Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen finden Sie vier Zimmer – eine überschaubare Größe, die sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet. Hinzu kommt eine vollständige Unterkellerung mit weiterer nutzbarer Fläche. Wie sich diese Räume im Alltag anfühlen, zeigt sich am besten beim Rundgang.
Sie betreten das Haus über den Flur, der Sie in die Wohnebene führt. Von hier aus öffnet sich das Wohnzimmer, dessen Echtholzparkett dem Raum Wärme und einen wohnlichen Charakter verleiht. Die separate Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, die sich für die erste Zeit nach dem Einzug nutzen lässt. Ein Durchgang verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse, die unter ihrer Markise auch an sonnigen Tagen schattige Stunden ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro ausgewiesen ist und sich je nach Bedarf auch anders nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Toilette und Waschbecken liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist von allen Zimmern gut erreichbar. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein ruhiger Platz, der den Blick in den Garten freigibt.
Die Bausubstanz ist solide – ein Haus, das eine Renovierung braucht, aber eine gute Grundlage mitbringt. Einzuplanen sind Wasserleitungen aus verzinktem Stahl, Heizungsleitungen aus Stahl sowie die zweiadrige Elektrik mit Drehsicherungen. Wer diese Punkte angeht, kann das Haus nach eigenem Geschmack gestalten und seinen Wert gezielt steigern. Die Heizung wurde bereits 2020 erneuert – eine neue Gasheizung von Brötje, um die man sich so schnell keine Gedanken machen muss. Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit manuellen Rollläden ausgestattet. Der Keller bietet auf ca. 38,15 m² Platz für Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten mit Südausrichtung fängt den ganzen Tag Sonne ein – ideal für Beete, ein Spielgerät oder einfach einen Liegestuhl an warmen Nachmittagen. Ein Balkon im Obergeschoss bietet einen weiteren Platz an der frischen Luft.
Neugierig geworden? Dann besuchen Sie uns vor Ort – wir zeigen Ihnen das Haus in Ruhe und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
