Ottersberg – Bahnhof | Anthroposophisches Architektenhaus mit guter Verkehrsanbindung

Ort
28870 Ottersberg
Kaufpreis 479.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 192,51m²

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Heim sucht seine neuen Bewohner: In Ottersberg wartet dieses Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern auf einem 699 m² großen Grundstück auf Sie und Ihre Familie. Es ist ein frei geplantes Architektenhaus aus dem Jahr 1992, gepflegt und fortlaufend renoviert. Die anthroposophische Bauweise überzeugt nicht nur durch auffallende geometrische Formen und fehlende rechte Winkel, sondern auch durch vermehrten Einsatz ökologischer Baustoffe. So sind beispielsweise die holzverkleideten Elemente sämtlich mit natürlichem Hanf gedämmt.

Das Gebäude selbst besitzt den Charme eines Künstlerhauses, bei dem Farben und Formen etwas Einzigartiges kreieren. Zwei Türme säumen die Seiten. Sie sind mit zahlreichen Fenstern gespickt und sorgen zusätzlich für viel Licht im Inneren. An der Fassade wechseln sich Holzverkleidungen und abgesetzte Putzflächen in interessanten Linien und Winkeln ab und sorgen gemeinsam für Blickfang.

Im Inneren verteilen sich großzügig geschnittene Räume auf etwa 192 m². Gleich links vom Eingang liegt ein Hauswirtschaftsraum mit viel Lagerfläche und einem separaten Ausgang zum Carport hin. Praktisch, um die Einkäufe hereinzutragen oder um Kinderstiefelchen nach dem Spielen abzustellen. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das erste Schlafzimmer positioniert, das sich auch gut als Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lässt. Die Schlafzimmer im Haus haben meist einen schönen Holzdielenboden und die Wände ziert in Dreiecken angeordnetes Holzfachwerk.

Das Badezimmer auf dieser Etage wurde in angesagten Weiß- und Grautönen gestaltet. Großflächige Fliesen und eine bodenebene Dusche mit Rainshower machen das Bad modern und ein Fenster lässt Tageslicht herein. Den Gang hinunter gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Der herrliche, holzfarbene Boden passt wunderbar zu den weißen Wandflächen und den Holzbalken. Ein Kaminofen verbreitet im Winter wohlige Wärme und im Sommer stehen die Fenster und Terrassentüren offen, um den Garten in die gute Stube zu holen. Ein breiter Durchgang öffnet sich zur Essecke, die in einem der Türme ein hübsches Plätzchen mit Blick ins Freie hat. Direkt daneben liegt die offene Küche. Die freundlichen und zeitlosen Küchenmöbel fügen sich hervorragend in das Farbkonzept der Raumkombi ein.

Eine Attraktion des Hauses ist sicherlich das Treppenhaus. Es ist mit dem anderen Turm verbunden und dadurch öffnen sich jenseits der Treppenflucht mehreckige Freiräume mit viel Licht, die sich als Spielbereiche, offene Bibliothek oder einfach nur als Ruhebereiche nutzen lassen.

Im Obergeschoss befinden sich dann die restlichen vier Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen und vielfältig geschnitten. Eines ist zum Beispiel ein Fünfeck mit großer Fensterfront. Dieser ausgefallene Grundriss lässt das Herz von Einrichtungsjunkies höher schlagen, weil er so viel Raum für Fantasie und Gestaltung schafft. Außerdem liegt auf diesem Stockwerk noch das zweite vollständige Badezimmer, diesmal mit einer Badewanne.

Die Terrasse des Hauses weist in südwestliche Richtung. Ein Holzsteg führt hinaus in den hinteren Garten, der herrlich gewachsenen ist. Bäume säumen die Grenzen und versperren den Nachbarn den Blick auf die spielenden Kinder oder auf Sie und Ihre Gäste beim sommerlichen Grillen. Zwei Gerätehäuschen stehen bereit, um alle Spiel- und Gartengeräte zu verstauen. Auf dem gesamten Grundstück ist rundherum viel Platz für Spiel und Spaß, ideal für eine große Familie geeignet.

