expertenrat einholen.

Es ist ratsam, bei einem Hauskauf einen Experten zu konsultieren, da es viele Fallstricke gibt, die es zu beachten gilt.

Für die Anmietung einer Wohnung sind in der Regel ein gültiger Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und gegebenenfalls eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters erforderlich.

Ja, besonders für diejenigen, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.

Unsere Partner für den Hauskauf

Anfahrt Stripling Immobilien in Ottersberg

Stripling Immobilien
Wümmeweg 13
28870 Ottersberg

Tel.:         04205 591 452 0
E-Mail:    info@stripling-immobilien.de