Ihr Immobilienmakler Rotenburg (Wümme)
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Herzlich willkommen bei Stripling Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Rotenburg (Wümme).
Sie möchten Ihr Traumhaus finden oder Ihre Immobilie schnell und sicher verkaufen? Gerne sind wir dabei Ihr Begleiter und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Von der professionellen Marktwerteinschätzung über die Vermarktung, den Besichtigungen, bis hin zum Vertragsschluss beim Notar, Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand.
Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um von einer unverbindlichen Beratung zu profitieren. Wir freuen uns auf Sie!
Gute Vernetzung in der Region
Ausgezeichnete Expertise
Clevere Vermarktung
Beschleunigung des Verkaufs
Individuelle Zusatzleistungen bei Bedarf
Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, ermitteln den aktuellen Verkaufswert, erstellen einen individuellen Vermarktungsplan und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite.
Wir besorgen notwendige Dokumente, organisieren den Energieausweis und ggf. eine Wohnflächenvermessung und bieten Dienstleistungen wie Entrümpelung und Homestaging an.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und 3D-Grundriss, bewerben Ihr Objekt auf allen wichtigen Plattformen und nutzen Social Media für maximale Reichweite.
Wir antworten schnell auf Käuferanfragen, qualifizieren Interessenten vor und planen Besichtigungen (auch am Wochenende). Sie bleiben stets über Entwicklungen Ihrer Immobilie informiert.
Wir gehen auf etwaige Einwände telefonisch oder persönlich ein und vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner und Handwerker. Dazu prüfen wir die Bonität und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertrags bei einem Notar und begleiten Sie bis zur Kaufpreiszahlung. Gerne beantworten wir alle Fragen und organisieren eine reibungslose Übergabe.
Machen Sie das Beste aus unserer langjährigen Erfahrung in der Region und profitieren Sie von unserem Service – wir stellen Ihnen eine Fülle an wertvollen Ratgebern und Checklisten kostenlos zum Download zur Verfügung. Tauchen Sie ein in eine Welt voller nützlicher Informationen zu Themen wie energetischer Sanierung, professioneller Immobilienpreisermittlung und praktischen Leitfäden für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Die Stadt, auch bekannt als Rodenborg (Wümm) in niederdeutscher Sprache und bis 1969 als Rotenburg in Hannover, ist eine Mittelstadt und Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt an der Wümme und befindet sich im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Die Stadt liegt im Elbe-Weser-Dreieck im Naturraum Stader Geest, an der Schnittstelle mehrerer Teilgebiete: Die Stadt erstreckt sich in der Niederung der Flüsse Wümme, Wiedau und Rodau. Im Norden grenzt das Stadtgebiet an die Zevener Geest und im Süden an die Achim-Verdener Geest. Um die Stadt herum erstrecken sich ausgedehnte Wälder, unberührte Moore sowie der Große und der Kleine Bullensee.
Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von 22.199 (Stand: 31. Dezember 2021)
Renommierte Firmen verschiedener Branchen sind in der Stadt ansässig, darunter aus dem Fahrzeugbau, Automobilzulieferindustrie, Baustoffindustrie, IT und Logistik. Grewe, der größte Gartenbaubetrieb Niedersachsens mit rund 380 Mitarbeitern, hat hier seinen Sitz. Als Dienstleistungsstandort beheimatet die Stadt Einrichtungen für Menschen mit Behinderung, ein großes Krankenhaus und Bankfilialen. Die Stadt ist auch ein Bundeswehrstandort mit Logistik- und Fernmeldeeinheiten.
Die lokale Presse besteht aus der Rotenburger Kreiszeitung und der Rotenburger Rundschau. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch wichtige Bundesstraßen, eine Hauptbahnstrecke und einen zivil genutzten Flugplatz erschlossen. Öffentlicher Nahverkehr wird durch Busse sichergestellt, und ein Bürgerbus bedient lokale Ziele.
