Bremen – Walle | Großes Reihenmittelhaus mit 7,5 Zimmern und Sanierungsbedarf

Das 1962 erbaute Reihenmittelhaus in Bremen-Walle ist zwar sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch auf ganzer Linie durch seine große Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf drei Etagen insgesamt etwa 225,75 m² Wohnfläche. Dank des Kellers mit geräumiger Garage und zweitem Eingang sowie des Dachgeschosses ergibt sich eine zusätzliche Nutzfläche von circa 103,33 m² – da werden Wohnträume wahr. Weitere Highlights sind ein kleiner Garten sowie zwei Balkone im ersten Obergeschoss und eine Loggia im zweiten Obergeschoss – genießen Sie die Sonnenstrahlen im Garten und die fantastische Aussicht, die Ihnen die Balkone und die Loggia bieten. Erkennen Sie das Potenzial?

Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Vorgarten und eine Treppe, die zur Eingangstür führt. Schauen wir uns nun den Eingangsbereich etwas genauer an: Direkt hinter der Tür gelangen Sie in einen kleinen Windfang, rechter Hand führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, durch die das zweite Obergeschoss separat zugänglich ist. Hinter dem Windfang liegt ein länglicher Flur mit einer Wohnfläche von etwa 8,5 m². Der erste Raum auf der rechten Seite ist ein innenliegendes Gäste-WC, dahinter führt eine zweite Treppe hinauf ins erste Obergeschoss. Am Ende des Flures führt eine Treppe in den Keller. Geradeaus gelangen Sie direkt in die etwa 11,11 m² große Küche. Besonders praktisch: Eine Tür führt direkt in den Garten. Wenn Sie also Gäste bewirten oder draußen essen möchten, haben Sie kurze Wege. Der Garten ist eine kleine grüne Oase und bietet durch den großzügigen und nach hinten abgeschlossenen Gartenschuppen (ca. 15 m²) einen vollständigen Sichtschutz.

Das größte Zimmer des Erdgeschosses ist mit circa 46,07 m² das Wohn- und Esszimmer. Ein breiter Rundbogen schafft eine optische Trennung innerhalb des Raums und sorgt für ein wohnliches Ambiente. An den Außenseiten lassen große Fenster viel Tageslicht herein. Zudem gibt es vom Flur aus zwei Türen, durch die Sie den Raum betreten können. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und einen wunderschönen Ausblick in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit je etwa 16,91 m² und 17,79 m² Wohnfläche, die beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Zimmer haben ein eigenes Badezimmer mit Fenster – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Direkt am Treppenaufgang befindet sich ein weiteres innenliegendes WC. An das Zimmer mit Blick zur Straße schließt sich ein Balkon mit einer Fläche von etwa 10,90 m² an. Das Zimmer mit Blick in den Garten hat ebenfalls einen Balkon mit einer Fläche von circa 4,29 m². Trocknen Sie hier Ihre Wäsche oder lassen Sie die Seele baumeln – ganz, wie es Ihnen beliebt.

Das zweite Obergeschoss hat eine vergleichbare Aufteilung wie das erste Obergeschoss. Anstelle des zweiten Badezimmers und des WC gibt es hier allerdings einen zusätzlichen Wohnraum, sodass diese Etage drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche umfasst. An das Zimmer mit Blick in den Garten schließt sich eine Loggia an, die einen traumhaften Ausblick über die Gärten und Dächer der Nachbarschaft bietet. Dieser Blick ist auch vom dritten Zimmer aus zu genießen, das jedoch dank vorhandener Wasseranschlüsse auch in eine Küche umgewandelt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und ein innenliegendes WC. Der Spitzboden auf zwei Ebenen mit etwa 31,47 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung all dessen, was Sie nicht im Keller lagern möchten.

Haben Sie schon eine Idee, wie Sie die 7,5 Zimmer nutzen möchten? Gestalten Sie jeden Raum ganz nach Ihren Wünschen. Wenn Sie Interesse an diesem Rohdiamanten haben, vereinbaren Sie gerne einen Termin.