Objektdaten

Wohnfläche
192,51m²
Grundstücksfläche
699m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
21m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
479.000€
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Interne Objekt-ID
886486
Externe Objekt-ID
ST-64
OpenImmo-ID
UFZDGK4orFCR9daVWVWfY2Rq
Stand vom
05.04.2023
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert168.2
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am02.12.2022
Energieausweis gültig bis01.12.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

• Baujahr 1992

• Ca. 192,51 m² Wohnfläche

• Ca. 699 m² Grundstücksfläche

• 6 Zimmer

• 5 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Dusche & Badewanne im Bad

• Kaminofen vorhanden

• Hauswirtschaftsraum

• Fenster größtenteils neu (2007-2012)

• Einbauküche aus 2009

• Gaszentralheizung von Viessmann

• Fußbodenheizung im Bad

• Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

• Carport

• 2 Geräteschuppen

• Sat-Anlage

Lage

Das Architektenhaus befindet sich in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet mitten in Ottersberg-Bahnhof, in dem sich Einfamilienhäuser mit großen Gärten aneinanderfügen. Schon eine Seitenstraße weiter beginnen die Felder und Sie spazieren an einem der Wümmearme entlang. Der nächste Bäcker ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ihre Kinder spielen und toben am nahegelegenen Naturspielplatz oder fahren mit den Rädern in wenigen Minuten zum örtlichen Bolzplatz. Zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindungen in die anderen Ortsteile sind es lediglich vier Gehminuten.

Ottersberg besteht aus mehreren Flecken, von denen der Ortsteil „Bahnhof“ verkehrstechnisch besonders privilegiert gelegen ist. Hier befindet sich – nur einen Katzensprung vom Haus – der Bahnhof mit einer direkten Verbindung nach Bremen und Hamburg. Von dort gelangen Sie über die Hauptbahnhöfe und internationalen Flughäfen in alle Welt. Mit dem Auto sind es vom Haus nur wenigen Minuten zur Auffahrt auf die A1. Sie verbindet Hamburg und Bremen und schafft unter anderem Anschluss an die Nordseeküste und den Großraum um Hannover. Pendler erreichen verschiedene Gewerbegebiete in Achim, Oysten oder Bremen in rund 20 Autominuten.

Die Gemeinde selbst liegt wunderschön zwischen Wiesen und Feldern in einer Moorlandschaft, die die Wümme und ihre Seitenarme durchschneiden. Die Natur direkt vor der Haustür verspricht nach einem stressigen Arbeitsalltag Erholung pur. Es gibt tolle Rad- und Wanderrouten entlang der romantischen Flussufer und auf der Wümme lässt es sich entspannt Kanu fahren. In dieser Umgebung wachsen Kinder behütet und naturverbunden auf und trotzdem ist die Stadt so nahe, dass Sie ihre Vorteile genießen können. Sie benötigen etwas mehr als 30 Minuten, um mit dem Auto in die Altstadt Bremens mit seinem Theater, den Bars und seinem aktiven Nachtleben zu fahren.

In wenigen Minuten kommen Sie in den Flecken Ottersberg. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Discounter und kleine Spezialgeschäfte. Auch eine Apotheke und Ärzte sowie Restaurants gibt es vor Ort. Ausgedehnte Einkaufstouren machen Sie eher im nahegelegenen Einkaufscenter Dodenhof. Neben mehreren Kindergärten und Schulen existieren auch ein Waldorfkindergarten und einer Waldorfschule. Außerdem ist hier die Heimat der anthroposophischen Hochschule für Künste im Sozialen.

In Sachen Freizeit können Sie in dieser Gegend aus dem Vollen schöpfen: Der Flecken Fischerhude ist für seine Künstler bekannt, doch Galerien und Ausstellungen finden Sie in ganz Ottersberg. Die örtlichen Vereine decken eine riesige Bandbreite an Hobbys und Beschäftigungen ab – vom Brieftaubenzüchten bis zum Gospelchor ist alles dabei. Sportvereine bieten Fußball, Reiten, Tennis und vieles mehr an. Im Sommer schwimmen Sie mit Ihren Kindern im Otterstedter See und im Winter nutzen Sie das Hallenbad des Ortes. Und für Ausflüge fahren Sie an die Küste oder genießen die Lüneburger Heide.

Ihr Ansprechpartner

Erwin Stripling