Ganderkesee – Heide | Großzügiger Bungalow in guter Wohnlage

Verkauft
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 379.000,00 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 167,61 m²

Objektbeschreibung

Im hübschen Ganderkesee nahe Delmenhorst und Bremen befindet sich dieser großzügige Bungalow, der sich bestens für Familien und Pendler eignet. Das Haus stammt aus dem Jahr 1978 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die außergewöhnliche Architektur schafft drei Ebenen, die jeweils über ein halbes Geschoss voneinander getrennt sind. Dadurch entsteht eine weiträumige Architektur, die frisch und offen wirkt.

Die Wohnfläche ist mit ca. 167 m² sehr großzügig. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen weitläufigen Dielen- und Essbereich. Bei Bedarf kann hier ein weiteres Zimmer entstehen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 654 m², wozu auch eine Garage und drei Außenstellplätze gehören. Ein Stellplatz ist durch ein Tor gesichert. Auf drei Terrassen mit einer Fläche von insgesamt ca. 83 m² genießen Sie die frische Luft.

Neugierig? Dann lassen Sie uns einen Blick ins Innere werfen!

Sie betreten das weiße Haus durch einen praktischen Windfang, in dem viel Platz für die Garderobe zu finden ist. Nach rechts ist direkt das Gäste-WC zu erreichen. Es folgt ein großzügiger Dielen- und Essbereich mit Zugang zu einer der Terrassen und zu der Küche, in der Platz für einen Tisch mit vier Stühlen ist. Die Einbauküche wurde 2016 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele aus ist auch einer der Abstellräume zu erreichen. Weiter hinten geht es zum Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse sowie einen schönen Blick nach draußen bietet. Der geräumige Bereich ist bestens für eine gemütliche Sitzecke sowie einen großen Tisch, Bücherregale und Entertainment geeignet.

Die Böden im Erdgeschoss des Bungalows sind gefliest und somit sehr leicht zu reinigen. Dank der Fußbodenheizung werden Sie nie kalte Füße haben, sondern können auch im Winter barfuß durch Ihr Haus laufen. Die Kaminecke im Wohnzimmer ist von sandfarbenen Steinen eingerahmt und ist ein optisches Highlight. Der 2018 neu eingebaute Kamineinsatz führt bauartbedingt sehr schnell zu einer gemütlichen Atmosphäre im Wohnbereich.

Zurück in der Diele führt eine Treppe in den unteren Flur, von dem rechts die Garage und ein Geräteraum und links der Heizungsraum erreichbar sind. Geradeaus führt der Flur zur zweiten Terrasse des Bungalows. In dem Tiefparterre Keller sind zusätzlich zwei weitere Abstellräume zu finden.

Die Treppe nach oben führt in das Obergeschoss. Auch hier empfängt Sie zunächst ein Flur, von dem links ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und ausreichend Platz für Regale abgeht. Geradeaus und rechts befinden sich die drei Schlafzimmer des Hauses, wobei das größte als Master-Bedroom für die Eltern dient. In den beiden kleineren Schlafzimmern können Kinder oder Gäste schlafen. Auch die Nutzung als Home-Office ist für die hellen, gut gepflegten Räume denkbar. Sie alle weisen einen schönen Boden in Holzoptik auf.

Noch ein Highlight dieses Hauses ist der eingezäunte und sehr gepflegte Garten. Hier befinden sich die drei Terrassen und ein schöner Rasen, der von Koniferen und etlichen Hochstämmen umgeben ist. Wer einen grünen Daumen mitbringt, kann hier seine Vision vom Garten umsetzen. Und wer sich direkt in die Sonne setzen möchte, ist ebenfalls an der richtigen Adresse, da der Garten direkt nutzbar ist.

Außer der Fensterfront im Wohnzimmer und einiger kleiner Fenster wurden die Fenster des Hauses 2011/2012 ausgetauscht und weisen allesamt Rollläden auf. Auch das Dach ist erneuert, es wurde 2019 mit hochwertigen Bauder Karat Bahnen saniert. Ein Teil des Bungalows ist unterkellert, sodass Sie zusätzlichen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung haben.


Die Gaszentralheizung kommt von Buderus und stammt aus dem Jahr 2019. Das gesamte Haus bietet den Komfort einer Fußbodenheizung und ist somit zukunftsorientiert vorbereitet.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer haben wir keine Bilder der Schlafzimmer in den Immobilienportalen veröffentlicht. Diese sind aber selbstverständlich im Exposé vorhanden, das wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr über das Objekt erfahren möchten.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 167,61 m²
Nutzfläche
ca. 30,26 m²
Grundstücksfläche
ca. 654,00 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
3,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 83,00 m²
Anzahl Stellplätze
4,00
Kaufpreis
379.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1978

• Ca. 167,61 m² Wohnfläche

• Ca. 654 m² Grundstücksfläche

• 4,5 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• Teilunterkellert

• Fenster größtenteils neu in 2011/2012

• Rolläden an allen Fenstern (im Wohnzimmer elektrisch)

• Dach neu in 2019

• Gaszentralheizung von Buderus aus 2019

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Hauswirtschaftsraum im Keller

• Gäste-WC

• Abstellraum

• Einbauküche

• Dusche & Badewanne im Bad

• 3 Terrassen

• Garage mit elektrischem Tor

• Kaminofen aus 2018

• 5,5 Meter Markise mit Volant

• Kabelanschluss

Lage

Ganderkesee (oder Gannerseer) ist eine selbstständige Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg in der Nähe von Bremen. Bis zum Bremer Zentrum sind es etwa 20 Kilometer, die sich schnell mit dem Auto überwinden lassen. Die nächste Bundesautobahn ist 12 Minuten entfernt. Alternativ können Sie in fünf Minuten zu Fuß den öffentlichen Nahverkehr erreichen und sind dank Bus und Regionalbahn in 25 Minuten am Bremer Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ebenfalls 25 Minuten. Und den nächsten Flughafen erreichen Sie mit dem Auto ganz leicht in 20 Minuten.

Neben der guten Anbindung bietet Ganderkesee auch eine hohe Lebensqualität. Supermarkt, Bäcker, Restaurants und ein Hofladen sind alle gut zu Fuß zu erreichen und in nächster Nähe gibt es Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde und damit im Urstromtal der Weser. Entsprechend dominiert hier flache Marsch, in der sich wunderbare Spazierwege im Grünen und entlang der vielen kleinen Kanäle finden. Weiter südlich ist das Gelände etwas höher und hügeliger.

Die Umgebung ist Erholung pur: Hier gibt es viel Natur mit Badeseen, landwirtschaftlichen Flächen und Schutzgebieten wie dem Wildeshauser Geest oder dem Stenumer Holz. Wer sportlich aktiv ist, kann Wandern, Joggen und Radfahren. An den Seen ist Wassersport beliebt. Örtliche Sportvereine laden zu verschiedenen Kursen, zu Fußball, Handball und vielem mehr ein. In der Nähe gibt es auch einen Reitverein und den weithin bekannten Flugplatz. Dort lernen Sie nicht nur Flugzeuge zu fliegen, sondern können auch eine Fallschirmschule besuchen. Ruhe finden Sie nach dem Sport im SaunaHuus Ganderkesee mit Spabereich.

Auch Kindern wird es in und um Ganderkesee nicht langweilig. Wenn sie nicht gerade die Spielplätze der Umgebung erkunden, bietet sich ein Besuch im Wildpark an oder sie versuchen ihre Künste im Kletterpark. Außerdem werden sie das Hallen- und Freibad mit Planschbecken und Wasserrutsche lieben. Ein Hort und eine Grundschule sind nur neun Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Ganderkesee als auch im nahegelegenen Delmenhorst. Das nächstgelegene Gymnasium ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen.

Im Osten grenzt Ganderkesee an Delmenhorst, wo es im Zentrum eine gute Auswahl an Bekleidungsgeschäften und kulturellen Einrichtungen gibt. Alternativ sind Sie sehr schnell in Bremen, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sowie hervorragende Anbindungen nach ganz Deutschland zur Verfügung stehen. Und sobald Sie wieder zurück in Ganderkesee sind, werden Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses umso mehr schätzen.

Sind Sie interessiert? Dann schreiben Sie uns einfach eine Nachricht und wir senden Ihnen gern weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.08.2033
Endenergiebedarf167,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am23.08.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Herr Erwin Stripling