Seit 1982 lockt die Rotenburger Gitarrenwoche jährlich internationale Gitarristen an. Der MSC Mulmshorn veranstaltet im Juli das Motorrad-Sandbahnrennen auf der “Wümmering”-Bahn. Die evangelisch-lutherische Stadtkirche, erbaut von 1860-1862, ist neugotisch mit Originalinventar und 16. Jahrhundert Taufstein. Ihr Turm ist aus dem 18. Jahrhundert. Im Stadtzentrum zeigt ein Museum Werke von Rudolf Schäfer. Die rekonstruierte Cohn-Scheune neben der Kirche ist seit 2010 ein jüdisches Museum und interreligiöses Zentrum. Weitere historische Stätten sind das Kriegerdenkmal, das Speicherviertel, die Von-Düring-Kaserne und der Kunstturm. Zwei Kirchen beherbergen Schäfers Altargemälde und eine Marienkapelle.
Der Rillenstein von Borchel ist ein vorgeschichtlicher Menhir.
Der 1949 gegründete Rotenburger SV spielt in der fünften und sechsten Liga, mit Heimspielen in der 3000-Plätze-Arena “In der Ahe”. 2021 war die Stadt Mitbewerber für die Special Olympics und wurde 2022 Gastgeber für Special Olympics Portugal, Teil eines großen Inklusionsprojekts mit über 200 Gastgeberstädten.
Die Stadt zeichnet sich durch einen vielfältigen Immobilienmarkt aus, der sowohl Raum für Familien als auch für Singles und Senioren bietet. Die Stadt beherbergt eine bunte Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und spezialisierten Wohnformen wie betreutes Wohnen.
Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren bis 2022 eine dynamische Entwicklung erlebt. Während die Preise für Wohnimmobilien moderat anstiegen, zeigten sich besonders bei Grundstücken überdurchschnittliche Preissteigerungen.
Durch den seitdem veränderten Markt und dem gestiegenen Zins, sind diese zuletzt unter Druck gekommen und so konnte zuletzt ein Rückgang der Angebotspreise im Vergleich zum vorherigen Jahr beobachtet werden. Um einen ersten Überblick über gegenwärtige Preisentwicklungen zu erhalten, können Sie in den Preisatlas von Immobilienscout24 schauen.
Sehr gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Immobiliensuche und der Veräußerung einer Immobilie. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter sein – wir werden auch gerne für Vermieter tätig und kümmern uns um die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und Bewertungen und überzeugen Sie sich selbst oder kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich persönlich beraten.
Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, mit dem ein einzelner Makler vom Eigentümer oder einer Eigentümergemeinschaft beauftragt wird, umfassende Anstrengungen zu unternehmen, um einen geeigneten Käufer für eine Immobilie zu finden. Dies beinhaltet auch notwendige Marketingmaßnahmen, die der Makler auf eigene Kosten durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Eigentümer darauf, die Immobilie selbst anzubieten oder andere Makler zu beauftragen.
Durch die Unterzeichnung eines Makleralleinauftrags profitiert der Eigentümer von einer Vielzahl an Vorteilen. Der Makler stellt ein individuelles und maßgeschneidertes Marketingkonzept sicher und engagiert sich mit vollstem Einsatz für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung der Immobilie. Der Eigentümer kann sich auf einen einzigen Ansprechpartner verlassen, der den gesamten Verkaufsprozess kompetent und effektiv begleitet und somit Zeit und Mühe spart. Ein weiterer Vorteil: Die Koordination von Terminen, Besichtigungen und der aktuelle Stand des Verkaufsprozesses werden ausschließlich mit einem einzigen Makler besprochen und abgestimmt.
Der Erwerb ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich. Unter bestimmten Bedingungen, wie einem stabilen Einkommen und einer guten Kreditwürdigkeit, sind manche Banken bereit, den gesamten Immobilienkauf zu finanzieren. Diese Finanzierungen sind dann jedoch meistens kostspieliger.
In der Regel ist es allerdings ratsam, wenigstens 20 bis 30 Prozent der Gesamtausgaben durch eigene Finanzmittel tragen zu können.
Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche helfen können:
Hier sind einige grundlegende Tipps und Überlegungen:
Es ist ratsam, bei einem Hauskauf einen Experten zu konsultieren, da es viele Fallstricke gibt, die es zu beachten gilt.
Beim Hauskauf entstehen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5% in Niedersachsen), Notar- und Grundbuchkosten (1,5-2% des Kaufpreises), Maklerprovision (3,57% des Kaufpreises), Finanzierungs-, Anschluss-, Renovierungs-, Modernisierungs- und Umzugskosten. Es ist essentiell, diese im Budget zu berücksichtigen.
Stripling Immobilien
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