Hude | Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte

Verkauft

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 133,52 m²
Grundstücksfläche
ca. 456,50 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 19,53 m²
Anzahl Stellplätze
3,00
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Hude verfügt über zahlreiche technische Highlights, mit denen wir die Beschreibung beginnen möchten. So gibt es eine Solarthermie für Warmwasser und Heizung, eine PV-Anlage mit Speicher für den privaten Stromverbrauch, eine Wallbox, einen Glasfaseranschluss, eine Satellitenschüssel sowie Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen. Beheizt werden die Räume durch Wand- und Deckenheizung. Für Sicherheit sorgen elektrische Rollläden und auch das Raumklima ist in dem Holzrahmenbau mit zentraler Lüftungsanlage optimal. Da bleiben keine Wünsche offen, oder? Zusätzlich ist das etwa 456,5 m² große Grundstück mit Carport und Geräterraum sehr gepflegt. Auch der Zustand der etwa 133,52 m² großen Doppelhaushälfte ist neuwertig – sie wurde 2014 gebaut. Der im Erdgeschoss verlegte Dielenboden ist ebenso wie die Innentüren von sehr guter Qualität.

Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Dann lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen. Hinter der Eingangstür befindet sich ein Windfang – optimal, um Zugluft fernzuhalten und im Winter Energie zu sparen. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Geradeaus an den Windfang schließt sich ein Flur an, von dem aus eine geschwungene, geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss führt. Geradeaus befindet sich das geräumige und komfortabel geschnittene Wohn- und Esszimmer. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Großzügige Schränke bieten ausreichend Stauraum und da die Küche offen gestaltet ist, haben Sie kurze Wege in den Essbereich des Wohn- und Esszimmers.

Im Außenbereich des Wohnzimmers befinden sich eine gemütlich gestaltete Holzterrasse und der sich anschließende Garten. Hier können Sie sonnige Tage und laue Nächte verbringen und dabei die Natur genießen.

Das Obergeschoss ist so gestaltet, dass Sie alle Zimmer vom Flur aus erreichen. Im gefliesten Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne können Sie ihre ganz persönliche Wellnesszeit verbringen. Drei weitere Zimmer, die bisher als Büro und Schlafzimmer genutzt werden, bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – auch als Kinder- oder Gästezimmer.

Wenn Ihr Interesse an dieser technisch sehr modern ausgestatteten Doppelhaushälfte geweckt ist, dann freuen wir uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 2014

• Holzständerbauweise

• Gründach

• Wohnfläche ca. 133,52 m²

• Grundstücksfläche ca. 456,5 m²

• Carport vorhanden

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Bodengleiche Dusche & Badewanne im Bad

• Gäste-WC vorhanden

• HWR im EG

• 3-fach verglaste Fenster

• Elektrische Rolläden

• Elektr. Heizstab

• Wand- und Deckenheizung

• Solarthermie für Warmwasser und Heizung

• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• PV-Anlage (4,84 kWp) mit Speicher (2 kWh) + Wallbox

• Hochwertiger Dielenboden

• Sehr hochwertige Innentüren

• Hochwertige Einbauküche

• Galerie im Spitzboden

• Terrasse vorhanden

• Satellitenschüssel

• Glasfaseranschluss

• Netzwerkanschluß in jedem Zimmer

Lage

Diese neuwertige und bestens ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in Hude, einer idyllischen Gemeinde in Niedersachsen, die eine hohe Lebensqualität bietet und etwa 16.000 Einwohner zählt. Zahlreiche Bachläufe, wunderschöne Wälder und landwirtschaftliche Flächen prägen das Bild der Gemeinde. Menschen, die die Natur lieben, gerne Radfahren, Joggen oder Spazierengehen und gleichzeitig das Flair einer Kleinstadt genießen möchten ohne zu „weitab vom Schuss“ zu sein, sind in Hude bestens aufgehoben. Verschiedenste Wander- und Radrouten bieten die Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und das Gefühl von Urlaub und Erholung in unmittelbarer Nachbarschaft zu erleben. Praktisch, oder?

Auch Familien fühlen sich in Hude äußerst wohl, da es ein vielfältiges Angebot an Spielplätzen und Freizeitaktivitäten gibt. Hallen- und Freibäder sowie ein Sportverein bieten die Möglichkeit, sich so richtig auszutoben und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. So ist zum Beispiel die nächste Grundschule knapp einen Kilometer westlich vom Grundstück entfernt, eine weiterführende Schule befindet sich etwa einen Kilometer in nördlicher Richtung und circa 900 Meter in östlicher Richtung erreichen Sie einen Kindergarten – wunderbar, wenn man alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, oder? Außerdem ist es doch schön zu wissen, dass Kinder nicht unnötig viel Zeit im Bus verbringen müssen, um zur Schule zu gelangen – die gesparte Zeit können sie lieber mit Freunden oder der Familie verbringen.

Hude bietet zudem alles, was Sie für den Alltag benötigen – Supermärkte, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Da Hude sich zwischen Oldenburg und Bremen befindet und es sowohl eine Zugverbindung – der Bahnhof ist etwa 1,5 Kilometer vom Grundstück entfernt – als auch eine gute Verkehrsanbindung zur A 28 gibt, ist die Gemeinde auch ein idealer Wohnort für Pendler. In etwa 30 Autominuten erreichen Sie die Oldenburger oder Bremer Innenstadt. Delmenhorst ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.08.2033
Endenergieverbrauch29,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am24.08.2023
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling