Delmenhorst – Ströhen | Gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, einer großen Terrasse sowie einem Garten. Es gibt drei Schlafzimmer, zwei große Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Wohnfläche beträgt 129,33 m².

Interessiert? Dann kommen Sie mit auf eine Tour durch die Immobilie!

Sie betreten das Einfamilienhaus durch einen praktischen Windfang. Links führt eine Treppe in das Obergeschoss. Geradeaus kommen Sie in den Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Hier kann die ganze Familie ihre Jacken, Schuhe, Regenschirme und Taschen aufbewahren. Vom Flur aus kommen Sie in das schöne Esszimmer mit Eckfenster. Ein großer Tisch lädt dazu ein, mit sechs oder mehr Personen auf einmal zu speisen. Zudem ist Platz für praktische Ablagen oder sogar ein Mini-Buffet.

Hinter dem Esszimmer folgt das Wohnzimmer, das ebenfalls ab dem Flur zugänglich ist. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und hat ein weiteres Fenster, sodass Sie sich hier auf viel Licht freuen dürfen. Sie haben einen schönen Blick auf den Garten. Außerdem ist viel Raum für eine gemütliche Sitzecke, einen Bildschirm sowie Bücherregale und einen Schrank vorhanden.

Auch von der Küche aus haben Sie eine Sicht auf den Garten, denn das Fenster zeigt in diese Richtung. Sie erreichen die Küche durch den Flur. Sie liegt links vom Wohnzimmer und enthält eine Einbauküche aus dem Jahr 2002 in sehr gutem Zustand. Hier ist ausreichend Platz für einen kleineren Esstisch, sodass Sie zwischendurch auch in der Küche Ihre Mahlzeiten einnehmen können.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eines der Badezimmer mitsamt Badewanne, Waschbecken, WC und Abstellplatz. Zurück im Flur gehen Sie wieder in Richtung Eingangstür und nehmen im Windfangbereich die Treppe nach oben. Die erste Tür links führt in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Dahinter befindet sich ein separates WC mit Waschbecken, was sehr praktisch ist, wenn sich morgens die ganze Familie auf einmal auf den Tag vorbereitet.

Die erste Tür rechts führt in eines der Schlafzimmer, das sich gut für ein Kind oder für Gäste eignet. Das Elternschlafzimmer ist hinter der zweiten Tür rechts zu finden. Es ist größer und bietet somit viel Raum für ein Doppelbett und einen Schrank. Von hier haben Sie eine schöne Sicht auf den Garten. Links befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das etwas kleiner ausfällt, dafür aber ebenfalls die Gartensicht hat.

Zurück im Außenbereich erreichen Sie über eine Treppe den Keller des Hauses. Der teilunterkellerte Bereich bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und eine Werkstatt. Auch die Heizung befindet sich hier. Es handelt sich dabei um eine Gaszentralheizung von Buderus. Die Wasser- und Heizungsleitungen der Immobilie sowie die Heizkörper wurden bereits komplett erneuert.

Neben einem Schuppen finden Sie im Garten des Hauses auch eine herrliche Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Weitere Highlights der Immobilie sind die teilweise im Obergeschoss vorhandenen Rollläden, die Sat-Anlage und der Glasfaseranschluss.

Ausstattung & Highlights

• Baujahr 1962

• Ca. 129,33 m² Wohnfläche

• Ca. 51,74 m² Nutzfläche

• Ca. 541 m² Grundstücksfläche

• 5 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Dusche & Badewanne im Bad

• Separates WC

• Teilunterkellert

• Hauswirtschaftsraum im Keller

• Vorratsraum (Keller)

• Werkstatt (Keller)

• Fenster doppelverglast aus 1988

• Elektrik teilweise 1998 erneuert

• Wasser- und Heizungsleitung komplett erneuert

• Heizkörper erneuert

• Teilweise Rolläden im OG

• Einbauküche aus 2002

• Gaszentralheizung von Buderus

• Terrasse mit Südost-Ausrichtung

• Sat-Anlage

• Glasfaseranschluss

Lage

Von der Immobilie aus ist der öffentliche Nahverkehr in nur fünf Minuten zu Fuß erreicht. Dank der zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück haben Sie außerdem Platz für ein bis zwei Autos. Die nächste Bundesautobahn ist in 9 Minuten erreicht. Zum Hauptbahnhof von Bremen sind es etwa 28 Minuten und zum Flughafen 24 Minuten. Auch Hamburg liegt ganz in der Nähe, sodass Sie schnell in einer großen Stadt sind.

Delmenhorst ist ein beliebter Wohnort für Familien. Die niedersächsische Stadt hat etwas mehr als 74.000 Einwohner. Hier finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag vor. Auch Schulen, Sporteinrichtungen, Parks und Freizeitbäder wie etwa die Graft-Therme sind schnell erreicht. Die schöne Burginsel Delmenhorst ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Ihrer neuen Heimatstadt. Sie lässt sich ganz einfach zu Fuß erreichen.

Ab dem hier vorgestellten Haus sind Sie schnell bei Supermärkten, einer Tankstelle, Imbissen sowie dem Bach Welse. Viele weitere Kanäle und Wiesen mit Graftanlagen sind in der Nähe zu finden. Sie bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge an. Dank der Lage im Norden von Delmenhorst sind Sie von Ihrem neuen Haus aus schnell in der Natur. Spazieren Sie durch die grünen Felder bis hin zur Weser.

Die Metropole Bremen ist nur wenige Kilometer von Delmenhorst entfernt. Wer das Kleinstadtleben bevorzugt und seine Kinder im Grünen aufziehen möchte, aber zugleich die Nähe zur Stadt wünscht, trifft hier die richtige Wahl. Auch für Personen, die in Bremen studieren oder arbeiten, ist die Lage optimal. Dank der Anbindung per Zug, Bus oder Autobahn ist der Stadtstaat schnell erreicht.

Darüber hinaus gibt es viele attraktive Ausflugsziele rund um Delmenhorst. Die Nordsee ist schnell erreicht, sodass Sie zum Beispiel an einem freien Tag nach Bremerhaven oder an einen der umgebenden Strände fahren können. Verbringen Sie einen Urlaub auf den Halligen oder erkunden Sie das schleswig-holsteinische Wattenmeer bei Ebbe.

Oldenburg ist eine schöne alte Stadt, die Sie ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Hier bummeln Sie durch die Innenstadt, besuchen den Botanischen Garten oder gehen ins Erlebnisbad. Und wer es noch aufregender mag, kann in etwa 90 Minuten mit dem Zug in der Hafenstadt Hamburg sein und dort ins Musical gehen oder nach Herzenslust einkaufen.

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes neues Zuhause in bester Lage, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin in Delmenhorst!

Objekt ID: ST-56
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 299.000 €
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 129,33 m²
Grundstücksfläche: 541 m²
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 226,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 01.10.2032
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
226,30 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400