Wilstedt | Stilvolles Einfamilienhaus mit freiem Blick auf weite Felder

Verkauft

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 834,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 43,50 m²
Anzahl Stellplätze
4,00
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in moderner Holzständerbauweise bietet auf einer Wohnfläche von etwa 145 m² mit einem großzügigen Grundstück von rund 834 m² ein einladendes Zuhause für Familien oder Paare, die die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen. Ausgestattet ist es mit 3-fach verglasten Fenstern, die für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Elektrisch bedienbare Rollläden oder Raffstores an den meisten Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung wird durch eine umweltschonende Erdwärmepumpe sichergestellt, die für behagliche Wärme und geringe Heizkosten sorgt. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ermöglicht es zudem, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Mit einem Glasfaseranschluss sowie Netzwerkanschlüssen in jedem Zimmer wird dieses Haus den modernen Anforderungen an die digitale Vernetzung gerecht.

Neugierig? Dann werfen wir einen Blick in das Innere dieses stilvollen Einfamilienhauses.

Das Haus verfügt über 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer. Die Holzbalkendecke, die sich durch das Erdgeschoss zieht, sorgt für einen rustikalen und zugleich hochmodernen Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-Bad mit einer ebenerdigen Dusche. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Eingangstür, der den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich ist die Terrasse zugänglich. Mit einer Größe von rund 43 Quadratmetern lassen sich Sommertage und -nächte hier am besten genießen. Die Teilüberdachung sorgt auch an Regentagen für einen angenehmen Schutz. Von der Terrasse aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die offenen Felder, die das Grundstück umgeben. Dies ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen und im Freien zu speisen. Das im Erdgeschoss gelegene Schlafzimmer verbirgt ein weiteres Highlight: ein Badezimmer en suite mit Infrarotkabine und ebenerdiger Dusche. So lässt sich die eigene Privatsphäre auch bei Besuch voll wahren.

Eine offene Holztreppe im Wohnbereich führt in das obere Geschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, die den zukünftigen Eigentümern viel Platz bieten. Die Galerie im Obergeschoss schafft eine offene und luftige Atmosphäre im gesamten Haus und verleiht ihm eine ganz besondere Note. Hier steckt besonders viel Liebe zum Detail. Angrenzend an ein Schlafzimmer, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird, finden wir einen Ankleideraum - momentan perfekt genutzt, um Fitnessgeräte und Sportbekleidung zu verstauen.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 2021

• Holzständerbauweise

• Wohnfläche ca. 145 m²

• Grundstücksfläche ca. 834 m²

• 4,5 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Ankleidezimmer

• 1 Badezimmer

• Bodengleiche Dusche im Bad

• Infarotkabine im Bad

• Gäste-WC mit Dusche

• HWR im EG

• 3-fach verglaste Fenster

• Größtenteils elektrische Rolläden oder Raffstores

• Erdwärmepumpe

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Hochwertige Nolte-Einbauküche

• Terrasse teilw. überdacht (Süd-West Ausrichtung)

• Glasfaseranschluss

• Netzwerkanschluß in jedem Zimmer

Lage

In der ruhigen und friedvollen Gemeinde Wilstedt im Landkreis Rotenburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus, umgeben von der malerischen Landschaft Niedersachsens. Bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Felder, hat der Ort etwa 1.700 Einwohner, die ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl pflegen.

Die naturnahe Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier findet man eine harmonische Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und zeitgenössischen Wohnhäusern, die sich nahtlos in die umgebende Natur einfügen.

Das soziale Miteinander in Wilstedt ist herzlich und aktiv, geprägt durch diverse Vereine und Festlichkeiten, die das dörfliche Leben bereichern. Die Nähe zu Tarmstedt sorgt für eine gute Alltagsversorgung und einladende Gasthöfe sind schnell zu erreichen, während die umliegende Natur zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Für Familien ist die Gegend ideal, es gibt diverse Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die das Bild eines familienfreundlichen Ortes abrunden. Die nahegelegenen Wälder und Feldwege bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradausflüge. Wilstedt verbindet somit das Beste aus Ruhe und ländlichem Charme mit modernem Wohnkomfort. Bekommt man Lust auf die Großstadt, so ist die nächste Autobahn für den direkten Weg nach Bremen oder Hamburg in 15 Minuten erreichbar.

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.08.2031
Endenergiebedarf18,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am11.08.2021
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro
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Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling